建筑工程造價的動態(tài)管理控制分析

黃明睿

東莞市華城工程造價咨詢有限公司

建筑工程造價的動態(tài)管理控制分析

黃明睿

東莞市華城工程造價咨詢有限公司

伴隨著我國經(jīng)濟水準的不斷提升，人們生活水平不斷進步，對于建筑工程的質(zhì)量有越來越高的需求。在我國的市場經(jīng)濟體制下，建筑企業(yè)要想提升自身的競爭力和影響力，就必須重視起來對建筑工程造價的動態(tài)管理與控制的作用。建筑工程是一項投資較大，成本較高的項目，因此，需要做好工程造價動態(tài)管理與控制工作，這也是降低工程成本，提高工程經(jīng)濟效益的重要途徑。

建筑工程；造價管理；動態(tài)控制

隨著社會的不斷進步，隨著城市化進程的加快，建筑工程行業(yè)得到了進一步的發(fā)展。在這樣的發(fā)展背景下，如何減低工程成本，提高企業(yè)的經(jīng)濟效益，成為企業(yè)爭搶市場競爭力，能夠長遠發(fā)展的關(guān)鍵。而控制建筑工程造價是降低成本的重要方式。

1 建筑工程造價實行動態(tài)管理與控制的意義

在對建筑工程造價的管理過程中，利用國家政策、施工技術(shù)和專業(yè)手段三個方面進行綜合管理的行為，促進企業(yè)的投資結(jié)構(gòu)優(yōu)化。單純的從建筑工程造價動態(tài)管理角度來說，有專業(yè)的手段進行工程造價控制可以減少工程的投入資金，有助于建筑行業(yè)的良性競爭發(fā)展，提升建筑企業(yè)的經(jīng)濟效益與社會效益。建筑工程的每一個階段都會影響工程造價的動態(tài)管理與控制，所以，建筑工程的每一個階段發(fā)生了變動都會影響到工程造價，降低建筑工程的施工效率。這就需要建筑企業(yè)把動態(tài)管理與控制的理念結(jié)合到建筑工程造價的管理環(huán)節(jié)中去，優(yōu)化建筑工程造價的管理結(jié)構(gòu)，使的建筑工程造價的管理與控制更加靈活，對建筑工程的發(fā)展有著十分重要的推動作用，在建筑工程中隊工程造價進行動態(tài)管理與控制能夠提升整個工程的管理效率和水平，所以，建筑企業(yè)要加強對建筑工程造價的動態(tài)管理和控制，增強建筑企業(yè)在市場經(jīng)濟體制中的影響力。

2 建筑工程造價的動態(tài)管理控制措施

2.1 決策階段的造價動態(tài)管控

投資決策階段是進行建筑工程造價動態(tài)管理和控制的首要環(huán)節(jié)，投資決策包含的主要內(nèi)容是對建筑項目是否開展進行討論，也就是從不同的角度對項目的可行性進行論證，并全面分析相關(guān)技術(shù)是否支持，整個投資決策階段會對建筑工程造價以及工程能否盈利起到關(guān)鍵性作用，因此這一階段的造價動態(tài)管理顯得尤為重要。首先，投資決策當中，建筑項目的投資預(yù)算是其中一個非常主要的內(nèi)容，當驗證好建筑項目的可行性之后，會對整個施工項目的投資預(yù)算進行準確分析和測定，并逐步進行資金注入，因此投資決策的預(yù)算必須科學(xué)準確，從中獲取的各項信息必須是真實可靠的，需要認真分析多個方案并優(yōu)中選優(yōu)，確保工程順利實施。要對施工項目進行科學(xué)有效的投資，首先必須做好充分的準備工作，造價工程師必須對施工項目進行細致全面以及嚴格的審核，將收集到的資料進行全面考量，確保其真實性和準確性，同時也要對建筑工程建設(shè)需要的各項材料進行對照分析，最終選擇符合工程建設(shè)標準的材料，并根據(jù)國家以及地區(qū)政策進行決策方向的確定。投資概算的推進必須具備一定的技術(shù)支持，也需要確保經(jīng)濟上的可行性，有效將經(jīng)濟和技術(shù)結(jié)合起來，提高造價動態(tài)管理的質(zhì)量。

