淺談屋面防水工程實際施工中的側重點

(中建二局第三建筑工程有限公司西南分公司 四川 南充 637400)

淺談屋面防水工程實際施工中的側重點

馮元任啟楠周翔

(中建二局第三建筑工程有限公司西南分公司四川南充637400)

建筑屋面防水的質量好壞是造成滲漏現象的關鍵因素，影響滲漏的原因是多樣的，在現場實際施工中往往由于材料，設計，管理不當進而留下施工隱患，給業主，施工方，建設單位帶來不必要的麻煩。筆者就現場施工的側重點淺談一下。

屋面；防水；滲漏

一、工程概況

(1)本工程位于四川省南充市閬中市閬城一品國際社區·二期一批次項目，由四川圣源置業有限公司地產開發本項目，本文以該項目的現場實際為例，簡要分析說明屋面防水工程在實際施工中應注意的側重點。

(2)本工程屋面均為平屋面，高層住宅屋面防水等級為Ⅰ級，Ⅰ級設兩道防水層，合理使用年限大于等于20年；多層住宅屋面、多層商業屋面防水等級為Ⅱ級，Ⅱ級設一道防水層，合理使用年限大于等于10年。

二、屋面防水做法

(一)屋1/不上人平屋面(一、二級防水)/高層住宅樓梯間屋面做法

1.20厚1:2.5水泥砂漿保護層，1m見方設分格縫。

2.防水層，3厚SBS改性瀝青(I類)防水卷材兩道，同材性膠粘劑兩道。

3.刷底膠劑一道(材性同上)。

4.找平層：20厚1:3水泥沙漿，分格縫間距不大于6m。

5.專用粘貼劑貼憎水珍珠巖保溫板。

6.找平層：20厚1:3水泥沙漿。

7.找坡層：結構板上最薄處30厚1:8水泥陶粒2%找坡。

(二)屋1/不上人平屋面(一、二級防水)/多層住宅樓梯間屋面與商業不上人屋面

1.20厚1:2.5水泥砂漿保護層，1m見方設分格縫。

2.防水層，4厚SBS改性瀝青(I類)防水卷材一道，同材性膠粘劑兩道。

3.刷底膠劑一道(材性同上)。

4.找平層：20厚1:3水泥沙漿，分格縫間距不大于6m。

5.專用粘貼劑貼憎水珍珠巖保溫板。

6.找平層：20厚1:3水泥沙漿。

7.找坡層：結構板上最薄處30厚1:8水泥陶粒2%找坡。

(三)屋2/露臺(一級防水)/屋面露臺

1.結合層及面層由用戶自理

2.保護層，20厚1：2.5水泥砂漿。

3.防水層，3厚SBS改性瀝青(I類)防水卷材兩道，同材性膠粘劑兩道。

4.找平層，20厚1：2.5水泥砂漿，分格縫間距不大于6m。

5.找坡層，1：8水泥陶粒，最薄處30厚，找坡2%。

6.鋼筋混凝土結構層

(四)屋3/上人平屋面(一、二級防水)/高層住宅屋面

1.保護層：40厚C20細石混凝土加4%防水劑，內配?6雙向@150,提漿壓光。分格縫間距不大于6m,嵌高分子密封膏。

1.3.4 挖防寒溝：溫室前底角外側挖防寒溝，溝深要達到1.5米（即當地最大凍土層厚度），寬度0.5～0.8米。

2.隔離層：聚酯無紡布一道。

3.防水層：3厚SBS改性瀝青(I類)防水卷材兩道,同材性膠粘劑兩道。

4.刷底膠劑一道(材性同上)。

5.找平層：20厚1:3水泥沙漿，分格縫間距不大于6m。

6.保溫層:專用粘貼劑貼憎水珍珠巖保溫板。

7.找平層：20厚1:3水泥沙漿。

8.找坡層：結構板上最薄處30厚1:8水泥陶粒2%找坡。

(1)技術準備

施工前對圖紙及設計變更進行認真熟悉、審查，掌握圖紙中的細部構造級有關技術要求，并編制屋面工程專項施工方案，經監理單位或建設單位審查確認后執行，并對作業人員進行技術交底。

