控制建筑工程造價(jià)的途徑

張 愛 平

(山西陽泉市建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)定額站，山西 陽泉 045000)

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控制建筑工程造價(jià)的途徑

張 愛 平

(山西陽泉市建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)定額站，山西 陽泉 045000)

基于控制工程造價(jià)的重要性，從前期準(zhǔn)備、投資決策、招投標(biāo)、施工、竣工等階段，介紹了控制工程造價(jià)的具體措施，指出只有科學(xué)合理地控制工程造價(jià)，才能保障施工企業(yè)獲得更多的經(jīng)濟(jì)效益。

工程造價(jià)，設(shè)計(jì)方案，招投標(biāo)階段，施工質(zhì)量

1 概述

我國城市化進(jìn)程不斷的加快，建筑行業(yè)在這一過程中也得以快速的發(fā)展，隨著建筑工程的規(guī)模不斷擴(kuò)大，建筑工程項(xiàng)目的管理工作面臨更多的困難。進(jìn)行建筑工程項(xiàng)目管理時(shí)，建筑工程造價(jià)的管理是極為關(guān)鍵的。建筑工程的造價(jià)指的是工程建設(shè)中所有費(fèi)用的加和，而對(duì)建筑工程進(jìn)行造價(jià)的管控，和工程建設(shè)項(xiàng)目的效益存在極為密切的聯(lián)系。尤其是在建筑工程的施工階段，由于施工所包含的范圍相對(duì)廣，而且通常施工所需的周期相對(duì)長(zhǎng)，因此，應(yīng)當(dāng)尤為重視對(duì)于工程造價(jià)的管理。

2 控制建筑工程造價(jià)的途徑

2.1 充分做好前期準(zhǔn)備工作

進(jìn)行建筑工程項(xiàng)目的施工前，需要對(duì)建筑工程的經(jīng)濟(jì)性加以全面的分析，要重視前期的評(píng)估以及規(guī)劃工作對(duì)于工程造價(jià)的作用，對(duì)于編寫的施工方案進(jìn)行可行性以及經(jīng)濟(jì)性分析，保證所使用的施工方案是可行的，而且是最為經(jīng)濟(jì)的，以更好的對(duì)建筑工程造價(jià)加以管控。

進(jìn)行工程的設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)當(dāng)重視工程設(shè)計(jì)的質(zhì)量，防止出現(xiàn)失誤問題。在進(jìn)行工程施工之前，應(yīng)當(dāng)組織各個(gè)參與方對(duì)施工圖紙進(jìn)行全面的會(huì)審，通過會(huì)審及時(shí)的發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)中所存在的問題，并采取科學(xué)、合理的方法加以解決，防止在施工中出現(xiàn)過多的工程變更，對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行更加有效的控制，盡可能的把對(duì)工程造價(jià)有一定影響的隱患徹底消除。

在進(jìn)行預(yù)算造價(jià)的編制過程中，不可以只是依照相關(guān)的數(shù)據(jù)信息進(jìn)行分析，應(yīng)當(dāng)結(jié)合建筑工程的現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，充分的了解建筑工程施工中的各個(gè)影響因素，這樣才可以保障所編制的造價(jià)預(yù)算更加的科學(xué)與合理。在確定好工程的造價(jià)預(yù)算之后，應(yīng)當(dāng)依據(jù)所編制的預(yù)算嚴(yán)格的加以執(zhí)行。若是在進(jìn)行工程的施工過程中存在一些超出預(yù)算的問題，應(yīng)當(dāng)及時(shí)的尋找原因，并根據(jù)施工實(shí)際情況制定相應(yīng)的解決方案，同時(shí)要嚴(yán)查相關(guān)人員的責(zé)任，確保施工管理人員擁有強(qiáng)烈的責(zé)任感，讓工程的造價(jià)控制工作能夠得以切實(shí)的執(zhí)行與落實(shí)。

2.2 科學(xué)的進(jìn)行決策

建筑工程在進(jìn)行施工建設(shè)之前，應(yīng)當(dāng)全面的研究決策方案的可行性，確保決策方案的經(jīng)濟(jì)性。進(jìn)行投資決策的過程中，應(yīng)當(dāng)拋開個(gè)人主觀的影響因素，保證在進(jìn)行招投標(biāo)的過程中能夠更加的公正，也確保設(shè)計(jì)單位可以依據(jù)招標(biāo)的要求而設(shè)計(jì)出更加科學(xué)、經(jīng)濟(jì)以及實(shí)用的方案。在進(jìn)行設(shè)計(jì)方案的評(píng)估過程中，應(yīng)當(dāng)對(duì)相應(yīng)的方案進(jìn)行效果的評(píng)估、經(jīng)濟(jì)性的比較以及技術(shù)性的分析，要保證不影響建筑工程所具有的功能前提之下，所采用的設(shè)計(jì)方案是最為經(jīng)濟(jì)，也是最為合理的。

