BIM策略下的工程造價中的精細化監管探究

【摘要】伴隨科技的發展，BIM策略應用在工程造價中能夠迅速，準確地獲取需要的信息，便于監管者做出決定。本文首先研究了工程造價精細化監管，分析了工程造價中精細化監管中BIM策略的運用價值，給出建筑數據模型，BIM數據表達和分享價值，能夠降低工程造價風險，并給出關聯數據分析和BIM數據測算和傳遞應用價值。以及項目設計，招標和施工過程的BIM策略下工程造價監管。

【關鍵詞】BIM；工程造價；精細化；數據分析；招標；施工

1、引言

工程造價監管即對基本項目開銷全過程完成判斷，把控和監管的過程。當前的工程造價監管往往存在預算超出估算，結算超出估算的狀況。并由于國家工程造價模式的推廣，給建筑行業提供了完備的工程造價發展條件，也給造價監管提出了新的標準，精細化造價監管是必然的。BIM策略能夠提升工程造價前期預算的準確度，并提高數據處理速率，實現精細化監管。

2、工程造價精細化監管分析

2.1 工程造價精細化監管概述

工程造價精細化監管即已精確嚴謹為標準，將工程造價監管細化到整個項目的方方面面，實現強化性的成本工程造價監管。在工程的各個環節中把人力，技術和資金相互綜合完成資源優化設置。

2.2 工程造價精細化監管板塊

工程造價精細化監管板塊主要包括項目決斷，項目設計，項目招標，項目施工以及竣工這幾個環節。工程造價的精細化監管主要完成投資預測，并保證企業造價整體把控。

2.3 工程造價設計概算監管

對工程造價的設計概算監管，需要保證比項目投資預測更準確，對項目施工需要完成深化研究和設計測算，重點把控合同價位，承包企業的招標和投標價位。并對預付款環節進行管理，針對項目各個板塊產生的開銷進行把控。

2.4 本章小結

本章主要給出工程造價精細化監管分析，分析了工程造價精細化監管板塊和設計概算處理。

3、工程造價中精細化監管中BIM策略的運用價值

3.1 建筑數據模型

建筑數據模型（BIM）是在建筑行業的重要變革，成為建筑施工把控，項目設計與企業監管的交互中心，能夠實現工作，過程和數據共享，并為工程造價精細化監管提供強有力的數據支持。

3.2 BIM數據表達和分享價值

BIM具備可視化和參量化特點，對BIM模型組建可結合類似工程完成改造實現空間精準度可視化設計，并模擬施工的整個過程。BIM的3D狀態可協助相關企業準確地表述設計內容，并充分感知房屋建筑構造。

3.3 降低工程造價風險

采用BIM模型把預設需求向設計部門傳達能夠減少施工帶來的變動，從而減少工程造價風險，給工程造價核算提供便捷。BIM具備的3D空間設定，建筑漫游模式能夠讓審核工作較為直觀。

3.4 關聯數據分析

BIM模型基于參量變動而實時更新，可保證各因子間關聯，便于項目變化，并可避免由于工程變更帶來的造價疏漏。整個工程在進行方案變更時，采用BIM程序能夠降低2D圖紙開銷，實現高效化和重復利用的狀態。

3.5 本章小結

本章主要研究了工程造價中精細化監管中BIM策略的運用價值，完成建筑數據模型設計，分析了BIM數據表達和分享價值，降低工程造價風險的手段和關聯數據分析策略。

4、BIM數據測算和傳遞應用價值

4.1 BIM數據測算

BIM數據測算功能主要包括收集保存和測算兩個層面。由于BIM模型存在的各個架構均包含種類，規格，材料和價位等數據。在工程決策初期，項目工程造價需要和定價，工程設計和施工籌劃相組合。

4.2 BIM模型中的數據存儲

BIM模型包含定價數據和市場價位，能夠把相關工程信息保存在該模型中，并把獲取的工程價位保存在BIM模型中。BIM模型中的全部構件數據均能夠隨時調整和更新，在多方協作之后，由于信息變更更加頻繁，因而前期信息很難變更。

4.3 自動讀取數據

BIM模型中保存了從決策到竣工階段的全部數據，保證各個階段的構件價格，讓施工各階段的價位透明化，方便業主的全方位監管。BIM模型具備迅速和精準的測算能力，BIM信息可被智能化獲取，并形成項目預算說明書，指導后期成本控制。減小由于信息的版本差別，轉換不利，數據庫資源不齊全形成的數據孤島狀況。

4.4 本章小結

本章主要研究了BIM數據測算和傳遞應用價值，分析了BIM模型中的數據存儲和自動讀取數據的過程。

5、項目設計，招標和施工過程的BIM策略下工程造價監管

5.1 項目設計中的BIM工程造價監管

項目設計階段包含了初期設計，技術設計和施工圖設計幾個板塊，該模塊的工程造價完成方案選擇，推廣，限額設定，強化設計和施工概算幾個板塊。

5.2 招標過程的BIM工程造價監管

在工程招標中完成將項目清單錄入到BIM模型中，并把包括工程清單的BIM板塊傳送給招標企業，能夠保證設計數據的完備。由于BIM內部架構的關聯特點，應當科學合理地研究投標方案。

5.3 施工過程的BIM工程造價監管

工程造價監管在施工環節的核心是處理項目付款和變更，科學地處理費用賠償，減少項目預算。施工過程的工程造價監管方案包含維護和更替BIM模型，工程測算，項目更替，賠償監管，虛擬施工等環節。

5.4 本章小結

本章主要給出項目設計，招標和施工過程的BIM策略下工程造價監管，研究了初期設計，技術設計和施工圖設計幾個板塊BIM工程造價監管以及處理項目付款和變更的方案。

總結：

BIM技術帶來建筑行業質的飛躍，并實現建筑和虛擬模型相關聯，給項目數據搜索和核對提供了便捷。此外，BIM技術避免了現有造價監管與市場脫離，數據流失嚴重，很難完成精細化監管的問題。

本文首先給出工程造價精細化監管分析，分析了工程造價精細化監管板塊和設計概算處理。進而主要研究了工程造價中精細化監管中BIM策略的運用價值，完成建筑數據模型設計，分析了BIM數據表達和分享價值，降低工程造價風險的手段和關聯數據分析策略。然后研究了BIM數據測算和傳遞應用價值，分析了BIM模型中的數據存儲和自動讀取數據的過程。最后給出項目設計，招標和施工過程的BIM策略下工程造價監管，研究了初期設計，技術設計和施工圖設計幾個板塊BIM工程造價監管以及處理項目付款和變更的方案。

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作者簡介：

郭曉穎，女，1982.9.13，吉林人；學歷：本科；研究方向：工程造價；職稱：中級。