淺談房屋建筑施工中的防滲漏施工技術

姜 山

(寶清縣工程質量檢測站 黑龍江省雙鴨山市 155600)

淺談房屋建筑施工中的防滲漏施工技術

姜 山

(寶清縣工程質量檢測站 黑龍江省雙鴨山市 155600)

房屋建筑施工防滲漏問題由來已久，雖然相關的技術已較為純熟，但卻難以有效的在施工及使用過程中發揮作用，給公眾及社會帶來了巨大的經濟損失，所以應及時對相關技術進行優化，同時做好房屋建筑施工的防滲漏監督與管理工作是現階段房屋建筑施工防滲漏技術發展的必然趨勢。因此本文就房屋建筑施工中的防滲漏施工技術展開探究，并總結出房屋建筑施工中防滲漏技術所存在的問題及產生滲漏的原因與相關的施工技術處理方案。

房屋；建筑施工；防滲漏；技術

近年來，房屋防滲漏問題日益成為建筑行業關注的主要焦點，技術作為房屋防滲漏的核心要素自然而然成為建筑施工的重中之重。為能夠對房屋建筑施工中的防滲漏問題有效的加以解決，并提升房屋防滲漏的相關的技術水平，需要根據房屋的實際設計需求及房屋建筑的內部結構對相關技術與問題進行進一步的優化與處理，從而使房屋防滲漏技術能夠在房屋建筑施工與后期使用過程中切實的發揮其重要作用。

一、房屋建筑出現滲漏的原因

1.設計原因

房屋滲漏與房屋設計方面有著必然聯系，因設計而導致的房屋滲漏問題主要體現在三個方面，首先是結構設計不合理，使防水材料鋪設完成后，難以在建筑中發揮作用，部分結構設計存在瑕疵，導致防水結構成為建筑中的一種擺設。其次是房屋建筑模板設計不達標，房屋建筑模板是房屋建造的主要框架，該模板設計不達標，將進一步降低房屋的防滲漏能力，致使在降水量較高的階段，大量的雨水堆積在房屋不同的框架結構內，讓房屋的整體結構受到嚴重的腐蝕，繼而降低了房屋的使用穩定性。最后是房屋排水系統設計不符合實際應用標準，部分房屋的排水系統功能性較低，而觀賞性更強，促使房屋排水系統無法發揮出其更好的應用效果，從而產生較為嚴重的房屋滲漏問題。

2.施工過程原因

施工過程原因主要是兩個方面，第一，是在施工過程中，未能做好已完成的施工項目養護與管理工作，使其在其余施工項目的進行階段受到一定的環境干擾，導致內部結構受到破壞，給房屋后期的使用帶來一定的影響。第二，為能夠提前完成施工項目，并節省項目資金，房屋建筑的混凝土結構尚未完全硬化，便將護板取下，使混凝土結構的強度有所下降，難以在房屋后期的使用過程中發揮作用，并容易產生安全問題。

3.防水材料質量原因

防水材料質量原因主要是防水材料質量不合格，質量不合格分為多種情況，首先材料質量生產不合格，即在材料生產初期階段，所含蠟成分超標，使瀝青成分比例過低，材料的抗腐蝕性及結構密度與實際標準不符，從而促使其在后期使用過程中，出現嚴重的滲漏情況。其次是材料運輸與管理質量不合格，部分房屋建筑施工對于建筑材料的管理缺乏有效的重視，使材料保藏與運輸過程中，存在操作不當的問題，導致材料在未使用前，即出現破損與腐蝕情況，工程施工方為降低損失成本，仍使用已破損的防水材料進行施工，使房屋防水效果大打折扣。最后是材料施工質量不合格。在施工過程中，由于操作流程的不夠規范，使防水材料中參入了一定的數量的雜質，給后期的使用埋下嚴重的安全隱患。

