住宅小區(qū)智能化設(shè)計(jì)研究

摘 要：隨著經(jīng)濟(jì)以及計(jì)算機(jī)技術(shù)的飛速發(fā)展，人們對(duì)住宅小區(qū)的功能性、安全性、智能性、舒適性等要求越來(lái)越高，智能小區(qū)的定義就是指具備智能化系統(tǒng)，為人們的居住提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，更安全舒適的環(huán)境，更人性化的設(shè)施，通過(guò)智能化的管理與服務(wù)，為小區(qū)內(nèi)用戶提供更舒適與便利的居住環(huán)境。

關(guān)鍵詞：智能化管理；青龍小區(qū)；自動(dòng)抄表系統(tǒng)

1 智能住宅小區(qū)的發(fā)展背景

二十一世紀(jì)以來(lái)，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們生活水平的提高，人們對(duì)小區(qū)住宅不再僅僅只局限于房屋的面積、裝修、周邊環(huán)境、交通等硬件條件上，而是把目光放在了家居智能化、數(shù)字化、人性化等這些能夠給用戶生活方式帶來(lái)改變的增值服務(wù)領(lǐng)域，并且要求較高的通信與物業(yè)服務(wù)、較高的娛樂(lè)和消費(fèi)需要以及較高的性價(jià)比傾向。目前，建設(shè)部正在全力推動(dòng)以“智能化住宅”為切入點(diǎn)的整個(gè)行業(yè)的信息化，使網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、信息技術(shù)、智能控制技術(shù)結(jié)合于住宅開(kāi)發(fā)，服務(wù)于住宅建設(shè)，以提高住宅的質(zhì)量與功能，并將多學(xué)科性、多技術(shù)綜合運(yùn)用的智能化住宅定為住宅建設(shè)的發(fā)展方向，傳統(tǒng)小區(qū)的防火、防盜到現(xiàn)在的小區(qū)門禁系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)等智能化管理。

2 智能建筑的發(fā)展現(xiàn)狀與趨勢(shì)

智能小區(qū)在發(fā)達(dá)國(guó)家起步早，技術(shù)也趨于成熟，并且可以利用大自然的太陽(yáng)能、風(fēng)能、電能等用于小區(qū)內(nèi)設(shè)施。美國(guó)新建、擴(kuò)建、改建的建筑中90%以上實(shí)現(xiàn)智能化。我國(guó)政府也對(duì)小區(qū)智能化建設(shè)進(jìn)行了規(guī)范化、科學(xué)化的引導(dǎo)，2001年底，國(guó)內(nèi)已建成的智能建筑約有二千三百余幢，基本按國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)、施工和管理；當(dāng)前國(guó)內(nèi)的智能建筑開(kāi)始轉(zhuǎn)向大型公共建筑，例如，會(huì)展中心、圖書館、體育場(chǎng)館等，在一些人口密集的大城市，已經(jīng)建成很多智能化住宅小區(qū)，這些住宅小區(qū)也將成為智能化示范小區(qū)。

3 青龍小區(qū)智能化系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)

青龍小區(qū)智能化系統(tǒng)結(jié)構(gòu)，主要包括安全防范子系統(tǒng)、信息管理子系統(tǒng)、信息網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)三個(gè)子系統(tǒng)。三大子系統(tǒng)具體包括閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、周界報(bào)警、家庭安防、電子巡更等系統(tǒng)，并通過(guò)信息網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)進(jìn)行系統(tǒng)集成，實(shí)現(xiàn)集中管理。

3.1 自動(dòng)抄表系統(tǒng)原則與設(shè)計(jì)依據(jù)

（1）系統(tǒng)原則：技術(shù)先進(jìn)、使用方便、功能實(shí)用、維護(hù)簡(jiǎn)易、產(chǎn)品可靠性、良好兼容性。

（2）設(shè)計(jì)依據(jù)：

《全國(guó)住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)原則（試用稿）》

《智能建設(shè)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ08-47-95

《全國(guó)住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則》

《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)建設(shè)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》

