城市更新與改造實踐
——泉州“東亞之窗”文化創意園改造設計

陳國勝

(泉州市住宅建筑設計院 福建泉州 362000)

城市更新與改造實踐
——泉州“東亞之窗”文化創意園改造設計

陳國勝

(泉州市住宅建筑設計院 福建泉州 362000)

以泉州中僑機床廠“東亞之窗”文化創意園改造設計實踐為例，提出城市更新改造的必要性，并從建筑設計、景觀設計和城市規劃方面入手，探討改造設計手法及面對的問題。

城市更新；歷史建筑改造；工業遺產

0 引言

近幾十年，中國城市建設高速發展。隨著時間的推移，城市功能不斷調整變化，城市中的歷史建筑，其功能遠不能滿足當前需求，甚至與城市管理發生沖突，從而慢慢淡出歷史舞臺，其中不乏優秀歷史建筑。如何正確對待這些建筑及對于這部分建筑的改造進行城市更新，有別于大拆大建的方式，讓其成為城市建設的又一新亮點，提升文化底蘊，越來越顯得必要和刻不容緩[1]。基此，本文擬泉州中僑機床廠“東亞之窗”文化創意園改造設計為例，探討城市更新與改造這一當前必須直面的時代課題。

1 項目簡介

泉州乃首批中國歷史文化名城，海上絲綢之路起點城市，第一屆“東亞之都”中國唯一入選城市，文化遺產、歷史文化資源豐富。新中國成立后，國家大力發展經濟，在工業時代，城里出現大量國營工業廠房，工業成為支柱產業，為當時經濟發展做出了重要貢獻，并成為城市歷史的重要片段和記憶，但時至今日，必須進行必要的改造，方可滿足當今城市更新的需求。該項目改造對象——中僑機床廠就是其中的一個縮影。

中僑機床廠位于泉州鯉城區崇福路西側，學府路北側,建于20世紀70年代，總用地面積3.4萬m2,改造后建筑面積3.3萬m2。現基本停產，場地內環境清幽，保留有大量高大喬木和厚石板路面，建筑以生產車間為主，少量辦公建筑。建筑立面具有典型的工業建筑特征，如折板屋面，石墻面等，車間內還有遺留的生產機臺設備，車間外留有煙囪，這些都是值得保留的工業遺產，如圖1～圖2所示。

圖1 現狀建筑及環境

圖2 破敗的屋頂

現有場地是原有廠區，經過不同時間陸續建設，部分建筑布局沒有統一規劃，空間格局混亂。

交通不暢是該項目最難解決的問題，基地目前只有東面面向僅7.5m寬的崇福路有出入口與城市道路連接，其他3個方向均無出入口，崇福路較窄，交通擁擠，缺少停車設施。另外，市政設施系統嚴重破壞，道路管網等設施陳舊，與城市市政管網沒有形成銜接。

建筑主體結構不同程度破壞，不能正常使用。部分建筑屋頂損壞，漏水，木桁架腐爛斷裂，混凝土折板結構保護層脫落，鋼筋暴露。墻體表層脫落，局部墻體傾斜，建筑立面破敗，特別是沿街建筑，嚴重影響城市整體面貌。

隨著時間推移，工業產業外遷，這些歷史建筑已完成初始的歷史使命，不能滿足當前需求，在城市功能中失去應有的地位，急需給予新的規劃定位。在空間規劃、道路交通、景觀綠化、結構安全、消防設計、建筑設計等方面，提出新的要求。

2 改造思路

改造項目要解決的最大問題是功能轉換問題。功能的轉換必然帶來規劃定位、空間格局、立面形象、等的重新定義，并應滿足當前技術建設標準要求。

在對舊建筑、舊環境給予充分尊重的前提下，保留工業遺產，符合當下的文化背景，賦予新的建筑元素和功能定義。但“顛覆式”和“洗臉式”改造均不可取。“顛覆性”的改造能解決立面形象問題，但城市的發展文脈被割裂。“洗臉式”改造只是外表皮的改造，不能給項目賦予新的活力，產業園的發展受限，改造價值大打折扣。該項目探索“成長式”改造方式，認為建筑是有生命的，改造和更新是賦予新生力量，延續建筑生命周期、提升建筑文化內涵的一種手段，讓建筑融入新的時代背景，繼續成長，形成各自獨立又有機聯系的功能區[2]。

該項目作為“東亞之窗”文化創意園建設，依托的是東亞文化背景，使之成為文化的載體；利用舊建筑改造，面對的是工業遺產的保護，這兩者是園區規劃定位的主要考慮因素。改造目標是讓該項目成為泉州又一代表性文創產業園區，成為東亞文化傳播、交流、展示、體驗的窗口。

