集中式商業建筑的中庭設計

張 穎

(上海中星志成建筑設計有限公司，上海 200136)

集中式商業建筑的中庭設計

張 穎

(上海中星志成建筑設計有限公司，上海 200136)

通過分析商業建筑形態特點，集中式商業體設計的關鍵點在于中庭設計。結合某商業綜合體設計，討論了商業建筑中庭的位置、各構成面的設計手法、中庭的形態特征、界面的種類和設計特點。

集中式商業體，中庭，商業建筑

0 引言

商業建筑發展至今，經過歲月的沉淀、人們生活習慣的變化、需求的轉變，保留下來的商業形態大致可歸納為三種：商業街、廣場式商業群、集中式商業體。每種商業形態各具特色，其設計的出發點、關注點，設計需要解決的問題，林林總總，不一而足。每種商業形態，均隱含了建筑設計的關鍵點。提綱挈領，以點帶面，抓住了關鍵點的設計，商業建筑的設計水準就不會太離譜。商業街的重點是街道界面的組織、街道收放、起承轉合的節奏；廣場式商業群，一般是諸多小建筑體量組合而成。其設計的關鍵在于廣場的位置、形態以及廣場與周邊建筑的關系。集中式商業，就是單棟商業建筑。人們在商業建筑內部穿行，完成商業活動。商業體內部空間的精神所在、商業空間組織的核心就是中庭。中庭的位置、形態對商業綜合體最終呈現出商業氣氛起到決定性作用。

本文重點討論集中式商業建筑內部秩序的關鍵點——中庭的設計。

1 中庭的位置

商業建筑中庭位置，大致有兩種布置方式。一種是靠近建筑邊緣布置，透過玻璃幕墻，室內中庭與室外空間相互交融，相互滲透。商業內景與建筑外的城市景觀，交相呼應。最大限度的吸引建筑外人流，同時也成為城市景觀有機構成的一部分。這種布置方式，建筑與城市，相輔相成、相互成就，比較適合成熟的城市街區上的商業綜合體。另外一種布置方式就是在建筑內部，中庭的各個界面，都位于商業建筑內部。商業建筑自成一體，建筑內店鋪圍繞中庭展開，中庭成為商業綜合體內部視覺中心、共享中心。集中商業建筑的中庭，相當于商業街的街道、廣場式商業群的廣場，是人流集中，商機密集的重點區域。商鋪商業價值的高低與其在中庭的位置，有直接關系。

筆者參與設計的某商業綜合體，位于江蘇省南通市區，旨在為當地居民創造一處中高檔商業建筑，時尚形象，環境優美，空間合理，具有普遍適用性，強調休閑體驗性的地標型商業場所。凝聚人氣，帶動區域商業氛圍。以嶄新的設計理念為本區域注入新的經濟活力因素，創造出新的經濟活動中心區，增強城市活力及競爭力量。方案設計初期幾經比較，鑒于基地周邊城市氣氛尚未成熟，中庭選擇布置在商業綜合體內部，視覺焦點內向設置。

2 中庭的組成部分

商業建筑中庭風格、氣質的塑造，涉及到中庭的頂面、底面及周邊三個部分。

中庭的頂面一般有封閉的、透明的、屋頂綠化滲透的等多種方式。封閉的頂面，多是以豐富的吊頂、華麗的燈光效果，來活躍中庭氣氛的。中庭玻璃頂，是比較常見的透明頂面形式。采用輕巧的結構形式，通透的玻璃，天光云影，相互滲透。屋頂綠化滲透，將屋頂景觀與中庭串聯起來，顯著提高中庭的生動程度。在目前追求綠色、環保的大環境下，在寸土寸金的繁華城市中，這一類頂面形式是最容易博眼球、吸引力最強的設計手法了。我們項目基地周邊比較開闊，沒有其他建筑體量遮擋。中庭采用了通透的采光玻璃頂。

中庭的底面，一般有兩種方式：一種是主題景觀型，一種是多功能開敞型。主題景觀型，一般會結合水景、表演臺等主題景觀，多見于半室外的中庭。這種形式，特點明晰，缺點是功能固化，適用性較低。多功能開敞型中庭，建筑各個出入口相互聯通，與城市地面聯系緊密，是商業建筑內交通、集散、活動的公共空間，方便組織各種歡慶、促銷、展示等互動活動。我們項目采用后者，商業底層作為城市的延伸，同時也作為城市空間的節點、廣場，可以停留，可以瀏覽，可以休息，可以觀看，可以參與，可以融合在人群中。筆者參與的商業綜合體，中庭位置居中，相對內斂，但頂面通透，地面與城市聯系緊密。中庭與天與地聯通一氣，削弱了內設中庭的封閉感。

商業建筑對設計的要求愈來愈趨向綜合，要求從設計理念，就全方位考慮消費者進入商業空間的五感六覺。優秀的中庭設計不僅可以滿足消費者的體驗要求，還可以引領新的生活方式。中庭的形態不同，引發的體驗各不相同。中庭的形態大致分為通高型、平臺型和次級中庭型。中庭的周邊，中庭空間體量的不同界面，構成了中庭的多種形態。

