地下室防滲漏施工質量的控制措施分析

(祥源建設有限責任公司 安徽 合肥 230041)

地下室防滲漏施工質量的控制措施分析

溫松

(祥源建設有限責任公司安徽合肥230041)

社會經濟的不斷發展，我國的建筑行業也取得了較大進步，防滲漏施工作為整個建筑工程中的關鍵性環節，施工人員應保持高度的責任心，并嚴格落實質量控制和監督制度，認真檢查施工材料，從而為工程質量提供保障。文章主要對地下室防滲漏施工質量的控制措施進行了研究。

地下室；防滲漏施工；細部構造

一、前言

近年來，我國建筑行業發展尤為迅速，人們對于工程質量的要求越來越高。在防滲漏施工中目前仍存在較多問題，嚴重影響了房屋質量和效果。為此，施工人員應結合地下室工程建設實際情況，采取針對性預防控制措施，以此確保地下室工程運營良好。

二、地下室滲漏及其原因分析

(一)柔性防水層局部被破壞。地下室外墻結構施工過程中，其施工材料一般以抗滲混凝土為主，所采用的外防水形式也相對較多。外防水工程是在地下室基礎墊層后或底板鋼筋結扎前進行，之后再采用水泥砂漿進行找平層施工。另外，還應在地下室附近預設出一定的接頭，待澆筑工作完成之后，可用防水材料將接頭及其上部連接起來，而在此過程中，便極易出現漏水問題。柔性防水層遭到破壞是另一個原因。地下室施工過程中若基礎出現不均勻沉降，便會導致地下室結構出現開裂問題，從而使外防水層受到拉裂，柔性防水層遭到破壞出現滲漏現象。

(二)混凝土結構剛性自防水局部失效。第一，施工過程中，由于受到地下水浮力的影響，故底板混凝土極易出現不同程度的裂縫問題，進而使地下承壓水通過混凝土底板的裂縫或毛細孔，出現漏水現象。同時，地下室在設計的過程中，若地下水底板浮力在地板重力之上，便會導致底板出現向上變形的問題，一旦底板厚度不能達標，就會使局部區域出現裂縫、彎曲情況，而該問題又不易被人員所察覺。第二，降水措施不到位，由于地基水較淺，致使混凝土強度無法達到相關設計標準和要求，且容易受到地下水壓的影響作用，最終導致地下室局部裂縫問題頻繁發生，而其原本的防水性能也在逐漸被減弱。

(三)細部構造不當導致漏水。在進行地下室設備安裝時，一般需穿過內部結構通道來觀察其周邊的漏水情況，但地下室中很多結構均存在著構建不當的問題，由此便可引發嚴重的漏水現象。但安裝設備時又不得不穿過地下室結構，為此，需做好相應的止水工作，并設置好預埋套管，檢查結構混凝土和套管之間的緊密程度。另外，沉降縫施工以及后澆帶施工縫構造不當引發漏水。地下室建設過程中，其平面形狀、深度以及大小等因素，均會對上述兩項工作產生直接影響，為此需加強重視[1]。

三、地下室防水材料分類

(一)剛性防水材料。該類材料主要包括防水砂漿和防水混凝土。其中，防水混凝土具有良好的密實度，可起到防水作用，且耐久性、整體性、剛性、以及抗滲性能較好，可同時起到防水、維護、以及承重的作用，相對于柔性防水層，其施工更便捷，且造價更低，但施工質量卻不易保證。該材料的制作方法主要包括加氣劑法和集料級配法，另外還包括加入三乙醇胺和加入氯化亞鐵等方法。

(二)柔性防水材料。該類材料主要包括塑料、橡膠、薄鋼板、瀝青卷材等。按照粘貼位置的不同，一般可分為內防水和外防水兩種。其中，卷材防水材料對于基層的剛度要求較高，正式粘貼前，需對找平層進行涂抹，且需在防水層外部加設保護層，以此保證其密封性和連續性。施工過程中，若地下室對于防水要求較高，一般可選用薄鋼板材料，焊接成密封性較好的防水層。其他類防潮、防水涂料常見的包括含添加劑的合成制品、瀝青、合成樹脂以及化工類涂料等，在正式涂抹前應注意處理好水泥砂漿找平層。

