BIM技術在工程造價管理中的應用探討

林 雪 王 洪

(西南科技大學土木工程與建筑學院，四川 綿陽 621010)

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BIM技術在工程造價管理中的應用探討

林 雪 王 洪

(西南科技大學土木工程與建筑學院，四川 綿陽 621010)

簡述了BIM技術的特點與發展現狀，從建設、設計、施工、咨詢四方面，探討了基于BIM技術的工程造價管理策略，指出BIM技術解決了傳統造價管理方式中的許多問題，使造價管理工作更加準確方便。

BIM技術，造價管理，工程建設，成本控制

0 引言

BIM(Building Information Modeling)建筑信息模型，以各項相關信息數據為基礎建立三維模型，建筑物所具有的真實信息通過數據信息來進行模擬，具有信息完備性、關聯性、一致性、可視化、協調性、模擬性等特點。BIM技術在我國的應用較晚，由于受到國際BIM技術研究和應用的影響，目前我國政府也開始重視BIM技術在項目中的使用。我國工程造價管理經過了幾十年的發展，造價方式也發生了很多變化，但是由于建筑行業的發展與我國社會的發展存在較大差距，導致我們國家工程造價行業的發展緩慢。BIM技術的應用可以有效的解決我國工程造價管理的問題，將BIM技術與工程造價管理相結合，通過BIM軟件建立BIM三維數據模型，再將模型通過IFC接口導入BIM造價軟件中，直接進行工程量的計算，以減少翻模時間，降低人為計算誤差、提高工作效率。還能夠在不同階段對工程造價進行合理掌控，有效地進行成本控制，對工程造價的發展有重大推動作用。BIM是建筑行業的新趨勢，而現在主要應用于建立三維模型，各專業的碰撞檢查，施工進度的模擬等，完全達不到人們使用BIM來獲取更高收益的目的，現圍繞建設、設計、施工、咨詢各方對BIM技術在造價管理中的應用綜述如下。

1 基于BIM技術的建設方造價管理

業主作為整個項目的發起者和投資者，其在整個建設項目中起主導作用。由于缺乏相關專業知識，傳統的二維圖紙，使業主對圖紙理解困難。使用BIM技術后，業主方可以根據設計方提供的三維模型非常明確地提出自己要達到的各類使用功能和建筑效果。

操雙春、耿萬清等人[1，2]提出了利用BIM云端系統快速查詢造價信息和估算指標的方式來估算擬建項目的價格。造價人員使用類似項目的BIM數據搭建擬建項目模型，快速提取相似項目的工程量，再結合云端系統查詢價格信息和估算指標，從而實現無圖紙快速進行投資估算，這樣得出的價格科學可靠，業主對于投資也能更加有信心。方芳等[3]在研究中指出BIM模型儲存著施工各個階段的項目信息，以及各階段的各項構件價位，從而使項目變得透明化，業主可以借助相關BIM軟件對項目的施工進行全程監控，加之BIM云端系統中儲存了市場中材料、構件的價格，業主可以通過價格細節的比對來快速核實施工方報告的合理性。

2 基于BIM技術的設計方造價管理

設計階段很大程度上決定了建筑工程的成本，其比例高達70%，因此，設計階段的造價控制至關重要。設計人員從利用BIM技術后擺脫了傳統的二維出圖的方式，使設計的過程變得更加方便形象,使各參與方人員更易了解圖紙內容。

曹文通[4]提出了在設計階段進行造價控制的觀點，設計人員通過龐大的數據庫來匹配設計的工程，從而快速測算出工程的價格，從而達到在設計時便進行控制的目的，減少施工階段造價控制的難度。韓學才、張樹捷等人[5，6]提出了BIM多維模擬碰撞檢查功能，在施工圖設計階段應用navisworks等碰撞檢查軟件對建筑模型、結構模型、機電模型進行三維碰撞檢查，達到消除硬碰撞、優化凈空和管線排布的作用。以達到最大限度減少施工過程中的變更，消除預算外變更，為項目造價管理提供有效支撐。

3 基于BIM技術的施工方造價管理

施工階段是工程資源消耗的主要階段，由于受到建設周期長，市場變化快等因素的影響，施工階段的工程造價控制難度大。施工單位通過BIM技術明晰整個工程的過程,合理安排工作程序、物料采購加工進場時間、人員及工作面的安排,有效進行資金調配,避免無效的材料和資金管理,實現零庫存。從而實現壓縮成本,提高資金效率。