通高型，重點集中，空間大，上下貫通，流線清晰，視覺沖擊力大。缺點是形式單一，空間單調，隨時間的流失容易喪失吸引力；平臺型，多個小型活動空間相互交錯，空間趣味豐富。缺點是主題不明確，容易散亂；次級中庭型，把單一的大展廳劃分為豎向分布的多個次級中庭，或者橫向的主次中庭相結合，形成豐富多彩的空間體驗，形成次第豐富的多個中心，形成購物活動的多個高潮點。多層級中庭組合，一般在體量巨大的商業體才可以見到。比如上海陸家嘴的正大廣場。人口中庭、商業街側中庭、斜坡中庭、餐飲區中庭等等數量眾多的大小中庭，穿插、疊合，形成了正大廣場獨特的商業風格。

筆者參與的商業綜合樓設計，地上面積約48 000 m2，屬于中等體量的商業建筑。地處擁有深厚歷史文化的南通市,古稱通海地區。居江海之匯,地域三面環水,一面造陸,設計以此出發考慮平面布局,讓“人”和“地方”真正融為一體。在商業綜合體的南北兩側各設置一個通高型中庭，在主入口所在的東側一條細長型次級中庭，聯系南北兩個主中庭。暗合“三面環水”—“財富環繞”。

南北兩個主中庭，6層高，頂部設置玻璃采光頂。以較大的尺度呈線型展開，中庭一側是垂直向上的，向建筑內側則層層退臺，向上打開。華麗的玻璃頂，投入陽光、天色、云影。引入自然景觀、提升室內怡人空間。在中庭向上看，層層商業店鋪，好像層層“寶盒”，等候顧客打開、探索。在南北大中庭中設置垂直觀光梯,自動扶梯，上下穿梭，豐富了商場內部互通的動線設計。

東側長條狀次中庭，4層高，在每層設置不同方向的斜向連接橋，聯系東西兩側商鋪。斜廊貫穿,進一步完善了交互的通達度,打造出點線面交互的空間布局。

圍繞中庭，布置商鋪主街，周圍布置商鋪。保證每個商鋪都面向主街、大部分比鄰中庭。提高商鋪的可視性和商鋪的商業價值。在次要位置，均勻布置疏散樓梯、電梯，以滿足消防疏散的要求。商業建筑的關鍵——中庭，其位置、形態確定了，商業建筑的空間核心就成型了。抓住了設計的關鍵點，其他內容，順理成章就一一成型了。

在中庭這個空間體中，最大的面是商業面，中庭的立面。按照設計的側重點不同，有三個方面的內容可以強化、突出。交通因素突出型，觀光電梯、自動扶梯布置在中庭的突出部位，用以塑造中庭形象，賦予中庭以動感；商鋪突出型，通過燈光、色彩、中庭裝飾材料的搭配，凸顯商鋪內琳瑯滿目的生活畫卷、生機盎然的商業場景；商業街道突出型，通過主街道裝飾風格、材料的拼接組合、中庭立面的豐富性、室外材料的選用等等，在2層～4層高的體量和尺度中，在室內營造室外商業街的效果。這部分的設計，除建筑設計外，也涉及到室內設計的內容。我們的項目，以突出交通因素為主，強調商業建筑內部上通下達，相互貫穿，有效的活躍了中庭氣氛。

中庭空間收放自然，組織出多種不同主題，并同時滿足景觀、垂直交通等要求，增加了活動的空間，豐富了空間層次。創造生動、活躍、宜人的空間，在人們享受購物樂趣的同時，也享受到親切、怡人的建筑內環境。

3 結語

傳統的消費模式向休閑的生活方式逐步傾斜，商業綜合體的中庭設計，趨向以人需求為出發點，通過規劃構建豐富多彩、易于溝通交流的人情都會，達到社會的融合與互動。多功能組合的中庭，以滿足消費者在精神層面所追求的各種生活方式為己任，也是商業建筑的靈魂所在。設計師重新定義常見商業空間,植入生活體驗式購物中心理念,將商業中心打造成一個既可用于社交的“起居室”,又可用于休閑的“花園式客廳”。在商業建筑中庭，植入人性化關懷,同時開放一部分經營面積,為顧客大膽騰挪出全新公共區域。增加黏性,讓身處其中的顧客感受滿滿家的體驗。

完善的中庭，越來越側重體驗、感受。設計理念的變化，結合商業建筑中庭設計要點的方方面面，同時注重環境和建筑相結合，突出合理的布局，獨特的風格和舒適、優雅的環境，追求與消費者階層生活品味，消費習慣相匹配。完善的中庭設計，使集中式商業建筑和城市互相促進、協同發展，使得城市能夠充滿活力的持續有機生長。

Theatriumdesignofcentralizedcommercialbuilding

ZhangYing

(ShanghaiZhongxingZhichengArchitecturalDesignLimitedCompany,Shanghai200136,China)

Through the analysis on the characteristics of commercial architecture form, the key point of centralized commercial area design lied in atrium design, combining with the commercial complex design, discussed the position of commercial building atrium, the design technique of each surface, the morphological characteristics of atrium, the interface types and design features.

centralized commercial area, atrium, commercial building

1009-6825(2017)28-0026-03

2017-07-22

張 穎(1968- )，女，工程師，一級注冊建筑師

TU247

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