淺析建筑項目的防滲漏施工技術

劉暢

摘 要：防滲漏施工技術是保證建筑工程項目質量的重要施工環節，因此建筑工程項目的施工管理人員應當樹立科學的管理意識理念，提升本人的職業素養和技術層次，嚴格加強對防滲漏施工的質量管理。下文中，筆者將針對個人參加建筑工程項目防滲漏施工管理的工作經驗，分析建筑工程項目中容易造成滲漏弊端產生的原因與問題所在，并提出具體、針對性的滲漏防治策略，以保護城市居民的財產安全，為他們提供一個安全、舒適的居住環境。

關鍵詞：建筑工程項目；防滲漏施工技術；管理策略

建筑工程項目中的滲漏質量通病，已經嚴重影響了居住者的正常生活與工作、休息，因此為了避免上述問題的產生。有關單位與施工管理人員應當積極履行自身職責，加強對施工過程的質量監管，提升施工技術水平，研究建筑工程項目中容易產生哪些類型的滲漏問題，并找出具體的滲漏原因，提出針對性的滲漏防治策略。

1 建筑工程項目滲漏部位及原因

通過上述調查和分析得出，在房屋建筑中主要的滲漏部位有廚衛、外墻、屋面（檐溝、落水口、天溝）、門窗以及空調孔和煙囪。其中外墻、屋面和廚衛的滲漏最為嚴重。通過上述分析，我們找到了房屋建筑主要的滲漏部位。那么導致這些部位滲漏的原因有哪些呢？以下筆者首先從整體性原因分析入手，再就主要滲漏部位的滲漏機理進行了分析。

1.1 整體性原因

經過本人的調查與數據統計，建筑工程項目中之所以存在滲漏問題，主要包括下述幾個方面的原因：一是，防水施工設計方案存在漏洞，本人的調查數據顯示，大部分的建筑工程項目滲漏問題產生的原因，都是由于工程設計方案中沒有考慮到屋面和其他施工部位的防水措施，例如墻體保溫層內沒有留置排氣孔，熱氣滯留在墻體內散發不出去，最終產生滲漏質量通病。二是，防水施工策略不當，部分建筑工程項目的施工管理人員為了確保施工期限，忽略了防水施工處理，造好了建筑工程項目滲漏問題的發生。舉例說明，在屋面防水施工過程中，沒有做好混凝土澆筑后的養護工作，防水層中進入雜質，混凝土強度不足，防水層鋪設方式不當，卷邊沒有采取密封處理等原因，都埋下了滲漏質量問題隱患。三是，建筑工程項目中防水原材料的選擇不當，很多建筑工程項目的施工管理人員為了降低施工成本，購買了質量不達標的防水材料，僅僅看中便宜、劣質的防水材料，導致防水層容易被侵蝕、發生開裂、變形等質量問題。

1.2 建筑工程不同施工部位的滲漏問題原因分析

建筑工程中滲漏問題產生的原因包括：防水施工過程中，沒有做好相關的防水施工處理，防水原材料選擇不當、防水施工技術應用錯誤、防水施工質量較低，混凝土裂縫或者厚度不足等等；從外墻來看，主要是連接墻體的拉結筋施工過程中，安裝工藝不規范、安裝數量過多，導致墻體砌筑不便，進而導致砌筑質量下降，從而出現裂縫，當下雨之后，就會導致外墻的滲漏，此外，原材料質量不合格等導致墻體變形、混凝土裂縫、墻體銜接存在間隙也會導致滲漏：從屋面來看，在屋面板施工過程中，沒有嚴格按照施工工藝規范要求施工，導致屋面板裂紋出現而滲漏，以及防水層材料鋪設不達標導致其出現開裂、空鼓等質量問題。

2 建筑工程施工中防滲漏施工技術的應用分析

了更好的應用防滲漏技術于建筑工程施工過程中，作為建筑工程施工企業，在施工之前必須確保設計的有效性和原材料質量，并加強對施工人員的培訓，著力提高其施工工藝技術水平，以盡可能地為應用水平的提升奠定堅實的基礎。

2.1 廚衛施工中防滲漏施工技術

鑒于廚衛在人們生活中的重要性，作為建筑工程施工企業，應在廚衛施工中采取以下防滲漏技術：當管道穿透樓板時需要預留的空洞尺寸必須嚴格按照設計要求進行，且孔洞和管外壁的尺寸一般為20mm；在廚衛積水機會較多的地面，應加強防水處理；排水管道不得設置套管，并對穿板處抹刷嚴密，但必須對供熱管線加套管，并對樓板膠圈處和套管外壁四周加強防水處理。

2.2 外墻施工中防滲漏施工技術

在外墻防滲漏施工中，應盡可能地選用蒸壓性加氣混凝土外墻砌體材料，并嚴格對其質量進行控制，尤其是必須確保選擇的產品具有較強的抗壓強度，且應在其生產之后的一月內做好加氣混凝土砌體的保護之后方能用于砌筑，并在應用之前檢查器是否存在裂紋和缺陷。在對墻面進行抹灰施工之前，應對墻體進行處理和清刷，將其松散的材料、浮沉、灰塵等去除，以盡可能地提高砂漿與墻體的附著力，為建筑外墻防滲性能的提升奠定堅實的基礎。

2.3 屋面施工中防滲漏施工技術

在屋面防滲漏施工中，應均勻涂抹防水材料，并采取兩次涂抹的方式進行，當涂抹的材料呈膜狀時，方能進行下一層涂抹施工，并在涂抹之后的24小時內應進行注水測試，以盡可能地確保其施工合格，若發現滲漏則必須返工、修正、維護。在澆筑建筑屋面時，應注意確保混凝土強度、鋼筋的保護層厚度和鋼筋與鋼筋之間的間距，并切實做好混凝土的振搗工作，并對混凝土進行澆水養護，一般實踐為2周。

2.4 門窗施工中防滲漏施工技術

保證門窗框與墻體間縫隙距離維持在2～3cm之間，并保持足夠的耐心和細心，將嵌砂漿或其他柔性材料充分填充。進行防水嵌縫膏的涂抹操作之前，門窗框四周縫隙表面要保證凹槽的深度在5～8mm之間，確保防水膏涂抹后能有一定的高度。

2.5 空調和煙囪安裝施工中防滲漏施工技術

在給空調、煙囪打孔后，要安裝與孔的徑向尺寸為小間隙配合的PVC管當預留套管，則可阻擋雨水由預留孔洞處朝墻內滲水，較好地解決了打空調孔、煙囪孔而產生的滲漏水問題。

綜上所述，由于全球經濟水平的不斷提升，我國建筑工程項目不斷增多，人們對建筑工程質量提出了更高的要求與標準，有關單位與施工管理人員應當致力于提升施工質量，加強施工技術管理，建立嚴格的施工質量檢測制度，制定滲漏的防治策略，全面保證建筑工程項目的施工質量。

參考文獻

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（作者單位：中國二十冶集團有限公司）