閆文凱等[7]以實際建筑項目為基礎，通過BIM造價軟件的算量結果與手工算量結果進行對比。實踐證明BIM模型可以達到一模多用，能夠實現設計和算量模型的互用，對于在設計過程中的工程量變更能夠快速的反饋給業主和設計師。謝根生[8]從限額領料的角度出發，施工方可以通過BIM技術利用歷史數據進行材料消耗的模擬計算，對某個過程的消耗標準進行快速的分析匯總，以此標準來進行材料的發放，從而實現真正的限額領料，達到控制材料成本的目的。陳賽君[9]研究認為BIM技術可以有效的簡化工程變更，為施工方在索賠的過程中提供索賠依據。當發生工程變更時，通過BIM更新后的模型快速計算出新的造價，由于BIM技術的共享功能，還能避免因設計變更時溝通不暢帶來的進度延誤。倪修鳳[10]以魯班BIM軟件為例，指出利用5D-BIM模型可以安排資金計劃。利用BIM 5D可以綜合三維模型，時間、資金多個維度的信息，編制項目流動資金曲線，進行進度模擬。在對施工進行動態模擬的同時添加資金曲線，可以直觀的看到各個階段的資金使用情況。

4 基于BIM技術的咨詢方造價管理

造價咨詢業是當前建筑項目中的一個重要組成部分，其貫穿整個建設項目，涵蓋了工程建設的每一個階段，與工程建設的各個環節都緊密聯系在一起，因此造價咨詢單位在進行計量與計價時，產生的數據會非常多，而且一個咨詢單位往往參與的項目不止一個，此時再利用手工算量對于數據的存儲和共享將變得非常困難，利用BIM技術可以很好的幫助造價咨詢單位解決這些問題，從而很大程度上減輕他們的工作量，同時促進造價咨詢業的發展。

黃昭、呂丹、王瑋等人[11，12]研究分析了工程造價咨詢業應用BIM技術的價值意義，認為通過BIM技術可以提升造價分析的準確性；簡化工程造價工作人員的難度；加快整個造價咨詢業的發展速度。呂丹[12]認為工程造價咨詢是一種服務性的工作，其目的是為業主提供更多的信息，來幫助業主解惑。如果能夠充分運用建筑信息模型來進行構建的話，再結合其他一些項目管理軟件P6，project等，就能夠充分提升其相應的項目管理水平，使造價咨詢行業的業務范圍更廣，服務更好。

5 結語

BIM技術不管是對建設方、設計方、施工方還是咨詢方的造價管理與控制上都有著非常大的作用。BIM技術應用至今很多高科技的技術也在不斷被應用到建筑項目中，比如VR等。雖然目前建筑市場上的BIM造價軟件層出不窮，但是由于行業標準和規范的欠缺，導致各種BIM軟件不能對接以及使用受到限制等問題，都在不同程度地阻礙著BIM技術在工程造價領域的發展。相信隨著BIM技術的不斷發展，我們國家的工程造價管理的諸多問題也將逐一被解決，使造價控制達到一個新的高度。

[1] 操雙春.基于BIM技術的工程造價管理研究[J].工程經濟,2016(2):14-16.

[2] 耿萬清.建筑工程造價管理中BIM技術的應用研究[J].山西建筑,2016，42(11):238-239.

[3] 方 芳,劉月君,李艷芳,等.基于BIM的工程造價精細化管理研究[J].建筑經濟,2014(6):59-62.

[4] 曹文通.工程造價管理中BIM應用分析[J].住宅與房地產,2016(27):113.

[5] 韓學才.BIM在工程造價管理中的應用分析[J].施工技術,2014(18):97-99.

[6] 張樹捷.BIM在工程造價管理中的應用研究[J].建筑經濟,2012(2):20-24.

[7] 閆文凱,劉濟瑀,張弋丹.基于BIM技術的工程成本控制方式應用研究[J].土木建筑工程信息技術,2016(1):1-6.

[8] 謝根生.BIM技術在工程造價管理中的應用[J].中小企業管理與科技(中旬刊),2015(12):197-198.

[9] 陳賽君.基于BIM技術全壽命周期工程造價管理的探索[J].科技創新與應用,2016(34):276.

[10] 倪修鳳.淺談BIM技術在工程造價管理中的應用[J].北方經貿,2016(10):121-122.

[11] 王 瑋.BIM技術在工程造價咨詢業的應用研究[J].企業導報,2016(7):194.

[12] 呂 丹.BIM技術在工程造價咨詢業的應用分析[J].信息化建設,2016(3):137.

Exploration on the application of BIM technology in engineering cost management

Lin Xue Wang Hong

(College of Civil Engineering & Building, Southwest University of Science & Technology, Mianyang 621010, China)

The paper describes features and development status of BIM technology, explores engineering cost management strategies on the basis of BIM technology from four aspects of construction, design, construction and consulting, and points out that: BIM technology solves various traditional cost management problems and makes cost management more accurate and convenient.

BIM technology, cost management, engineering construction, cost control

1009-6825(2017)08-0252-02

2016-12-25

林 雪(1996- )，女，在讀本科生； 王 洪(1994- )，男，在讀本科生

TU723.3

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