國(guó)貿(mào)：北京CBD生長(zhǎng)的見證者

國(guó)貿(mào)：北京CBD生長(zhǎng)的見證者

國(guó)貿(mào)坐落于首都北京，擁有著現(xiàn)代與高度的商業(yè)文明，憑借著先進(jìn)的商業(yè)設(shè)施與管理成為了北京最具代表性、成長(zhǎng)性的企業(yè)。

1990年，國(guó)貿(mào)一期開業(yè)的時(shí)候，北京CBD的概念尚在醞釀之中，直至1992年，這一概念正式提出。“先有國(guó)貿(mào)、后有CBD”這句話毫不為過，而更值得銘記的是，北京CBD以國(guó)貿(mào)為基礎(chǔ)和出發(fā)點(diǎn)不斷發(fā)展、壯大、走向成熟。

在這一過程中，國(guó)貿(mào)見證了北京CBD如何從“ China Beijing Dabeiyao”（中國(guó)北京大北窯）變身為“Central Business District”（中央商務(wù)區(qū)），這里映射出北京乃至整個(gè)中國(guó)發(fā)展的成果和現(xiàn)代商業(yè)的榮耀。

人物簡(jiǎn)介：

張彥飛，畢業(yè)于北京大學(xué)技術(shù)物理系，高級(jí)經(jīng)濟(jì)師、研究員級(jí)正高工。曾任南京汽車制造廠副廠長(zhǎng)、南京汽車工業(yè)聯(lián)營(yíng)公司副總經(jīng)理、躍進(jìn)汽車集團(tuán)公司副總經(jīng)理。

1996年進(jìn)入國(guó)貿(mào)工作，任中國(guó)世貿(mào)投資有限公司董事總經(jīng)理，中國(guó)國(guó)際貿(mào)易中心有限公司黨委常務(wù)副書記，中國(guó)國(guó)際貿(mào)易中心有限公司董事、常務(wù)董事、執(zhí)行董事；中國(guó)國(guó)際貿(mào)易中心股份有限公司執(zhí)行董事、副董事長(zhǎng)。

這里是CBD

一位北京的80后曾這樣描述過自己童年印象里的大北窯，“小時(shí)候每周都坐在父母的自行車后面路過大北窯橋去勁松的姥爺家，那時(shí)候橋下還是公交車停車場(chǎng)，停滿了車身是白紅相間的大鐵皮公交車……

作為北京的第一座連續(xù)鋼箱梁橋，1986年11月建成通車的大北窯橋呈東西走向，是北京東郊進(jìn)入城區(qū)的主要通道。

1984年11月，合資建設(shè)與經(jīng)營(yíng)中國(guó)國(guó)際貿(mào)易中心的合同和章程在北京人民大會(huì)堂簽署，一座代表著時(shí)代發(fā)展的建筑將矗立在大北窯橋的西北角，從而奠定了改革開放之后中國(guó)首都中央商務(wù)區(qū)的核心區(qū)域。

1990年，由寫字樓、酒店、公寓、展廳和商城等多業(yè)態(tài)組成的國(guó)貿(mào)一期工程項(xiàng)目正式對(duì)外運(yùn)營(yíng)，也以此確定了北京東三環(huán)的邊際線。那時(shí)候，誰也無法預(yù)計(jì)到，十年后的大北窯橋會(huì)被拆除重建；若干年后，一座大型的國(guó)際貿(mào)易中心會(huì)在此誕生，而重建后的橋梁也不再命名為大北窯橋，而是冠名為國(guó)貿(mào)橋。

《北京CBD》:國(guó)貿(mào)選址在國(guó)貿(mào)橋的西北角，其實(shí)那會(huì)兒還叫大北窯，為什么選在這個(gè)位置？

張彥飛：1985年，那個(gè)時(shí)候國(guó)家的改革開放還在起步階段，第一是大的改革開放形勢(shì)發(fā)展的需要，第二也是北京市、原外經(jīng)貿(mào)部要緊跟中央的部署，搞好改革開放工作的需要。當(dāng)時(shí)原外經(jīng)貿(mào)部以陳慕華部長(zhǎng)為首，雷任民這位老副部長(zhǎng)、老革命為主要助手，他們經(jīng)常探討該怎么辦。

