首套房貸利率“八連升”全國252家銀行執行“上浮”

如果說，愈調愈漲的房價與一房難求的市場令購房者苦不堪言，那么，房貸利率的持續上浮可謂雪上加霜。來自融360的最新統計數據顯示，8月全國533家銀行中，154家對首套房利率進行了再度上調，占比28.89%。截至目前，執行首套房利率上浮的銀行達到252家，徹底打破了7月“基準為主”的格局。

在市場人士看來，若在無明確指導政策規定的情況下，首套利率過度上浮亦是不合理的。“受市場調節以及供求形勢的變化，房貸利率或暫不會再度出現大幅上升的情況。”

“銀行同貸書明明答應優惠折扣利率，現在又要求基準或上浮才能馬上放款，如果不同意，只能一直排隊，排到明年都有可能。”近期，眾多購房者遭遇銀行要求上調房貸利率方能放款的難題，最終，其中多數均迫于交易約定同意上浮利率并獲得放款。

由于風險低，房貸一直以來都是銀行眼中的“香餑餑”。但今年以來，該情況逐漸發生變化。額度吃緊、利率提高、放款變慢等現象的出現，也令房貸政策收緊成為不爭的事實。特別是8月以來，房貸利率上浮、放款難似乎已悄然成為樓市關鍵詞。

融360統計數據顯示，8月，全國首套房貸平均利率創下歷史新高，達到5.12%，這是自2016年以來首次突破5%大關，相當于基準利率1.04倍，環比7月上升了2.47%；同比去年8月的4.44%，上升了15.35%。同時受總體形勢的影響，二套房貸利率較之前小幅上升1.27%，為5.54%。

去年同期，全國提供優惠利率的銀行占比為85.93%，而今年8月該數據則僅為3.56%，總體優惠利率占比下滑趨勢明顯。與之形成鮮明對比的是，融360統計的533家銀行（分支行）中，有484家不再提供優惠利率，占比高達90.8%。具體來看，232家銀行執行基準利率，較上月減少132家；252家銀行執行基準利率上浮，較上月新增126家，上浮趨勢較明顯。