建筑安裝工程造價(jià)的影響因素及控制策略探討

姜世偉

山東天陸新工程造價(jià)咨詢(xún)有限公司

建筑安裝工程造價(jià)的影響因素及控制策略探討

姜世偉

山東天陸新工程造價(jià)咨詢(xún)有限公司

由于建筑安裝工程復(fù)雜性和專(zhuān)業(yè)性，對(duì)建筑安裝工程造價(jià)影響的因素也多種多樣。就目前來(lái)看對(duì)建筑安裝工程造價(jià)影響的主要因素是施工設(shè)計(jì)，材料設(shè)備以及施工方案實(shí)施情況。所以應(yīng)重點(diǎn)對(duì)施工設(shè)計(jì)進(jìn)行審核，對(duì)材料設(shè)備嚴(yán)格把關(guān)，選擇經(jīng)濟(jì)合理的施工技術(shù)方案并保證方案正確實(shí)施。隨著我國(guó)建筑業(yè)的快速發(fā)展，建筑安裝技術(shù)的提高，鑒于此，本文主要分析建筑安裝工程造價(jià)的影響因素及控制策略。

建筑安裝；工程造價(jià)的；影響因素

1、建筑工程造價(jià)控制及其特征

1.1 工程造價(jià)控制的含義

工程造價(jià)是指工程項(xiàng)目建成后預(yù)計(jì)開(kāi)支或?qū)嶋H開(kāi)支的所有建設(shè)費(fèi)用，工程造價(jià)控制就是通過(guò)優(yōu)化建設(shè)方案、設(shè)計(jì)方案，在工程建設(shè)各階段采取有效的方法和措施對(duì)工程設(shè)計(jì)、建設(shè)等可能耗費(fèi)的材料成本、設(shè)計(jì)費(fèi)用、人工成本等的發(fā)生額控制在核定的合理范圍內(nèi)，以使各項(xiàng)資源得到最優(yōu)化配置，取得良好的投資效益。

1.2 工程造價(jià)控制特征

工程造價(jià)控制貫穿于建筑工程的整個(gè)過(guò)程，是建設(shè)工作的重要組成部分，具有全局性、全程性、動(dòng)態(tài)性和可靠性特征。從全局性特征上講，就必須對(duì)建筑工作的方方面面有全面深入的了解，比如對(duì)人工資源、材料成本、建筑費(fèi)用等方面都有全面性的了解。從動(dòng)態(tài)性來(lái)講，在工程建設(shè)過(guò)程中材料、人工等各方面都會(huì)有所變動(dòng)，這就要求工程造價(jià)控制也要隨之做出變更。

2、影響建筑安裝工程造價(jià)的因素

2.1 施工設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)

對(duì)于建筑工程安裝項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，其施工設(shè)計(jì)是一個(gè)極為重要的工作。不同的施工設(shè)計(jì)在施工中存在著一定的差異，其工程造價(jià)也就存在差異。對(duì)于建筑安裝工程項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，設(shè)計(jì)階段是控制工程造價(jià)的重要階段。如果設(shè)計(jì)階段的工作沒(méi)有很好的完成，就會(huì)給工程造價(jià)帶來(lái)一定的干擾因素。其中較突出的問(wèn)題是設(shè)計(jì)不合理和設(shè)計(jì)不可行。工程設(shè)計(jì)不合理會(huì)造成施工過(guò)程中存在浪費(fèi)，直接影響到工程的造價(jià)。

2.2 材料設(shè)備影響

從建筑安裝工程項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中來(lái)看，其中材料設(shè)備是工程造價(jià)中一個(gè)極為重要的影響因素，材料設(shè)備的質(zhì)量是十分重要的因素。若是安裝材料設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題無(wú)法正常使用，就需要更換或重新采購(gòu)新的材料設(shè)備，就會(huì)重復(fù)的支出費(fèi)用，這對(duì)工程造價(jià)的控制與管理有著不利的影響。所以安裝材料設(shè)備質(zhì)量對(duì)工程造價(jià)的控制有直接的影響。

2.3 施工技術(shù)影響

建筑安裝工程項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中采用不同的施工技術(shù)與實(shí)施方案就會(huì)有著不同的造價(jià)，這必然就會(huì)影響對(duì)工程造價(jià)的控制。從安裝工程技術(shù)方面來(lái)看，一般會(huì)存在著技術(shù)手段的選擇與使用的問(wèn)題。建筑安裝工程中若是使用了不當(dāng)?shù)募夹g(shù)手段就會(huì)造成些材料浪費(fèi)問(wèn)題，對(duì)工程造價(jià)就會(huì)產(chǎn)生不良影響使其失去控制。