這個(gè)事說來也巧，怎么巧呢，不僅中國(guó)國(guó)際貿(mào)易中心這個(gè)名稱是由萬里同志拍板確定的，而且根據(jù)國(guó)貿(mào)中心老同志回憶中所述，國(guó)貿(mào)中心這個(gè)地塊的選擇，也是由萬里同志最終拍板敲定的。國(guó)貿(mào)中心目前所在地址在以前是北京金屬結(jié)構(gòu)廠和高壓氣瓶廠所在地。當(dāng)時(shí)，這里已經(jīng)是長(zhǎng)安街東端的終點(diǎn)，但是這里卻是國(guó)家外事迎賓車隊(duì)必經(jīng)之地（也是外交車輛換乘之處）。據(jù)說當(dāng)年周恩來總理在接送國(guó)賓政要的國(guó)事活動(dòng)途經(jīng)此地時(shí)，看到大北窯迎賓路北側(cè)的金屬結(jié)構(gòu)廠院內(nèi)露天擺放了鍋爐、鋼架等大量金屬構(gòu)件等，就曾指示該廠要搬遷，不能影響首都的國(guó)際形象。從這個(gè)角度來看，可以說，萬里同志是在執(zhí)行周總理的決定。當(dāng)時(shí)因?yàn)楦母镩_放的實(shí)行，北京市已經(jīng)有些項(xiàng)目轉(zhuǎn)向合資了，比如說我們附近的建國(guó)飯店、兆龍飯店、長(zhǎng)城飯店，還有西郊的香格里拉飯店，應(yīng)該說都搞得還不錯(cuò)，但總是有點(diǎn)兒缺憾，什么缺憾呢？它們畢竟是一個(gè)個(gè)孤零零的飯店，主要功能是住宿和吃飯，而外國(guó)的朋友來了，投資人來了，除去吃和住，他們還有其他的各方面的需求，比如開會(huì)、展覽展示，還有消費(fèi)、娛樂、購(gòu)物等等。

就地理位置而言，國(guó)貿(mào)這個(gè)地方交通比較方便，南來北往，過去講“兵家必爭(zhēng)之地”，這也是我們商家必爭(zhēng)之地。北京市、原外經(jīng)貿(mào)部下決心，雙方商量以后一拍即合，成立了國(guó)貿(mào)中心籌建領(lǐng)導(dǎo)小組，這個(gè)領(lǐng)導(dǎo)小組的重要會(huì)議幾乎都是由部長(zhǎng)、市長(zhǎng)親自召開，最起碼也是副部長(zhǎng)、副市長(zhǎng)，可以說上上下下對(duì)建設(shè)國(guó)貿(mào)都是非常重視的。

《北京CBD》：這兩個(gè)工廠拆遷的過程是不是遇到了困難？

張彥飛：很難啊，兩個(gè)工廠，好多廠房，還涉及到那么多工人的生活問題。好在市委、市政府領(lǐng)導(dǎo)都很支持。通過不懈的努力，做了大量細(xì)致的工作，使得這個(gè)地方拆遷和“三通一平”基礎(chǔ)工作都做好了。外資方面，一開始談的時(shí)候是別的國(guó)家的外商，有的是對(duì)我們中國(guó)的情況也不是很了解，也不是特別熱情。郭鶴年老先生是個(gè)華人，祖籍是福建的，他還是熱衷于家鄉(xiāng)投資建設(shè)的，所以他當(dāng)時(shí)跟我們一塊籌劃，組建了國(guó)貿(mào)中心這個(gè)中外合資企業(yè)，對(duì)這塊地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，此項(xiàng)目得到了市區(qū)兩級(jí)政府部門的支持，我記得當(dāng)時(shí)好像還沒有CBD這個(gè)概念。

2003年招商局大廈登頂拍攝國(guó)貿(mào)中心-CBD圖片庫(kù)