二、房屋建筑工程出現滲漏的部位及原因分析

1.屋面發生滲漏的原因

屋面滲漏歸根結底仍是設計方面的問題，由于設計人員未能有效的了解該區域內的地理環境及條件，導致部分溫差過大地區仍采用常規的房屋防水設計方案，一旦溫度發生較大幅度的改變，即導致防水材料發生收縮的情況。在此期間，防水材料均會產生不同程度的形變。屋面滲漏在施工方面也存在著一定的問題，由于施工人員與設計人員間未能建立良好的溝通關系，使項目工程施工完成后與預期設計方案不符，進而難以達到預期的設計使用效果。

2.地下室發生滲漏的原因

地下室滲漏主要由地下室鋼模板引起，由于在長期的使用過程中，未能及時的做好維護工作，使其保濕及保溫性能有所下降，在發生環境溫度變化時，即易引起地下室滲漏的情況。在施工過程中，未能對相關施工項目做好管理工作，也易導致地下室滲漏情況的發生，同時混凝土結構不穩定問題，也不容忽視，其中所產生的裂縫，對地下室滲漏起到了一定的輔助作用。

三、房屋建筑施工中防滲漏技術要點

1.完善房屋建筑設計

房屋設計要按照實際的設計需要進行，對存在問題的房屋設計方案要及時的予以反駁，在房屋設計過程中，要充分的將地理環境因素，及自然條件因素考慮在內，并結合房屋的實際用途做好房屋防水設計規劃，使房屋的防水設計能夠切實的在房屋防水過程中發揮作用。房屋的設計應避免使用常規的設計方案，要盡量多的參考實際的設計經驗及設計意見，綜合多方面的影響因素進行設計。

2.提升房屋防滲漏監管與管理力度

在施工階段，便需要工程承包方做好工程的管理與監督工作，從而避免因施工方面的問題而導致房屋產生滲漏的情況。在房屋投入使用后，要及時的對房屋進行相關的維護工作，并定期的對房屋狀況做好檢查，以確保房屋的防滲漏效果。在發現房屋滲漏問題時，要及時的做好問題處理方案的設計與規劃，繼而提高房屋的防滲漏性能。

四、在房屋建筑中防滲漏技術的具體應用

1.墻面防滲漏

把房屋墻面做清理是要在對其抹灰之前進行的工作，主要是為了可以保障墻面有一個較好的平整度，在施工時可以減少不必要的麻煩。除此之外，因為墻面所占據的面積較大，所以必須要控制好墻面在涂抹時的質量。

2.屋面防滲漏

為了防止屋面在施工中出現滲漏現象，可以使用防水卷材和屋面涂料，如果想要在屋面施工中提升質量防止滲漏的發生，則要使用質量合格的材料。在施工中要嚴格按照有關的規定執行，不可以違規操作，從根本上防止對房屋施工質量帶來影響。

3.廚衛防滲漏

在房屋中極易出現滲漏的位置中，廚衛的頻率也很高，這主要是因為這些地方是用水頻繁的地方。管道在經過樓板的時候要預留一些空間，這是在廚衛施工中必須考慮的，并且這些空間的大小要合適，詳細的情況要根據房屋建設中的實際情況來看。在廚衛使用的排水管上可以不用套管，但是供熱管線必須使用。

五、結語：

房屋防滲漏施工是建筑施工中主要的施工項目，對于確保建筑的安全質量及長期的正常使用具有不可代替的重要作用。由于受設計水平及施工條件的限制，部分建筑的防滲漏施工存在著一定的問題，因而為保障建筑行業房屋防滲漏施工技術能夠得到有效的提升，從設計環節到施工環節做好相關的質量把控及監督管理工作勢在必行，對于建筑行業發展具有重要意義。

[1]李林.淺析房屋建筑施工中的防滲漏技術[J].中國科技投資,2013(14).

[2]裘海明,孟建明.淺談房屋建筑工程平屋面防滲漏施工技術體系[J].城市建設理論研究:電子版,2012(5).

TU75

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1007-6344（2017）02-0224-01