和珅：溫州炒房團的鼻祖

勞新穎

和珅的財產約為11億6百萬兩白銀，玉器珠寶、西洋奇器更是無法勝數，放到今天，差不多是2530億元。貪污得來的錢只是和大人的原始資本，和珅最后有那么多財富離不開精明的經濟頭腦。

“和珅跌倒，嘉慶吃飽”。在清朝所有大臣中，和珅是最為貪婪的一個，他的名字幾乎成了大貪官的代名詞。經查抄，和珅的財產約為11億6百萬兩白銀，玉器珠寶、西洋奇器更是無法勝數，放到今天，差不多是2530億元。比《2016胡潤全球富豪榜》中王健林和李彥宏的資產之和還多5億元。

說到這里，肯定會有讀者好奇：難道和珅真的僅靠貪污就能貪來這么多錢？如果真是這樣，早已動搖了大清朝的統治根基，別說嘉慶帝，乾隆爺縱然寵愛有加，也絕不可能縱容和珅。真實的情況是，貪污得來的錢只是和大人的原始資本，和珅最后有那么多財富離不開精明的經濟頭腦。

斂金有術 生財有道

作為歷史上有名的寵臣，和珅自我奮斗的過程極具勵志色彩。和珅父母早亡，小時家境貧困。最開始，和珅只是一名侍衛，地位不高，很少有出頭的機會。但他心懷大志，渴望有所作為，于是勤勉好學，熟讀史書典籍，也精通了各類才藝。在一次乾隆出宮時，憑借自己的才識，和珅回答出了乾隆帝的問題，自此一步登天，成為皇帝身邊最信賴的人。和珅逆襲的經歷正應了那句話：低調長本事，悶聲發大財。

為官之初，和珅比較清廉，但是隨著乾隆帝寵信的增加，和珅的羽翼開始豐滿。乾隆四十五年（1780年），乾隆將愛女固倫和孝公主嫁給和珅長子豐紳殷德，成為皇親國戚的和珅權力大握，私欲也日益膨脹。和珅利用職務之便，結黨營私，聚斂錢財。但是，對于精明的他而言，這些手段遠遠不只如此。據記載，和珅的投資遍布金融、地產、醫藥、商業、物流、礦業等多個行業，甚至還跟英國東印度公司、廣東十三行建立了商業往來。

首先，和珅延續封建時代地主階級固有的“打法”，大肆兼并土地，收取高額地稅。和珅擁有大量土地，莊園和非出租土地的數目無法計量。據檔案記載，和珅擁有田地的范圍從北京周邊各縣到今河北臨京各縣，延伸至東北錦州地區。可以說，當時的京津冀地區，盡是“和”土。這些土地帶來的租金，足以成為和珅的“金山銀山”。

都說聰明的投資者推崇多元投資的理念，不把雞蛋裝進同一個籃中，和珅也不例外。除了土地租金收入，和珅也熱衷經營工商副業，什么賺錢就做什么，這在重農抑商的封建時代下，可謂“財高人膽大”。和珅從事的第三產業包括：銀號、當鋪、弓箭鋪、糧店、酒店、古玩店、扛房、旅店、瓷器店和灰瓦店……可以說那個年代下有關吃喝住行的各類賺錢門道，早都被和珅抓住，迅速的大發橫財。這里面，當鋪和銀號的成為和珅最有效的斂財手段。

典當業在清朝非常發達，按其店東的身份和資金的來源來看，大體可分為三類，即所謂皇當、官當和民當。皇當是以皇帝為后臺，由內務府經營的;官當是由封疆大吏與道府州縣官員主持、經營的;民當即由商人、富民等一般人經營的。和珅有當鋪75家，不但遍布京城的繁華街市大道通衢，而且還遍布直隸的保定地區、能州地區和蘇州地區。就連和珅的家仆也經營著幾十座當鋪。當鋪是各種生意中最易收效的買賣，不僅可以牟取暴利，還能夠轉移和消化貪污、納賄所得的贓款，以此實現“洗錢”的目的，可謂一舉多得。

和珅的另外一個“投資經”則是投資朝陽行業，謀求較高收益。在理財上，和珅從不墨守成規，善于從宏觀上把握時代脈搏，緊跟時代潮流發掘朝陽行業。在與國外使臣的交往中，和珅意識到，煤礦業作為新興行業，將是下一個風口。于是不顧高昂的成本和巨大的投資風險，斥巨資積極投入一般人不敢嘗試的煤炭業，選擇煤炭資源豐富的門頭溝和香山等地，開設煤窯，“逐金”新領域。

憑借著多管齊下的投資手段和敏銳的眼光，和珅瘋狂聚斂財富，積累起數額巨大的家產，成為十八世紀的世界首富。

現金流動性為王

中國人的傳統思維是安土重遷，喜歡把流動資產轉化為固定資產。今天大家有點錢尚且基本首選買房，就更別說古人了，基本第一選擇全是買房。但和珅卻早在18世紀就懂得了資金流動性的重要意義。乾隆五十七年，莊頭許五德與他人發生矛盾，托和珅幫助打官司，并承諾“事后或送地六十頃，或銀一萬兩”。和珅明確表示，“不要地畝，要銀一萬兩”。

要這么多現金干嘛用？投資到各個行業中，以合適的比例去配置資產。同時，以便在投資機會降臨時，迅速把握時機。乾隆五十二年（1787年），臺灣和湖南等地發生了起義和叛亂，在不安定因素的影響下，很多地主為了保險起見出售土地換取現金，使得土地價格大跌。此時和珅卻瞄準商機，出大筆資金購買大量的土地，然后在土地價格上漲后出售、轉賣。較高的現金流動性，為和珅的坐收漁利提供了極大的便利。

另一方面，和珅通過高利貸進行斂財也需要現金流的支撐。和珅放債面很廣，不但包括官吏、商人和市民，還包括他的親戚、長隨等屬下。和珅放債的原則是借債人必須要能拿出土地或是房屋做抵押。他這樣做生意可以萬無一失，如果借債人還不上欠款，和珅就把他們的房屋、土地收歸己有。史料記載，和珅的舅父明保曾向其借庫平銀一萬五千兩，和珅要求白紙黑字寫明字據，所借銀每月一分起利，欠利銀六千四百伍拾兩，共欠本利銀二萬一千四百五十兩。明保不敢得罪和珅，周轉開后一分不少的還給了和珅。

溫州炒房團的鼻祖

雖然和珅看重現金的流動性，但是在固定資產的投資上卻一點也不含糊。據故宮博物院《史料旬刊》記載，和珅僅在北京的出租房屋就有35處，合計“一千零一間半”，“每年共取租銀一千二百六十八兩三錢，取租錢四千四百九十二吊二百四十文”。

和珅家的房產主要分住宅房、鋪面房、手工作坊的廠房以及布滿莊園的民房等。這些房產的來源，主要是自建、典買、皇上賞賜及為別人幫忙后所得的報酬。僅就北京城來說，和珅的房產幾乎“遍布五城”。如什剎海畔的宅第、西四驢肉胡同的老宅、北長街會計司胡同住房及平安里廠橋地方、前門大棚欄等處的鋪面房、匠作房等。

炒房上，和珅絕對稱得上是高手，他選擇投資房地產的位置都是黃金地段，升值空間絕對沒得說，這炒房能力，在當下的房地產市場，也絕對是大佬級人物了，分分鐘秒殺一切炒房團。