淺談如何加強黨建工作在促進物業管理中的作用

張建佳

摘要：物業管理始終堅持“以人為本”，物業管理的方式直接影響著社區居民的日常生活，目前如何改變物業管理的舊有管理模式，黨建工作面臨著更加復雜的情況和更加艱巨的任務。黨建工作進入社區管理，就是要圍繞著物業管理去做黨建工作。因此，要把黨建思想工作的責任落實好，真正做到懂經營、會管理。圍繞中心、服務大局，就一定要抓住重點、抓住關鍵、抓住最薄弱的環節，發揮政治優勢。

關鍵詞：黨建；物業管理；方法；創新

目前，隨著工程公司建立現代企業制度工作的不斷深入發展，物業黨建工作面臨著更加復雜的情況和更加艱巨的任務。如何把握黨建工作現狀，進一步加強黨建工作，不斷促進物業管理工作建設，是企業黨建工作的新課題，新任務。

一、當前形勢對物業黨建工作的新要求

隨著新形勢下現實生活錯綜復雜的變化，物業項目部的黨員隊伍工作呈現出許多新的特點。一是黨員隊伍文化層次和知識水平的不斷提高，加上社會價值取向、思想觀點多樣并存，導致個別黨員價值取向不確定、思想多元化的特點。二是隨著經濟利益格局的調整，收入差距拉大，黨員思想上產生了一些新問題，導致個別黨員心理上的損傷和壓力。三是伴隨著社會生活方式的多樣化，黨員個人可以從多方面獲取信息，思想活躍，波動性大，給企業黨建工作帶來新的、更高的要求……這些都是現階段油田黨建工作必須面對的新課題、新內容。

這些新內容要求我們必須解放思想，轉變觀念，與時俱進，不能停留在以往的工作方式上，而要繼往開來，探索并發揮新的宣傳教育形式的作用，圍繞物業管理構建新的思維，著力在創新上下功夫，充分發揮黨建工作的作用從而獲得一種全新的、健康向上的思想意識。

二、以黨建工作促進物業管理工作的方法

黨建工作的中心內容是緊密結合物業管理實際，以創新精神加強自身建設，增強創造力、凝聚力和戰斗力，把黨組織建設成為推進打造一流、率先發展的堅強戰斗堡壘。

首先，黨建工作要結合物業工作任務和特點，充分發揮黨建優勢、組織優勢和密切聯系群眾優勢，促進物業各項工作任務的完成。要在提高認識的前提下，增強“參與”意識，把黨建工作同物業工作一道去做，作為黨建開展工作的“切入點”，把提高黨組織戰斗力與物業管理有機地結合起來；要以主動姿態服務、服從于物業管理這一中心，創造性的開展黨建工作。

其次，抓好黨建工作的關鍵是要加強基層組織建設。要有一個好的黨組織帶頭人，要注重把自身素質高，同時要建立考核激勵機制，對黨建工作目標完成情況進行考核；要強化結合意識，基層物業黨組織要統一思想，保證黨政目標一致，分清職責，擺正位置，搞好黨政團結；要深入群眾，認真調查研究，把職工在思想和工作上的熱點、難點、疑點作為支部工作的思考點和著力點，充分調動干部職工的積極性和創造性。

再次，黨組織和黨員要充分體現先進性。現實工作中，各級黨組織和黨員的先進性應體現為：思想認識先于職工群眾，業務能力強于職工群眾，工作業績高于職工群眾。

三、在實際工作中以創新精神強化黨建工作在物業管理中的作用

創新是黨建工作發展的靈魂，也只有在不斷改進創新中，才能增強工作的實效性，使企業變得更有競爭力。

一是抓好“兩學一做”。黨建工作只有主動適應新形勢，圍繞物業管理工作，制訂切實可行的新舉措，才能做到有的放矢，發揮其應有的作用。物業黨建結合實際，科學謀劃、精心組織，制定 “兩學一做”學習教育實施方案。學習教育中主抓 “四個學”，即傳達貫徹學、領導帶頭學、創新方式學和分類組織學。學習中充分利用微博、微信、qq群等新媒體進行研討交流，營造濃厚的學習氛圍，確保學習教育扎實推進。

二是突出責任擔當。認真落實“一崗雙責”，簽訂《黨建工作責任書》《黨風廉政建設責任書》，形成一級抓一級、層層抓落實的工作格局。把抓好黨建作為最大政績，黨政班子率先垂范，勇于擔當，做政治堅定的表率，實干苦干的表率，廉潔從政的表率，形成風清氣正人人爭先的良好氛圍。黨風廉政常抓不懈，嚴格落實中央八項規定，堅決反對“四風”問題，確保街道黨風廉政建設落到實處。

三是強化教育引導。黨建工作內容要隨著形勢的發展而發展。立足“教”，用科學理論武裝群眾。理論一經群眾掌握，就會變成物質的力量。用群眾的語言進行專題宣講，回應群眾關切，把廣大黨員關注的道理講明白。著力“育”，用先進文化塑造群眾。堅持以社會主義核心價值體系為重點，用健康向上的人文道德精神熏陶和塑造群眾。大力弘揚核心價值體系。圍繞習近平總書記系列重要講話，依托支部、黨小組和廣大黨員，采取“小黨課”、“樓下聊天”等方式，學講話、談體會、話憧憬，增強理論學習的感染力和實效性。

四是要強化凝聚力。凝聚力是黨建工作的中心，建立尊重知識、尊重人才的用人機制。要積極開展黨員喜聞樂見、具有濃厚企業文化氣息的文體娛樂活動，豐富廣大黨員的業余文化生活，寓教于樂、陶冶情操，增強自信心，用文明科學、健康向上的文體活動占領黨員的業余文化陣地，營造“心齊氣順勁足家和”的良好氛圍。要對綜合素質較高、能力突出、業績優秀的黨員，進行內部提拔，使他們的工作、能力、才干得到尊重和肯定，滿足其自尊的需要，激發他們的事業心、責任心和成就感，充分發揮潛能。

五是要建立新機制。機制的創新首先要理順物業管理的各方關系，物業黨組織處于整個機制的核心地位，發揮著主導性作用；居委會是社區建設的責任主體，發揮主體作用；業委會是居民自我管理的自治組織，主動接受黨組織的領導，承擔著社區管理的橋梁紐帶作用；物業項目部是社區管理業務部門，全面接受業委會的監督。理順四方關系，強化了黨組織在物業管理中的引領地位。黨建的創新要根據實際需要擴展一些傳統形式的外延，橫向到邊，縱向到底地找準黨建工作與物業管理工作的切入點和結合點，創造與企業重點工作有機結合的黨建工作載體。物業黨建工作要堅持以理服人，以情感人，把黨建工作同維護群眾利益結合起來，扎扎實實地辦一些得人心、暖人心、穩人心的好事、實事，使黨建工作更具有感召力和說服力。物業黨建工作要運用新的傳媒工具。要在運用企業的網絡、報刊、廣播等手段開展黨建工作的同時，建立本單位的黨建工作群，以創建學習型組織為載體，構建培訓教育平臺。

總之，在新形勢下發揮黨建在物業管理工作中的作用，對于物業單位來說至關重要。物業管理應結合實際情況，切實把政治優勢轉化為核心競爭力。