建筑地下室防水施工技術特點及分析

柴海軍

北京國泰建設集團有限公司

建筑地下室防水施工技術特點及分析

柴海軍

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隨著城市化的進程逐步推進，原有房屋已經遠遠不能滿足現有的居住狀況。所以城市中的建筑越來越多，為了滿足居民的使用要求，建筑一般會設有地下室，但是如果地下室的混凝土結構長期滲水，就會影響到建筑物的使用壽命，同時還會影響使用效果。所以地下室防水工程質量問題也成為衝量房屋質量的重要指標，越來越引起大家的關注。本文將結合建筑地下室防水工程施工技術。首先對建筑工程地下室漏水的原因進行剖析，并對建筑地下室防水施工工藝進行分析探討。

建筑；地下室；防水；施工技術；特點

引言

隨著社會的進步，大量高層建筑出現，高層建筑中，地下室是一個不可或缺的重要組成部分。在建設地下室時，必須要做好防水工作，控制好防水卷材質量，科學選擇防水材料，對于特殊部位，要重點進行防水處理，采取多管齊下的措施提升建筑地下室防水施工的質量。

1、建筑地下室防水的重要性

改革開放以來，經濟不斷發展，社會逐年進步，人們對生活的質量要求也越來越高，家用汽車開始得到普及，我國家用車數量逐年增加，所以在建高樓時，一般都需要設置建筑地下室，用于停放車輛。建筑地下室的施工要求是非常高的，在建筑過程中，必須要做好防水工作。一是在選取建筑材料時要選擇防水能力強的材料；二是在施工方面，需要請專業的施工團隊來進行施工，對一些特殊的部位進行重點防水處理。

2、建筑地下室防水施工的技術控制

2.1 防水設計和選材的質量控制

地下室防水工程施工技術的控制應放在工程前期。很多地下室工程在前期規劃設計時，由于項目設計方實踐經驗不足，可能會對工程地質及當地氣候條件了解不夠，制訂的施工方案不具備適用性，有可能出現內部滲漏現象。因此，地下室防水設計的考慮因素主要有地下室使用功能、使用年限、水文地質、環境條件、施工方法及材料性能等。設計方案應滿足長久使用的預期功能，符合國家制定的相關標準和規范，并在作業過程中進行實時監測，一旦發現問題及時修正。設計時對于材料等級、規格、節點防水等技術方面應作嚴格的要求。施工中采用的鋼筋混凝土除了要滿足厚度的要求，也應滿足防水的要求。混凝土的配合比也應嚴格按照相關規范進行設計[1]。防水卷材避免選用接頭密封不嚴、接頭長、數量多的材料。

2.2 防水混凝土施工的技術控制

首先，可以通過調整混凝土配合比和使用新品種水泥等方法來增強自身的密實性，降低孔隙率，減少各種侵蝕介質對混凝土的破壞，從而提高抗滲性能。如水泥應選擇性能穩定、級配好、強度高的材料，砂石含泥量在1%以內。施工前根據試驗來確定施工配合比，合理選擇水泥用量、適當的砂率和水灰比。為預防出現裂縫，可以酌情添加粉煤灰和防水劑。

其次，嚴格按照設計圖紙和施工技術規范進行施工。如果施工工序不合理，先澆地下室后澆墻體形成施工縫，混凝土振搗不實，墻、板相接處就容易出問題，進一步導致地下室滲漏。澆筑的重點在于連續澆筑，預防冷縫的產生和振搗不密實，同時劃分施工區段為變形縫、施工縫和后澆帶。后澆帶是防水混凝土施工的重要措施，可以預防因混凝土收縮開裂導致滲水。地下室混凝土澆筑時速度≤10m3/h，混凝土坍落度≤240mm。底板澆筑從一端兩側同步進行，澆筑間隔時間盡量控制在混凝土初凝時間內。澆筑到地板面層內，找平、抹實、壓光，初凝后進行不少于14d的養護，后澆帶養護不少于28d[2]。外墻澆筑則采用分層澆筑。防水混凝土施工完成后，用水泥砂漿抹平防水混凝土基層表面，確保表面密實、平整，和基層黏結牢固，水泥砂漿終凝后進行充分養護，保證砂漿中的水泥充分水化。

最后，為保證地下室防水工程的穩定性，防水混凝土的抗滲等級不應低于P6，施工開始前進行抗滲性實驗。預埋件太多，密集，松動，周邊又振搗不實，也可能導致滲水，應引起施工人員的注意。

2.3 防水卷材質量的控制

在建筑地下室防水層在施工前，基面要清理干凈及保持干燥，鋪貼要平順不得出現皺折、鼓泡等現象，搭接寬度一定要符合規范要求，接縫要嚴密。膠粘劑涂刷要均勻，不可以露底和堆積。施工要控制好涂刷和鋪貼的間隔實際，排除卷材下面的空氣并輥壓粘接牢固，卷材接口要求用密封材料封嚴。卷材防水在轉角處、變形縫、施工縫、穿墻管道等細部做法要符合設計及規范要求，這些部位要先做卷材附加層。監理機構在施工時要旁站監理，驗收時重點檢查[3]。側墻防水卷材的搭接和鋪貼順序要正確，要求是上層卷材壓鋪下層卷材。側墻防水層的保護層與防水層要粘接牢固，結合緊密。驗收后及時進行下道工序施工，暫不能施工時，要做好成品保護工作。地下室的頂板及側板防水層施工后要進行盛水試驗或淋水試驗，合格后方準進行下道工序施工。

2.4 施工縫的防水處理

施工縫是地下室防水的薄弱環節。在施工中，應盡量避免留置施工縫，地板的混凝土應連續澆筑。澆筑前應清理施工縫內的渣滓和浮漿，沖刷濕潤，迅速涂抹1：1的水泥漿或者界面處理劑(厚度在30～50mm)，之后澆筑混凝土。施工縫形成的縫隙一般都不大，施工中應注意盡量減少混凝土的沉降和收縮變形。確保施工接縫的嚴密性。后澆帶應在其兩側主體結構混凝土收縮變形完成之后澆筑(通常是42d)，采用補償收縮混凝土，其強度等級需大于兩側混凝土，澆筑完成之后嚴格進行養護。

總而言之，地下室滲水漏水現象對于居民來說有著非常大的不利影響，為避免建筑工程防水防滲問題的出現，在建筑施工過程中必須要注意防水問題。在地下室防水工程竣工之后，依然要安排專業人員對地下室防水工程進行定期的排查，預防地下室發生滲漏。同時在對地下室施工的同時，誠信守則，杜絕使用劣質防水材料。嚴格按照相關規定形式，把控好防水工程的質量，做好每一個施工細節。為了促進企業的可持續發展與良好的信譽，提高防水防漏工程質量，以便實現經濟效益目標。

[1]代遵明.高層建筑地下室防水施工技術探析[J].住宅與房地產，2016，06：175.

[2]侯凱達.談高層建筑地下室防水工程施工技術[J].民營科技，2016，06：209.

[3]曹建春.淺析建筑施工地下室防水技術的處理[J].四川水泥，2016，08：199.