(2)材料的準備及要求

屋面工程所用的防水、保溫材料應由產品合格證書和性能檢測報告，材料的品種、規格、性能等必須符合國家現行產品標準和設計要求。產品質量應由經過省級以上建設行政主管部門對其資質認可和質量技術監督部門對其計量認證的質量檢測單位進行檢測。

(3)作業條件

A.伸出屋面的管道、設備基礎、預埋件、屋面欄桿等，應在防水層施工前安設完畢。

B.結構層施工完以后，經檢查驗收合格，方可進行屋面施工。

C.保溫、防水施工前基層表面應清掃干凈，且要求干燥、平整，不得有松散、開裂、空鼓等缺陷。

D.穿過結構的管根部位，應用細石混凝土填塞密實，以使管子固定，并在墻角、管根處用水泥砂漿抹成圓弧角。

E.保溫、防水材料運輸、存放應注意保護，防止損壞和受潮。

F.防水施工前基層含水率不可超過9%。

G.屋面施工時應嚴格按照有關規范所確定的施工程序和氣候條件，并結合產品說明書，由獲得資質證書的防水施工隊伍和專業防水施工隊伍進行施工，嚴禁非專業人員承攬該項工程。在選用各種卷材和涂料時，須由該材料生產廠家或專業施工隊伍提供技術保證，以確保防水工程質量，防止出現滲漏現象。

H.在管道出屋面處等易開裂、滲漏部位，應留出凹槽嵌填密封材料，并應增設一層以上的防水附加層。

I.屋面工程施工時，應建立各道工序的自檢、交接檢和專職人員檢查的“三檢”制度，并應有完整的檢查記錄。每道工序施工完成后，應經監理單位或建設單位檢查驗收，并在合格后再進行下道工序施工。

J.當進行下道工序或相鄰工程施工時，應對屋面已完成的部分采取保護措施。伸出屋面的管道、設備或預埋件等，應在保溫層和防水層施工前安設完畢。屋面保溫層和防水層完工后，不得進行鑿孔、打洞或重物沖擊等有損屋面的作業。

K.屋面防水工程完工后，應進行觀感質量檢查和雨后觀察或淋水、蓄水試驗，不得有滲漏和積水現象。2.3施工方法

三、屋面工程施工方法

(一)工藝流程

(1)屋1(高層住宅樓梯間屋面、多層住宅樓梯間屋面與商業不上人屋面)施工流程。鋼筋混凝土樓板清理→最薄處30厚1:8水泥陶粒2%找坡→20厚1:3水泥沙漿找平→專用粘貼劑貼(50-95mm)厚憎水型珍珠巖保溫板→20厚1:3水泥沙漿找平，分格縫間距不大于6m→冷底子油界面處理劑→卷材防水層鋪貼及泛水細部處理→20厚1:2.5水泥砂漿保護層，1m見方設分格縫→屋面工程驗收

(2)屋2(屋面露臺)施工流程。鋼筋混凝土樓板清理→最薄處30厚1:8水泥陶粒2%找坡→20厚1:3水泥沙漿找平，分格縫間距不大于6m→冷底子油界面處理劑→卷材防水層鋪貼及泛水細部處理→20厚1:2.5水泥砂漿保護層→結合層及面層由用戶自理

(3)屋3(高層住宅屋面、多層住宅屋面與商業屋面)施工流程。鋼筋混凝土樓板清理→最薄處30厚1:8水泥陶粒2%找坡→20厚1:3水泥沙漿找平→專用粘貼劑貼(50-95mm)厚憎水型珍珠巖保溫板→20厚1:3水泥沙漿找平，分格縫間距不大于6m→冷底子油界面處理劑→卷材防水層鋪貼及泛水細部處理→聚酯無紡布一道→40厚C20細石混凝土保護層，提漿壓光(摻4%防水劑，內配?6雙向@150,鋼筋于設縫處斷開，分格縫間距不大于6m,尺寸20*20mm，縫內嵌高分子密封膏)→其他分項施工(雨水管、爬梯等)→屋面工程驗收

