今年上海“兩會”沒有熱議樓市

文/季貢梓（上海）

今年上海“兩會”沒有熱議樓市

文/季貢梓（上海）

在今年上海的“兩會”上，人大代表和政協委員熱議的話題是交通整治、食品安全、學生減負和二胎生育等內容，出乎意料的是，一直被熱議的話題——房地產市場——在這次“兩會”上被淡化了。對于房地產業而言，這無疑是一件好事，因為一個行業如果被社會過度關注，說明：不是這個行業出現太多的問題而引起了民怨，就是這個行業的快速發展出乎人們的意料而引起一片贊揚。目前房地產市場沒有被人們熱議，是因為房地產市場正在朝著人們預期的方向發展，人們不再把它作為輿論的焦點。

目前，上海房地產市場正在朝著人們預期的方向發展。一是樓市調控已經取得明顯成效，自上海實施“認房認貸”政策措施后，樓市降溫明顯，到去年底，新房和二手房價格均進入下降通道，這是不少人一直期盼的。二是今年房地產市場發展平穩是可以期待的，中央經濟工作會議對今年房地產市場提出要綜合運用金融、土地、財稅、投資、立法等手段，加快研究建立符合國情、適應市場規律的基礎性制度和長效機制，既抑制房地產市場泡沫，又防止出現大起大落等具體要求，給人們以房地產市場繼續穩定發展的預期。三是上海市政府工作報告提出，繼續實施“社會政策要托底，不斷保障和改善民生”，完善“四位一體”住房保障體系，新增供應5萬套各類保障性住房，完成48萬平方米中心城區二級舊里以下房屋改造、4.4萬平方米郊區城鎮舊區改造，實施300萬平方米舊住房改造，這給居住困難者、居住改善者帶來莫大的希望。

雖然房地產市場沒有成為這次“兩會”熱議的話題，但房地產業作為民生產業，除了樓市之外，物業管理、老公房電梯安裝、以房養老、“五違”整治等話題，仍然是討論的熱點，這些都需要在新的一年里抓緊補短板。