關于中國房地產現狀的一些思考

劉斯佳

【摘 要】根據近期我國各地紛紛出臺的房地產相關政策，深入思考，探究高房價產生的原因。并根據自己所學專業知識及對國家大政方針的理解，以一個大學生的視角從一個側面提出了如何協調房地產市場的供求關系，在“去庫存”的同時，提升在大中城市就業的、有“剛性需求”的青年人的幸福感和歸屬感。

【關鍵詞】房價；房地產市場；供求關系；方案

隨著3月26日北京出臺了一系列關于調控房價的措施以后，各地政府也紛紛跟進，此次的調控力度之大，可謂史無前例。在一系列的限購限貸政策之后，近幾日又出臺了限售政策，這些政策的出臺，對此輪房價的調控有非常重要的影響。

究竟是什么原因導致房價一路飆升，居高不下呢？我認為最重要的原因有兩點： 一是資源分配不均。城鄉之間，一二線城市與三四線城市，甚至小城鎮與農村的差距都不是一點兩點。房價的層級分布，其實也體現出了資源的層級分布。盡管在如今的房地產市場中，價格與價值出現了相當大的偏離，但價格永遠離不開價值。一二線城市的房價高也是有它高的原因的——大城市有更好的資源。雖然它交通擁堵，環境污染，空氣質量差，生活節奏快，但它有更好的基礎設施，更優質的教育資源，更先進的醫療設備，更多的娛樂方式，更廣闊的平臺與視野，更多樣化的機會，有誰不想擁有更好的呢？青年人拼命涌進大城市，希望可以尋找到大顯身手的機會，中年人拼命留在大城市，希望可以有個安身立命之所，希望自己的子女有更好的教育資源，希望自己年邁的父母有先進的醫療技術的保障?！?br>