關于房屋建筑施工中滲漏施工技術的應用分析

金 旋

(江西建工第二建筑有限責任公司, 江西 南昌)

關于房屋建筑施工中滲漏施工技術的應用分析

金 旋

(江西建工第二建筑有限責任公司, 江西 南昌)

目前，國內經濟建設的步伐不斷加快，極大的促進建筑行業的發展，房屋建筑作為人們正常生活的基礎，其質量問題越來越受到社會各界的共同關注。在眾多房屋建筑施工質量問題中，房屋滲漏問題是其中主要問題之一。本文主要從影響房屋建筑產生滲漏的因素出發，分析了房屋建筑結構中常見的滲漏問題，并針對房屋滲漏問題提出了相應的技術措施，最后房屋建筑工程防滲漏的完善措施進行了探討。關鍵詞：房屋建筑施工；防滲施工；技術應用

1 影響房屋建筑施工滲漏的主要因素

1.1 施工設計因素

房建施工設計環節，對于房屋建筑的整體建設和后期使用效果都有十分重要的影響，一旦房屋建筑施工設計環節出現問題，就容易影響房屋建筑的整體質量，進而無法保障建筑實際使用效果。目前，在房屋建筑施工中，房建施工設計人員來說，往往只重視房屋建筑的結構穩定性以及房屋建筑的整體美觀效果，而忽視房屋建筑防滲漏工作，使部分房屋建筑結構缺乏良好的防水性能，進而導致房屋建筑滲漏水現象的發生。

1.2 施工材料因素

施工材料因素是導致房屋建筑出現滲漏問題的重要因素，一直以來，房屋建筑施工材料的質量都是施工行業最為關注的內容，其質量好壞直接影響著建筑的防水效果。例如，施工企業為降低施工成本，將劣質的水泥、砂石以及質量不達標的防水材料投入施工建設，將會導致砌體結構以及墻面結構強度和防水能力下降，在長期的雨水作用下發生漏水問題。

1.3 施工技術因素

施工技術的合理應用容易影響房屋建筑整體質量，目前我國房屋建筑施工人

員來說，普遍存在技術能力薄弱，文化素質偏低等問題，導致施工人員無法按照

施工設計圖紙嚴格施工，加上施工技術人員技術交底工作的不規范，造成房屋建

筑防滲漏工作效率低下，結構層斷裂以及防水層強度不夠，最終造成嚴重的建筑

滲漏水問題。

2 常見的房屋建筑結構滲漏的原因

總體來看，導致滲漏問題出現的因素眾多，但就房屋建筑本身來說，其各個部分出現的滲漏情況以及滲漏原因也不盡相同，主要分為以下幾方面：

（1）屋面滲漏原因。屋面出現滲漏問題主要還是施工操作不達標導致，主要是指在進行防水層涂刷時方式不對造成防水層問題。不規范的施工操作加之劣質材料的選用等造成了屋面的滲漏問題。

（2）外墻滲漏問題。外墻質量不好主要表現為墻體變形、墻體開裂等，主要由于外墻拉結施工的不當導致。不當的操作直接影響房屋墻體的砌筑質量。而如果外墻材料選用劣質材料的情況下也會造成外墻的變形，一旦雨季來臨就會造成外墻滲漏現象。

（3）門窗滲漏問題。門窗出現滲漏問題多是施工操作不當或者選用劣質材料引起。

（4）衛生間、廚房滲漏原因。衛生間和廚房不同于房屋中其他地方，這兩處地方用水較多，尤其是衛生間。所以滲漏問題也較多發，嚴重影響住戶的居住舒適度。滲漏原因主要表現為混凝土澆筑中的失誤造成了開裂現象，或采用劣質施工材料導致滲漏現象，再者就是在施工時其厚度等不達標等原因。

3 房屋建筑滲漏問題的針對性的防滲漏施工技術

3.1 屋面滲漏防滲漏施工技術

在屋面防滲施工中，要合理選用防滲透性能好且具有保溫隔熱效能的面板材料。同時，溫度卷材的選用要合理的考慮實際的建筑情況，并結合當地的氣候環境來選擇，選擇之后還要進行反復試驗，選用最佳的材料。施工操作要注意以下幾方面。

1）反復涂抹防水材料。在上一層涂抹成型基礎之上才能進行覆蓋層的涂抹。要嚴格控制施工操作步驟。一旦出現滲漏問題及時補救。

2）嚴密鋪貼卷材。盡量從低到高鋪貼，鋪貼過程要進行嚴密壓實處理，確保每層的平整性。進行層層檢查，一旦出現問題及時割裂進行澆油。

3）屋面澆筑。在對屋面澆筑時要確保其連續性，避免溫度差異導致的裂紋現象，對鋼筋混凝土澆筑時其振搗操作必須要連續且嚴實。在澆筑完成后要保持兩周的養護時間，這兩周時間要相應的做找平處理，降低雨水積累滲漏現象的發生率。

