房建建設中防滲漏施工技術研究

摘要：我國的房屋建造中可能出現一些問題，其中比較普遍的問題就是滲漏問題，這個問題的出現不僅影響房屋的質量，而且也會影響居住者的生活。在進行房屋的建造中應該特別注意滲漏問題，因此在進行房屋施工的過程中，需要使用防滲漏技術，這種技術具有一定的專業性，使用不當會影響施工質量。本文主要闡述了在施工中可能產生的滲漏問題，同時找出相應的原因，并且采取相應的措施進行預防和解決，希望為相關的人員提供一些參考。

關鍵詞：房建施工；防滲漏施工技術；應用

前言：

隨著經濟的不斷發展，我國的建筑事業也在不斷的進步和發展，發展就勢必出現競爭，房屋建筑市場也不例外。現階段，在房屋的建筑中還是存在一定的問題，如滲漏問題就是其中一種，這就要求相關的施工人員結合實際情況對該問題進行解決。在進行房屋建筑時，應該對施工中需要的材料進行嚴格的把關，這對滲漏問題的出現也有一定的影響。

1、房建施工中易發生滲漏的位置及其形成原因

1.1房建施工中易發生滲漏的位置

在多數的情況下，在進行房屋的建筑中，可能出現滲漏的位置有外墻、外窗、屋面、廚房衛生間、地漏和管井等地方。

1.2房建施工出現滲漏現象的原因

第一，外墻滲漏原因

混凝土墻體的滲漏點常常是因為拉桿洞封堵不密實和預留孔洞的封堵不佳引起的，混凝土本身的一些質量缺陷也會引起滲漏。砌體墻面會因為砌塊破裂、灰漿不飽滿，墻體開裂，頂磚縫隙，砌體墻與混凝土墻體之間的粘接不實等原因而引起滲漏。

第二，屋面滲漏原因

屋面混凝土施工未按設計和規范要求添加防水劑或抗滲劑，留有施工縫或產生施工冷縫，漏振或振搗不到位，未按規范養護導致混凝土裂縫，女兒墻和高出屋面的水箱間、機房、樓梯間等與屋面砼接觸處未與屋面板同時澆灌反坎。

在進行屋面工程的施工中，找平、防水和保護層沒有按照規范進行施工。屋面陰陽角、天溝、檐口、水落口、變形縫、分割縫、出屋面設施底部、上人口等細部節點處施工不當會引起滲漏。

第三，廚衛滲漏原因

引起廚房和衛生間滲漏的原因有多種，材料不符合相關質量的標準，混凝土質量不過關，容易出現裂縫的情況。進行防水層的施工時，沒有按照相關的要求進行，在進行防水層的施工中應該采取一定的措施，依據施工的實際情況有針對性的進行防水處理。

2、房建施工中防滲漏施工技術的應用分析

在進行房屋建筑的過程中，能夠引起滲漏的原因有多種，如在施工的過程中使用劣質材料，施工中不按照相關的標準進行，施工技術缺乏規范性，細部節點施工不到位等。為了實現對質量的保證，進而避免滲漏情況的出現，應該對施工中的各個環節進行一定的掌控和規范，在選擇建筑材料的時候，選擇有資質的廠家，同時施工人員必須掌握防滲漏技術，在各個環節中做好預防工作。

2.1 房建施工中外墻防滲漏技術的應用

外墻防滲漏，主要有三道防線：外墻涂料和膩子、抹灰砂漿、結構墻體或砌體墻體。混凝土墻體的拉桿洞和預留孔洞封堵要采用專門的封堵材料，同時要鑿喇叭和清孔，要雙面封堵。為防止砌體墻出現開裂現象，需按圖紙和規范設置拉結筋、構造柱、圈梁等構造，按規范嚴格保證砌體的技術間歇不急著砌高和頂砌。抹灰前要對混凝土墻體本身的一些缺陷如開裂、露筋、蜂窩、麻面等先按規范進行修補。抹灰前宜滿掛網，減少抹灰裂縫。分層抹灰，抹灰搓壓和表面收光，增加抹灰的密實度，使抹灰層成為一層防滲漏的殼。宜在砂漿中適量加入防水劑和杜拉纖維。外墻涂料與膩子，選用彈性好憎水性強的產品，保證不漏刮，并滿足最低涂抹厚度標準要求。

2.2房建施工中屋面防滲漏技術的應用

屋面防水涂料和卷材的原材料質量是保證施工質量的關鍵，必須選擇防水性能好的卷材和涂料。在進行施工的過程中，應該對施工的程序進行嚴格的把控，找平層完成后養護5天，然后進行灌水試驗24小時，無滲漏點出現方可進行防水層施工。進行兩次防水材料的涂抹，同時具有一定時間的間隔，涂抹之后形成膜狀，這樣才能有很好的防水效果。屋面落水口應比防水層低20mm，且要做成喇叭口，對立管洞口要按工序封堵嚴實。防水涂膜施工前，應對屋面陰陽角、天溝、檐口、水落口、變形縫、分割縫、出屋面設施底部、上人口等節點處進行附加增強處理（增加一層2.0厚防水涂膜）。

2.3房建施工中廚衛防滲漏技術的應用

在廚房和衛生間，發生漏水的幾率很大，因為這兩個地方經常使用水。廚房、衛生間等分隔墻或外墻若是砌體墻，墻底做200高的混凝土坎臺。下沉式衛生間最好設側排地漏，若不便設側排地漏可做結構找坡（坡度需稍大）。防水涂膜墻地面一次性完成，在涂刷之前要對基層進行清理與修補。廚衛所使用的管道連接必須進行防水的處理，進而保證接連處的密實。防水層施工完成后養護1-2天，然后做24小時盛水試驗。在各個環節保證廚房和衛生間不能漏水。

2.4房建施工中門窗防滲漏施工技術的應用

外墻窗結點部位很容易出現滲漏的情況，出現滲漏的話直接影響工程的質量，而且很難根治。窗臺做到內高外低。窗框固定好后，應及時對窗框四周進行封堵嚴實。塞縫完成后，養護2-3天，在窗框周邊做24小時淋水試驗。突出外墻的水平構件必須做好坡度和滴水線。鋁合金外門窗型材上的每個孔洞，必須先注膠，再安裝螺絲，型材每個接縫處必須先打膠，打膠要飽滿不透光。施工人員應該在技術層面保證減少出現滲漏的可能性。

3、結語

在進行房屋的建筑中可能出現一些問題，其中，比較普遍的問題是滲漏問題，同時引起滲漏的原因有多種，這就需要相關的人員采取有效的措施進行預防。不同的施工部位出現滲漏的情況是不同的，應該依據具體的情況選擇施工工藝。如在進行施工之前對材料進行嚴格的把控，對可能出現的問題應有一定的預見性。在施工的過程中，對施工技術進行嚴格的要求，嚴格按照施工的工序進行，保證各項工序都合理。不斷提高建筑的整體質量，為建筑的健康發展提供保障。

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