建筑工程造價預結算審核工作要點探討

成 麗

(山西省交城縣住房保障和城鄉建設局,山西 交城 030500)

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·建設經濟·

建筑工程造價預結算審核工作要點探討

成 麗

(山西省交城縣住房保障和城鄉建設局,山西 交城 030500)

結合建筑工程造價預結算的審核內容，從招標文件、合同協議、工程量、費用等方面，闡述了建筑工程預結算審核工作的要點，并提出了提高建筑工程造價預結算核算工作效率的方法，對施工企業取得合理的經濟效益有一定的意義。

工程造價，預結算審核，工程量，招標文件

在社會經濟飛速發展的今天，建筑工程的迅速崛起，并用強大的發展勢頭占據整個市場。隨之而來的，是巨大的市場競爭力，面對如此強烈的競爭，許多的公司和單位便產生了投機取巧的心理，希望通過一些不正當的手段來增加工程造價，造成資源的浪費，從而達到謀取私利的目的。但是，建筑工程造價預結算審核工作是建筑工程當中的一項核心工作，其對施工企業取得合理的經濟效益來說意義重大。因此，進行建筑工程造價管理預結算的審核方法的研究工作是十分必要的。

1 建筑工程造價預結算的審核內容

1.1 工程施工量

一般情況下來講，工程造價的預結算工作跟大多數的工程信息之間存在著很大的關系，兩者之間是不可分割的。所以，在工程造價的預結算審核工作當中，工程施工量是一項不容忽略的重要內容，對這一環節的嚴格審查能夠幫助建筑工程在完成合理施工的道路上前進一大步。由此可以看出，為了能夠進一步地保證建筑工程的施工質量以及施工效率，工作人員應當注意在對建筑工程的施工量進行審核之時便做好預結算和審核的工作。長期的實踐表明，施工量的計算十分復雜，并且包含的內容很多，計算時會花費較多的時間，但是計算結果的正確性仍然無法得到絕對的保證。因此，相關的工作人員應當按照國家的相關要求對工程的施工量計算展開審核工作，從而在一定程度上保證其結果的準確性。

1.2 工程建設范圍

在建筑工程施工過程當中，經常會出現重復以及漏報的現象。這對于業主和施工單位來說都不是一個好的現象，會嚴重影響工程造價的準確性。因此，為了更好的避免這些不良現象，并且在提高工程質量和施工效率方面取得一定的成果，大部分的建筑施工單位都采取了對建筑工程的合同范圍進行明確規定的方式。這樣一來，便有效的增加了施工單位的工作效率，提高了施工質量，并且在一定程度上幫助施工單位降低了施工成本，為施工單位的合理施工奠定了堅實的基礎。

2 建筑工程預結算審核工作的要點

2.1 招標文件與合同協議的審核工作

招標文件以及合同協議均是建筑工程當中的重要文件，所以工作人員在進行建筑工程造價預結算的工作之時，必須要重視招標文件和合同協議的審核工作。認真做好這類文件的審核工作，對工程造價的準確性有著十分重要的意義。對于招標文件和合同協議來說，因為他們本身的重要意義，他們本身是固定了工程造價的具體計算方法的。單價合同、總結合同、成本加酬金的合同類型作為建筑工程造價預結算核算工作的主要合同類型，由于其計價方式不同，計價存在的差異較大。同時這些合同又存在較多的分類，缺乏明確的針對性。針對這種情況，在進行建筑工程造價預結算核算的工作時，要針對不同的合同類型對其進行分析，做好合同內容的審核工作。

2.2 工程量審核工作

工程量與工程造價的審核工作緊密相連，是建筑工程造價預結算審核過程當中的一項重要的工作。所以，對于建筑施工工作來說，準確的把握工程量，嚴格的按照規章制度或是審核準則來進行建筑工程量的審核工作，最大程度的保障建筑工程預算的合理性是十分重要的。對于建筑工程工程量的審核，要全面了解工程單價的規范要求和計算要求，熟知建筑工程的施工圖紙，同時深入施工現場了解施工的實際情況，結合市場的實際價格，全面準確的進行工程預結算估計，做好工程造價預結算的審核，提高建筑工程的經濟效益。

