物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)下智能建筑的成本控制與工程造價探討

【摘要】隨著建筑業(yè)的發(fā)展，人們不斷增加著對生活、辦公的自動化需求。當(dāng)前，智能建筑市場持續(xù)擴(kuò)大，智能建筑系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)趨于復(fù)雜，再加上影響施工成本、工程設(shè)計因素的增加，間接加大成本控制、工程造價工作難度。因此，需強(qiáng)化物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)下的成本控制、工程造價研究，進(jìn)一步完善管理模型的設(shè)計，本文從以下幾點綜述。

【關(guān)鍵詞】物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)；智能建筑；成本控制；工程造價

隨著近年物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的發(fā)展，現(xiàn)代化建筑中，物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)被廣泛用于智能建筑中，對穩(wěn)定建筑結(jié)構(gòu)、提高管理水平意義重大。針對建筑項目，成本控制、工程造價對實現(xiàn)建筑目標(biāo)具有重要作用。但在建筑需求度持續(xù)提高的現(xiàn)階段，借助物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)開展成本控制、工程造價工作面臨諸多問題，降低工作效率，故重視成本控制、工程造價管理非常重要。

1、物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)下智能建筑的成本控制和工程造價

智能建筑成本控制、工程造價中，將物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用其中，對實現(xiàn)成本預(yù)算、控制目標(biāo)意義重大。只有成本預(yù)算前期保證準(zhǔn)確度，才能有效規(guī)避因資金周轉(zhuǎn)不開帶來的影響，這是保證智能建筑正常施工的基礎(chǔ)。針對智能建筑，物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的使用，能滿足建筑的自動化、智能化需求，比如：智能化的消防系統(tǒng)、安保系統(tǒng)等。要想在物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)下實現(xiàn)成本預(yù)算目標(biāo)，首先需準(zhǔn)確評估、預(yù)算工程管理需要的資金，然后借助合理、有效的信息和數(shù)據(jù)組建造價模型，為住戶營造舒適、便利的生活環(huán)境。因此，對于現(xiàn)代化的智能建筑，選用物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)開展成本控制、工程造價工作非常重要。

在建筑行業(yè)、物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)上，成本控制、工程造價模型多包括這樣幾種：第一種，在分析建筑成分的基礎(chǔ)上構(gòu)建的模型；第二種，在物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)下構(gòu)建的模型；第三種，在物聯(lián)網(wǎng)本身具備的技術(shù)下構(gòu)建的模型。但從當(dāng)前情況看，分析模型的構(gòu)建仍存在問題。與此同時，智能建筑的成本控制、工程造價工作也存在各種問題，比如：盲目的設(shè)置系統(tǒng)功能。項目工程施工前未進(jìn)行充分的調(diào)研，不清楚自身需求，盲目進(jìn)行技術(shù)上的分配，導(dǎo)致無法發(fā)揮智能化系統(tǒng)作用；評標(biāo)過程和方法不合理。智能建筑多參照機(jī)電安裝工程評標(biāo)，使用最低價的評標(biāo)方法，嚴(yán)重忽視智能化特征。因?qū)I(yè)人員的缺乏，評標(biāo)人員并不是智能化專家，評標(biāo)期間多要求評標(biāo)人員完成方案設(shè)計、材料審核工作，然由于準(zhǔn)備時間過于倉促，無法準(zhǔn)確判斷方案性價比。故而，需優(yōu)化模型設(shè)計，只有這樣才能在實現(xiàn)成本控制、工程造價管理目標(biāo)的同時，提高工作效率。

2、物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)下設(shè)計成本控制參量體系、目標(biāo)模型

2.1成本控制參量體系的設(shè)計

智能建筑項目工程中的工程造價指工程建設(shè)施工中對投入資金的預(yù)算、評估，以投入資金估算、竣工后決算等內(nèi)容為主。智能建筑建設(shè)中，多將物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)用于工程的成本控制、造價等工作。該技術(shù)使用中，首先需分析造價的參量體系、函數(shù)，然后再物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)下構(gòu)建規(guī)范化的模型，以得出準(zhǔn)確性的工程造價，最后使用物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)管控工程造價，保證施工進(jìn)度、工程質(zhì)量。借助物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)設(shè)計工程造價模型，對實現(xiàn)成本精準(zhǔn)預(yù)算、合理選擇施工材料作用突出。

