試論建筑防水施工質量問題及控制要點

郭 振 華

(山西省建筑裝飾工程總公司，山西 太原 030002)

試論建筑防水施工質量問題及控制要點

郭 振 華

(山西省建筑裝飾工程總公司，山西 太原 030002)

簡述了建筑防水施工質量的重要性，針對目前建筑防水施工中存在的質量問題，從外界環境控制、卷材防水施工、涂膜防水施工等方面，闡述了建筑防水施工的質量控制要點，從而保證建筑工程施工質量，延長建筑物使用壽命。

建筑防水，施工質量，質量控制，卷材防水

建筑防水施工質量的優劣關系到整個建筑工程的使用壽命，以及使用建筑的人的使用感受。需要從多方面去杜絕建筑防水施工質量，考慮各種因素，放置建筑防水施工質量出現問題，要在設計方面做好鋪墊，施工時嚴格按照設計要求和施工關鍵流程進行，在建筑工程完成之后，要做好定期維護工作，只有在各個環節都嚴格遵守質量管理的要求，才能保證建筑防水施工質量，為建筑的用戶提供了良好的生產生活環境。

1 目前建筑防水施工質量存在的問題

1)設計問題。建筑防水施工要依照總體建筑設計要求對防水方面的建設作出相應的設計。設計單位要考慮到建筑物整體的性能需求，使用功效，周圍環境情況，有無當地自身特殊的地理和環境因素等條件設計不同的防水施工方案。但是部分設計工作人員未能考慮到這些因素，就用通用的防水設計方案進行所有建筑防水的設計工作，防水施工時由于當地環境條件問題以及不同材料性能問題，而出現防水施工問題，導致建筑防水施工質量低下。在設計初期對于各種節點的處理以及泛水做法未能考慮到自身建筑施工的要求，造成了防水失效。

2)結構問題。建筑物地基在建設和建成之后的整個階段均在不斷沉降，防水設計需要考慮到建筑物沉降的因素。建筑物沉降，加上室內外溫差較大，導致混凝土的熱脹冷縮，建筑板材的彎曲度加大導致了形變，建筑內部的基層與整個支撐機構的連接部分會發生松動，這些結構上的變化和問題，都容易導致建筑表面出現裂縫，發生防水失效的問題。在防水施工初期對于結構變化因素未能考慮完善，防水施工質量即出現問題[1]。

3)施工問題。在施工過程中，如果未能按照質量要求嚴格控制施工過程，也會導致防水施工質量出現問題。防水在施工過程中如果未設置分格縫，搭接長度不夠，未采用涂膜防水，涂膜厚度不足或者不均勻；出屋面的各個部分，如管道的管根部，管連接處，管彎曲處等未做附加層，水落口，檐溝，泛水，天溝等未做防水處理，保護層不符合設計和施工要求，屋面泛水做法未按照規范進行，這些細節做法如果出現問題，造成建筑防水施工質量低下，無法實現建筑防水功能的要求。

4)材料問題。目前建筑防水施工中使用較多的是卷材防水和涂膜防水。屋面卷材使用的瀝青質量控制做不到極其精細，用瀝青生產的防水油氈紙，對于環境溫度變化非常敏感，在高溫下瀝青流動率大，在低溫時瀝青又很脆，容易出現裂縫。選用瀝青做防水材料，會降低防水施工質量，影響防水層的使用壽命。油氈紙的質量問題，是導致防水出現問題的重要因素。涂膜防水材料受環境溫度制約較大，尤其是水乳型涂料，其運輸、貯存、堆放和施工作業都對環境溫度有較高要求；膜層的力學性能受成型環境溫度和溫度影響。反應固化型的產品的反應速度受環境溫度和濕度的影響較大，溫度高、濕度小，反應速度快，成膜質量好。水乳型或溶劑型涂料溫度高、濕度小，水分或溶劑揮發快，成膜快，溫度大時成膜速度慢，水乳型材料甚至不能成膜，但如果夏季溫度太高，剛涂刷完畢的膜層表面失水太快，會產生起皺現象，影響成膜質量。

5)維護管理問題。防水層面長年累月暴露在自然環境下，受到外界自然條件的影響。建筑結構影響，環境溫度導致的熱脹冷縮，導致防水層難以保證長期都完好如初。有時會遭遇人為在建筑防水層上打孔安裝各種設備的情況，更是加速了防水層的老化失效。維護管理工作如果未能跟進，防水層的失效就會更加迅速。

2 建筑防水施工質量的控制要點

1)外界環境控制。是否具備良好的施工條件直接關系到最終的施工質量。建筑防水施工作業幾乎全部為露天作業，外界環境因素的影響較大。施工過程中如果遭遇雨雪天氣，大霧天氣，低溫天氣，大風天氣，都會影響建筑防水施工質量。各種防水材料均有其施工適宜溫度，熱熔材料，防水涂料，瀝青，塑料卷材，瀝青基底涂料，水乳型涂料或者剛性防水材料等，均不宜在過低溫度下進行施工。當溫度超過35 ℃時，所有防水層施工都是不能進行的。夏季夜間產生的露水，大風沙塵天氣等，也會影響到建筑防水施工質量。在進行防水施工時，必須關注這些環境質量因素，保證建筑防水施工質量[2]。