《建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ/T 16-92

《建設(shè)部2000年小康住宅電氣設(shè)計(jì)導(dǎo)則》

《中華人民共和國(guó)國(guó)標(biāo) 冷水水表》GB/T 778

3.2 自動(dòng)抄表系統(tǒng)功能

遠(yuǎn)程抄表管理軟件可以對(duì)小區(qū)電表、水表、煤氣表進(jìn)行自動(dòng)遠(yuǎn)程控制管理，系統(tǒng)功能包括：（1）自動(dòng)抄表：避免打擾用戶，減少人力；提高電能計(jì)量的時(shí)效性和準(zhǔn)確性。（2）數(shù)據(jù)管理：B/S結(jié)構(gòu)體系，遠(yuǎn)程可通過(guò)瀏覽器訪問(wèn)，數(shù)據(jù)庫(kù)采用主流數(shù)據(jù)庫(kù)管理系統(tǒng)。（3）權(quán)限控制：管理員與操作人員設(shè)置不同的權(quán)限等級(jí)，保證系統(tǒng)數(shù)據(jù)的安全性。（4）遠(yuǎn)程管理：可以對(duì)單戶、多戶、全部用戶同時(shí)遠(yuǎn)程控制，即具有停電、斷氣、停水等功能。（5）檔案管理：對(duì)儀表參數(shù)及檔案進(jìn)行管理。（6）日抄讀：對(duì)采集終端功能設(shè)置，實(shí)現(xiàn)抄讀采集終端采集到的當(dāng)天抄表時(shí)段內(nèi)的數(shù)據(jù)。（7）參數(shù)設(shè)置：設(shè)置采集終端參數(shù)（復(fù)位命令、設(shè)置采集終端自動(dòng)抄表時(shí)間、校正采集終端時(shí)針）、終端狀態(tài)檢測(cè)。（8）數(shù)據(jù)導(dǎo)出：可將系統(tǒng)中的表計(jì)信息、用戶信息、數(shù)據(jù)字典等參數(shù)數(shù)據(jù)導(dǎo)出為EXCEL文本格式，可將表計(jì)日抄讀、月抄讀數(shù)據(jù)導(dǎo)成EXCEL格式，提供給用戶。

3.3 自動(dòng)抄表系統(tǒng)架構(gòu)

小區(qū)智能監(jiān)控系統(tǒng)采用分層分布式結(jié)構(gòu)，分為間隔層、管理層、決策層：

（1）間隔層：主要為現(xiàn)場(chǎng)采集終端，設(shè)備主要以計(jì)量?jī)x表為主，采用帶有現(xiàn)場(chǎng)總線連接的智能儀表包括智能電表、智能水表、智能熱（冷）表等，儀表將采集到的電量通過(guò)通信接口上傳到管理層。（2）管理層：是數(shù)據(jù)處理平臺(tái)，也是數(shù)據(jù)交換的平臺(tái)，將采集到的數(shù)據(jù)分類篩選處理，將有效信息傳送到?jīng)Q策層，主要設(shè)備為通訊管理機(jī)、以太網(wǎng)交換機(jī)、串口服務(wù)器等。（3）決策層：是管理人員對(duì)采集上來(lái)的電量進(jìn)行管理，系統(tǒng)將采集上來(lái)的電量通過(guò)報(bào)表及圖表方式展現(xiàn)給管理人員，管理人員通過(guò)對(duì)數(shù)據(jù)的查看與分析，可以對(duì)小區(qū)內(nèi)所有儀表及設(shè)備進(jìn)行管理及考核，主要設(shè)備為：監(jiān)控主機(jī)、打印機(jī)等設(shè)備。

3.4 自動(dòng)抄表系統(tǒng)數(shù)據(jù)傳輸

青龍小區(qū)數(shù)據(jù)采集方式根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)布線情況，以及后期維護(hù)等多方面考察，系統(tǒng)數(shù)據(jù)選擇有線與無(wú)線兩種方式連接，不方便連接的設(shè)備，通過(guò)手動(dòng)錄入方式記錄：（1）有線方式：通過(guò)總線方式將采集到的電量傳送到監(jiān)控室，主要以485總線和以太網(wǎng)總線為基礎(chǔ)，這種方式傳輸距離長(zhǎng)，抗干擾能力強(qiáng)，維護(hù)方便。（2）無(wú)線方式：主要有GPRS、zigbee等方式，GPRS主要是通過(guò)DTU設(shè)備進(jìn)行傳輸，適用于不易布線的設(shè)施，施工比較簡(jiǎn)單，但是穩(wěn)定性和抗干擾性沒(méi)有有線方式好。（3）手動(dòng)錄入：小區(qū)內(nèi)以前有的非智能儀表，以及改造比較困難的空調(diào)系統(tǒng)等，可以用人工錄入的方式進(jìn)行管理，這樣投入的資金較少，也可以對(duì)非智能儀表進(jìn)行管理，達(dá)到了小區(qū)所有設(shè)備集中管理數(shù)據(jù)的目的。

