新語境下的和諧鄰里關系探尋

【摘要】積極創(chuàng)建可持續(xù)發(fā)展的和諧人居，是構建和諧社會的重要內容，是城鄉(xiāng)規(guī)劃、建設、管理工作的重要抓手，是住宅建設工作激發(fā)新理念、邁上新臺階的必由之路。“和諧人居”需要和諧鄰里關系，本文試圖從建筑師的角度，分析如何通過建筑本身，打造和諧鄰里關系的物質載體，為將來的人居設計提出思考方向。

【關鍵詞】和諧人居；鄰里關系；建筑形態(tài)；交往空間

1、鄰里關系溯源

中國古代鄰里關系非常重要，誰破壞了這種關系，誰就會失去生存的外在環(huán)境和條件。在古人心目中，鄰里關系的地位，是僅次于血緣宗族關系的地緣關系。鄰里關系在秦朝以“連坐制”的方式加以鞏固，即一家犯罪，鄰居連坐；漢朝有舉薦制，個人要想當官必須和鄰居搞好關系，這客觀上對改善鄰里關系起到了積極作用；宋朝形成了一套以“齊家”為理念的“居家禮儀”，新的宗族體系的確立衍生出各種形式的“鄉(xiāng)約”。古人把鄰里關系的處理當作一種道德規(guī)范，鄰里關系處得如何，是評價一個人道德是否高尚的標準之一，是這個人獲得社會地位的重要途徑。

即便從功利的角度，中國人也因為很多生存上的緣由，構建了傳統(tǒng)上和諧的鄰里關系。如：互相借用生產用具，農忙時互助合作，閑時互相串門，逢年過節(jié)相互走訪，遇到災害時相互支援等等。另外，鄰人關照有效的防止了犯罪發(fā)生及蔓延，如《唐律疏議·賊盜律》規(guī)定：發(fā)生強盜及殺人案件時，被害之家及鄰舍，“同伍”（五戶為一伍）必須立即向官府報告。

2、中外近現(xiàn)代鄰里關系簡述

我們主要討論城市的情況，90年代以前，中國沒有大規(guī)模的商品房，那時的城市住宅，有三種建筑形態(tài)非常常見：大雜院、家屬院、筒子樓。

大雜院很多城市都有，以首都北京最典型。解放后，老北京很多四合院變成了大雜院。雜院不同于原四合院那種一家一戶的居住形式，大雜院內一般居住著不同職業(yè)、身份、經(jīng)濟條件、民族的居民。“遠親不如近鄰”的觀念在大雜院里得到了最好的體現(xiàn)。遇到有的人家改善生活做點好吃的，首先想到的是要給鄰居孩子先送點過去，這似乎成了一個不成文的規(guī)矩。

家屬院和筒子樓都是具有中國特色的住房樣式，是七八十年代住房分配緊張的產物。家屬院往往是一排排的平房，每家有個小院子；筒子樓有著長長的走廊，衛(wèi)生間和廁所公用，其前身往往是單位辦公室或單身宿舍。和大雜院不同的是，家屬院和筒子樓里的住戶，往往身份比較統(tǒng)一，認同矛盾較小。正因如此，其鄰里關系往往更為和諧，張家做飯缺醬油給李家借一點，李家孩子放學回家家里沒人到張家吃了晚飯再回去，都是很平常的事情。

西方住宅社區(qū)的階層分化由來已久，現(xiàn)代西方住宅類型劃分基本上是根據(jù)社會階層來決定的。如歐美國家，富人住在一起，中產住在一起，平民階層一般也是扎堆居住（不管是主動的還是無奈的）。

美國洛杉磯有一條著名的日落大道，位于日落大道以北的住宅價格很高，其中最著名的就是比弗利山莊，被人們稱為財富名利的代表和象征，世界各地的巨星們紛紛在此購置房產，包括好萊塢明星，樂壇明星，NBA巨星，還有藝術家和財閥。而大部分市民住在日落大道以南，這里街道平直，一棟棟HOUSE整齊排列，有前院和后花園，雖然不算豪華，但起碼獨門獨院，互不干擾，有基本的生活品質，這里住著的基本上都是所謂的中產階層。

