山西春光鍛造項目選址可行性研究

蘇 惠

(太原市城市規劃設計研究院，山西 太原 030002)

山西春光鍛造項目選址可行性研究

蘇 惠

(太原市城市規劃設計研究院，山西 太原 030002)

從安全影響、環境影響、交通影響、市政設施配套以及城鄉公共利益五個方面對項目選址用地適建性進行分析研究，通過模擬方案進一步確定了項目地塊的開發強度，項目的建設將對于解決當地社會就業，帶動當地經濟發展起到了積極的作用。

山西春光鍛造，選址，安全影響因素，環境影響因素

1 背景

山西春光鍛造有限公司成立于2003年12月18日，是經鐵道部批準生產鐵路貨車配件為主的專業制造企業、市政府定點幫扶企業，為國內鐵路貨車配件制造行業主要生產廠家之一。近來為滿足鐵道部鐵路裝備建設發展，公司原有生產技術工藝裝備、生產作業面積已無法滿足國內鐵路貨車配件制造業發展的要求，急需擴大用地進行技術改造，產品升級，品種增加，擴大生產能力。項目選址位于太原市杏花嶺區小返鄉后溝村，總規確定的中心城區建設用地以外，屬杏花嶺區有條件建設用地。

2 項目選址要求

2.1地質條件良好且適宜建設

擬選址區域應選擇具有良好地質條件，適宜建設的地區，用地力求規整。必須避免地質復雜，土壤承載力差，地勢低洼又不易排澇等不良的工程地質條件，以免增加不必要的投資費用。

2.2避開自然災害及污染區域

擬選址區域應避開風口、滑坡和易于遭受洪水侵襲等一些不宜建設的地區，避免因選址不當而人為加大自然災害對員工的危害程度。在地震區，要避開地震斷裂帶。

2.3應有適度規模且利于平衡

擬選址區域宜保證一定的用地規模，以保證配建設施的完善和必要的經濟經營規模，并有利于日益發展建設。

2.4具備良好的基礎設施條件

具有良好的交通條件以及具備一定的給水、排水、電力、電信等市政設施條件。同時也應具有良好的通風、采光條件。

3 選址安全影響

3.1洪水影響

3.1.1《太原市蘭村泉域水資源保護條例》

根據《太原市蘭村泉域水資源保護條例》，蘭村泉域保護區按照水文地質特征和水資源保護的要求，劃分為一級保護區、二級保護區、三級保護區，實行分區保護與管理。

選址地塊位于棗溝西北偏北1.3 km處，屬蘭村泉域三級保護區。在三級保護區內，控制傾倒、排放工業廢渣和城市垃圾、污水及其他廢棄物；控制開采深層巖溶地下水，合理開采孔隙地下水；嚴格控制新建耗水量大的建設項目。

3.1.2《太原市防洪專項規劃》關于小返河防洪系統規劃要求

小返河是陽興河的一條支流，在東張村匯入陽興河，設計洪峰流量121 m3/s，設防標準為50年一遇。

河堤搶險路兩側規劃防護綠帶寬15 m，嚴禁將建筑垃圾傾倒入小返河中。

3.2坡度、高程限制因素分析

3.2.1坡度

地形是影響土地開發建設的主要限制性因素之一。過于陡峭的坡度容易造成各種地質災害，一般不適合用于建設。本選址用地區域內地勢高差不大，區域坡度不超過10%。結合坡度分析得知，為適宜建設區。

3.2.2高程

場地高程是影響土地開發、配套市政設施齊備的重要限制性因素之一。過于高的區域容易造成配套設施難以到達，尤其是市政配套設施。本選址用地內最大高程為864.7。在場地高程因子適建范圍。該區域可適度進行建設。

3.3環境影響因素分析

3.3.1主要污染源及治理措施

1)煙塵排放。該項目為機械組裝項目，熱源為原有供暖設施供熱，不增加鍋爐。生產過程中無煙塵排放。

2)污水排放。該項目污水主要為生產用水。處理措施：通過廠區污水管道，排至城市污水管道，由城市污水處理廠統一處理，達到排放。

3)噪聲。主要有鑄件清理時會產生噪聲，室內噪聲低于90 dB，室外噪聲低于70 dB，廠外噪聲低于45 dB。對于噪聲大的部位，采用消音器使其噪聲值均低于標準值85 dB(A)。個別房間在建筑上做隔音措施，降低噪聲對周圍環境的影響。車間周圍種植高大喬木，以降噪隔噪。

