離婚又同居，財產增值該歸誰

張家琦+鄔陽

為了孩子，離而不分

譚俊玲和龐建是相親認識的，結婚第二年，譚俊玲生了一個女兒，而龐建一門心思想要個兒子，這讓她頗為不滿。兩人可以再生一個，但龐建越想生，譚俊玲越是抗拒，為此矛盾不斷。女兒三歲的時候，兩人到法院打起了離婚官司。

離婚后，譚俊玲帶著女兒搬回娘家。已經有些懂事的女兒，經常纏著她要爸爸、要奶奶。而龐建在打官司過程中，經過法官教育，認識到重男輕女不對，也想和譚俊玲重歸于好。

譚俊玲決定為了女兒重新和龐建生活在一起。她并不想復婚，只是希望女兒有父親的陪伴。兩人邀請親友見證，寫了一份協議，約定各自的收入歸各自所有，但要共同承擔日常生活開支。具體方法是龐建每月給譚俊玲生活費，譚俊玲管好一家人的衣食住行，女兒上學的費用一人出一半。此外，他們還約定，同居后要像夫妻一樣彼此忠誠。

外出打工，回村建樓

女兒上小學后，兩人一起去了廣州打工。龐建順利地進入一家家具廠工作，譚俊玲在家具廠的食堂幫忙。

2007年，譚俊玲從老鄉那里得知一個消息，老家要修幾條新路，有一條省道剛好穿過她和龐建所在的村子。她一下子就意識到，如果能在省道邊開一家旅店，生意肯定好。譚俊玲算了算兩人存的錢，足夠回家建個小樓開旅店。龐建對開旅店沒什么太大興趣，但他同意在老家建個小樓。不過家具廠接了個大訂單，所有員工都要加班加點，他走不開，只能讓譚俊玲自己回去張羅這些事。

得到了龐建的支持，譚俊玲很快辭去工作，帶著兩人的存款回到老家。從確定位置、向村里申請土地、辦理建樓手續、找施工隊……她忙了小半年，花了20萬元，終于建起了一座四層小樓。她計劃用下面三層開旅店，頂層自己住。

小樓建好沒多久，譚俊玲又開始為開旅店而奔波，并雇了徐宏來幫忙。徐宏也是離過婚的人，以前在政府部門工作過，做事穩妥周全。兩人為了開旅店共同忙碌，配合十分默契。幾個月后，旅店開張。由于旅店的位置比較好，生意很快步入正軌。

龐建回來看到嶄新的小樓，很感謝譚俊玲。雖然兩人已經離婚，小樓和旅店都登記在譚俊玲名下，但鄰里鄉親都認為這是他們共同打拼出來的財產。

日久生情，遠走他鄉

此后，龐建每年都是獨自一人去廣州打工，譚俊玲留在家里經營旅店。在經營旅店的過程中，譚俊玲和徐宏漸漸產生了感情。很多來住宿的人，都覺得他們是夫妻。譚俊玲索性和徐宏領取了結婚證，名正言順地住在了一起。

龐建得知后，認為譚俊玲背叛了兩人的約定，拒絕她和徐宏在小樓里居住。旅店由龐建接管，但他不善經營，沒多久旅店就處于了半歇業狀態，這讓譚俊玲心痛不已。龐建認為，雖然小樓和旅店在譚俊玲名下，但用的是兩人共同存款蓋的，理應有他的一半。

幾年來，當初花20萬元建的小樓已經升值到90萬元。他提出，如果譚俊玲想收回小樓和旅店，要按市價補償他一半。此外，由于譚俊玲違背了同居協議，還要賠償他10萬元精神損失費。

譚俊玲覺得龐建十分無理。在她看來，建小樓開旅店都是她的主意，而且都登記在她的名下。兩人早就不是夫妻，不管小樓現在值多少錢，都和龐建無關。

沒有約定，難享收益

譚俊玲求助于當地婦聯，龐建則去找司法局和村委會。2016年10月，兩人在恩施市鶴峰縣鄔陽鄉司法所，經過律師、婦聯等多方調解，最終達成協議，譚俊玲自愿補償龐建32萬元，龐建把小樓和旅店還給她，今后也不得干涉她的生活。

其實，如果嚴格按照法律來分割，譚俊玲只需要償還當初的20萬元存款中，原本屬于龐建的那部分。兩人離婚后又同居，雖然賺的錢混在了一起，但按照他們的約定，各自收入歸各自所有，也意味著各自名下的財產歸各自所有，各自投資、經營的收益歸各自所有。

夫妻在婚姻之中取得的財產，登記在一方名下也算夫妻共同財產。但在同居期間，兩人的財產權是相互獨立的，誰名下的財產歸誰所有。用兩人的共同存款修的小樓、開的旅店，登記在譚俊玲的名下，屬于她的個人財產。

這筆存款里面有龐建賺的錢。如果兩人約定，修小樓、開旅店是為了投資升值，那么，小樓升值后的收益，龐建可以按比例分享。

遺憾的是，兩人并沒有相關約定。這部分錢只能視為龐建借給她的。在20萬元存款里，有多少是龐建賺的，她就要償還多少。

有人可能覺得，龐建沒有享受到小樓升值帶來的利益，對他不公平，而這就是同居和婚姻的區別之一。其實，如果他在修小樓和開旅店時積極參與，對財產升值有所付出，形成了共同投資和經營行為，他是有權分享增值部分的。

在兩人的同居協議里，關于“像夫妻一樣彼此忠誠”的約定是無效的，龐建更不能因譚俊玲的行為要求她賠償。離婚后，他們對彼此已經不再負有夫妻間的義務，感情自由是個人的人身權利，他人無權干涉。