3.2 外墻防滲漏施工技術

房屋建筑的外墻是房屋最接近外界的部位，同時也是最容易遭到外界破壞的部位，而外墻一旦遭到破壞，滲漏現象就會隨之出現。房屋建筑的外墻滲漏現象主要表現為局部滲漏和裂縫滲漏兩種情況，對于裂縫滲漏來說，其一般都是一些不規則、不對稱以及交錯復雜的裂縫，所以其的防滲漏施工也相對具有難度。但總體來說，若想保障建筑外墻的防滲漏施工質量，施工人員就必須要嚴格遵守相

關施工標準進行施工，不能漏放任何一個環節，尤其是那些容易引起外墻裂縫的

環節。

3.3 衛生間和廚房滲漏防滲漏施工技術

房屋建筑中，衛生間和廚房是使用水最多的地方，也是最容易出現滲漏的區域。針對這兩處應該采用具體的防滲漏技術。要控制穿透樓板時預留的孔洞尺寸，保證孔洞和管道壁的大小在 20mm左右。對該孔洞采用石棉、水泥等進行封堵和修補。重點防滲漏處理這兩處積水較多的地方。對排水管道途徑之處、地面和墻體結合之處要采用密封涂料進行封堵。涂刷處理，減少縫隙。對供熱管使用管套。這兩處必須選用質量較好的防水材料。

3.4 門窗防滲漏施工技術

門窗是房屋建筑中的一個重要組成部分，在房屋建筑的防滲漏施工中必須要保障門窗的防滲漏施工質量。門窗防滲施工應考慮門窗材料的選擇、門窗的安裝、門窗的設計等因素。目前大部分房屋建筑門窗施工中都采用的木門和玻璃窗戶，這些材料的防滲漏性能都非常好，然而其門框和窗框卻大都是采用的鋁合金材料，其防滲漏性能較差，容易發生滲漏現象。若想解決上述問題，必須要增強門窗框與門窗之間的契合度和注意門窗的地理位置要比地基高。

3.5 地下室防滲漏施工技術

地下室是房屋建筑中的重要基礎結構，在城市土地資源緊缺的當下，地下室發揮的功能越來越大，因此，地下室防滲漏施工也顯得十分重要，同時地下室的防滲漏施工也是整個房屋建筑防滲漏施工中最困難的部分，對防滲漏施工技術的要求也是最高的。若想保障地下室的防滲漏施工質量，首先必須要在施工時選擇一些抗壓、抗滲透性能較強的材料，避免其因受到地下面的擠壓而發生變形；其次，整個地下室的墻面和地板必須要做到無縫澆灌，并且除了人為通氣孔以外，其他各個部分都必須是全封閉的。

4 房屋建筑工程防滲漏的完善措施

4.1 提高房屋防滲的施工設計

為了防止房屋滲水現象的發生，施工設計顯得尤為重要。首先，完善并優化建筑物防水技術規范，清晰明了的指導和規范設計和施工單位的作業。其次，在房屋防滲設計中，設計和施工單位應嚴格遵循現有的建筑防水技術規范的原則，對于地下工程和屋面工程，都要求既滿足結構承載力強度，又要限制建筑物各種變形或產生裂縫。最后，施工項目技術負責人、監理工程師等應仔細研究設計圖紙，嚴格會審，若設計中存在考慮不周或者設置不當，應及時向設計單位提出意見，確保設計的可行性和可靠性。

4.2 精心施工，從源頭防漏

技術工人在施工前應該把各種施工標準告知施工人員。而且施工單位也要認識到防水的重要性，否定不合標準的施工防水，建設方和施工方不得擅自改變。不能用干磚上墻，砂漿配合比也要嚴格把關，并且要保證砂漿飽滿度。抹灰時要仔細檢查上下的磚縫，遇到未勾或沉裂的應補勾填實。另外，技術人員應該時常的去工地抽查，以保證施工質量，要保證質量問題的出現不是認為造成的，這才是對住戶的負責，對于那些不能按照施工標準施工的，一定要進行嚴肅的處理，并及時整改。

4.3 做好工程驗收，確保質量過關

竣工驗收階段是保障工程質量的關鍵環節，只有把好驗收環節的質量觀，才能夠確保房建工程順利驗收。為確保防滲漏技術在房建工程得到有效的應用，必須做好驗收工作，對施工質量進行客觀、綜合的檢查和評價。因此，在房屋建筑中防滲漏技術應用的驗收階段必須要有一套完整的驗收體系，嚴格的質量驗收標準，實事求是并且認真地貫徹執行。驗收結束后還要對新建房屋等建筑物進行試用，試用成功后，建筑物才可以正式投入使用，從根本上保證建筑工程中防滲漏技術應用的有效性。

5 總結

總之，在城市建設發展的今天，房屋作為人們生活居住場所，其質量的好壞直接影響到人們的正常生活，因此，在房屋建設的最初就應該積極采用防滲漏技術保障房屋的質量，只有科學合理的分析滲漏原因并采取行之有效的施工策略才能進一步消除房屋滲漏隱患，確保房屋建設的總體質量，保障人民群眾的相關利益。

TU75

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1007-6344（2017）10-0202-01