由于居住人群的單一，價值觀的雷同使他們構建了相對和諧的鄰里關系。如：比佛利山莊的富人們經(jīng)常邀請鄰居和親朋好友到自己家舉辦泳池派對，對自己家及鄰居家周圍出現(xiàn)的陌生人都很警惕；而中產社區(qū)居民則認為，社區(qū)是每個人生活中最重要的根據(jù)地，鄰里之間應該互相關心幫助，假如某家小狗丟了，只要在布告欄上發(fā)條消息，很快就會有人回應；需要修家電，鄰居們會為你推薦距離最近、價格最便宜的修理店；大家共同商討如何建立一個更加安全的社區(qū)。

3、中國當代鄰里關系現(xiàn)狀

1992年中央提出建立社會主義市場經(jīng)濟體制，帶動了房地產開發(fā)的熱潮。從此開始了房地產大干快上的20年，截至2015年，我國城鎮(zhèn)存量住房超過200億平方米，戶均住房超1套。其中絕大多數(shù)，是遍布于各級城市的多層與高層住宅。

伴隨著城鎮(zhèn)化的進程，城市集聚了大量的人口。他們大多居住在一個個的住宅小區(qū)中，而小區(qū)又是由一幢幢住宅樓組成。住宅樓里的居民來自四面八方：他們既有從欠發(fā)達地區(qū)向大城市流動的建筑工人、產業(yè)工人，也有畢業(yè)以后留下或者從外地來的大學生；既有本地因拆遷或產業(yè)升級以后不再務農的農民，也有自上一輩開始就居住于此的原住民。而這些人住在一棟樓里，他們不是同事親屬，沒有經(jīng)濟上的來往，彼此不認識，也就談不上鄰里來往。

可以說這種尷尬的鄰里關系確實引發(fā)了一些小摩擦甚至是大矛盾，比較典型的就是廣場舞擾民和養(yǎng)寵物的例子了。關于跳廣場舞引發(fā)的矛盾頻頻見諸報端，甚至發(fā)生過鳴槍、放藏獒驅散、潑糞驅趕等事件。至于小區(qū)里能不能養(yǎng)狗，能養(yǎng)多大的狗，也是“公說公有理，婆說婆有理”。另外，左鄰右舍噪音污染、空調滴水、亂排油煙、亂停車等等諸多生活瑣事，也是很多鄰里關系不睦的起因。歸根結底，人群的素質不同，生活習慣不同，甚至物業(yè)管理的水平等等，都在這些錯綜復雜的矛盾之中，起到了或多或少的作用。另外，老百姓還沒富裕到家家住別墅或大平層的地步，居住空間的逼仄和日常生活中的壓力也導致了一些鄰里關系的淡漠和小摩擦的發(fā)生。

4、各界對于建設和諧鄰里關系的努力

執(zhí)政高層很重視和諧社區(qū)工作，十六屆四中全會正式提出把“構建社會主義和諧社會”作為提高黨的五種執(zhí)政能力之一，要使“社會更加和諧”。

基層各界也做出了許多有益的工作，一是以完善文體活動的基礎設施建設為切入點，營造良好的社區(qū)文化氛圍；很多住宅項目在規(guī)劃之初就提出了文化活動場所、體育休閑設施的配建要求。二是組織居民喜聞樂見的活動，例如有的社區(qū)組織了老年鑼鼓隊、舞蹈隊，開辟了宣傳欄等，定期開展活動，購買樂器及服裝道具。三是對困難群眾幫扶，掃清不和諧因素。四是基層黨和政府把為群眾解決實際問題當作工作抓手，除了解決停車、買菜等具體問題以外，調解鄰里糾紛，促進百姓和諧也是一大方面。