《北京CBD》：1992年才提出北京CBD的概念？

張彥飛：應(yīng)該是的，所以說是“先有國(guó)貿(mào)、后有CBD”。從國(guó)貿(mào)來說，我們深切感受到了市委市政府、區(qū)委區(qū)政府對(duì)我們的關(guān)心和支持，而且當(dāng)時(shí)國(guó)貿(mào)中心是外經(jīng)貿(mào)部的項(xiàng)目。最難能可貴的是，市領(lǐng)導(dǎo)和部領(lǐng)導(dǎo)高度一致。北京市找土地搬遷工廠，我們找投資資金，這個(gè)項(xiàng)目當(dāng)時(shí)注冊(cè)資本是兩億四千萬美金。就當(dāng)時(shí)來講，在我們這個(gè)行業(yè)里是龍頭。

除了這兩億四千萬美金的注冊(cè)資本以外，還有中國(guó)銀行牽頭，給我們貸款兩億八千萬，總投資是五億兩千萬美金。

《北京CBD》：這在當(dāng)時(shí)就像航空母艦巨無霸？

張彥飛：就是現(xiàn)在來講也不算小了，因?yàn)槲覀兊男袠I(yè)跟制造行業(yè)不一樣，這是一個(gè)商務(wù)項(xiàng)目，這么多的錢投進(jìn)去，加上北京市的支持，我們的這個(gè)項(xiàng)目1985年很快就破土動(dòng)工了。這當(dāng)中還經(jīng)過了一段艱難時(shí)期，那時(shí)北京市好多個(gè)項(xiàng)目投資的外商、外資都撤走了，而國(guó)貿(mào)的合資雙方都堅(jiān)定地繼續(xù)進(jìn)行施工建設(shè)。一方面是中外雙方領(lǐng)導(dǎo)堅(jiān)定，市政府、區(qū)政府加原外經(jīng)貿(mào)部的領(lǐng)導(dǎo)支持，另一方面合資的外方也不錯(cuò)，郭老先生是華人，他對(duì)國(guó)貿(mào)項(xiàng)目很有信心。

《北京CBD》：為什么被稱作是“城中之城”？

張彥飛：“城中之城”指的是“城市綜合體”的概念，就是把城市中的商業(yè)、辦公、居住，還有餐飲、會(huì)展和交通等等，也就是“衣食住行”等城市生活要素中的三項(xiàng)以上進(jìn)行組合，構(gòu)建一種互存互補(bǔ)的、多功能的綜合體，城市生活所需的各項(xiàng)功能都能夠滿足，這就是“城中之城”。國(guó)貿(mào)就是這樣一個(gè)小型的“城市綜合體”，能夠解決外商投資企業(yè)在華辦公、住宿、消費(fèi)等各方面的需要。這個(gè)項(xiàng)目從1985年開工到1990年全部建成開業(yè)，建筑面積44萬平米，稱為國(guó)貿(mào)一期工程，這個(gè)工程項(xiàng)目主要包括寫字樓、商場(chǎng)、公寓、飯店、展覽等商業(yè)設(shè)施，可以滿足消費(fèi)者的多種需求，被譽(yù)為“城中之城”。

品質(zhì)勝于一切

從國(guó)貿(mào)一期開始，國(guó)貿(mào)就匯聚了寫字樓、商場(chǎng)、公寓、飯店、展覽這五大業(yè)態(tài)，因?yàn)楣δ荦R全，國(guó)際知名的跨國(guó)公司、商社和頂級(jí)零售店紛至沓來，許多國(guó)際、國(guó)內(nèi)重大會(huì)議及大型商務(wù)活動(dòng)也接連在此舉行，國(guó)家元首、政府首腦、重要國(guó)際組織負(fù)責(zé)人以及國(guó)內(nèi)外商界領(lǐng)導(dǎo)人和社會(huì)知名人士更是頻頻到訪，這座國(guó)際化的“城中之城”讓當(dāng)時(shí)略顯單調(diào)的大北窯地區(qū)一下子變得繁華起來，150多米高的國(guó)貿(mào)一期寫字樓成為北京市的標(biāo)志性建筑，國(guó)貿(mào)中心也成為當(dāng)時(shí)北京乃至中國(guó)新的商業(yè)地標(biāo)。

1996年3月，國(guó)貿(mào)中心提前三年零三個(gè)月還清了兩億八千萬元的國(guó)際銀團(tuán)貸款。

1996年，搞財(cái)務(wù)工作出身的張彥飛來到國(guó)貿(mào)工作，這個(gè)時(shí)候，國(guó)貿(mào)呈現(xiàn)出來的已經(jīng)是一份亮麗的財(cái)務(wù)成績(jī)單。他清楚地記得，1997年、1998年的時(shí)候，國(guó)貿(mào)一期的稅后利潤(rùn)就有8000多萬美金，而當(dāng)時(shí)美金和人民幣的匯率在8.3左右，這也就意味著國(guó)貿(mào)一年就有六七億人民幣的稅后利潤(rùn)。

