房屋建筑屋頂漏水的原因與施工措施探討

武曉龍

摘 要：屋頂防水屬于房屋建筑中的重中之重，其不僅關乎著整個建筑的質量，還對房屋的使用以及居住體驗有著重要影響。目前我國針對房屋建筑屋頂漏水方面的施工措施有很多，但因為施工中的多方面問題，仍會出現一定的漏水問題，本文就針對當前較為突出的房屋建筑屋頂漏水問題的原因進行分析，并以此為基礎研究出更為適用的施工措施，為今后施工提供參考。

關鍵詞：房屋建筑；屋頂漏水；施工措施；分析；研究

房屋建筑屋頂施工整體施工工序較為復雜，并且如果其中施工的技術或者所用材料質量不達標都有可能會導致屋頂出現漏水現象。而當前我國房屋建筑樣式逐漸多樣化，對屋頂的防水技術要求有所提升，與此同時，防水材料市場缺乏嚴格監管，導致防水材料質量參差不齊，這些問題都直接制約著屋頂的防水質量，致使大量房屋在投入會用后出現了漏水現象，極大程度上影響著人們的工作和生活。

一、房屋建筑屋頂漏水原因分析

1.原有防水層存在缺陷

結構層和防水層按照圖紙要求保持原有做法， 但一般還要在屋面板上做卷材防水層， 因此仍不可避免在女兒墻和天溝檐口等薄弱環節處出現滲漏。特別是剛性防水屋面， 最嚴重的問題是防水層在施工完成后可能就會出現裂縫而漏水。產生裂縫的原因很多： 氣候變化及太陽照射引起的屋面熱脹冷縮； 屋面板受力后的翹曲變形； 地基沉降或墻體承重后砂漿收縮等原因引起的屋面變動； 屋面板變形或材料干縮變形等， 都不同程度的影響屋頂的防水質量。

2.防水材料存在質量問題

20世紀90年代或更早時候建造的多層住宅， 因為很多防水材料的質量存在缺陷， 出現屋頂漏水的比較多。因為早年間防水材料多是瀝青、油氈等相對較低檔的產品， 屋面做法的質量往往很難保證， 現在屋頂出現漏水的大多是這類房屋， 其次涂料使用不當也會引起漏水， 因為涂料厚薄不易掌握， 干得慢， 無法做到連續施工或雨雪天施工， 造成涂料表面出現不少干裂縫， 而涂料層之間的縫隙恰恰會造成漏水。

3.屋面排水設計不合理

設計技術也是屋面防水工程十分重要的一個環節。設計不合理也會給屋面的防水系統造成障礙，錯誤的設計甚至會導致負面效果。例如，排水坡度設計如果過于平緩，就會使排水系統效率變低。當南方地區降雨量偏多時，會造成廢水的堆積，則會腐蝕屋面建筑物，使得滲水、漏水的現象發生

4.施工人員專業素質不夠

目前大部分施工單位所使用的施工隊伍整體技術素養較低，對屋頂施工缺少專業性，并在防水施工方面缺少重視，所以很少會按照施工要求或者防水質量要求對屋頂進行施工，導致屋頂防水層邊緣、伸縮縫或者接縫附近銜接不良、防水層鋪設不到位等問題，為房屋建筑的今后使用埋下了漏水的隱患。

5.太陽能熱水器安裝不當，導致屋頂漏水

近些年來，為了進一步促進我國節能事業與環保事業的發展，許多建筑使用者都在屋頂上安裝了太陽能熱水器。但在實際安裝過程中，因為每個建筑的屋頂有所不用，并且許多安裝者缺乏對屋頂防水層的保護意識，導致屋頂防水層遭到破壞，每逢降雨都會出現漏水問題。除了安裝方面的問題外，太陽能熱水器自身與太陽能的水管也是造成屋頂漏水的原因之一，首先太陽能熱水器的質量較大，并且已經超出了一般建筑屋頂的承載能力，所以在長期的太陽能熱水器使用過程中，屋頂會逐漸出現變形，其次熱水器的水管經常被安裝在屋頂排風口附近，并會在一定程度上對排風口擠壓，引起排風口堵塞問題等等，這時雨水無法被更好的導出，自然會沿著水管進入建筑內部，形成積水。