5、建筑師、規(guī)劃師的努力及思索

我們欣喜地看到，建筑師、規(guī)劃師在工作中，為創(chuàng)建新時代的鄰里關系做出了很多努力。

首先，在小區(qū)規(guī)劃布局上，建筑師也在思考如何通過建筑布局和組團的圍合，來創(chuàng)造宜人的鄰里交往空間。例如：深圳萬科四季花城在布局上采取了“大開放、小封閉”的方式，組團采取圍合式建筑布局，內院封閉管理，形成半開放空間，居住環(huán)境的私密性程度有了平緩過度。近幾年雖然新建住宅都是以高層為主，建筑師也著力于結合室外景觀打造公共會客廳，它往往兼具多種功能：兒童嬉戲區(qū)結合母嬰?yún)^(qū)為媽媽們和孩子們創(chuàng)造交流空間；景觀步道上，青年人打球與慢跑；綜合休閑區(qū)老年人拉拉家常，鄰居們舉行閑置物品義賣、廚藝交流等等，極大地促進了鄰里間的和諧交往。

其次，在功能設置上，建筑師一般喜歡將小規(guī)模的社區(qū)商業(yè)布置在社區(qū)中央及人流量較大的小區(qū)入口、住宅底層等位置。社區(qū)商業(yè)不僅僅是日常消費的地方，又因為它以服務為核心，以便利為競爭力，而成為社交體驗的場所，業(yè)態(tài)如便利店、診所、家政、快餐等。這些功能增加的人流使小區(qū)的活力得到提升，原先陌生的居民因經(jīng)常光顧同一個店鋪，而從剛開始的寒暄變得熟悉，改善了鄰里關系。幼兒園、社區(qū)服務中心、物管中心等配套建筑的布局，也常遵循上述邏輯。

也有值得改善的地方，比如開發(fā)商為了應對規(guī)劃部門的要求，在小區(qū)里見縫插針的搞了不少綠化，卻忽視了如何通過小品營造鄰里交往空間的努力，可以在建筑的入口處附近，結合綠化和圍墻、庭院燈、休閑桌椅等，營造過渡空間，讓這一棟建筑里的住戶在回家之前有一個充分交流的灰空間，此空間作為小家與城市空間的過渡，讓居民不管是回家之前的小憩還是出門之前的鄰里寒暄，都融入一絲人文情懷。

另外，受城市住宅價格攀升和土地供應緊張的影響，開發(fā)商為追求最大化的經(jīng)濟利益，迎合一部分消費者追求得房率的目的，對公攤面積進行極致壓縮。住宅入口走廊、電梯廳等位置經(jīng)常黑不隆冬，采光極差，通風不好，住戶行至此處往往步履匆匆，不愿久留，這極大地影響了住戶的心理感受，也阻礙了鄰居之間進行愉快的交流。建議對住戶進行消費引導，有社會責任感的開發(fā)商也應該引風氣之先，適當做大公攤面積，通過入戶大堂里設置宣傳欄，兒童作品展示區(qū)之類的舉措，真正讓公共空間成為鄰居們交流的場所，標準層電梯廳也不要搞得太局促，應重視采光，甚至可以留下一點放置盆栽的空間，也有利于小朋友在不下樓的情況下有一個和鄰居小伙伴短暫玩耍的空間。電梯可以考慮結合避難通至屋頂，平屋面可以通過綠化等形式打造休閑空間，這都可以作為業(yè)內人士打造鄰里交往空間，增進居民友誼，建設和諧人居的有益嘗試。

結語：

全面建設和諧社會，是對人民、社會的責任，關系全面建成小康社會的大局。俗話說“遠親不如近鄰”，鄰里關系是和諧社會的重要一環(huán)，相信在黨和政府領導下，在廣大群眾支持下，建筑規(guī)劃從業(yè)者一定能創(chuàng)造出更好的作品，打造群眾安居樂業(yè)的和諧家園。

作者簡介：

朱磊，國家一級注冊建筑師，多年來一直從事建筑設計及管理工作。