對房屋建筑施工中防滲漏施工技術的應用分析

廖日鑫

(福建三建工程有限公司 福建龍巖 364000)

對房屋建筑施工中防滲漏施工技術的應用分析

廖日鑫

(福建三建工程有限公司 福建龍巖 364000)

在我國目前的房屋建筑工程中滲漏是最為常見的質量問題之一，房屋一旦出現滲漏問題，對于用戶的正常使用以及房屋建筑的使用壽命都會帶來極大的影響。在施工過程中，要具體問題具體分析，找出根本原因，再針對性的采取防滲漏的施工措施，從根本上解決滲漏問題。本文分析目前我國房屋滲漏問題的成因，并對于房屋建筑施工過程中防滲漏施工技術具體應用進行研究。

房屋建筑；滲漏成因；防滲漏技術

前言

滲漏問題作為房屋建筑中的典型問題，施工過程中要尤為重視，針對滲漏水現象經常出現的區域做出分析，對于設計方案、施工過程、管理等各個環節入手，并且采取行之有效的措施預防和控制滲漏問題。通過這樣的手段，切實提高房屋建筑工程的質量，保障用戶的使用體驗。

1.房屋建筑中滲漏區域

房屋建筑的滲水和漏水現象出現的根本原因涉及范圍較廣，一般而言在施工之前對于設備和材料的選取，或者是在房屋建筑施工過程中出現的不符合規定的建筑行為，再或者是施工后的維護措施不到位，種種問題都會使得房屋建筑出現滲漏的問題。

常見的滲漏區域主要分布在：衛生間、廚房、空調孔、門窗等。而浴室、屋面以及廚衛是最容易發生滲漏的區域，在施工過程中要尤為注意。

2.房屋建筑出現滲漏問題的成因

2.1 房屋建筑材料不合格

盈利是建筑施工單位的最終目的，施工商在選擇建筑材料時往往會使用廉價的產品，而廉價的防水材料在防水性能上十分的差，所以在選擇材料的過程中必須嚴格把關，材料的選擇會直接決定房屋建筑工程的防水性良好程度。

在我國目前許多的房屋建筑的防水材料選擇上都會使用油氈材料，因為油氈材料成本不高，所以是施工單位的首選材料。但是油氈的原材料是瀝青，由于其自身特質的影響，外界環境對于瀝青的影響較大，在一些瀝青的材料中蠟的成分較多，而外界的溫度變化大，瀝青也會出現收縮、擴張的現象，從而對于防水層造成損傷，嚴重的話會導致材料的防水功能喪失。

2.2 工程施工技術不達標

防滲漏工作對于工作人員的整體素質和施工技術的要求十分嚴格，施工的整體質量不能達標的話，就會導致滲漏問題的產生。在混凝土的施工項目上，就是因為沒有按照具體的施工要求進行施工，使得防水工程在養護時間段、涂刷不符合要求等等現象出現，這樣的問題會直接影響墻面、屋面的防滲漏措施的效果不達標。

2.3 工程設計不合理

房屋滲漏問題的產生主要與三方面有關系，第一，施工技術是否完善；第二，施工過程中所使用的防水材料是否達標；第三，房屋設計的方案是否合理。而房屋設計方案的合理程度，是在研究房屋建筑滲漏問題往往會忽略的部分。設計師可能會由于對于戶型的考慮不周全，經驗不足等等因素，例如對于屋面的防水工程，對于排水設計的不重視，排水的是否通暢等因素考慮不周全；再有就是窗臺的坡度、滴水槽都被人為設計的更加簡化之后也會影響防水層，使得導致對方滲漏的部分關注度不足，最后出現雖然已經按照施工設計的方案進行，但是仍舊發生了滲漏問題。

2.4 墻、地面滲漏情況分析

在施工過程中防水層涂刷不符合規定以及使用劣質的防水材料都會導致屋面滲漏的情況發生，這樣沒有按照標準的方案進行施工的情況，將會使得屋面開裂，或者是產生空鼓，最終還是會使得滲漏問題產生。

廚衛的滲漏成因主要是因為使用的鋼筋混凝土質量不達標，使得混凝土出現裂縫。與此同時在防水材料的選擇、防水層的搭接長度等等施工方面的施工不規范都會導致滲漏問題的產生；外墻滲漏成因主要的顯現就是外墻出現裂縫，在施工過程中拉結筋施工不合格是導致外墻出現裂縫的主要原因，使得墻體的質量下降，產生裂縫。另外，材料如果不能進行合理的使用，同樣會導致混凝土以及外墻整體的變形，當由于天氣原因的影響，比如雨水天氣的浸泡，滲漏情況也會產生。

