建筑工程造價審核技巧及方法分析

（東莞市財政局沙田分局 廣東東莞 523000）

建筑工程造價審核技巧及方法分析

鐘鳳美

（東莞市財政局沙田分局 廣東東莞 523000）

建筑工程造價決定著建筑的整體水平，工程造價審核也越來越重要，掌握工程造價審核技巧，運用科學合理的造價審核方法，使企業(yè)能夠最大化的實現(xiàn)經(jīng)濟效益，促進建筑工程的可持續(xù)發(fā)展。鑒于此，本文主要對建筑工程造價審核技巧以及方法進行了探討。

建筑工程；造價審核；技巧；方法

隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展，建筑工程也在不斷完善發(fā)展，一定程度上對造價審核工作的要求也越來越高，造價審核工作能夠提高資金的利用率，降低資金的浪費，在現(xiàn)今階段，建筑工程造價審核越來越受到人們的關注，只有對造價審核工作進行有效的管理，提升審核人員的整體水平，才能夠滿足工程企業(yè)的自身利益，實現(xiàn)工程企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

一、建筑工程造價審核的主要內(nèi)容

工程量的審核

工程量的審核工作需要保持井然有序，工程量的審核方法主要包括，審查工程量單位與工程量清單設置保持一致，單項工程內(nèi)容與工程量清單涵蓋的內(nèi)容保持一致，按照計價規(guī)范制度進行計算，建筑工程造價審計人員應明確審計的標準，運用操作技能，在審核的過程中更加仔細認真，避免出現(xiàn)漏算以及少算的情況，需要不斷加強審核的力度，提高工程造價審核工作的效率[1]。

套用定額單價審核

在進行單價審核的工作中，使項目名稱內(nèi)容與預先設計的圖紙保持一致，還有避免工程項目重復套用，掌握各個清單的項目，明確清單計價模式，對其進行仔細的檢查，避免出現(xiàn)重復套用定額的情況。換算之后定額單價審核涵蓋設計用量與定額用量的換算以及材料與設備工具換算等等，換算需要嚴格按照規(guī)定的標準，保證單價的科學性。例如，在工程項目中，不同類型的工具設備，主材價格如果沒有超過最高限價，則要按照定額規(guī)定，然后在對預算價進行考量，按照實際情況多退少補，記錄補價差。

費用審核

建筑工程費用審核是指對費率的準確性進行核實，取費審核應按照相關管理部分指定的規(guī)定，在相應的結合招標文件與合同等進行制定取費的費率，在取費審核的工作過程中，注重取費文件的時效性，還應使取費表符合工作性質(zhì)，確保費率能夠正確計算，價差調(diào)整的材料達到相關要求。工程中的費用表需要滿足于工程的實際性質(zhì)[2]。

二、工程造價審核的方法

全面審核法

全面審核法在建筑工程中較為普遍，事先進行圖紙設計，按照圖紙設計的要求，結合項目工程的組織設計、承包合同協(xié)議、工程造價有關制度以及結合現(xiàn)行定額等，以便對工程量、費用與定額單價進行準確的審核，該方法比較適用于審核初學者使用，常用于投資小、工程小，操作簡單的工程，全面審核法覆蓋面較廣，審核準確、達到審核質(zhì)量，但一方面全面審核法工作強度較大、容易耗費時間，進而也會影響審核工作的效率。

重點審核法

重點審核法在建筑工程中發(fā)揮著重要的作用，主要是對審核工作中的重點環(huán)節(jié)進行審核，其他環(huán)節(jié)則不進行考慮，相對于全面審核法來說。重點審核法能夠提高審核的效率，縮小審核范圍，而對于審核人員，要求比較高，必須具有專業(yè)性的審核人員才能對工作進行審核，重點審核法適用于投資大、工程量較大的工程項目，因此重點審核法必不可少。

對比審核法

對比審核法主要是說如果針對于同一區(qū)域，建筑工程在結構、目的以及規(guī)定等方面基本相似的情況下，建筑工程造價也有著明顯的相似性，應運用對比審核法，其是用已審核過的項目來與審核相似的工程進行對比，從中發(fā)現(xiàn)它們共同的規(guī)律，可以為今后在遇到類似的工程打下良好基礎。

篩選審核法

篩選審核法在建筑工程中也發(fā)揮著一定的作用，結合建筑工程的實施情況來分析工程量以及相關價格等等，其優(yōu)勢較為明顯，操作起來比較便利，大大節(jié)約了時間，減少了人力物力以及財力，但缺點也很明顯，審核的失誤率較高，而且審核的項目缺乏全面性[3]。