乘著良好的發(fā)展勢(shì)頭，擴(kuò)建國(guó)貿(mào)二期的動(dòng)議很快就提上了日程。

《北京CBD》：這個(gè)決策是哪一年做的呢？

張彥飛：決策應(yīng)該是在1996年前完成的，到1999年國(guó)貿(mào)二期就建成使用了，效益也很好。

《北京CBD》：速度這么快？

張彥飛：速度在北京市來講是非常快的，它快在哪兒呢？它是靠COPY國(guó)貿(mào)寫字樓一座，外形和高度幾乎是一模一樣的，形成了姊妹樓、雙子座，當(dāng)然國(guó)貿(mào)二期除了我們看到的這個(gè)寫字樓外，還有裙樓和地下商業(yè)及公共服務(wù)設(shè)施，你們現(xiàn)在看到的溜冰場(chǎng)就是二期建設(shè)的。

《北京CBD》：實(shí)際上我們的二期重點(diǎn)擴(kuò)充的是寫字樓的業(yè)態(tài)，附帶擴(kuò)充了商場(chǎng)？

張彥飛：對(duì)，還有商場(chǎng)和停車場(chǎng)。因?yàn)榻煌▽?duì)國(guó)貿(mào)來說是很大的問題，我們每次搞建設(shè)，都會(huì)建幾百個(gè)或者上千個(gè)車位，所以國(guó)貿(mào)二期在建了一個(gè)漂亮的雙子寫字樓外，又?jǐn)U建了商場(chǎng)、停車場(chǎng)等公共服務(wù)設(shè)施。

《北京CBD》：當(dāng)時(shí)就有人覺得國(guó)貿(mào)的寫字樓貴，但是大家都愿意來，您覺得是什么原因？

張彥飛：國(guó)貿(mào)中心開業(yè)伊始，在抓硬件、搞投資建設(shè)的同時(shí)，對(duì)管理和服務(wù)也是非常重視的。倡導(dǎo)和踐行以文明禮貌、高效優(yōu)質(zhì)的服務(wù)讓客戶滿意，大家看我們的服務(wù)員，個(gè)個(gè)都是面帶微笑的，經(jīng)過多年的培育，中國(guó)國(guó)貿(mào)這個(gè)名字，在業(yè)內(nèi)已經(jīng)是一個(gè)金字招牌了，得到了國(guó)內(nèi)外賓客和社會(huì)公眾的認(rèn)可。

《北京CBD》：中國(guó)國(guó)貿(mào)成了金字招牌？

張彥飛：國(guó)貿(mào)已經(jīng)成為人們辦公、吃住、娛樂和購(gòu)物的理想場(chǎng)所。有人問到你在哪兒上班？在國(guó)貿(mào)，去哪兒吃飯？去國(guó)貿(mào)，就覺得特有檔次，有這種高檔的感覺。當(dāng)然除了服務(wù)好以外，我們的硬件確實(shí)比較先進(jìn)，近幾年不是霧霾污染嚴(yán)重嗎，為了使國(guó)貿(mào)建筑內(nèi)部空氣質(zhì)量真正得到改善，這幾年我們陸續(xù)投入幾千萬元，把整個(gè)中央新風(fēng)系統(tǒng)都進(jìn)行了優(yōu)化提高，昨天我從樓上下來時(shí)就看到我們物業(yè)管理部的員工帶著測(cè)量?jī)x在測(cè)量PM2.5，我問PM2.5是多少啊？他們回答說是四十多。我說具體到辦公區(qū)呢？那里只有二三十。在整個(gè)國(guó)貿(mào)的環(huán)境內(nèi)，PM2.5在五十以下已經(jīng)變成很重要的賣點(diǎn)，最近寫字樓的幾個(gè)大租戶，因?yàn)轭A(yù)算緊縮計(jì)劃搬走，結(jié)果公司老板無奈想走，員工卻不愿意。

