建筑工程土建預(yù)算方法及改進(jìn)策略

張洪雁

摘 要：市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的不斷完善，推動(dòng)了建筑材料、設(shè)備租賃、用工市場(chǎng)的發(fā)展，也給工程預(yù)算提出了更高的工作要求。本文首先探討了建筑工程土建預(yù)算的主要工作內(nèi)容，并對(duì)提高建筑工程土建預(yù)算工作質(zhì)量的方法和策略展開(kāi)分析，為建筑工程土建預(yù)算工作的開(kāi)展和預(yù)算工作質(zhì)量的優(yōu)化提供資料參考。

關(guān)鍵詞：建筑工程；土建預(yù)算；方法和質(zhì)量；改進(jìn)策略

我國(guó)城市化的不斷發(fā)展和推進(jìn)，使建筑行業(yè)迎來(lái)了難得一遇的發(fā)展期。受社會(huì)的供求需求影響，建筑施工企業(yè)如雨后春筍般涌現(xiàn)。這在促進(jìn)建筑行業(yè)發(fā)展的同時(shí)，也使建筑行業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈。想要提高企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力，就必須加大對(duì)建筑土建預(yù)算工作的重視，提高建筑施工預(yù)算工作質(zhì)量。土建施工項(xiàng)目貫穿于建筑施工全過(guò)程，其工程預(yù)算直接影響建筑項(xiàng)目的工程預(yù)算，如何對(duì)建筑工程土建預(yù)算的方法進(jìn)行優(yōu)化，提高土建項(xiàng)目工程預(yù)算質(zhì)量，對(duì)提高建筑項(xiàng)目整體預(yù)算水平意義重大，因此如何實(shí)現(xiàn)建筑工程土建預(yù)算方法和質(zhì)量的改進(jìn)，已經(jīng)成為建筑項(xiàng)目施工中重點(diǎn)研究和實(shí)踐的課題。

1 建筑工程土建預(yù)算的主要內(nèi)容

建筑工程土建預(yù)算的內(nèi)容很多，這些不同的施工項(xiàng)目需要采取不同的預(yù)算方法，以提高工程預(yù)算的準(zhǔn)確性。筆者對(duì)建筑工程土建預(yù)算的主要內(nèi)容展開(kāi)分析，建筑工程土建預(yù)算的主要內(nèi)容包含以下方面。

1.1 打樁預(yù)算

樁基礎(chǔ)是當(dāng)前建筑土建工程中的常用施工方法，在樁基礎(chǔ)施工中，打樁施工工序的工程預(yù)算經(jīng)常會(huì)不準(zhǔn)確。這是由于樁基礎(chǔ)的施工環(huán)境將會(huì)影響施工進(jìn)度和耗資，在打樁過(guò)程中，必須要因地制宜的對(duì)樁基礎(chǔ)施工進(jìn)行合理預(yù)算，在打樁預(yù)算中要靈活的運(yùn)用工程定額，對(duì)室內(nèi)打樁和室外打樁及不同環(huán)境的樁基礎(chǔ)施工區(qū)分檢驗(yàn)，盡量避免出現(xiàn)常識(shí)性錯(cuò)誤。

1.2 土石方預(yù)算

建筑土建工程中的土石方預(yù)算準(zhǔn)確度很難保證，尤其是回填土數(shù)量和挖土高度更是比較難以準(zhǔn)確估計(jì)。想要提高土石方預(yù)算質(zhì)量，就要做好挖填土數(shù)量和高度的計(jì)算，避免計(jì)算錯(cuò)誤和失誤的發(fā)生，并在預(yù)算注意土壤性質(zhì)和地下水排水環(huán)節(jié)，提高土石方預(yù)算質(zhì)量。

1.3 墻體預(yù)算

墻體預(yù)算同樣需要計(jì)算準(zhǔn)確，并嚴(yán)格標(biāo)明墻頂梁及墻頂板厚度。為了提高預(yù)算質(zhì)量，預(yù)算工作人員最好現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量和實(shí)地考察，與設(shè)計(jì)圖紙對(duì)比確定計(jì)算參數(shù)。除此之外，在預(yù)算工作中還要對(duì)墻體材料的運(yùn)輸費(fèi)用予以考慮，并做好墻體施工拉筋量的計(jì)算。

1.4 腳手架預(yù)算

腳手架是為建筑施工提供方便的必要項(xiàng)目，也是降低施工安全事故發(fā)生幾率的有效途徑。腳手架施工中必須明確樓層高度和腳手架使用的材料數(shù)量，并對(duì)腳手架施工的效率實(shí)現(xiàn)有效控制。只有如此才能從根本上提高腳手架預(yù)算質(zhì)量，保證腳手架預(yù)算的精準(zhǔn)性。由于腳手架在使用中可能會(huì)出現(xiàn)故障，在腳手架預(yù)算中還要考慮到腳手架的保養(yǎng)和維修，并將其歸檔到腳手架預(yù)算工作中。

1.5 門窗預(yù)算

門窗是建筑工程必不可少的構(gòu)件，其預(yù)算中最關(guān)鍵是額度換算。例如：在對(duì)門窗數(shù)量進(jìn)行統(tǒng)計(jì)、計(jì)算時(shí)，要首先調(diào)查好配套玻璃能否達(dá)到定額標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)發(fā)現(xiàn)其中有一定差異時(shí)，則要實(shí)施額度換算，這其中最關(guān)鍵是了解市場(chǎng)行情，明確各類門窗的市場(chǎng)單價(jià)，這樣才能為科學(xué)預(yù)算打好基礎(chǔ)。