2.2 設(shè)計階段的造價動態(tài)管控

(1)初步設(shè)計階段。在工程造價動態(tài)管理的過程中，初步設(shè)計的地位也是非常重要的，對于工程項目的整體設(shè)計有著直接的影響。因此，相關(guān)設(shè)計人員在進行方案設(shè)計時，要本著認真負責的態(tài)度，對工程的整體情況有一個掌握，從而制定出合理有效的方案，對工程造價進行嚴格的控制。(2)技術(shù)設(shè)計階段。在這一階段中，其包括的內(nèi)容主要有招標文件的準備以及施工技術(shù)的基本設(shè)計，在建筑工程造價中，技術(shù)設(shè)計所占據(jù)著很大的比例，比重約為76%。(3)施工圖設(shè)計階段。合同簽訂、施工預(yù)算、招投標的報價與施工進度計劃等，都需要以施工圖紙作為重要的依據(jù)，所以應(yīng)當重視施工設(shè)計圖紙的重要性。在施工圖紙的設(shè)計之前，設(shè)計人員應(yīng)當對施工環(huán)境進行仔細的考察，對影響施工進度的各種因素進行分析，根據(jù)現(xiàn)有的資料，與施工詳情結(jié)合，從而設(shè)計出合理的施工圖紙，使得施工成本能夠最大程度的降低。

2.3 施工階段的造價動態(tài)管控

工程造價控制工作在整個管理過程起到十分重要的作用。一方面，施工管理人員需要對建筑行業(yè)的市場價格變化有一個準確的掌握，考慮市場環(huán)境的動態(tài)發(fā)展，對工程造價控制方案進行調(diào)整，另一個方面，市場需求不斷增加，建材品牌越來越多元化，建筑施工企業(yè)需要緊密聯(lián)系建材的供銷商家，盡量爭取最為優(yōu)惠的價格，有效降低企業(yè)的經(jīng)營成本，提高企業(yè)的經(jīng)濟效益。最后，國家的政策變化以及制度改革也會在很大程度影響建筑工程的造價，企業(yè)需要關(guān)注國家政策，盡可能配合國家的政策，進行相應(yīng)的更改，對施工控制方案做出有效的調(diào)整，盡量降低制度的影響。

2.4 竣工階段的造價動態(tài)管控

工程的整體已經(jīng)是相對的穩(wěn)定，在這一種階段是不會對工程造價的實質(zhì)性性產(chǎn)生影響的。但是我們還是要注意，在竣工的階段工程造價的成本會對計算產(chǎn)生影響。同時，我們還要對工程造價改進提供數(shù)據(jù)的支持。這樣才會對企業(yè)的工程造價起到很好的促進作用。所以，我們竣工階段的造價動態(tài)管理是企業(yè)非常重視的。在這一階段我們要選擇信譽非常好的審計機構(gòu)來做全面的審計。不管是在工程量，還是各種稅費，更重要的是工程的單價。這幾項都是做到非常嚴格并且全面的審計。與此同時，我們要認真仔細的去對所有的項目做出檢查。這樣才能讓項目得到一定的保證。保證項目的實際與合同相符合。完全的避免工程建設(shè)所疏漏造成經(jīng)濟和信用的損失。

3 結(jié)束語

在建筑工程過程中，實際實施過程中的建筑工程造價動態(tài)管理起到一個主導(dǎo)型的作用，無論是在建筑工程的質(zhì)量工期方面還是在建筑工程的投資方面都需要有一個正確優(yōu)秀的建筑工程造價動態(tài)管理體現(xiàn)。建筑工程造價動態(tài)管理的工作還有助于提高企業(yè)的成本控制，讓建筑工程可以在一個可控情況下順利進行施工，因此，一定要加強建筑工程造價動態(tài)管理工作，使企業(yè)可以有效降低投資風險，提高經(jīng)濟效益，促進建筑工程造價工作的良性發(fā)展。

[1]楊德才.淺析建筑工程造價的動態(tài)管理與控制[J].科技與企業(yè)，2013，17：104.

[2]張毅.建筑工程造價的動態(tài)管理與控制措施分析[J].科技與企業(yè)，2015，23：50+53.