《北京CBD》：?jiǎn)T工不愿意了？張彥飛：為什么呢？其中一個(gè)重要原因就是我們這里是PM2.5最低的地方，就全北京來講，應(yīng)該沒有第二家有這么好的環(huán)境了。昨天測(cè)量PM2.5數(shù)據(jù)的員工跟我講：董事長(zhǎng)你不知道啊，我每天上班都早點(diǎn)兒來，下班都晚點(diǎn)兒走，為什么？他說我們回家后家里的空氣不如國(guó)貿(mào)這里好，不如在這兒多待一會(huì)兒。還有人早早來到國(guó)貿(mào)，在樓內(nèi)轉(zhuǎn)圈鍛煉身體，看中的就是國(guó)貿(mào)的優(yōu)質(zhì)空氣質(zhì)量。從這點(diǎn)就可以看出，我們還是非常強(qiáng)調(diào)以人為本的。

《北京CBD》：您還記不記得當(dāng)時(shí)到國(guó)貿(mào)辦公的公司，從一期到二期再到現(xiàn)在的三期，您認(rèn)為有沒有變化？

張彥飛：我們客戶的層次和水平是在不斷提高的，現(xiàn)在到國(guó)貿(mào)中心辦公的世界五百?gòu)?qiáng)企業(yè)和知名企業(yè)很多，前幾年統(tǒng)計(jì)好像是一百來家，我們每年都有數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，我估計(jì)這個(gè)數(shù)字起碼是可以維持的，可能還要多。不僅國(guó)外的名牌大公司在我們這兒，國(guó)內(nèi)好多知名公司也在我們這兒辦公。

國(guó)貿(mào)三期在建中-CBD圖片庫(kù)

從H股到A股上市

1996年，經(jīng)外經(jīng)貿(mào)部（中國(guó)對(duì)外貿(mào)易經(jīng)濟(jì)合作部）推薦，國(guó)務(wù)院證券委員會(huì)批準(zhǔn)國(guó)貿(mào)中心為第四批境外上市預(yù)選企業(yè)。

1997年10月15日，中國(guó)國(guó)際貿(mào)易中心股份有限公司成立，立即著手開始申請(qǐng)發(fā)行H股的準(zhǔn)備工作，并取得了一定進(jìn)展。

然而，亞洲金融危機(jī)突然來襲，海外市場(chǎng)環(huán)境發(fā)生了很大變化，一時(shí)間在香港發(fā)行H股變得難以實(shí)施。經(jīng)過審慎的研究，中國(guó)國(guó)際貿(mào)易中心股份有限公司決定轉(zhuǎn)回國(guó)內(nèi)發(fā)行A股。

1999年1月，中國(guó)國(guó)際貿(mào)易中心股份有限公司通過上海證券交易所成功地向社會(huì)公眾公開發(fā)行每股面值1元人民幣的普通股一億六千萬股。

《北京CBD》：那么1999年上市是出于什么樣的考慮呢？當(dāng)時(shí)時(shí)間已經(jīng)比較晚了？

國(guó)貿(mào)中心-攝影師 楊肇馳

張彥飛：其實(shí)公司想上市是比較早的，在1995年前就討論過，但是很遺憾，什么問題呢？因?yàn)槲覀兪侵型夂腺Y企業(yè)，按照當(dāng)時(shí)中國(guó)A股市場(chǎng)的政策，中外合資企業(yè)是不能上市的，上市主要是為了國(guó)有大型企業(yè)集資和發(fā)展的需要。

《北京CBD》：主要針對(duì)國(guó)有企業(yè)？

張彥飛：對(duì)，但是后來政策慢慢地越來越開放，政府給了我們重要的支持，國(guó)貿(mào)的股東都是大國(guó)企，比如中國(guó)人壽、中化集團(tuán)都是世界五百?gòu)?qiáng)，國(guó)家也考慮到中方股東都是有實(shí)力和影響力的國(guó)企。一開始還不是A股，我們準(zhǔn)備發(fā)行H股。由于當(dāng)時(shí)發(fā)行H股不合算，就轉(zhuǎn)回A股，發(fā)行了一億六千萬股，募集資金凈額約八億五千萬元人民幣。《北京CBD》：所以上市實(shí)際上對(duì)于國(guó)貿(mào)發(fā)展起到了一個(gè)接力的作用?

