淺議如何在設計階段控制造價

李浩然

摘 要：工程造價的控制是工程建設管理的重要組成部分，本文探討了如何有效的控制工程造價、合理的使用資金，從而保證取得最大的投資效益。

關鍵詞：設計，工程造價，控制

多年以來，我國普遍把控制工程造價的重點放在施工階段，投入大量的人力、物力去審查計算建筑安裝工程造價，很少考慮如何才能達到投入合理的資金，獲得美觀大方，功能齊全、適用又經濟合理的建筑產品，忽視了設計階段工程造價的控制。本文就設計階段加強控制工程造價方面做以下闡述。

1.在設計階段加強工程造價控制的必要性

1.1我國的建設項目的程序現狀

我國的建設項目的程序大致可分為四個階段：

（1）計劃任務書階段。

（2）基本竄設項目設計和準備階段。

（3）基本建設項目施工和生產準備階段。

（4）基本建設項目竣工驗收和交付使用階段。

1.2加強工程造價控制的必要性

從以上的工程建設程序可以看出，建設工程造價控制是隨著工程項目建設實踐的不斷深入由粗到細的分階段設置的。投資估算應是控制進行設計方案選擇和初步設計的建設工程造價；設計概算是控制技術設計和施工圖設計階段的工程造價；施工圖預算和建筑安裝工程承包合同價是控制施工階段建筑安裝工程造價。工程造價控制貫穿于項目建設全過程，這一點是沒有疑義的。但是，進行全過程控制還必須重點突出，實踐證明，影響工程造價的最大階段是約占一個工程項目總建設周期四分之一的工作階段——技術設計結束前的工作階段。至初步設計結束，影響工程造價的程度為75%；至施工圖設計結束，影響工程造價的程度為35%；至施工開始，通過技術組織措施節約工程造價的可能性只有5%～10%。很顯然，控制工程造價的關鍵在于施工以前的投資決策和設計階段，而在項目作出決策后，控制工程造價的關鍵就在于設計。

2.設計階段影響工程造價的主要因素：

2.1小區的建筑規劃設計

小區用地面積指標，反映小區內居住及非居住房屋、綠化園地、道路和工程管網等占地面積和比重，是考察建設用地利用率和經濟性的重要指標。它直接影響小區內道路管線長度和公用設備的多少，而這些費用約占小區投資的五分之一。因此，用地面積指標在很大程度上影響小區建設的總耗價。

2.2住宅建筑的平面布置

在建筑面積相同時，由于住宅建筑面積形狀不同住宅的建筑周長系數并不相同。按圓形、正方形、矩形、T性、L性的次序依次增大，即外墻面積、墻身基礎、墻身內外裝修面積次序逐漸增大。一般小單元住宅以四個單元，大單元以三個單元，房屋長度在60～80米左右較為經濟。在滿足住宅的基本功能、保證質量的前提下，加大住宅的進深對降低造價也有明顯的效果。

2.3住宅單元的組成、戶型和住宅面積

住宅結構面積與建筑面積之比稱為結構面積系數，這個系數越小設計方案越經濟，因為結構面積減少有效面積就相應增加，因此它是評價新型結構經濟的重要指標，這個指標除與房屋結構有關外還與房屋及其長度和寬度有關，同時也與房屋平均面積的大小和戶型有關，房屋平均面積越大，內墻、隔墻占建筑面積的比重就越低。

2.4住宅的高層和凈高

住宅的層高不超過2.8米為宜，這是因為住宅層高對工程造價影響較大，當住宅層高從3米降到2.8米時，平均 每套住宅綜合造價可下降4%～4.5%，同時還可節省材料節約能源，節約用地，并有利于抗震。

2.5住宅的層數

在民用建筑中多層住宅具有減低工程造價和節約用地的優點，房間內部和外部的設施，給排水管道、暖管、燃氣管道、電力照明和交通道路等費用，在一定范圍內隨著住宅層數的增加而降低。但當住宅超過六層就要設置價高的電梯，需要較多的交通面積（過道、走廊要加寬）和補充設備（垃圾管道、供水設備和供電設備等），特別是高層住宅，要較強的風力荷載，需要提高結構強度，改變結構形式，是工程造價大幅上升。因此，一般來講在中小城市以多層建筑住宅矯較為經濟合理。

3.設計階段控制工程造價的方法

在工程設計階段正確處理技術與經濟的對立統一關系，是控制工程造價的關鍵環節。在工程設計中，既要反對片面強調節約，護士技術上的合理要求，市建設項目達不到工程功能的傾向；又要反對重技術，輕經濟，設計保守浪費，脫離國情的傾向；尤其在當前我國建設資金緊缺，各建設項目普遍存在概預超過估算、預算超過概算、竣工決算超過預算的情況下，更要強調反對后一種傾向。工程經濟人員在設計過程中應及時的對工程造價進行分析對比，反饋造價信息，能動的影響設計，以保證有效的控制造價。在設計過程中積極推行限額設計能夠有力的保證工程造價控制。

所謂限額設計就是要按照批準的設計任務書及投資估算控制初步的設計，按照批準的初步設計總概算控制施工圖能設計。同時，各專業又在保證達到工程要求的前提下，按分配的造價限額進行設計，嚴格控制初步設計和施工圖的不合理變更，以保證總造價不被突破。

3.1限額設計的主要內容

一是在投資決策階段要提高投資估算的準確性，據以確定設計限額，二是在初步設計階段要重視進行方案的比選，具體化項目投資估算，落實投資限額；三是在施工圖設計階段要嚴格控制工程造價把預算控制在批準的概算限額內；四是要加強設計變更管理；五是要健全和加強設計工作的經濟責任制。

3.2樹立限額設計的新概念

一是要樹立限額設計必須貫穿與勘測設計全過程的觀念；二是要樹立限額設計時衡量設計質量的綜合標志的觀念；三是要增強設計人員的經濟觀念；四是要樹立概預算人員要在“設計”和“施工”之間起橋梁作用的觀念；五是要樹立進行動態管理的觀念，長期以來，編制概預算習慣于算死賬，套定額，乘利率，只求合法不合理，基本上屬于靜態管理。隨著社會主義市場經濟的不斷完善，工程造價管理部門應適時發布工程建設過程中因物價指數變化引起的差價信息，在設計概預算中予以考慮。

4結論

綜上所述，可見要保證工程造價管理目標的實現，即投入合理的資金，取得最大的投資效益，獲得美觀大方，功能齊全、經濟適用合理的建筑產品，把造價控制工作的重點轉移到建設前期上來，在設計階段加強工程造價控制，推廣限額設計，不失為一個好的策略。希望我國的建筑行業與時俱進，越來越規范、現代化，建設出更加美好的家園。

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