1.6 裝修預(yù)算

裝修工程是滿足人們對(duì)室內(nèi)環(huán)境和建筑外觀視覺(jué)性進(jìn)行修飾的工程項(xiàng)目，隨著人們對(duì)工作和生活環(huán)境要求不斷提高，裝修工程已經(jīng)成為工程建設(shè)投資的一部分。在裝修預(yù)算中重點(diǎn)是對(duì)裝修材料和裝修施工進(jìn)行預(yù)算，并以預(yù)算結(jié)果為要求指導(dǎo)材料采購(gòu)。

2 建筑工程土建預(yù)算方法和質(zhì)量的改進(jìn)策略

為了提高土建預(yù)算的精確度和質(zhì)量，不僅要把握好以上內(nèi)容，還要從細(xì)節(jié)上提高對(duì)土建預(yù)算的重視度。只有從各個(gè)環(huán)節(jié)實(shí)現(xiàn)對(duì)土建預(yù)算的優(yōu)化，才能最大化的提高土建預(yù)算的工作質(zhì)量。實(shí)現(xiàn)土建預(yù)算方法和質(zhì)量的改進(jìn)，可以從加強(qiáng)施工圖預(yù)算和施工預(yù)算兩方面來(lái)實(shí)施。

2.1 施工圖預(yù)算

施工圖是反應(yīng)了工程項(xiàng)目施工布局的圖樣，是指導(dǎo)施工建設(shè)的關(guān)鍵材料。施工圖中詳細(xì)標(biāo)明材料使用、施工方法和施工流程，其設(shè)計(jì)質(zhì)量影響著工程施工的工期和資源能源消耗量。根據(jù)施工圖紙進(jìn)行土建預(yù)算是建筑工程預(yù)算的主要方法，但由于部分工作人員缺乏對(duì)施工圖預(yù)算的重視，其預(yù)算工作質(zhì)量一直難以得到保證。施工圖預(yù)算工作應(yīng)該貫穿于施工圖的編制過(guò)程中，并對(duì)施工圖的編制順序進(jìn)行有效控制，只有這樣才能保證對(duì)整個(gè)土建項(xiàng)目了然于心，才能有針對(duì)性的選擇合適的預(yù)算方法。土建預(yù)算包括安裝工程費(fèi)、設(shè)備使用費(fèi)、建筑工程費(fèi)和器具使用費(fèi)等。這些項(xiàng)目的預(yù)算必須做到心中有數(shù)，并在預(yù)算完成后進(jìn)行嚴(yán)格審查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)預(yù)算中存在的問(wèn)題，并予以改正。如果施工圖在預(yù)算完成后或預(yù)算過(guò)程中需要修改，則預(yù)算也要進(jìn)行適當(dāng)修改，使其能夠與施工圖相符，最終實(shí)現(xiàn)土建預(yù)算質(zhì)量的加強(qiáng)。

2.2 施工預(yù)算

建筑土建項(xiàng)目在施工前，必須對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境進(jìn)行考察，并對(duì)施工場(chǎng)地進(jìn)行細(xì)致的實(shí)地測(cè)量。將測(cè)量和考察結(jié)果與施工設(shè)計(jì)進(jìn)行參考，能夠幫助預(yù)算工作人員發(fā)現(xiàn)施工設(shè)計(jì)與工程實(shí)際之間存在的區(qū)別，并依此為基礎(chǔ)對(duì)工程預(yù)算進(jìn)行改正和優(yōu)化。建筑項(xiàng)目需要消耗大量的施工材料，為了保證施工預(yù)算的準(zhǔn)確性，在施工前還要對(duì)材料市場(chǎng)的價(jià)格現(xiàn)狀進(jìn)行考察，把握好每一項(xiàng)材料的準(zhǔn)確價(jià)格，并依此為基礎(chǔ)實(shí)現(xiàn)工程預(yù)算的優(yōu)化。除此之外，對(duì)于參與建設(shè)的相關(guān)設(shè)備的租賃費(fèi)用也要進(jìn)行考察，如果租賃市場(chǎng)波動(dòng)性較大，還需要進(jìn)行動(dòng)態(tài)計(jì)算。只有確保施工材料、設(shè)備和用工市場(chǎng)的價(jià)格現(xiàn)狀，才能避免套用定額對(duì)預(yù)算準(zhǔn)確性的影響。項(xiàng)目施工過(guò)程中，同樣要提高預(yù)算工作的重視。這就要求預(yù)算工作人員能夠深入施工現(xiàn)場(chǎng)，發(fā)現(xiàn)施工中影響預(yù)算準(zhǔn)確性的事件和問(wèn)題，并予以及時(shí)處理解決。對(duì)于可能存在的影響施工預(yù)算的問(wèn)題，預(yù)算工作人員要及時(shí)與施工單位溝通和協(xié)商，避免出現(xiàn)難以挽回的問(wèn)題。

綜上所述，建筑工程土建預(yù)算，不僅影響著建設(shè)項(xiàng)目的整體投資額度，還影響著建設(shè)項(xiàng)目施工的資金安全。為了提高建筑工程土建預(yù)算的工作質(zhì)量，不僅要把握好打樁、土石方、墻體、腳手架、門窗、裝修等工程的預(yù)算工作，還要提高對(duì)施工圖預(yù)算和施工預(yù)算工作的重視，實(shí)現(xiàn)土建工程預(yù)算工作的細(xì)化，提高預(yù)算質(zhì)量。

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