4)固體廢物。機械組裝過程中會產生少量鋼材的邊角料和金屬碎屑。集中收集送到廢品收購部門。

5)綠化。在生產污染物的建筑物周圍大量種植喬木、灌木和綠草，組成濃密的樹叢，對產生噪聲的車間起到林帶隔聲降噪作用。

3.3.2環境影響評價

該項目廠房的建設，主要用于機械組裝，基本不存在生產污染問題。山西省環境保護廳“關于山西春光鍛造有限公司6萬套/年鐵路車輛MT-2/3,HM-1型廢舊緩沖器再生項目環境影響報告表的批復”(并環審批[2011]332號)中提出，嚴格落實施工期間環境保護措施，按照《關于進一步加強建筑施工工地環境保護管理的通知》(并環發[2010])18號)和HJ/T 393-2007防治城市揚塵污染技術規范等環境保護要求，認真做好環境保護工作，切實減少噪聲、粉塵、廢水、棄土等對環境的影響，施工結束要及時進行生態恢復和綠化美化。

項目在設計和建設過程中要做到：嚴格落實大氣污染防治措施；廠區要建設完善的污水管網；所有噪聲的設備和設施要選用低噪設備；生產、生活過程中產生的固體廢物不得隨意傾倒，要統一收集，分類處理。

在落實各項環境保護對策措施，做到污染物達標排放，并滿足當地污染物排放總量控制指標要求的情況下，同意按照“報批表”所確認的建設項目性質、規模、地點、污染防治措施進行建設。

4 項目交通影響

選址地塊北側為規劃的城市主干路——小返南街(規劃道路紅線40 m)。地塊東側為臥虎山公路，現狀路寬約11 m，交通條件較為便利。

選址地塊從交通出行的方向考慮，主要通過東側現狀臥虎山路對外聯系，考慮到遠期城市規劃道路的實施，廠區遠期出入口主要接在北側小返南街上，為職工出行創造一個便捷的交通出行環境。

5 市政配套設施

1)給水設施。選址地塊內供水系統采用生產與消防供水管分系統分設，生產供水管在區內沿規劃路枝狀敷設，干管管徑采用200 mm～150 mm。消防供水管在區內沿規劃道路環狀敷設，其干管管徑采用150 mm。消防管每120 mm設地下式消火栓1座。

2)排水設施。排水體制。規劃采用雨污分流制，污水接入臥虎山路污水干管，雨水經雨水管就近排入小返河，最終匯入陽興河。

3)供電設施。根據用電容量計算及用地劃分，區域內已設置一處10 kV開閉所，電力線路沿區內主要道路布置。主干線路規劃聯環成網，保證供電可靠安全性。電纜溝一般敷設在道路的西、北面的人行道下，原則上采用地埋方式。用地負荷估算，工業480 kVA/萬m2，合計413 kVA。

4)電信設施。移動電話按800 m～1 000 m設置基站點，服務范圍應覆蓋規劃范圍。

5)燃氣設施。氣源為天然氣。區域內起源主要由新張村高中壓調壓站各給，其主要功能為對高壓管道來氣進行過濾、調壓、計量，保證向城市中壓管網供氣。其氣源來自丈子頭門站，沿東山過境高速向北，至新張村高中壓調壓站。高壓管道來氣壓力0.20 MPa～2.5 MPa，經調壓后調至0.08 MPa出站，進入中壓輸配管網。調壓站內設有超壓切斷和超壓安全放散裝置，以保證高中壓調壓站的運行安全。供氣方式為中壓進區域供生產使用。

