建筑屋面防水滲漏的原因及防治措施

林鎮榮

摘 要：隨著人們生活質量的逐漸提高，對于房屋建筑質量也提出了越來越高的要求，建筑屋面作為房屋建筑的重要組成部分對于整個建筑的防水有著不可忽視的重要影響。下面文章主要針對建筑屋面常出現的幾種滲漏現象進行簡要的分析與總結，并就其存在的原因提出了合理化的解決措施，從而為房屋建筑質量的提升奠定基礎，并促進其相關方面的良好發展。

關鍵詞：建筑屋面防水；滲漏；原因；防治措施

從建筑屋面防水特點來講，產生滲漏的原因是多方面的，滲漏問題的出現也是至今影響其房屋建筑質量的主要因素之一，所以必須從施工規范、設計、施工工藝等方面進行闡述，文章結合實際情況針對常出現的幾種問題進行詳細地分析，為相關工作者提供一定的參考意見。

1 建筑屋面滲漏問題

1.1 屋面防水滲漏的主要部位

從某種意義上來講，經常發生防水滲漏的部分主要體現在管道口、水落口、地漏及與房屋接觸的部位上，還有則是女兒墻、縱橫墻、山墻等陰陽角或是拐角處。此外，伸縮縫、沉降縫、分隔縫等部位也是極易出現滲漏等現象。

1.2 建筑屋面滲漏的原因

顧名思義，產生的原因也是多種形式，從客觀因素上來講，主要體現在建筑施工中所使用的建筑材料不合格或是質量不達標所導致的，這在一定程度上就大大降低了防水的性能。從主觀因素上來講，相關建筑人員在進行房屋建筑施工過程中由于主觀認識不到位，對于質量問題存在著不重視等現象，導致施工工藝難以符合質量標準要求，這也將在很大程度上導致滲漏現象的出現。下面就進行詳細的原因分析：

1.2.1 客觀因素

氣溫變化是影響房屋滲漏的主要客觀因素之一，氣溫所產生的熱脹冷縮極易會使建筑材料發生變化，當受到氣溫變化時，建筑材料會使房屋出現干裂、爆皮等現象，從而導致滲水問題的出現。結構變形是客觀因素中的另一主要因素，這主要與自然災害等現象有關，當出現較大強度的大風或是地震等自然災害，就會由于地球引力的變化導致房屋變形，從而使得滲水問題出現，長期以往將對房屋質量構成威脅，對此也會危及到人們的生命財產安全。

1.2.2 防水設計方面

防水設計主要體現在人為的主觀能動性等方面，在防水設計過程中，相關建筑人員必須做好事前的準備工作，針對要進行的房屋建筑事前對其材料的使用與選擇做出一個合理的規劃與設計，方能使得質量符合建筑標準要求。其次，在注重結構設計的同時，還要將房屋防水設計參考在其中。尤其是在設計房屋坡度的過程中，一定要針對落水口進行合理位置的確立，使得設計要求符合實際施工作業要求，這樣不僅僅可以避免滲漏現象的發生，更能對其排水提供可靠的保障。此外，在防水設計過程中，還要將新材料使用其中，防止老化材料的使用。

1.2.3 施工管理方面

施工管理建設在整個房屋建筑過程中有著不可忽視的重要影響和作用。在材料選擇選取上，要保障其質量必須符合建筑材料的要求。按照相關說明進行合理化的施工管理，為保障其施工質量及進度的有效完成提供一定的支持。其次，施工管理建設方面，還需要組建一支專業性比較強的施工隊伍，增強其責任心和使命感，就施工過程中存在的不足要進行合理化的解決，不斷提高其施工工藝的操作水平。最后，相關管理人員要做好最后的驗收工作，實時對其監督管理，方能做到防患于未然，避免嚴重事故的發生。

1.2.4 防水材料方面

建筑材料的使用是其主要的影響因素，但是在實際施工過程中，有一些人將其劣質的防水材料應用于其中，這就給安全質量埋下了較大的隱患。所以商家在選擇的過程中要遵循一定的原則，將質量比較好的建筑材料運用其中，極大的發揮其材料本身的性能。