3.5 小區(qū)智能化系統(tǒng)其他各子系統(tǒng)簡(jiǎn)要設(shè)計(jì)

青龍小區(qū)智能化監(jiān)控系統(tǒng)是一個(gè)集中管理的系統(tǒng)，除了以上介紹的遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)外還有以下子系統(tǒng)：（1）閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)：小區(qū)為封式管理，閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)主要可以對(duì)小區(qū)的主要出入口、車庫(kù)、小區(qū)死角，主要干道等區(qū)域進(jìn)行監(jiān)控，閉路電視采用了多媒體視像技術(shù)，由計(jì)算機(jī)控制和管理圖像記錄，監(jiān)控室內(nèi)大屏幕上可以巡回監(jiān)視和重點(diǎn)監(jiān)視，全程追蹤，提醒監(jiān)控人員去現(xiàn)場(chǎng)查看。（2）周界防范系統(tǒng)：小區(qū)周界防范系統(tǒng)主要是對(duì)小區(qū)最外端的安全防范，主要通過(guò)在小區(qū)的圍墻上安裝安防報(bào)警系統(tǒng)，通過(guò)紅外方式對(duì)外圍形成防線，可以探測(cè)到非法翻越圍墻或柵欄的行為發(fā)出報(bào)警信號(hào)。（3）家庭安防系統(tǒng)：家庭安防系統(tǒng)主要用于了解住戶家里的情況，一是了解住戶家中老人、小孩在家的安全情況；二是家中無(wú)人時(shí)起到報(bào)警作用，可以對(duì)家中偷盜、煤氣探測(cè)、水管爆裂、火災(zāi)等進(jìn)行監(jiān)測(cè)。（4）對(duì)講系統(tǒng)：對(duì)講系統(tǒng)是小區(qū)安防的一道重要防線，主要為物業(yè)內(nèi)，樓棟門口和各住室內(nèi)安裝對(duì)講機(jī)。物業(yè)內(nèi)是為了防止閑雜人員進(jìn)入小區(qū)，可以與住戶之間進(jìn)行呼叫通話，樓棟門安裝主要用于訪客的來(lái)訪，可以避免非住戶進(jìn)入到樓內(nèi)進(jìn)行非法行為。（5）設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)：小區(qū)內(nèi)的一切活動(dòng)都離不開(kāi)設(shè)備運(yùn)行，如小區(qū)內(nèi)電梯、樓內(nèi)的供水泵、公共照明、走廊燈等等，發(fā)生損壞或者故障時(shí)將給小區(qū)內(nèi)住戶的出行、安全、正常生活帶來(lái)很多不便，為了確保實(shí)時(shí)提供給住房住戶良好的后勤保障，安裝設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)，對(duì)小區(qū)內(nèi)設(shè)備進(jìn)行全天監(jiān)測(cè)管理，并定期有維護(hù)人員對(duì)重要用電設(shè)備進(jìn)行檢修和維護(hù)。

4 結(jié)束語(yǔ)

智能小區(qū)現(xiàn)在已經(jīng)逐漸普及，通過(guò)對(duì)智能小區(qū)的定義及功能的深入分析與研究，認(rèn)識(shí)到了智能小區(qū)以后發(fā)展的趨勢(shì)，國(guó)家政府也強(qiáng)烈關(guān)注智能小區(qū)的發(fā)展，各國(guó)家也出臺(tái)相關(guān)的政策和有效的措施來(lái)支持智能小區(qū)的發(fā)展。目前我國(guó)的智能小區(qū)還處在發(fā)展階段，與歐美、日韓相比還有一定的差距，在智能化建設(shè)上還需要國(guó)產(chǎn)品牌與政策的大力扶持。

參考文獻(xiàn)

[1]劉曉勝.智能小區(qū)系統(tǒng)工程技術(shù)導(dǎo)論[M].北京：電子工業(yè)出版社，2001

[2]秦兆海，周鑫華.智能樓宇技術(shù)設(shè)計(jì)與施工[M].北京：清華大學(xué)出版社，2003.

作者簡(jiǎn)介：周林（1982，02-），女，漢族，遼寧，技術(shù)人員，助理工程師，研究方向：電氣自動(dòng)化技術(shù)。