6)郵政設施。選址周邊設有郵政所1座，另在各個功能區內設置郵筒。

7)消防設施。各地塊內設置室內、室外消防給水系統，水量由規劃的消防水池提供，水壓由消防泵保障。室外消防采用低壓制供水系統，與低區生活給水系統合用，沿規劃區道路環狀敷設滿足各單體需要。 沿規劃區主次干道敷設的各配水干支管上按100 m～120 m間距設置地下式消火栓，消火栓距建筑物不小于5 m，距車行道邊不大于2 m，并應設于醒目處，以方便消防車取水。

8)熱力設施。規劃區熱源由太鋼自備電廠提供。太鋼新建自備電廠擴建2×300 MW機組，近期擴建后為規劃區提供熱源。規劃區二次網管線應結合地下車庫布置，熱力站內不分區，管網呈枝狀敷設。

6 城鄉公共利益

資源節約問題目前已經成為一個社會熱點問題，關系到多個利益主體以及社會的和諧穩定。各類工業用地的選址規劃布局須符合政府公共政策的導向。

落實節約資源是一項基本國策，要建設低投入、高產出、低消耗、少排放、能循環、可持續的國民經濟體系和資源節約型社會。緩沖器在生產過程中需要消耗大量的能源和資源，項目建成后，將大量減少金屬原件作為廢品回收過程中的資源消耗，也減少了舊品作為廢品回收時的能量消耗。極大節約了資源和制造成本，其價格也將比新品大幅下降，這對于受制于資金的我國鐵路運輸行業的發展來說非常有利，對鐵路車輛降低運行成本，實現快速發展具有重要意義。

7 項目建設容量

一方面通過經濟測算分析項目盈虧情況，測算開發容量；另一方面通過選址地塊模擬方案進行校核，確定一個較為適中的容量控制指標，為規劃管理審批部門提供參考。

7.1技術管理規定相關要求

根據《太原市城市規劃管理技術規定》，選址地塊位于太原市中環線以外的地區，工業建筑多層層容積率控制在1.4以下，建筑密度30%以下。

7.2《工業項目建設用地控制指標》相關要求

根據《工業項目建設用地控制指標》國土資發[2008]24號，該項目屬于交通運輸設備制造業，容積率控制在0.7以上，綠地率不得超過20%，建筑物層高高度超過8 m的，在計算容積率時，該層建筑面積加倍計算。

同時，參照大型城市例如北京，將市級開發區土地的建筑密度從目前的30.8%提高到大于50%。

7.3建筑高度相關要求

根據《太原市主城區容量分布與建設強度研究》中的太原市主城區高度控制分區圖，該地塊位于高層促建區，規劃允許建設高層建筑(太原市主城區高度控制分區圖)，同時該地區不在機場航空高度控制范圍內，為高層適建區。

7.4模擬方案布局

選址區域內規劃新建一棟4層廠房，主要用于機械組裝和倉庫使用，建筑高度控制為30 m，地塊出入口規劃在地塊北側，直接接到小返南街，在規劃道路沒有形成之前，近期使用廠區內現狀臥虎山公路的出入口。

8 容量建議

根據經濟測算和方案模擬，綜合考慮各種因素，選址地塊的規劃指標建議值如下：容積率為1.0～1.5，建筑密度40%～50%，建筑高度不大于30 m，綠地率不大于20%。

9 結語

山西春光鍛造重載鐵路貨車配件擴產項目與國家和太原市政策導向一致，項目的建設對于解決當地社會就業，帶動當地經濟發展將起到積極的作用。

[1] 晉建規字[2006]135號，建設項目選址研究報告編制導則[Z].

[2] 國土資發[2008]24號，工業項目建設用地控制指標[Z].

FeasibilitystudyonsiteselectionofShanxiChunguangforgingproject

SuHui

(TaiyuanCityPlanningandDesignInstitute,Taiyuan030002,China)

Articles from affects safety, environmental impact, transportation, municipal facilities, and urban and rural public interest pleasant to build five aspects of the project location land analysis, through simulation scheme to further the project land development intensity is determined.The construction of the project will play a positive role in solving local social employment and driving local economic development.

Shanxi Chunguang forging, site selection, safety factor, environmental factors

1009-6825(2017)28-0019-03

2017-07-26

蘇 惠(1981- )，女，工程師

TU984

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