2)建筑防水層與其他層面交叉施工因素。防水層面所使用的施工材料，必須具有合格證和檢驗報告，在現場施工開始前要進行防水材料檢測復試，通過試驗后才能投入施工。對防水基面的要求比較嚴格，必須在完全平整、光潔，含水量在9%以下的基面上施工，否則就會出現分層、起鼓、竄水的狀況。與防水層連接的層面有保溫層、隔離層、保護層、隔汽層、找平層等。防水層施工要與其他層面交叉作業，其他層面的施工過程和施工質量對防水層的質量有較大影響。在進行防水層施工時，要對其他層進行監督，不要被其他層面的問題或者是材料碰壞防水層面或者影響防水層面施工。

3)卷材防水施工質量控制要點。卷材防水施工需要關注到卷材選用問題。卷材防水材料種類繁多，施工工藝多為熱熔法、熱粘法、自粘法、埋置法和機械固定方法等等。在施工前對材料進行合格性試驗，通過試驗方可使用。對于進行防水施工的施工單位，要嚴格根據施工規范和標準進行管理施工。卷材防水材料的鋪設方向，鋪設辦法，鋪設的時間控制，卷材之間的搭接，附加層的長度，卷材兩層之間的粘合都要嚴格依照防水工藝要求。

4)涂膜防水施工質量控制要點。涂膜防水方式要關注到涂膜的厚度，以及涂膜方法。各種厚度與方法的結合，要根據建筑的功能，環境等要求進行合理搭配。涂膜的層數，涂膜的規格和型號，施工方式方法需要符合防水涂膜操作的工藝流程。涂膜操作因為材料特殊性，對于施工條件，配料情況，施工環境，涂膜時間，涂膜方法，順序先后，都要進行嚴格的規定，保證涂膜防水施工的質量[3]。

5)密封防水材料的質量控制要點。當前建筑防水工程常用的密封材料有高分子密封材料和改性瀝青兩種。施工方法要根據選用材料的不同進行合理安排。進行防水層密封操作時，要關注密封材料在現場的塑化程度，對密封材料進行塑化時，加熱的溫度一般在110 ℃～130 ℃，如果超過140 ℃，就會造成液面流動率過高，給澆灌造成困難。如果溫度過低，就會使密封材料與其他材料結合程度較低，同樣會給澆灌造成困難。

6)防水層的保護材料選擇。要根據施工環境和建筑功能要求進行防水層保護材料的選用，將保護材料運用到防水施工中時要嚴格依照設計圖紙和操作工藝流程進行施工。保護層施工時要對防水層進行保護，在防水層上做好保護措施之后再進行保護層施工，避免碰到防水層造成損壞。防水層施工完畢應該盡快進行保護層施工，間隔時間如果過長，容易導致防水層損壞，失去保護層的保護意義[4]。

7)剛性防水層施工控制要點。剛性防水層指的是運用水泥砂漿，細石混凝土，材料塊體和防水混凝土進行的防水層施工。剛性防水層對于建筑結構沉降比率，溫濕度變化，結構震動等因素極為敏感，在鋪設初期就要進行嚴格的處理，嚴格依照工藝流程進行施工。剛性防水層雖然在與其他層面的貼合程度上要求較高，對其他因素的變動非常敏感，但是防水效果良好，使用期限較長，根據建筑功能要求，是可以選取的良好防水層施工方式。

3 結語

建筑防水施工質量問題的出現，是可以通過對環境，材料等方面的控制進行避免的。以預防問題代替整治問題，是省時省力，節省資源的方式。在施工過程中嚴格選用防水材料，根據周圍環境情況選擇合理的施工時間，根據建筑功能和環境因素選取適宜的施工材料和施工方法，避免建筑防水工程出現質量問題，為社會和人民建造質量合格的建筑工程。

[1] 趙小榮.淺談建筑工程中屋面防水施工技術要求及質量控制措施[J].江西建材,2016(2):50.

[2] 劉 巖.民用建筑工程地下防水施工技術與質量控制措施[J].黑龍江科技信息,2016(8):212.

[3] 吳 軍.淺談建筑工程中屋面防水施工技術要求及質量控制措施[J].四川水泥,2016(4):217.

[4] 葉桂昌.高層建筑地下室防水工程施工可能存在的問題與質量控制分析[J].建筑知識,2016(7):96-97.

Discussion on the quality problems and control key points of building waterproof construction

Guo Zhenhua

(ShanxiBuildingDecorationEngineeringCorporation,Taiyuan030002,China)

This paper discussed the importance of building waterproof construction quality, according to the existing quality problems in present building waterproof construction, from the outer environmental control, coiled material waterproof construction, coating waterproof construction and other aspects, elaborated the quality control main points of building waterproof construction, so as to ensure the building engineering construction quality, prolonged the service life of building.

building waterproof, construction quality, quality control, coiled material waterproof

1009-6825(2017)21-0205-02

2017-05-16

郭振華(1982- )，男，工程師

TU712.3

A