下沉式衛生間漏水成因及防治

來 陽 純

(中聯西北工程設計研究院有限公司，陜西 西安 710082)

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下沉式衛生間漏水成因及防治

來 陽 純

(中聯西北工程設計研究院有限公司，陜西 西安 710082)

以西安高新區某公租房公寓住宅樓工程為例，分析了下沉式衛生間滲漏水的成因，從樓板預留洞修補、沉箱樓板防治、控制壓力等方面，給出了具體的防治措施，從而提高衛生間的施工質量。

下沉式衛生間，漏水成因，管道，防治措施

相比于其他結構的衛生間，下沉式衛生間具有便于衛生潔具空間及方位靈活布置、降低衛生間噪聲、衛生間頂面平整沒有排水管道等顯著優點。一旦出現平滲和垂直滲漏問題，下沉式衛生間后續維修難度大、費用高，對住戶正常生活造成不必要的影響，因此做好下沉式衛生間滲漏水防治問題非常具有現實意義。

1 下沉式衛生間施工

下沉式衛生間立管通常情況下位于墻腳位置，施工完成后可以選擇適當遮蔽物進行遮擋，下沉式衛生間施工做法見圖1。

施工工序：衛生間吊洞→沉箱基層修補、清理→第一道涂料防水施工→蓄水試驗→防水保護層施工→管道安裝砌筑分隔固定→填陶粒或爐渣→綁鋼筋網片→墊層找坡層壓光→基層清理修補→第二道防水涂料施工→蓄水試驗→保護層。

2 分析下沉式衛生間漏水原因

實際施工中下沉式衛生間漏水原因有很多，想要一一描述是不現實的，本文選取滲漏主要原因進行分析，衛生間大樣見圖1。

2.1 衛生間管道滲漏

1)給水管道漏水。下沉式衛生間給水管道滲漏原因多在于水管試壓時未能達成設計要求。通常情況下給水管道安裝完成后需嚴格按照相關規定進行強度試驗與嚴密性實驗。試驗水壓是設計工作壓力的1.5倍，保證壓力大于600，切實達到不滲漏的情況。為保證給水管道的正常使用性，水壓試驗后需要降低水壓至正常工作壓力后維持至少1 d，觀察管道是否出現滲漏或壓力變化，當一切正常后才能進行其他隱蔽工程施工[1]。

2)排水管道滲漏。下沉式衛生間排水管道滲漏原因在于UPVC管本身粘結力不強，造成管道接口處出現滲漏。管道安裝完成后進行沉箱回填時，沒有對UPVC管道固定措施，如圖2所示，沉箱回填時地排水管接頭破壞。沉箱回填完成后要進行內部排水管廢水灌水試驗，重點檢查接口部位是否存在漏水。排水管正確安裝方法見圖3。

3)地漏部分滲漏。地漏與地面結合部分出現滲漏，主要原因在于安裝地漏后，其周邊縫隙處修補的不夠嚴密。為此施工中要對地漏與地面結合處進行修補，通常采用細石混凝土，確保結合處的嚴密性，避免出現滲漏影響沉箱。

2.2 沉箱滲漏

沉箱滲漏原因在于混凝土澆筑時振動遺漏或過度，沉箱箱體表面，特別是箱底與側壁交界處出現了蜂窩、麻面等情況，造成衛生間投入使用后出現滲漏問題[2]。

2.3 防水施工及保護措施不到位

下沉式衛生間一般施工兩道防水，沉箱混凝土結構基層涂刷第一道，管道施工完畢后磚面層下貼磚前施工涂刷第二道。實際施工時兩道防水基層表面修補或清理不到位造成防水涂刷存在漏眼，另外沒有對防水表面進行保護處理，防水施工完閉水試驗時不漏水，施工時造成防水層破壞，引起滲漏。

2.4 衛生間平滲嚴重

衛生間門口平滲現象是施工中最容易忽視的地方，原因主要是防水高度不夠、衛生間門口防水沒有擋水措施，以及二道防水沒有施工造成。

3 下沉式衛生間防滲漏施工完善技術

根據以上分析，下沉式衛生間滲漏預防需要做好以下工作。

3.1 樓板預留洞修補

因為常用的UPVC排水管材與混凝土之間的粘結力不強，所以在穿越樓板時多采用預埋剛性防水套管。但因為施工難度較大，下沉式衛生間在排水管穿越處多不設置防水套管，僅在樓板上預留洞口，造成該處滲漏較為常見。因此，樓板預留洞修補措施是重點把控的施工環節，需要注意以下幾點：

1)對管道穿越樓板表面進行手磨機打磨處理，樓板底處采用專用吊模模具緊貼洞底吊模，并用海綿條進行縫隙漏漿處理；

2)采用加3%膨脹劑的細石混凝土對樓板與管道嵌接部位進行二次嵌實；

3)使用水泥砂漿在管道外壁周圍抹起阻水圈，阻水圈需要凸起厚度在2 cm～3 cm，水泥砂漿表面與衛生間地面水泥砂漿壓光成整體，確保防水施工效果。

3.2 沉箱樓板防治措施

排水立管安裝完成后，用微膨脹防水砂漿封堵管周縫隙，并進行24 h蓄水試驗。試驗期滿觀察池底及立管側壁有無水痕。沒有水痕，則可以進行下一道工序。若發現漏水，必須鑿開漏水部位。