張彥飛：對(duì)，但是二期嚴(yán)格講不完全是錢的問題，中方這么大的股東，幾億美金我們是不缺的，當(dāng)時(shí)有一個(gè)打品牌、創(chuàng)名牌的想法。因?yàn)樯鲜锌梢允蛊髽I(yè)的管理更加規(guī)范，對(duì)于進(jìn)一步提高我們的知名度和影響力也是有好處的。

《北京CBD》：從知名度來看，我也注意到國(guó)內(nèi)很多城市都有國(guó)貿(mào)，跟咱們中國(guó)國(guó)貿(mào)有關(guān)系嗎？

張彥飛：沒有關(guān)系。國(guó)貿(mào)已經(jīng)在北京注冊(cè)了，在北京叫中國(guó)國(guó)貿(mào)和國(guó)貿(mào)。按照英文的名字實(shí)際上是世貿(mào)，世界貿(mào)易中心。而世貿(mào)中心在國(guó)際上是一個(gè)商業(yè)組織，全世界還有幾百家世貿(mào)中心的成員，中國(guó)現(xiàn)在有三四十家，而且發(fā)展得越來越多，國(guó)貿(mào)中心屬于創(chuàng)始會(huì)員。

現(xiàn)在全國(guó)各地的世貿(mào)中心或者國(guó)貿(mào)，都是什么企業(yè)呢？是類似于各個(gè)地區(qū)的商務(wù)廳或商委的下屬企業(yè)，也有個(gè)別的是合資企業(yè)或民營(yíng)企業(yè)，實(shí)際上都是打著國(guó)貿(mào)這個(gè)招牌。但真正國(guó)字頭的，只有中國(guó)國(guó)際貿(mào)易中心一家，國(guó)字頭的中外合資商貿(mào)企業(yè)也僅此一家。

雄踞紫禁之巔的三期工程

2001年，中國(guó)加入世貿(mào)組織，這一年，北京CBD規(guī)劃方案也正式出臺(tái)，并隨之進(jìn)入大規(guī)模的建設(shè)期，同年9月，國(guó)貿(mào)三期的設(shè)計(jì)方案及整體設(shè)想也已經(jīng)成型。

國(guó)貿(mào)一期和二期的總建筑面積達(dá)到56萬平方米，張彥飛回憶，當(dāng)時(shí)受一期二期的啟發(fā)，就像滾雪球一樣，國(guó)貿(mào)不能停止不前，想要保持競(jìng)爭(zhēng)力，我們就要繼續(xù)向前發(fā)展，所以就有了這個(gè)計(jì)劃，在一期二期的基礎(chǔ)上，再增加54萬平方米的建筑面積。于是國(guó)貿(mào)三期工程由此醞釀?wù)Q生。

張彥飛還清楚地記得，國(guó)貿(mào)三期正式開工的日期是2005年6月16日，經(jīng)過近5年的緊張建設(shè)，2010年8月，在國(guó)貿(mào)中心全面開業(yè)20周年之際，3A項(xiàng)目投入運(yùn)營(yíng)。3A主塔樓也以330米的高度雄踞紫禁之巔，成為北京這座國(guó)際化大都市的標(biāo)志性建筑。

《北京CBD》：北京第一高樓？

張彥飛：是的，從2010年至今，國(guó)貿(mào)三期一直是北京第一高樓。隨著CBD東擴(kuò)，在國(guó)貿(mào)的東邊陸陸續(xù)續(xù)建起了包括“中國(guó)尊”在內(nèi)的十幾幢超高建筑。就國(guó)貿(mào)而言，三十年來始終沒有停下發(fā)展的腳步，我們的3B工程將在2017年上半年陸續(xù)投入運(yùn)營(yíng)，搶占市場(chǎng)先機(jī)，保持先發(fā)優(yōu)勢(shì)，為國(guó)貿(mào)持續(xù)發(fā)展注入新的動(dòng)力。

歷久彌新與銳不可當(dāng)

