基于造價控制的地下室樓蓋結構設計優化案例分析

【摘要】本文以工程實例為背景，介紹了地下室樓蓋結構設計施工圖優化情況，對工程成本控制，降低建造費用具有一定的借簽作用。

【關鍵詞】工程造價控制；結構設計優化；地下室樓蓋結構

1、引言

通常情況，地下室樓蓋工程一般結構復雜，砼和用鋼量大。目前設計院在地下工程樓蓋設計過程中，主要分析結構安全性等設計要求，而對造價控制考慮較少，本論文的研究，針對地下室樓蓋結構設計，不僅考慮了結構設計安全等方面的要求，而且與經濟性較好的結合起來，通過優化地下室樓蓋結構設計形式，達到即安排又經濟的地下室樓蓋結構形式。

2、建筑結構設計優化

建筑結構設計優化是用更少的成本生產更高質量的產品，即建造精品，使“質量-進度-成本”合理、可控。建筑結構設計優化具有提高質量節約工期壓縮成本的功能，能從根本上控制項目全生命周期的成本，有助于實現專業化、標準化、精細化。

優化設計的好處：建筑結構優化設計能幫助業主從專業管理的局細中解脫出來，提高管理成效，能優化室內空間，減少質量通病，提高產品溢價空間；提供方便施工的建議并提前糾正設計中的不合理之處，減少工程損失，減少返工，少走彎路。更重要的是能為甲方科學決策，事前控制提供技術支持，最終達到降低建造成本。

3、某工程實際案例

本工程項目位于湖州市南潯區。優化范圍主要由7幢18F高層住宅、3幢11F高層住宅、7幢8+1F多層住宅、地下室組成，住宅部分采用樁基礎，地下室部分采用樁基礎加抗水底板，建筑結構安全等級為二級，建筑抗震設防類別為丙類，抗震設防烈度為6度，設計基本地震加速度為0.05g，地震分組為第一組，場地類別為三類，地面粗糙度為B類。對該項目地下樓蓋結構設計取一單元設計進行優化，在滿足承載力和計算要求下，地下室樓蓋結構設計施工圖進行優化，分析如下。

3.1原施工圖結構設計

3.2施工圖結構設計優化后

3.3經濟性比較

該項目地下人防結構取65.61平米設計進行結構設計優化，由梁板結構優化成無梁樓蓋結構，能降低54.46元∕㎡建造成本。

4、結論總結

從該項目實際分析來看，在滿足承載力設計和使用功能下，對原建筑結構設計進行優化，對某些項目，如梁跨度為8米*8米的地下室樓蓋結構，由梁板結構優化成無梁樓蓋結構，是能在一定程度上達到降低建造成本的目的。

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