分組計算審核法

分組計算審核法在建筑工程中的作用也很大，其是根據(jù)審核中不同的項目之間的關聯(lián)性所決定的，通過將項目分成小組的形式，之后在對每個小組中的分類數(shù)據(jù)進行審核，從而確定審核的結果，分組計算審核法一定程度上能夠加速審核工程量，很大程度上能夠提高工作的審核效率，而且工作量小，減輕了人員的負擔，另外，比如在分組計算審核的具體工作過程中，對建筑工程項目進行相應的分組，在按照小組之間的關聯(lián)性，對其進行審核，然后根據(jù)一個分項工程量確定審核結果，進而來判斷同一個小組中其他的分項工程的準確度，工程造價審核便是在這樣的過程中達到了一定的審核過程。

三、建筑工程造價審核技巧

工程造價審核準備工作

在工程項目中，根據(jù)工程的實際情況，需要做好審核準備工作，掌握工程的具體資料，制定出合理的方案，優(yōu)化配置各種資源，對工程的施工現(xiàn)場進行全面的了解，從而確保工作的有序進行，在常規(guī)的環(huán)境下，運用符合常規(guī)的方法進行計價，如在特殊的環(huán)境下，無法使工程項目按照原定計劃進行時，必須向上級部門反映，在根據(jù)實際的情況制定出切實有效的計劃，避免工程造價在審核的過程中出現(xiàn)漏記以及套錯的情況[4]。

提高工程造價審核質(zhì)量

健全審核管理機制，管理機制需要更加規(guī)范與合理，加強部門之間的協(xié)調(diào)力度，在工程造價的不同階段應制定相應的審核標準，比如在招投標階段，應重視雙方之間的責任，如果存在一定的造價風險，需要明確風險的承擔主體以及分包工程內(nèi)容等等。標價審查時需考慮標價的編制能否與招投標文件保持一致，工程量清單文件是否存在改變等。工程單位要定期對人員進行培訓，理論知識與實踐能力的培養(yǎng)，培訓的主要內(nèi)容是相關法律法規(guī)，提高人員的法律意識，還有明確預算定額的關鍵要點，做到對施工現(xiàn)場全面了解，通過理論知識能夠運用到實際的工作中，明確工作人員的職責，提高職業(yè)道德修養(yǎng)，為有效實現(xiàn)工程造價審核工作做全面準備，使其具有科學性與規(guī)范性，一定程度上避免不合格人員為了自身利益而損害工作的情況。保證審核的準確性，提高審核的質(zhì)量。

審核的主要過程

建筑工程造價通常有幾方面的環(huán)節(jié)，一是針對于施工圖紙來說嗎，確保審核工程量能夠滿足施工圖紙與預算定額的規(guī)定要求；二是應貼合實際情況，需要對工程量以及計算單價加以重視，材料可通過承包方與發(fā)包方渠道進行選購；三是應按照不同項目的標準對審核的費用進行取費，比如稅金根據(jù)政府相關部門以及施工情況定稅率；四是做好竣工結算審核工作，及時發(fā)現(xiàn)有估算較低以及漏項的情況，保證審核的準確性，因此必須做好竣工結算審核工作，有效的對其進行控制，保證工程安全穩(wěn)定運行，提高審核的效率，確保審核的準確性[5]。

結語：

建筑工程要想穩(wěn)定的發(fā)展，需做好工程造價審核工作，掌握審核的技巧與方法，審核的各個方法都需要進行全面的了解，及時運用審核技巧解決審核工作中所存在的問題。做好造價審核工作，能夠最大限度的提高工作的效率，保證工作的質(zhì)量，節(jié)約工作項目成本，優(yōu)化資源配置，促進建筑工程的發(fā)展。

[1]劉靜.關于建筑工程造價審核的技巧與方法探究[J].全國商情·理論研究,2013,(7)：41-42.

[2]李志宏.淺談建筑工程造價審核的技巧與方法[J].建筑工程技術與設計,2014,(17)：341-341.

[3]秦煒.淺談建筑工程造價預結算的審核技巧[J].四川建材,2013,(6)：250-251.

[4]原悅,代文婧,劉彪等.建筑工程造價審核中的技巧與方法[J].裝飾裝修天地,2016,(5)：302.

[5]李健玲.關于建筑工程造價審核的技巧與方法[J].廣東建材,2014,(6)：77-78.

TU43

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1007-6344（2017）04-0214-01