1)用1∶2.5水泥砂漿(內摻7%防水粉)在沉箱內壁做找平層，最薄處不小于2 mm，并在箱底與箱邊垂直的陰角處抹成R=150 mm的圓弧；2)涂抹2 mm厚防水涂膜，垂直面抹至樓面以上200 mm處，淋浴間、浴缸間垂直面抹至樓面以上700 mm處，進門口涂抹300 mm寬，均需分兩次涂抹完成。然后進行24 h蓄水試驗，若沒有發現滲漏點，最后采用1∶2.5水泥砂漿進行防水保護層施工，確保下道工序施工不受破壞。

3.3 控制壓力及通水試驗質量

為確保管道工程質量，需要根據管道性能選擇水壓試驗或氣壓試驗，做好接縫部位檢查工作并如實記錄。施工完成后需要分別在管道入室前和安裝結束后進行壓力試驗，分別檢查管道連接密封和室內管道系統密封是否良好。

管道工程壓力試驗完成后，需要進行通水試驗。首先在室內各衛生器具落水口通水，檢查是否正常排水、管道接口處是否滲漏；然后進行平排水管道灌水試驗，觀察15 min后水位是否下降，如果下降，將水位補滿繼續觀察5 min，若水位不再下降且接口沒有滲水情況，則試驗成功。

3.4 二道防水施工質量控制

部分施工方為節約成本不做二道防水，這成為滲漏主要原因之一。因此在沉箱基層防水施工、管道安裝、沉箱陶粒或爐渣回填施工完成后必須在上面增設一層細石混凝土+鋼筋網片墊層并直接壓光，并且在衛生間口增加50 mm擋水臺，防止平滲現象。干燥后整體涂刷第二道1.5 mm～2 mm防水涂料，四周確保上翻300以上，防水施工完后進行24 h蓄水試驗，然后用1∶2.5水泥砂漿進行防水層保護，防止鋪貼地磚對防水層造成破壞。

4 提高下沉式衛生間施工質量的改進措施

4.1 安裝線管改進措施

實際施工中，下層的照明線與本層衛生間的電線管均預埋在下沉式衛生間底板下。但衛生間混凝土底板通常僅有100 mm厚，穿越的UPVC管外徑就有20 mm，管線會占用底板水平與垂直空間，降低底部強度，造成衛生間底板滲漏。為此，可直接在本層天花板內敷設管線。另外為了防止損壞底板，裝修過程中禁止在底板打射釘或膨脹螺栓，衛生間吊頂龍骨架固定在四周墻壁上[3]。

4.2 進水管與排水管改進措施

污水管道及固定支撐安裝過程中需要占據箱內位置，影響水流排向暗地漏。需要根據具體情況布置和墊起排水管，避免阻擋暗地漏通道。回填時可以在箱內填滿粒徑10 mm～20 mm碎石,為了減輕樓板荷載也可回填泡沫混凝土,陶粒等物料,不能填粘土或建筑垃圾，并注意不要在排水管道上放置重物，避免壓壞管道。

另外，對給水管和暖氣管道進行優化，常規從衛生間門口進入衛生間內，可優化從衛生間外墻切割線槽高于內墻防水層高度開孔通進衛生間內進行安裝的方法，從根本上杜絕由于給水管滲漏或衛生間水順直給水管或暖氣管平滲處房間內，此優化方案經實踐證明，取得了良好的效果。

5 結語

下沉式衛生間應用范圍不斷擴大，給業主提供方便的同時帶來一些困擾。施工單位應該做好施工質量管理工作，重點做好施工中防滲漏處理環節的施工，確保防滲漏施工質量，堅決杜絕衛生間交付使用后出現滲漏情況。本文中筆者對此進行重點探討，希望為同行提供一定的經驗借鑒，促進行業技術水平的提高，為提高人民生活水平貢獻一份力量。

[1] 馮曉培.關于建筑工程滲漏現狀和治理研究[J].江西建材,2016(9)：24.

[2] 王書華.關于住宅漏水現象的探討[J].中小企業管理與科技(下旬刊),2011(1)：56.

[3] 宋海聚.淺談建筑工程中的常見漏水原因及處理措施[J].企業導報,2012(13)：101.

The causes and prevention and control of sinking toilet water leakage

Lai Yangchun

(ZoomlionNorthwestEngineeringDesignResearchInstituteLimitedCompany,Xi’an710082,China)

Taking a public rental apartment building engineering in Xi’an high tech zone as an example, this paper analyzed the causes of sinking toilet water leakage, from the floor reserved hole repair, caisson floor control, pressure control and other aspects, gave specific prevention and control measures, so as to improve the construction quality of toilet.

sinking toilet, leakage cause, pipeline, prevention and control measure

1009-6825(2017)06-0114-02

2016-12-17

來陽純(1968- )，男，碩士，工程師

TU761.11

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