二、防止措施及注意事項

1. 重視防水層的施工質量

目前屋面工程的防水處理方法主要有剛、柔之分， 各有特點。柔性防水層， 對屋頂有很好的保溫養護作用， 適合不上人屋面。但對上人屋面、屋頂花園此時屋頂防水最好采用剛性防水，宜先做涂膜防水層， 再做剛性防水層， 其做法可參照標準設計的構造詳圖， 嚴格按照施工工序合理操作， 這種防水層比較堅硬， 能防止根系發達的喬灌木穿透， 起到保護屋頂的作用， 而且使整個屋頂有較好的整體性， 不易產生裂縫， 使用壽命也較長。防水層嚴禁在雨天、雪天和五級風及其以上時施工。

2.注意材料質量

對于材料的應用， 選擇高溫不流淌、低溫不碎裂、不易老化、防水效果好的防水材料。剛性多層抹面水泥砂漿防水層宜采用標號不低于原325號的普通硅酸鹽水泥和膨脹水泥， 亦可采用礦渣硅酸鹽水泥； 采用粒徑1 mm ～3 mm 粗砂， 要求砂料堅硬、粗糙、潔凈； 水泥漿和水泥砂漿的配合比應根據防水要求、原材料性能和施工方法確定， 施工時必須嚴格掌握， 嚴禁偷工減料。

3.對屋面排水系統進行合理設計

屋面的排水系統設計直接關系到積水是否可以順利排出，減少對建筑物的腐蝕，因此，對屋面排水系統進行合理有效的設計，必然可以改進屋面防水建筑施工技術，及時排走污水，保證建筑物不被污水腐蝕，從而保證建筑物的質量，延長建筑物的使用壽命。

4.加強施工人員專業培訓

當前許多屋面施工工人并不具有專業的屋面防水施工技術，并且對防水施工部分不夠重視，導致屋面防水層往往不具有完全的防水效果。為了避免因為人工失誤導致的屋頂漏水問題，施工單位應該在施工之前，對相應的屋面施工工人進行培訓，并定期對大施工技術進行考核，在雇傭整體施工隊時，需要更加重視整體施工隊的專業能力，一旦發現技術不足施工態度敷衍不按照施工要求進行施工等問題，立刻接觸雇傭關系，以此來保證整體屋面的施工質量。

5.關于太陽能熱水器的安裝

如今太陽能熱水器被廣安使用，所以想要避免其在屋頂安裝可行性不強，所以需要相關人員在住戶安裝太陽能熱水器時，對安裝過程進行監管，保證安裝過程采取正確的安裝方法，并更加嚴謹的對熱水器水管位置進行考慮。此外，針對熱水器自重問題，需要施工人員充分考慮到當前社會中所用熱水器的普遍重量，以此為基礎，有效的將屋頂的承重能力提高，保證屋頂與太陽能熱水器能夠共同發揮出自身效力，為建筑使用著提供更為舒適的工作、生活環境。

三、結束語

從以上分析可以看出，許多因素都能造成房屋建筑屋頂的漏水問題，比如施工不到位、防水材料質量不達標等等，不僅降低房屋的整體質量，還在很大程度上影響了建筑內部人們的日常生活與工作。針對這些問題，需要屋頂施工人員在施工過程中嚴格按照施工設計與施工規范來進行施工，將施工中每一個部分所用的材料質量嚴格進行控制，以此來保證屋頂防水施工的質量，在最大程度上避免屋頂出現漏水問題，延長房屋建筑的使用壽命。

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