2010年8月30日，建筑規(guī)模達(dá)30萬平方米的國(guó)貿(mào)三期A階段工程建成并投入運(yùn)營(yíng)，其中高度為330米的“國(guó)貿(mào)大廈”由國(guó)際頂尖甲級(jí)寫字樓、超豪華五星級(jí)國(guó)貿(mào)大酒店組成，裙樓則為新擴(kuò)建的國(guó)貿(mào)商城；待國(guó)貿(mào)三期B階段工程全部完成，中國(guó)國(guó)際貿(mào)易中心將成為總體占地面積達(dá)到17公頃，總建筑面積達(dá)110萬平方米的超大型商務(wù)服務(wù)綜合體。

《智族GQ》雜志曾這樣描述“國(guó)貿(mào)大廈”——某種程度上，這座330米高的巨型建筑，已然構(gòu)成了一個(gè)體系完整的小型社會(huì)。在全鋼結(jié)構(gòu)的外殼籠罩下，它散發(fā)著名利、財(cái)富、欲望、競(jìng)爭(zhēng)……混雜而成的鮮明氣質(zhì)，這種氣質(zhì)隨時(shí)隨刻地散發(fā)到周邊區(qū)域，甚至映照著整個(gè)國(guó)家的商業(yè)進(jìn)程。

令人眩目的國(guó)貿(mào)大廈無疑屬于國(guó)貿(mào)的新興力量，它有著令人無法忽視的高度與外表，也有令人無比向往的奢華與新銳，但張彥飛更愿意強(qiáng)調(diào)一種歷久彌新的品質(zhì)，這種品質(zhì)存在于國(guó)貿(mào)的每一幢建筑、每一個(gè)角落，并從國(guó)貿(mào)一期延續(xù)至今。

《北京CBD》：就是要成為標(biāo)桿型的一個(gè)企業(yè)？

張彥飛：對(duì)，我們的寫字樓、商場(chǎng)、飯店、公寓和會(huì)展都是一流的，除了新建之外，國(guó)貿(mào)還投入大量資金對(duì)現(xiàn)有服務(wù)設(shè)施進(jìn)行升級(jí)改造。國(guó)貿(mào)南北公寓盡管服務(wù)設(shè)施運(yùn)行很好，但畢竟已經(jīng)快30年都沒大動(dòng)過了，所以還是計(jì)劃要進(jìn)行整體裝修改造的，這也是國(guó)貿(mào)一直追求的“品質(zhì)第一”目標(biāo)的具體體現(xiàn)吧。

《北京CBD》：那現(xiàn)在公寓樓的出租情況怎么樣？

張彥飛：也很好。

《北京CBD》：大家就認(rèn)定這個(gè)地方了？

張彥飛：對(duì)，從使館官員、跨國(guó)公司CEO以及國(guó)內(nèi)大公司老總都喜歡住到我們這兒，出租率基本上都在90%以上，到現(xiàn)在依然是這樣。此外我們還有一個(gè)雙井公寓，經(jīng)過翻新改造后，也是很受歡迎的，現(xiàn)在基本上是滿租的。

國(guó)貿(mào)中心-攝影師 楊肇馳

《北京CBD》：所以就是將近三十年了，但是這個(gè)品質(zhì)依然在，它依然受到人們的追捧？

張彥飛：歷久彌新。國(guó)貿(mào)中心三十年來始終是業(yè)內(nèi)翹楚，榮獲各類獎(jiǎng)項(xiàng)很多，習(xí)主席等許多國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)人蒞臨國(guó)貿(mào)視察和參加政務(wù)和外事活動(dòng)，充分表明了社會(huì)各界對(duì)國(guó)貿(mào)服務(wù)品質(zhì)的認(rèn)可。當(dāng)然我們也不能驕傲，要把國(guó)貿(mào)這塊“金字招牌”傳承下去，發(fā)揚(yáng)光大。

向世界傳播中國(guó)文化

作為中國(guó)最大規(guī)模的國(guó)際貿(mào)易中心，國(guó)貿(mào)從建設(shè)之初就將中國(guó)傳統(tǒng)文化融入其中，國(guó)貿(mào)一期的中國(guó)大飯店，如同一個(gè)屏風(fēng)擺放在基座上，又如同一個(gè)扇面徐徐展開，象征著敞開胸懷，迎接八方來賓。國(guó)貿(mào)展廳的曲面屋頂看上去就像一個(gè)聚寶盆，而國(guó)貿(mào)公寓的八角形外觀，高層寫字樓的圓弧轉(zhuǎn)角都打破了以往“火柴盒式”的建筑結(jié)構(gòu)，呈現(xiàn)出一種高低錯(cuò)落有致的中國(guó)古典庭院式設(shè)計(jì)風(fēng)格。