3、建筑安裝工程造價(jià)控制的有效策略

3.1 全過(guò)程造價(jià)控制措施

在設(shè)計(jì)階段，設(shè)計(jì)部門(mén)要優(yōu)化設(shè)計(jì)人員組合，提高設(shè)計(jì)人員與造價(jià)人員和施工人員的合作交流，兼顧設(shè)計(jì)方案的造價(jià)控制、功能性與可操作性。還必須根據(jù)嚴(yán)格按照國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及客戶(hù)的使用需求進(jìn)行設(shè)計(jì)工作，并在設(shè)計(jì)方案中標(biāo)注材質(zhì)、型號(hào)、用量等技術(shù)信息。

施工階段，先要依據(jù)項(xiàng)目的中標(biāo)金額更改預(yù)算成本，根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙分析施工方案、施工流程、作業(yè)形式、設(shè)備型號(hào)、人員配置等，然后基于當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)調(diào)查結(jié)果和施工現(xiàn)場(chǎng)條件計(jì)算勞動(dòng)定額和工程實(shí)物量，最后制定各部門(mén)、施工隊(duì)和班組的目標(biāo)責(zé)任成本并編制責(zé)任預(yù)算成本。人工費(fèi)控制主要遵循工資包干與多勞多得的原則，優(yōu)化配置各工序施工人數(shù)，避免形成密集勞動(dòng)力分布或過(guò)量勞動(dòng)力閑置。

在結(jié)算階段，必須保證項(xiàng)目結(jié)算資料的準(zhǔn)確性與完整性，核查及匯編相關(guān)資料，尤其是招投標(biāo)文件、施工合同、竣工圖、工程變更單和圖紙會(huì)審等資料，對(duì)項(xiàng)目每例單價(jià)和工程量進(jìn)行審查，審查使用材料價(jià)格是否復(fù)合施工要求，復(fù)查現(xiàn)場(chǎng)簽證是否有簽字確認(rèn)蓋章齊全，提高審核結(jié)算效率。

3.2 提高施工人員的工作能力

施工人員技術(shù)能力的提高在一定的程度上能夠保證安裝工程的順利進(jìn)行，同時(shí)也有利于提高安裝工程的整體質(zhì)量，避免施工過(guò)程中出現(xiàn)失誤或缺陷等情況，降低對(duì)于材料設(shè)備的浪費(fèi)。首先應(yīng)明確對(duì)施工人員的技能和資質(zhì)要求，控制關(guān)鍵、特殊崗位施工人員資格認(rèn)可和持證上崗；其次對(duì)施工中采用的施工方案、施工技術(shù)、材料設(shè)備進(jìn)行技術(shù)和安全交底并組織施工人員進(jìn)行專(zhuān)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，掌握施工中使用的新技術(shù)新方法，保證施工順利進(jìn)行。

3.3 明確施工管理具體要求，把握關(guān)鍵環(huán)節(jié)造價(jià)管控

首先企業(yè)應(yīng)提高工作人員的素質(zhì)，不論是企業(yè)財(cái)務(wù)部門(mén)還是施工部門(mén)，都應(yīng)不斷提升其造價(jià)管理人員的從業(yè)道德水平與專(zhuān)業(yè)技術(shù)水平，增強(qiáng)他們的工作責(zé)任心，這樣才有利于其對(duì)工程施工過(guò)程中的造價(jià)控制工作進(jìn)行把握。其次，企業(yè)要對(duì)項(xiàng)目施工階段加強(qiáng)監(jiān)督和檢查，避免出現(xiàn)不按章程施工的現(xiàn)象，防止項(xiàng)目施工過(guò)程中出現(xiàn)造價(jià)失控現(xiàn)象，這樣對(duì)于施工過(guò)程中的工程造價(jià)管理工作能夠起到監(jiān)督作用。最后，對(duì)于施工階段的關(guān)鍵環(huán)節(jié)和步驟，施工監(jiān)理人員一定要提高重視程度，對(duì)原材料的采購(gòu)、設(shè)備的使用等工作加強(qiáng)管理，只有對(duì)建筑安裝工程施工過(guò)程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行切實(shí)把握，才有利于在保障施工質(zhì)量的前提下盡可能控制工程造價(jià)，促進(jìn)建筑安裝企業(yè)造價(jià)管理工作的發(fā)展，提高施工單位的經(jīng)濟(jì)效益。

總之，建筑行業(yè)的發(fā)展，在一定的程度上推動(dòng)了建筑安裝工程的發(fā)展。任何工程的造價(jià)管理與控制是一項(xiàng)非常重要的工作，建筑安裝工程也不例外。由于建筑安裝工程具有一定的特殊性，其工程造價(jià)的成本要比其他工程高出很多，這樣也就決定著對(duì)其進(jìn)行造價(jià)管理是必然的。就我國(guó)當(dāng)前建筑安裝工程造價(jià)整體現(xiàn)狀來(lái)看，其中還存在著很多不足的地方，這導(dǎo)致工程造價(jià)管理的整體水平不高。

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