進(jìn)行方案的設(shè)計(jì)過程中，應(yīng)當(dāng)對(duì)所設(shè)計(jì)的方案加以優(yōu)化，并實(shí)行限額設(shè)計(jì)的方法。設(shè)計(jì)方案會(huì)在很大程度上影響到工程的造價(jià)，而要想保障這個(gè)工程項(xiàng)目的造價(jià)能夠被有效的控制在預(yù)設(shè)的范圍之中，一定要做好設(shè)計(jì)工作中的造價(jià)控制。應(yīng)當(dāng)依據(jù)已批復(fù)的可行性報(bào)告來計(jì)算相應(yīng)的投資估算，以完成對(duì)造價(jià)的初步設(shè)計(jì)工作，依據(jù)獲得批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)總概算對(duì)施工圖紙的設(shè)計(jì)以及技術(shù)的設(shè)計(jì)進(jìn)行有效的指導(dǎo)。在進(jìn)行工程設(shè)計(jì)的過程中，要求所涉及的全部?jī)?nèi)容均應(yīng)當(dāng)符合標(biāo)準(zhǔn)以及規(guī)范的相關(guān)要求，針對(duì)所分配的一些投資應(yīng)當(dāng)實(shí)行限額設(shè)計(jì)的方法，確保項(xiàng)目的總投資處于設(shè)定的范圍之中，并且確保一些不合理的變更得以有效的控制。在進(jìn)行限額設(shè)計(jì)的過程中，若想達(dá)到預(yù)設(shè)的目標(biāo)，應(yīng)當(dāng)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目工程總量以及投資總額加以分解，把上一階段內(nèi)的審定工程數(shù)量以及投資額均分解到所包含的每一個(gè)專業(yè)之中，再將其進(jìn)一步的分解到不同的分項(xiàng)工程之中，以達(dá)到對(duì)工程總量以及投資總額逐層分解的目的，從而更好的對(duì)工程投資限額加以科學(xué)的管控。

2.3 強(qiáng)化招投標(biāo)階段的工程造價(jià)控制

在進(jìn)行建筑工程項(xiàng)目的招投標(biāo)過程中，施工單位應(yīng)當(dāng)設(shè)定相應(yīng)的標(biāo)底，其是擬進(jìn)行建設(shè)工程投資的基本底數(shù)，應(yīng)當(dāng)保證所設(shè)定的標(biāo)底具有較強(qiáng)的科學(xué)性。施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)合理的對(duì)標(biāo)底加以編制，而且進(jìn)行標(biāo)底的編制時(shí)，應(yīng)當(dāng)結(jié)合實(shí)際的施工條件以及環(huán)境，堅(jiān)持實(shí)事求是的原則，以保障標(biāo)底編制的科學(xué)性。另外，業(yè)主也應(yīng)當(dāng)依照工程建設(shè)項(xiàng)目的具體規(guī)模大小和工程建設(shè)項(xiàng)目的具體特征，采用科學(xué)、合理的發(fā)包方式。在明確了具體的發(fā)包方式之后，再進(jìn)行工程建設(shè)項(xiàng)目的招投標(biāo)工作，通過公平、公正的競(jìng)爭(zhēng)，得到更為優(yōu)惠的工程承包價(jià)格。要想保證能夠合理的對(duì)工程造價(jià)加以控制，應(yīng)當(dāng)保證在進(jìn)行招投標(biāo)過程中，相關(guān)的工程信息要公開化以及透明化，保證投標(biāo)企業(yè)能夠處于一個(gè)公平的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境之中，這樣才能更好的對(duì)工程造價(jià)加以控制。

2.4 做好施工時(shí)的造價(jià)控制工作

對(duì)于合同中所涉及的工程量清單等一些文件加以全面、仔細(xì)的審查，施工合同的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)嚴(yán)密，以確保工程的造價(jià)可以被控制在預(yù)設(shè)的范圍之中。通過合同對(duì)工程施工進(jìn)行管理，以確保施工管理的水平可以得到顯著的提升，防止一些合同糾紛問題的出現(xiàn)，最大限度的維護(hù)企業(yè)的權(quán)益。對(duì)于合同的審核，應(yīng)當(dāng)依據(jù)有關(guān)的程序進(jìn)行，防止合同中的內(nèi)容存在和法律以及法規(guī)要求不相符的問題。