3.房屋建筑防滲漏技術的應用

3.1 屋面的防滲漏施工技術

在進行屋面防滲漏技術中，要嚴格的按照施工步驟完成，首先必須要找到平層以及防水層的粘貼強度與面積進行把關，用這樣的方式來提高房屋的防水性，具體的施工步驟即為施工的面必須整潔；立面和平面的連接部分要設置成圓角，并且在這一部分中施工的最高處要設置滴水的結構，防水的材料鋪設順利要安排為從高到低的次序，在施工的同時要利用排氣工具進行排氣粘實的工作。

在施工過程中進行到找平層的部分時，要保障結構和材料的剛度、坡度都要適合，做到這些方面就能有效的控制滲漏問題的出現。在對于防水層進行施工時，務必將縫隙清理干凈，與此同時進行干燥處理，之后才可以填塞密封材料，最后的步驟就是不可以忽略潑水試驗，對于屋面防滴漏進行兩次潑水試驗，以確保屋面的防水層完好。

3.2 建筑外墻的防滲漏施工技術

對于磚塊的檢查要在施工之前進行，在磚塊需求量很大時，也應采取抽查的方式進行，同時砌筑要使用到的砂漿必須嚴格按照比例進行調配，在所鋪設的各層砂漿之間要留出相應部分，將這一部分位置留作日后的砌筑實驗室來使用。

在施工的后續檢查中，如果發現墻體上有預留孔，必須使用砂漿將孔封堵，在封堵之后，用1:3的水泥砂漿把凸出的地方抹平，在墻體主體進行抹灰之前，要將其徹底清理干凈，之后才可以進行施工。在砌筑45天后進行抹灰工作就可以了，在進行抹灰時，要著重水泥砂漿的厚度以及配合比等部分，這樣就可以有效的預防房屋建筑的滲漏問題。

3.3 門窗的防滲漏施工技術

門窗作為面積以及次數活動范圍最廣的區域，所以相對而言門窗防滲漏工程也是難度較高，在門窗的防滲漏處理工程中要注重美觀的部分。外墻鋁合金窗的施工時，選用的鋁材必須符合國家的質量標準，也要與設計的圖紙相符合，并且確保安裝牢固，在室內封閉的情況下，感受室內有無風吹進。窗戶四周的塞縫工作必須在安裝之后再展開，一般情況下按照1:2的干硬物與集合物進行分層填實，要在每一個環節都嚴格按照規范操作才可以將門窗的防滲漏工作徹底杜絕。

3.4 廚衛的防滲漏施工技術

廚房和衛生間是民用建筑中用水相對于比較頻繁的區域，所以地面的積水情況發生次數較多，比如地面排水不暢通、防水材料以及防水質量不達標，都會出現滲漏的現象，所以在施工過程中要注意四點，第一，結構施工的時候必須注意廚房與衛生間的地面的高差，裝修完工后要低于其他地面20厘米，并且根據設計的具體要求放坡，并且坡要向地漏位置，而地漏至少低于相鄰地面10厘米以上；第二，嚴格控制各類廚衛的設備以及相關配件和防水材料的質量是否達標，所有使用的材料都要有出場合格證以及質量檢測證明，保證從根本防治滲漏問題的出現，在排水管道以及設備完成之后要安排通球試驗，完成地面的防水工作時候要進行閉水試驗等等；第三，衛生間浴缸以及沖淋區域的墻面，1.8米以下的位置必須使用聚氨脂材料的防水層，并且厚度要與設計之初的要求相符合，完成地面的潑水試驗，用來檢驗流水坡度的準確性，在利用閉水試驗對工程的施工質量進行檢測；第四，在廚房和衛生間的施工時地面上不可以打孔等等，以防治防水層和管線被破壞。

4.結語

防滲漏技術是在房屋建筑工程中尤為重要的一部分，地位十分突出，直接影響房屋的質量，所以在房屋建筑的施工過程中要合理的使用防滲漏技術，在防水層的材料的選擇上要嚴格把關，在各個環節都要進行優化，以提高工程質量為最終目標，杜絕滲漏問題的產生，提供給居住用戶一個良好的住房環境。本文中所提及的具體措施，望給予同行以參考，促進防滲漏技術水平的提高。

[1]陳孝均．如何在建筑施工管理中滲透危機管理意識[J]．城市建筑，2013，(10)：102．103．

[2]李丹妮．建筑外墻防滲漏施工技術的研究[J]．科學與財富，2013，(5)：230.

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