2 建筑屋面防水滲漏的主要防治方法

2.1 屋面防水滲漏的處理方法

（1）處理鼓泡現象。鼓泡現象是比較常見的一種質量問題，針對其出現問題的嚴重性及所產生的后果可以通過兩種方式加以處理：一種是當鼓泡面比較小的時候，可以先固定其材料，然后使用專業的器具將其鼓泡的部位刺破，然后將空氣排出，待打掃干凈后再進行重新加固；另外一種則是當鼓泡面積比較大的時候，要依據具體實際情況進行分析處理，必要的時候要將整個防水層進行清除，重新鋪設，這種方法雖然有效，但是將耗費大量的資金。所以，在鼓泡面積比較小的時候就應該及時恰當處理，方能降低損耗。

（2）處理瀝青油氈卷材防水層流淌現象。通常情況下，瀝青作為一種凝固型的施工材料，當達到一定溫度的時候，會出現融化以及流淌的現象。施工人員在鋪設瀝青油氈卷材防水層的時候，對材料的配比把握得不夠準確，并且在鋪設的過程當中，違反了均勻鋪設的施工要求，造成流淌現象。基于此，首先，合理配備瀝青材料的混合比例，增強其耐熱性；其次，在鋪設的時候，注意均勻鋪設；最后，如果瀝青油氈卷材防水層已經出現了較大面積的流淌，則需要重新進行鋪設。

（3）處理卷材開裂現象。若屋面防水材料出現卷材開裂，整個防水系統就形同虛設，處理的方法如下：把裂縫的兩側的保護層材料清楚，寬度控制在60cm左右，清除附近雜物，包括灰層。將冷底子油均勻地涂刷在裂縫處，等到起全部干透凝固之后，往里填充防水密封膏，填充的高度應高出平面防水層約5cm；將一層卷材條均勻地鋪設在裂縫的砂鍋面上，隨后加鋪防水層。對于裂縫后期的修補工作也要加以注意，建議采用熱熔法將防水材料融化后注入，用以修補固定，而不采用常規的混凝土修補法。

2.2 屋面防水滲漏的預防方法

（1）注重細節工作。細節決定其成敗，對于建筑房屋防水設計而言也是如此。在進行施工過程中必須將細節給予足夠的重視。操作人員在進行實際施工作業的環節時，要將質量標準貫徹始終，尤其是針對縫隙處的處理，要增強其緊密度，使用較好的原材料。其次；在對防水層的收口處理方面，必須要保證防水層對整個屋面的覆蓋率達到百分之一百的時候，才允許進行收口工作，并且要把邊縫壓實，寬度控制在5-10cm之內。

（2）屋面防水施工方法。在屋面項目的防水施工過程當中，正確的施工方法是：屋面結構層完成，找平結構層表面，結構層干燥及清除表面雜物后涂刷冷底子油，待冷底子油干卻之后，進行柔性防水層鋪設，放置擠塑型聚苯隔熱板和無紡布，采用配筋細石混凝土作為保護層和建筑找坡層，隨后再找平，找平完畢，加以檢驗，檢驗的方法主要采用的是水漫檢驗。堵住屋面平層的排水口，蓄水至3cm深，連續浸泡2h，觀察是否存在漏水現象，如果存在，可進行局部修補。經調察分析，75%以上的建筑物漏水都是發生在屋面平層之上，其中有兩大原因，一是屋面平層受自然因素的影響最大，二是屋面的防水施工方法失誤，從而造成屋面滲水漏水的現象。常見的屋面平層的錯誤施工方法，一般情況下以防水層鋪設不緊湊，冷底子油涂刷不均勻為主，因此在屋面項目的施工過程當中，采用合適的施工方法，以及施工材料，確保屋面的整體防水性能。

3 結束語

從上面的分析得知，作為建筑工程中的防水施工作業，其重要性對于整個房屋建筑質量有著不可忽視的作用，必須引起足夠的重視，方能保障其質量及良好的使用。這就要求相關人員在進行房屋防水設計時，要重點與實際情況相結合，并采取先進的設計理念和施工工藝對其方案的實施提高保障，這樣不僅能夠降低成本，減少維修次數，更能很好地保障其質量，促進其發展。

參考文獻

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