國(guó)貿(mào)中心-攝影師 楊肇馳

不僅建筑風(fēng)格蘊(yùn)含著中國(guó)傳統(tǒng)文化，國(guó)貿(mào)還專門設(shè)立了篆刻工坊來弘揚(yáng)中國(guó)傳統(tǒng)文化，向大眾推廣書法、篆刻藝術(shù)，尤其是2008年奧運(yùn)會(huì)中國(guó)印的使用，把這種特別的藝術(shù)形式推向世界。而篆刻工坊制作的禮品則跟隨習(xí)主席出訪，成為中國(guó)贈(zèng)送給世界的國(guó)禮。

2017年初，篆刻工坊就特邀國(guó)內(nèi)知名書法、篆刻名家舉行迎春書法篆刻藝趣沙龍活動(dòng)，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)書法、篆刻指導(dǎo)交流。國(guó)貿(mào)這片象征著財(cái)富與榮耀的商業(yè)之地，同樣也是中國(guó)文化的傳播之地。

《北京CBD》：國(guó)貿(mào)為什么會(huì)設(shè)立纂刻工坊？是不有一個(gè)特殊的淵源？

張彥飛：會(huì)展業(yè)務(wù)是國(guó)貿(mào)的五大業(yè)態(tài)之一，我們過去設(shè)有展覽部，目前已經(jīng)發(fā)展壯大為會(huì)展公司，承接和主辦國(guó)內(nèi)外各類展會(huì)。比如說有房地產(chǎn)、珠寶展、電子展、醫(yī)療展、服裝展，也有文化藝術(shù)展。

國(guó)貿(mào)中心在經(jīng)營(yíng)發(fā)展的同時(shí)，也非常注重文化建設(shè)與傳承。篆刻藝術(shù)是中國(guó)優(yōu)秀傳統(tǒng)文化的精粹，傳承發(fā)揚(yáng)也是我們義不容辭的責(zé)任，加之我們會(huì)展公司也有這方面的專門人才。非常榮幸的是，我們的篆刻工坊得到了李嵐清原副總理的關(guān)懷，并親自為篆刻工坊題名。

《北京CBD》：一般人很難想象得到，國(guó)貿(mào)這么大一個(gè)商務(wù)服務(wù)綜合體里有這樣一個(gè)文化機(jī)構(gòu)？

張彥飛：企業(yè)應(yīng)該在商言商，但企業(yè)更應(yīng)該是社會(huì)的一份子，有著不可推卸的公民義務(wù)和社會(huì)責(zé)任。我們的企業(yè)在營(yíng)收創(chuàng)利的同時(shí)，也要反哺社會(huì)，促進(jìn)精神文明建設(shè)，推進(jìn)社會(huì)文明發(fā)展。可以說，商務(wù)加上文化，相輔相成，共同促進(jìn)。過去有些老干部退休了會(huì)想著送紀(jì)念品，在中國(guó)的印章刻上他的名字做成一個(gè)禮物，退休時(shí)把這個(gè)印章送給他，是一個(gè)很好的紀(jì)念。送個(gè)印章挺好的，不俗氣還花錢不多，比起鋼筆、電腦等物品更有紀(jì)念價(jià)值，同時(shí)也是中國(guó)傳統(tǒng)文化的一種體現(xiàn)和傳承。包括年輕人結(jié)婚，送一對(duì)龍鳳印章就非常有紀(jì)念意義，你看現(xiàn)在都是送戒指、鉆戒什么的，其實(shí)我們中國(guó)人早年的時(shí)候是送印章的。包括將軍打仗，皇帝給個(gè)虎符，虎符是什么啊？虎符也是印章。篆刻工坊就是我們國(guó)貿(mào)在搞現(xiàn)代化建設(shè)的同時(shí)，也在想著能不能夠用一些傳統(tǒng)的或者經(jīng)典的方法來喚起人們對(duì)中國(guó)文明的追思。

國(guó)貿(mào)三期B-攝影師 吳波