(二)屋面做法細部構造

1.水落口防水做法

(1)水落口杯上口應設置在溝底最低處，水落口處不得有滲水和積水現象。

(2)水落口周圍直徑500mm范圍內坡度不小于5%，水落口周圍的附加層鋪設應符合設計要求。

(3)防水層及附加層伸入水落口杯內不小于50mm，并應粘結牢固。

(4)水落口與基層接觸處，應留寬20mm，深20mm凹槽，嵌填密封材料。(見附圖01、02、水落口節點圖)

2.女兒墻構造做法

(1)女兒墻的壓頂向內排水坡度不應小于5%，壓頂內側下端應做成鷹嘴或滴水槽。

(2)女兒墻的根部不得有滲水和積水現象。

(3)卷材收頭：泛水構造處的卷材應采用滿粘法，在陰陽角增加卷材防水附加層，每邊寬度為250mm。防水卷材收頭采用1mm厚鋁合金成品壓條?6塑料膨脹螺釘@600進行固定，收頭處采用密封膏封嚴。(見附圖03/04/05、上人屋面女兒墻節點圖、非上人屋面女兒墻節點圖、屋面露臺女兒墻節點圖)

3.屋面排氣管構造做法

(1)排氣管的設置按6m×6m縱橫布置。

(2)排氣管在找坡層施工完成后豎向插入，組合長度應超過屋面頂層構造250mm，下部管口設置在結構層上，保持管道與找平層、找坡層的通暢。

(3)排氣管的周圍找平層應做成圓錐臺，排氣管與找平層間隙預留20mm×20mm的凹槽，填嵌密封材料，然后加鋪卷材附加層，做到管道上方250mm處收頭，用密封材料封嚴。(詳見附圖06、屋面排氣管節點)

4.伸出屋面管道

(1)伸出屋面管道周圍的找平層應抹出高度不小于30mm的排水坡。

(2)管道周圍與找平層或細石混凝土防水層之間，應預留20mm×20mm的凹槽，并用密封材料嵌填嚴密。防水層收頭應用金屬箍箍緊，并用密封材料封嚴。

(3)管道根部四周應增設附加層，寬度和高度各不應小于250mm。(詳見附圖07、伸出屋面管道節點)

5.屋面出入口

(1)屋面垂直出入口防水層收頭在壓頂圈下，附加層鋪設應符合設計要求。

(2)屋面水平出入口防水層收頭壓在混凝土踏步下，附加層鋪設和護墻應符合設計要求。

(3)屋面出入口的泛水高度不應小于250mm。(詳見附圖08、屋面出入口節點)

6.反梁過水孔

(1)反梁過水孔的防水構造應符合設計要求。

(2)反梁過水孔不得有滲漏和積水現象。

(3)反梁過水孔的孔洞四周涂刷防水涂料；預埋管道兩端周圍與混凝土接觸處應預留凹槽，并應用密封材料封嚴。

7.設施基座

(1)設施基座的防水構造應符合設計要求。

(2)設施基座不得有滲漏和積水現象。

(3)設施基座與結構層相連時，防水層應包裹設施基座的上部，并應在地腳螺栓周圍做密封處理。并在防水層四周上抹20厚1:2水泥砂漿。

(4)基礎四周應增設附加層，寬度和高度方向均不小于250mm。(詳見附圖09、屋面設施基座節點)

附：在女兒墻、水落口、管根、陰陽角等細部先做卷材附加層，附加層寬度不少于500mm，平面與立面各粘結250mm(陰角全粘實鋪，陽角可空鋪)，主防水層鋪貼的卷材應壓住附加層，接縫應留在立面上。

四、結束語

屋面防水工程施工工藝日漸成熟且易施工管控，須注意各種不同環境下細部節點做法，嚴格控制執行現行相關規范，提高技術技能，就能在日后的工作中管控好施工質量。

[1]《屋面工程技術規范》GB 50345-2012

[2]《屋面工程質量驗收規范》GB 50207-2012

[3]《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB 50300-2013西南11J合訂本

馮元(1988.7-)，男，助理工程師，中建二局第三建筑工程有限公司西南分公司，閬城一品項目經理；周翔(1994.12-)，男，質檢員，中建二局第三建筑工程有限公司西南分公司；任啟楠(1996.4-)，男，技術員，中建二局第三建筑工程有限公司西南分公司。