2.3 費用審核工作

大多數情況下來講，在進行建筑工程預結算的工作時，要根據合同內容的具體規定來開展相關的審核工作，以保證審核工作的合理進行。但是，在實際的施工過程當中，往往不可避免的存在著許多的變數，因而無法一成不變的根據合同來展開工作。其中，最突出的問題便是材料的價格問題。在不同的時間段以及市場情況下，同一公司的同一種材料都會產生一定的價格浮動，更何況在施工的過程中有可能會出現更換廠家的情況。所以，由于施工材料價格的不確定性，建筑施工工程造價的預算也不可避免的出現相應的偏差。因此，在實際的操作過程當中，相關的造價人員不能夠機械的沿襲傳統的根據合同內容計算的方式，而應當根據實際施工過程當中的材料價格進行計算，從而充分的保證預算結果的準確性。但是，應當注意的是，預算人員根據實際情況計算的過程，是在原有的基礎上進行調整的過程，不能夠脫離合同而獨立存在。再者，調整過后的預算價格也應當處于合同規定的范圍之內。還有，在建筑工程的施工過程當中，有許多出現一些突發狀況或是因資金問題而長期停工的現象。毫無疑問，這對建筑工程的工程造價會產生一定的影響。在遇到這類情況時，建筑工程造價預結算的結果也應當做出適當的調整，比如根據平均價格進行計算，從而保證能夠得到準確的建筑工程造價預結算的結果。

3 提高建筑工程造價預結算核算工作效率的方法

3.1 引入計算機系統

當代的科技發展迅猛，各種各樣的先進的計算機系統正在進入我們的生活，幫助我們生活的更加方便簡單。在近幾年的逐漸發展當中，計算機系統已經慢慢地滲透到了各個領域當中，而建筑工程造價預結算審核作為當前十分重要的工作，引入計算機系統作為工作的輔助是一種必然趨勢。而計算機系統的成功引入，對提高建筑工程造價預結算審核工作的工作效率有著十分顯著的效果。長期以來，造價工作人員總是被建筑工程造價預結算的審核工作所困擾，因為其設計的范圍之廣，從材料單價到人工成本，再從人工成本到總價，在建筑工程當中涉及到的方方面面都會被納入審核工作當中。這便意味著造價人員的工作量十分巨大，但是在這種繁蕪叢雜的計算點當中，不可避免的會出現一些錯誤，嚴重影響了工作人員的工作效率。但是，計算機系統的成功引入會對這種局面產生根本性的改變。計算機以其自身強大的數據處理功能，能夠精確地計算出建筑工程造價預結算的最終結果，并且提高建筑工程造價預結算審核工作的效率。

3.2 提高相關工作人員的職業素養

建筑行業的發展過程是一種爆發式的發展過程，就如同宇宙大爆發一般，到達一個臨界點以后迅速的發展開來，期間并不存在一個穩定發展的過程。這便導致了建筑工程當中的工作人員良莠不齊，龍蛇混雜。但是，建筑工程預結算的審核工作在建筑工程當中占據著不可替代的地位，因此相關的工作人員一定要具有相當的職業素養，從而能夠保證建筑工程造價審核工作的正常進行。作為造價人員，一定要注意定時參加一些培訓或是自主學習相關的造價內容，從而進一步提高自己的職業素養。要注重實踐，關心具體的工程材料的市場價格，不能只懂得紙上談兵，并且應當熟練地掌握工程核算的各種計算方式以及相關的計算機軟件的使用方法。與此同時，造價人員還應當提高自己的法律知識，增強自己的職業道德素養，做到按照規章制度合理操作，從而保證計算結果的準確性，合理性。

4 結語

隨著社會經濟的飛速發展，建筑工程造價的預結算工作逐漸在市場當中扮演著一個重要的角色。因此，不斷地改進建筑工程造價預結算核算的方式是十分重要的一個手段，有利于建筑工程的不斷進步與穩健發展。

[1] 蔡 琛.建筑工程造價預結算審核工作要點研究[J].環球市場,2016(20):96.

[2] 袁吉燕.建筑工程造價預結算審核工作要點分析[J].江西建材,2015(17):235-236.

[3] 張 云.淺談建筑工程造價的預結算審核[J].裝飾裝修天地,2016(4):327.

Discussion on pre settlement audit work key points of construction engineering cost pre settlement audit

Cheng Li

(ShanxiJiaochengCountyHousingandUrbanConstructionBureau,Jiaocheng030500,China)

Combining with the audit content of construction engineering cost pre settlement audit, from the bidding documents, contract agreement, engineering quantity, cost and other aspects, elaborated the pre settlement audit work key points of construction engineering cost pre settlement audit, and put forward the methods to improve the construction engineering cost pre settlement audit work efficiency, had certain significance for construction enterprises to get meaningful and reasonable economic benefit.

engineering cost, pre settlement audit, engineering quantity, bidding document

1009-6825(2017)06-0238-02

2016-12-17

成 麗(1971- )，女，工程師

TU723.3

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