在物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)環(huán)境下預(yù)算智能建筑成本，缺乏著對影響性因子的綜合考量，借助有限資源分析、預(yù)測工程成本和質(zhì)量。建筑工程在物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)下自動化的管控網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，使用網(wǎng)絡(luò)中的通信協(xié)議評估效益，計算出最終的工程成本。同時，為保證建筑環(huán)境更加舒適、安全，還需根據(jù)實際情況優(yōu)化工程材料，在物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)下設(shè)計造價模型，確定質(zhì)量合格的材料、價格，并準(zhǔn)確計算工程材料在成本預(yù)算中的參數(shù)。由此可見，要想實現(xiàn)成本控制目標(biāo)，必須在物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)下設(shè)計成本參數(shù)體系，精準(zhǔn)的參數(shù)體系是提高成本控制能力的關(guān)鍵。

2.2工程項目造價分析模型的設(shè)計

在設(shè)計智能建筑項目工程的造價分析模型時，將固定成本預(yù)算參數(shù)錄入工程造價控制體系中，進(jìn)行工程造價、成本控制的資金投入。計算工程預(yù)算時，遵循相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)科學(xué)、合理的分配耗材，借助物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)設(shè)計造價目標(biāo)模型、造價管控目標(biāo)函數(shù)。然后，安排專業(yè)的技術(shù)人員根據(jù)以往的評估結(jié)果和經(jīng)驗，在物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)幫助下優(yōu)化成本控制模型。最后，建立博弈控制模型，選用有效的控制方法，將工程項目設(shè)施成本納入造價預(yù)算中。另外，智能建筑的成本管控中，相應(yīng)的設(shè)備建設(shè)、管理也是參量成本控制的主要因素。因此，為滿足智能建筑的安全建設(shè)需求，建設(shè)信息化設(shè)施時，應(yīng)充分使用現(xiàn)代化的高科技技術(shù)，并制定符合規(guī)范的成本控制模型。

通過對工程造價模型的分別建立，綜合性的計算工程成本控制函數(shù)，有效評估特征值。在物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)環(huán)境下，設(shè)計包含工程效益、代價在內(nèi)的模型，不但能對工程造價、成本控制進(jìn)行有效的評估，還能提高技術(shù)人員的工作效率，保證智能建筑項目工程順利施工。

3、優(yōu)化設(shè)計成本控制、工程造價分析模型的措施

在物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)下開展成本控制、工程造價工作，除要借助先進(jìn)技術(shù)設(shè)計成本控制體系、工程造價分析目標(biāo)模型外，還要完善并優(yōu)化工程造價分析模型。相對傳統(tǒng)的造價評估中，多在博弈基礎(chǔ)上建立預(yù)測工程造價的模型，然后再建立預(yù)測工程造價的目標(biāo)函數(shù)，最后借助科學(xué)、合理的方法實現(xiàn)成本預(yù)算目標(biāo)。雖該預(yù)算方法的應(yīng)用能滿足工程造價需求，提高成本控制準(zhǔn)確度，但由于該預(yù)算方法使用前需進(jìn)行大量數(shù)據(jù)、樣本的收集，因此在缺乏數(shù)據(jù)支持的情況下將導(dǎo)致成本預(yù)算精準(zhǔn)度失衡，影響工程預(yù)算工作的開展。為實現(xiàn)成本控制目標(biāo)，提高工程造價精準(zhǔn)度，減少企業(yè)成本，技術(shù)人員需轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)的工作理念和模式，以有效規(guī)避傳統(tǒng)方法問題。另外，在物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)下建立成本控制預(yù)測模型時，還應(yīng)優(yōu)化設(shè)計方案，在分析相應(yīng)參量，描述問題的情況下，建立工程造價模型，實現(xiàn)最終的優(yōu)化建設(shè)成本目標(biāo)。

