淺談仿古建筑營造及古建筑修繕的造價應用

摘要：目前，各個城市中仿古建筑的數量越來越多，同時越來越重視古建筑的修繕工作，其中在建造與修繕的過程中，造價是影響利潤、質量的重要因素。基于此，本文將對仿古建筑營造、古建筑修繕的造價進行深入的探討，旨在充分發揮造價管理在項目全過程中的作用，全面提高建筑的質量。

關鍵詞：仿古建筑；古建筑；現場管理；竣工結算

前言：近年來，受旅游行業、精神文明等因素的影響，無論是在住宅區、風景區還是還是公園，都采用仿古建筑的方式為生活增添情趣。另外，眾多古代遺留的寺廟等建筑受環境的影響，需要進行修繕，延長其“壽命”。在兩項工程中，存在內容繁雜、材料眾多等事實，直接影響項目的造價應用。

1、仿古建筑營造的造價應用

本文以廣東省新建觀音廟為例，分析仿古建筑營造的造價應用，

1.1項目設計階段

設計階段是造價應用的第一階段，視為重要的應用環節之一，主要表現在項目設計的質量直接影響工程的投資額度。由于仿古建筑一項具有較強綜合性的工程，具有復合型、復雜性等特點，在設計階段存在很多需要完善的問題。對此，首先要引入全新的競爭機制，實施觀音廟項目設計招投標環節；其次，更新設計費用包含的內容，重視觀音廟工程造價的應用。通過這樣的方式，創新觀音廟設計費用的機制，將設計師的利益與工程造價聯系在一起，使得設計師能夠設計出更多品質優等、造價低廉的工程設計方案、圖紙，進而降低觀音廟工程的造價額度。

1.2項目招投標階段

要想全面降低新建工程觀音廟的造價，還需要重視項目的招投標環節，設計合理的招投標方案。（1）認真分析招標文件中結算方式、費用取定、計價方式等內容，保障觀音廟招標方案的合理性與客觀性；（2）嚴格審查投標單位的資質，從根本上避免分包、轉包、賣標等不良現象；（3）為減少工程后期發生“扯皮”要提高和合同的可操作性、邏輯性與嚴格性，不要出現文字方面的“隱患”；（4）建立清晰的報價清單，選擇工藝先進、科學且報價合理的物資供應商。另外，在招投標的環節中，需要保障該過程的科學性，并將價格作為招標的唯一標準，而且應該全面分析投標單位的綜合能力，落實廣東省政府的相關規定，合理的降低競標價格。

1.3項目施工階段

觀音廟在施工的過程中，需要眾多的材料、設備，會更大的影響造價的預算，因此為了能夠更好的將造價應用在施工階段，需要加強對觀音廟施工階段的管理。

（1）確定材料規格與數量。在觀音廟的建造中，物資的費用占據造價投資的60%甚至以上，因此材料的規格、數量等因素會直接影響造價在項目中的應用。在采購物資之前，采購經理需要根據設計圖紙、工期預定、質量要求，全面分析觀音廟建造過程中所需物質的質量要求、規格數量等相關的參數。然后采購經理需要制定詳細的采購計劃表、成本預算文件，上交觀音廟項目的管理人員，在經過審批以后，開展物資的采購工作。

（2）嚴格控制工程項目的變更。在項目施工的過程中，會由于材料、施工方案、工程質量或者成本等因素，對部分項目進行返工、重建或者更換施工方式等，這樣的操作會增加觀音廟項目造價成本，因此需要對其進行嚴格管控。如果工程項目必須進行變更，需要相關的工作人員遞交變更報告、變更的原因等，以此作為管理人員決策的依據，合理的控制觀音廟項目實施的造價。

1.4項目竣工階段

在觀音廟項竣工階段，需要對造價進行結算，審核造價在觀音廟整個項目工程中的應用。由于工程項目受各種因素的影響，項目會發生變更，進而影響工程造價，在結算時需要結合設計圖紙、施工圖紙、變更通知單、采購方案的文件，對現場的項目、材料進行審核。如果發現與文件不符的地方，需要及時進行標注，交由項目管理人員進行分析，全面管理工程造價在觀音廟項目中的應用[1]。

2、古建筑修繕的造價應用

本文以廣東省天池古寺為例，深入探究古建筑修繕的造價應用：

2.1設計合理的方案

天池古寺是歷史遺留下來著名的古建筑，受多種因素的影響需要對其進行修繕，在修繕的過程中需要對造價進行合理的控制與應用，而修繕的方式是影響造價的重要因素。為了能夠提高古建筑修繕的合理性，在設計方案時應該對其進行系統的分析與調查，圖1 是天池古寺修繕之前的原貌。就當時的情況來說，寺廟中有大面積需要進行進行修繕，但是為了保障修繕的質量并保留古寺的自身的特點，需要制定科學、合理的方案，包括施工日期、材料使用、技術要求等，進而保障修繕造價能夠得到合理的應用。

2.2重視合同的簽訂

事實上，古建筑的修繕工作具有一定的特殊性，我國政府并為制定相關的管理規范，因此施工合同對于天池古寺的修繕來說具有一定的難度。為了能夠將造價落實在修繕工作中，應該遵循以下規定：（1）新增的材料、價格應該按照乙方的規定、計價方式進行計算；（2）嚴格落實《廣東省古建筑修繕工程計價表》、《廣東省建筑與裝飾工程計價表》、《廣東省房屋修繕預算定額》以及《廣東省安裝工程計價表》等相關的規定；（3）乙方應提出新增修繕物資的性能、規格、誰明書、廠商等相關的信息與數據。另外，在簽訂合同時，需要充分考慮天池古寺的特殊性，明確分包商的權責，結合《關于加強建筑材料價格風險控制的指導意見》來分攤修繕過程中的風險，避免修繕過程中發生爭執而影響造價的應用[2]。

2.3加強現場的管理

在修繕天池古寺的過程中，施工員需要對綜合專家的意見，考量哪一部分的墻體需要重新砌筑，哪些柱子要畸形接柱或者更換，進而全面的掌握古寺需要修繕的實際情況，落實造價在古寺修繕中的應用。例如：在檢查的過程中，發現部分柱子需要采用“幫柱”的工藝，即在原柱旁增加槽鋼，具體如圖2 所示，以此來解決古寺的修繕結構穩定的問題。但是需要全面調查需要“幫柱”的數量，進而完成槽鋼的采購，即保障數量、質量，由能夠將造價應用在實際工作中。

3、結語：

綜上所述，仿古建筑與古建筑修繕受其自身特點的影響，造價預算與應用具有一定的難度，因此需要使用恰當的方式進行管理。以此為基礎，工程項目能夠得到質量的保障，同時有效的降低了造價的成本支出，實現了造價應用的目的。所以，可以將本文中應用造價的措施分別落實在仿古建筑營造與古建筑修繕的項目中。

參考文獻：

[1]顧紅. 仿古建筑營造及古建筑修繕的成本控制[D].蘇州科技學院，2015.

[2]楊鳳麗，馬恒廣，孫茜. 淺談古建筑的營造與修繕[J]. 山西建筑，2008，（16）：57-58. [2017-08-31].