進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格的控制工程的變更。一般在工程施工階段，設(shè)計(jì)的變更是對(duì)工程造價(jià)影響的重要因素。所以，進(jìn)行施工過程中，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格的依據(jù)施工圖紙進(jìn)行，盡可能的避免出現(xiàn)設(shè)計(jì)的變更，以保障工程建設(shè)施工的質(zhì)量，防止出現(xiàn)工程造價(jià)超出預(yù)算的情況。在進(jìn)行施工的過程中，不可以私自的增加施工項(xiàng)目，也不可以私自的對(duì)圖紙進(jìn)行變更，更不可以私自的提高施工標(biāo)準(zhǔn)。應(yīng)當(dāng)依照變更程序進(jìn)行工程設(shè)計(jì)的變更，強(qiáng)化對(duì)設(shè)計(jì)變更的審查工作。

應(yīng)當(dāng)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的管理工作，保證建筑工程的施工質(zhì)量。在工程的建設(shè)施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格的執(zhí)行簽證制度，針對(duì)單位工程以及分項(xiàng)工程，做好施工質(zhì)量的監(jiān)督工作以及工程的驗(yàn)收工作，防止一些質(zhì)量問題未能發(fā)現(xiàn)，而形成質(zhì)量隱患。在進(jìn)行工程建設(shè)施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)尤為嚴(yán)格的控制好材料、人工以及機(jī)械的費(fèi)用。因?yàn)椋诠こ痰慕ㄔO(shè)過程中，材料的費(fèi)用是占有非常大比例的，對(duì)于材料的價(jià)格、來源以及質(zhì)量等均應(yīng)當(dāng)加以嚴(yán)格的管控。對(duì)于施工現(xiàn)場(chǎng)的資源應(yīng)當(dāng)加以科學(xué)的配置，防止出現(xiàn)一些設(shè)備閑置以及材料浪費(fèi)等不良成本問題，以更好的控制工程的施工成本，確保整個(gè)工程的造價(jià)被管控在合理的范圍之中。

2.5 重視竣工階段的造價(jià)控制

在對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行控制與管理的過程中，竣工階段屬于最后一個(gè)階段，要求應(yīng)當(dāng)依照我國的標(biāo)準(zhǔn)以及規(guī)范要求，對(duì)工程建設(shè)過程中的各種費(fèi)用加以嚴(yán)格的審查以及核算，確保工程結(jié)算更加的準(zhǔn)確與真實(shí)。一些變更所產(chǎn)生的費(fèi)用，經(jīng)常性的在進(jìn)行結(jié)算過程中發(fā)生遺漏。所以，進(jìn)行工程結(jié)算的辦理過程中，要事先的對(duì)全部的變更項(xiàng)目加以收集，正確的計(jì)算變更所產(chǎn)生的費(fèi)用，保證在進(jìn)行工程結(jié)算的審核之后，可以真實(shí)的反映出建筑工程的造價(jià)。

3 結(jié)語

進(jìn)行建筑工程的建設(shè)施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)做好每一個(gè)階段的工程造價(jià)控制與管理工作。科學(xué)以及合理的控制工程造價(jià)，才可以保障施工企業(yè)能夠獲得更多的經(jīng)濟(jì)效益。采取有效的措施對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行控制，爭(zhēng)取在保證工程質(zhì)量以及使用功能的前提下，使投入的成本最小，而獲得的收益最大。

[1] 付海寶.建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理與控制分析[J].住宅與房地產(chǎn)，2017(3):43,177.

[2] 李 旸.建筑工程設(shè)計(jì)與工程造價(jià)有效控制分析探討[J].工程建設(shè)與設(shè)計(jì)，2017(1):180-182.

[3] 席志翔.建筑施工企業(yè)如何加強(qiáng)工程造價(jià)管理[J].江西建材，2016(1):268,274.

Methods of controlling building engineering cost

Zhang Aiping

(Shanxi Yangquan Construction Criteria Quotation Station, Yangquan 045000, China)

Based on engineering cost controlling importance, starting from phases of preliminary preparation, investment decision, bidding and tendering, construction and completion, the paper introduces specific measures of controlling engineering cost, and points out that: scientifically and rationally controlling engineering cost can guarantee more economic benefits for construction enterprises.

engineering cost, design scheme, tendering and bidding phase, construction quality

1009-6825(2017)16-0228-02

2017-03-27

張愛平(1964- )，男，工程師

TU723.3

A