在物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)環(huán)境下建設(shè)智能建筑項目工程時，需綜合考量設(shè)施的管理成本、安全保障成本，從而更好分析、建立成本預(yù)算模型。要想科學(xué)化的評價建筑項目，應(yīng)該在精準(zhǔn)化的評價基礎(chǔ)上借助分?jǐn)?shù)階差分函數(shù)管理、控制，從根本上實現(xiàn)優(yōu)化配置建筑成本、建筑質(zhì)量目標(biāo)。在對實際性的模型進(jìn)行設(shè)計時，除要體現(xiàn)建筑質(zhì)量、效益之間的關(guān)系外，還要使用特征分析法滿足成本投入序列的采集需求。在設(shè)計限制性的關(guān)系模型時，對項目中的各要素進(jìn)行二乘擬合計算，由此建立科學(xué)化的造價評價參數(shù)模型。

此外，實際的智能建筑項目工程中，除產(chǎn)生固定化的成本外，還會產(chǎn)生大量無法確定的因素和成本，給成本控制、造價預(yù)算帶來困難。這種情況下，要想合理管控成本，需控制項目中的不固定成本。為有效降低不固定成本，在使用物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)管理成本、造價時，還需根據(jù)實際制定相對規(guī)范的控制模型，以提高工程效益。同時，物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)下的造價函數(shù)目標(biāo)模型，應(yīng)在控制函數(shù)定點時，適應(yīng)特殊方程中的限制性條件。只有這樣，才能在真正優(yōu)化控制模型時，在規(guī)定工期竣工，實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益的最大化。另外，實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益、成本的優(yōu)化配置，對智能建筑來講，還能從某種程度上均衡智能建筑項目效益值、代價值；為保證工程進(jìn)度、施工質(zhì)量，在控制成本時，還需根據(jù)累積方差，適當(dāng)處理成本參數(shù)。

上述措施均能優(yōu)化成本控制、工程造價，旨在利用先進(jìn)化的物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)統(tǒng)一控制工程質(zhì)量、施工成本等，在降低工程施工成本的同時，保證項目工程的施工質(zhì)量。

4、仿真實驗和結(jié)果分析

為測試上述方法在物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)下的成本控制、工程造價性效能，本文進(jìn)行仿真實驗，該實驗多建立在仿真軟件上，根據(jù)建筑業(yè)的工程預(yù)算定額，得出約束建筑成本的參量（見圖1）。根據(jù)該參數(shù)，建立物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)下的成本控制、工程造價模型。在物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)下進(jìn)行智能建筑的仿真數(shù)值預(yù)測，能得出不同項目下的成本控制結(jié)果。為更好比對其性能，借助傳統(tǒng)方法、本文方法，得出智能建筑造價結(jié)果。和傳統(tǒng)方法相比，本文使用方法能有效節(jié)約施工成本，優(yōu)化控制成本，作用突出。

5、物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)下的智能建筑發(fā)展方向

物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)是一種涵蓋傳感器、自動化、網(wǎng)絡(luò)等各領(lǐng)域的技術(shù)，將其用于智能建筑中，能保證智能建筑更加節(jié)能、安全。我國的智能建筑起步晚，發(fā)展快，未來建筑將更加趨向于智能化。但當(dāng)前智能建筑所使用的產(chǎn)品、技術(shù)多從國外引進(jìn)，對建筑行業(yè)的發(fā)展是個瓶頸。隨著近年物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的發(fā)展、成熟，如何把控物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的發(fā)展命脈，自主開發(fā)具備智能化系統(tǒng)的建筑項目，是建筑業(yè)急需解決的問題。

結(jié)語：

隨著信息技術(shù)的應(yīng)用、發(fā)展，物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)被廣泛用于建筑業(yè)，對實現(xiàn)智能化、自動化建筑需求，合理管控成本、造價意義重大。因此，技術(shù)人員需順應(yīng)時代發(fā)展潮流，深入研究物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，不斷總結(jié)智能建筑成本控制、工程造價經(jīng)驗，并設(shè)計規(guī)范化的造價分析模型、成本控制參量體系，以在優(yōu)化成本管理模式設(shè)計的同時，強(qiáng)化控制能力，提高工程造價、成本管理工作準(zhǔn)確度，降低施工成本，提高智能建筑的建設(shè)水平，推動建筑業(yè)發(fā)展。

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