淺談建筑智能化工程造價管理

尤江

摘 要：針對建筑智能化工程造價管理，在簡要論述其特征與發展趨勢的基礎上，總結出兩條當前建筑智能化工程造價管理中的常見問題，然后結合建筑智能化工程的實際情況，提出相應的造價管理措施，明確管理要點，為建筑智能化工程的進一步普及提供參考。

關鍵詞：建筑智能化工程；工程計價；造價管理；管理措施

中圖分類號：TU723.3 文獻標識碼：A DOI：10.15913/j.cnki.kjycx.2016.22.059

建筑智能化是建筑現代化的重要標志，標志著人們已進入全新的信息化時代。在建筑智能化工程建設中，工程造價管理存在很大的難度，沿用傳統的管理模式不符合工程的發展要求，亟需對管理理念、方式進行轉變。

1 建筑智能化工程造價管理特征及發展趨勢

當前，有許多人對這種全新的建筑發展模式存有懷疑。由于不同地區之間的經濟水平存在很大的差異，所以智能化建筑的實現必然會受到不同程度的影響。通過對居民區的觀察發現，最明顯的問題就是科技水平過低。所謂“建筑智能化”，僅僅停留在表面上。然而，盡管如此，人們對于建筑智能化的運行模式與技術路線已經作出了相應的改變，這代表當前的智能化已突破傳統觀念，正朝著更好、更為廣泛的方向發展。

如今，人們已正式進入信息化時代，數據信息得到廣泛應用。這不僅徹底改變了人們的日常生活，還影響到人們對于生活的認識與觀念。基于此，數字化社區、智能化建筑等新興詞匯逐漸出現在人們面前，以期為人們帶來更加便利、優質的生活。對于建筑智能化工程造價管理而言，其流程可總結為需求研究→總體方案提出→系統規劃設計→優化與深化設計。建筑智能化工程造價管理主要與市場價格、機械設備和材料種類等有關，系統開發調試、軟件二次開發成本組成了總工程費。從承包商角度講，其需要完成系統的優化設計、奢華設計等相關工作，同時，方案變更等能附加于招標文件或設計圖當中，最后由承包商在規定時間內完成設備與材料的選取工作。

2 當前建筑智能化工程造價管理的常見問題

近幾年來，我國科技水平不斷提高，出現了許多智能化工程。在為人們生活帶來便利的同時，工程造價管理不斷暴露出很多問題，例如缺乏專業的管理人員、工程計價等不夠規范等。下面就存在的實際問題展開細致討論。

2.1 系統基本功能定位標準

通過之前的分析可以看出，建筑功能特征、管理體系和業主方的資金水平均為建筑智能化工程的決定性因素。由于業主在進行項目論證的過程中考慮不周，未深入考察建筑的功能、要求與管理能力，使得很多項目在完成建設以后，沒有得到充分的應用。究其原因，也可能是管理人員自身缺乏足夠的能力，導致系統功能無法發揮。

2.2 工程計價不規范

就目前而言，盡管智能化工程得到了快速發展，但部分地區仍未編制健全的管理制度。雖然一些文件的提出對工程造價管理有一定的導向作用，但其主要的內容還集中于技術層面，檢測與調試還沒有得到規范。此外，當前的工程報價依然為原有的行業習慣，缺乏相關規定，使得由不同招標人提出的報價存在很大的差異，進而牽扯出招標人前期準備不充分、評標策略不合理等實際問題，對造價管理工作的順利進行造成了影響。

3 建筑智能化工程造價管理的有效措施

3.1 深入了解建筑功能及需求

建筑智能化工程是一項技術含量極高的系統工程，根據工程特點分析結果可知，產品與配置方案為造價中的核心因素。業主需要對建筑的功能、需求與使用狀況進行細致的了解，并采取科學化手段，使工程和實際情況相匹配，滿足工程的日后發展需求，實現預期目標。

3.2 積極引用社會專業力量

積極利用社會專業力量，提升自身管理水平。對于目前很多智能化工程都存在人才儲備不足或人員缺乏工作經驗等問題，在實際工作中，必須聘請有經驗、有資質的專業工程顧問，這樣才可以有效彌補企業的不足。基于此，業主在開展工程建設初期，就需要積極引用社會專業力量，尋求專業的顧問機構來協助工作。工程開工以前，這些顧問機構需要和業主一起對定位標準進行明確，做好設計任務、投資預算等的規劃工作；在設計工作中，應承擔設計質量監督管理等職責，協助業主進行設計技術評審；在籌劃招標中，需對市場狀況進行深入調查，并從專業的角度提供合理意見；對工程深入設計進行監管，參與施工圖的會審工作，工程完成以后需要和業主共同開展驗收。

3.3 做好招標準備工作

首先要優化設計系統評審內容，評審系統的兼容性、可靠性和經濟性，以免出現倉促招標的現象，為日后的招投標與優化設計等奠定良好基礎。除此之外，業主要負責設備及材料的挑選工作，選定的設備與材料需要是相同批次的產品，價格不能有太大差異，以滿足技術要求，同時確保報價方案具備可比性。深入調查大宗設備與材料的市場價格，結合現有市場價完成投標限價，避免不平衡報價等問題的發生。需格外注意的是，投標人必須獲取廠家提供的供貨保證，保證投標人不會失約，防止承包商以廠家無法供貨的緣由對工程進行變更。

3.4 選取適宜的合同價模式

針對建筑智能化工程而言，其評標方法為綜合評分法。評分標準的設計不僅要充分考慮技術方案與投標報價等影響因素，還需對其他因素進行分析，例如運行維護費用等。雖然這種評標方法增大了工作難度，但能有效保證項目按照計劃實行，同時也對業主提出了很高的要求，需對設計概算、投資估算、方案確定、設計預算等進行更為謹慎、細致的準備，以免在工程中產生失誤，準確確定目標成本。

4 結束語

綜上所述，建筑智能化是建筑現代化的重要標志，其普及速度日益加快，借助計算機、網絡與通訊技術，實現了空調系統、防火防盜系統的高度協同工作，為人們創造出更加舒適、便利的生活工作環境。然而，伴隨建筑智能化的深入，其工程造價管理方面的問題越來越嚴峻。為避免這些問題對建筑智能化發展造成影響，首先需要從思想上重視這些問題，然后再根據智能化工程實際情況，采取合理、有效的措施進行解決，以此在充分發揮工程特點與作用的基礎上，進一步拓寬其應用范圍，促進建筑業的持續、穩定發展。

參考文獻

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〔編輯：王霞〕