四、地下室防滲漏施工有效措施分析

地下室防滲漏工程是一門實用性、綜合性較強的工程技術。由于該環節的底板和外墻均位于地面以下，故極易受到地面水和地下水的侵蝕，給建筑物的整體結構帶來了嚴重的安全隱患，為此，需加強對該工程的質量控制。施工中應嚴格遵循“剛柔并濟、多道設防”的基本原則，具體措施分析如下：

(一)防水材料。材料質量將直接影響工程的防水性能。正常情況下，水泥材料的強度等級不應低于42.5級，石子含沙量應小于1%，泥塊含量不應大于0.5%；且攪合過程中所使用的水源應為不含有害物質的純凈水或飲用水等；防水材料的選擇也需完全符合國家相關規定和標準；派遣專業的工程檢測人員到施工現場進行抽樣檢查，合格材料才可投入正式應用；定期對材料外觀進行質量檢測并核對其說明書、合格證等相關證件，一旦發現不合格產品，應立即停用[2]。

(二)防水層施工質量控制措施。該環節施工過程中，一般可采用目前應用較為廣泛的聚氨脂防水涂料，它適用于地下室、廁所、浴室等空間，具有耐水性好、延伸率大、強度高等特點。要求施工團隊具備較高的防水施工資質，以此保證工程質量。

施工中一般可從基礎底板開始，挖土到指定標高并夯實后，在底板墊層周邊，使用防水砂漿砌筑約800mm的高卷材保護墻，內墻抹15mm，水泥砂漿比例為1:2，并保證涂抹均勻度。底板防水一般可采用防水卷材加防水涂膜的方式。底層可涂抹約2mm左右的聚氨酯防水涂膜，頂層可用約4mm左右的高聚物SBS改性瀝青防水卷材,在此需保證卷材搭接處粘結良好。

(三)細部節點部位，防滲漏措施。樁頭、穿墻管線、變形縫、后澆帶以及施工縫等部分施工，均需完全符合施工規范和設計要求，稍有疏忽便會引發嚴重的滲漏問題，剪力墻和底板之間的施工縫應設在基礎梁頂面處，采用凹槽型止水帶或預埋金屬止水片。后澆帶施工中一般需對后澆縫兩側進行防水處理。變形縫處施工可事先安裝止水帶軟件再安裝止水帶，焊接時要保證其穩固性和封閉性。穿墻管道可采用金屬套管并埋入混凝土中，管道周邊區域留出相應的凹槽，并使用膠帶密封。埋入混凝土時應將構件中的鋼筋與套管進行牢固焊接。安裝穿墻管道時，預埋金屬套管應與管道相連接，并保證達到基本的防水要求[3]。

(四)混凝土施工。在此環節中應重點提高混凝土密實性，改善其自身性能并減少孔隙。首先，可使補償收縮混凝土。由于膨脹水泥價格高、產量少，故常見做法便是在普通類型的混凝土中添加微膨脹劑UEA，使混凝土在冷縮和干縮的過程中降低裂縫問題的發生概率。其次，優化混凝土配比。地下室外墻材料常以九夾板為最佳，可盡量延長拆模時間，并對其表面進行澆水養護，防止其快速冷縮或干縮。最后，完善后澆縫處理工作。若后澆縫處理不當，同樣會引發滲漏問題。為此，需落實好基層處理工作，再使用高等級的微膨脹混凝土進行澆筑，強化養護和振搗，避免出現孔縫問題，保證新舊混凝土過渡良好，不滲漏。

五、總結

綜上所述，地下室滲漏控制和預防是一項系統性的工程，同時也是地下室工程建設中不可或缺的重要環節。為此，施工單位應結合實際情況采取針對性措施，對各個環節施工質量進行嚴格控制，從而使地下室用可靠的質量、舒適的環境來服務廣大人民群眾。

[1]張濤,伍燦.建筑工程地下室防水的質量控制[J].中國建材科技,2014,05:136+154.

[2]程宇森,程寶龍.地下室混凝土滲漏的成因與處理措施[J].建筑技術開發,2014,4111:18-21.

[3]劉旭東.某在建項目地下防水工程滲漏原因分析及處理措施[J].甘肅科技縱橫,2015,4409:70-71+35.

溫松(1985.06-)，男，漢族，安徽，本科，助理工程師，民用建筑工程質量問題防治。