2.1 在原有肌理基礎上進行梳理式空間規劃

保留原有代表性、建筑質量較好、體量較大的建筑，適當拆遷部分建筑，向東打通，面向崇福路形成入口廣場。向南拆除部分圍墻，打通學府路出入口，如圖3所示。內部根據場地現狀條件，利用原有植被茂密區，建成“御花園”與“ 三溪園”兩個園中園。拆除臨時搭蓋建筑，利用原有4棟體量較大車間之間的狹長空間，形成東西、南北雙向主街區，貫穿整個園區，與入口廣場呼應，大致形成“前庭后院，一街兩園”的空間格局，如圖4～圖7所示。

圖3 部分拆除建筑示意

圖4 總平面圖及空間構成

圖5 鳥瞰圖

圖6 廣場效果圖

圖7 內街效果圖

2.2 保留舊建筑有價值的部分

舊建筑的肌理、表皮、結構形式、裝飾材料、構造等，都是具有時代特征，這些都是城市發展的記憶載體，需盡可能得到保留。

該項目屋頂形式多種多樣，有木桁架瓦屋面，鋼筋混凝土折板屋面等，形式優美。大量條石墻面，具有地域建筑特色。生產用的煙囪、設備機臺，帶牛腿結構柱、吊車梁，都是典型的工業建筑遺存。

2.3 結合舊建筑，進行有機改造

依托園區的文化背景，結合現有建筑特點，融入新的材料、造型、空間，塑造能滿足當前項目訴求的新功能、新形象，使之符合園區的使用要求，改造價值得以充分體現。尋求改造的切入點，從建筑風格、園區環境塑造和使用功能、結構構造改造兩方面入手，在取與舍之間把握控制，如圖8～圖10所示。

圖8 墻面上的彩色立體方塊造型施工中

圖9 改造前現狀

圖10 內街立面改造施工中

3 改造手法與內容

3.1 改造手法

3.1.1 “脫胎換骨式”改造

原有破壞嚴重的木屋架、墻體結構等，進行拆除更新重建或修復，消除安全隱患，延長建筑生命周期，如圖11所示。

圖11 木屋架修復結構加固改造后效果

3.1.2 “成長式”改造

去除破壞嚴重或與風格定位沖突較大的局部構造，結合現有建筑立面特點，利用原有柱、墻、門窗洞口等，合理加入新的構造元素材料，使原有建筑造型特點得以繼續發展延續，避免新舊對比導致造型突兀。

3.1.3 “加、減”手法

內部空間上，利用舊車間內部空間高大的特點，局部加層，使用空間得到充分發揮。立面上，拆除部分實墻面，設計成建筑入口或灰空間，或玻璃墻面，形成虛實對比，改變原有立面因實體墻面過多呆板的缺點，如圖12～圖13所示。

圖12 增加鋼結構樓層

圖13 改造手法示意

3.1.4 對比手法

既有工業建筑所特有的文化特質和當代文化需求產生碰撞，原有工業建筑立面質感較為粗獷，色彩單調，以灰色調為主。改造后根據功能、風格需求，需要簡潔、細膩、柔和、明快的立面風格，立面設計采用仿木氟碳漆面鋼管、玻璃幕墻、鋁單板、涂料、實木構件等質感較為細膩的材料，形成強烈對比。色彩上，大膽使用紅色、粉色、白色、木色，改變原有灰色調，使改造后建筑更具有文創建筑的特點[1]，如圖14所示。

圖14 玻璃幕墻與舊有粗糙石墻形成對比

3.2 改造內容

3.2.1 空間格局改造

總平面根據場地內外環境，進行重新改造，使空間格局煥然一新，與城市肌理相協調。

3.2.2 建筑內部空間改造

根據功能需求，利用建筑空間特點，進行局部加層。改善垂直交通，加設樓梯、電梯等。

3.2.3 建筑立面改造

建筑立面是園區風貌最主要部分，建筑風格定位與園區文化主題相匹配。

3.2.4 結構加固改造

圖15 結構加固施工

結構加固主要是石頭結構的加固改造，包括基礎、墻體、柱等，如圖15所示。

3.3 消防設施改造

根據不同使用功能，按消防要求完善系統設施。

3.4 環境景觀綠化、市政管網改造

景觀環境是建筑的背景，該項目因地制宜，結合現狀，對景觀做大量提升改造，塑造新主題。包括路面、綠化、廣場、庭院、路燈、水景、雕塑等內容。

3.5 停車系統改造

在廣場空曠地帶，開挖兩層地下車庫，并在園區西側，建設機械停車樓，以解決停車位不足問題，并能很好解決人車分流問題。

4 結語

每個建筑在建設時候都賦予它特定的使命，特定的時間、空間、地理環境、社會背景、使用要求等因素，決定了每個建筑獨有的功能、外觀、結構等風格形式，當然，隨著以上特定因素的改變，建筑的形態也需要相應的改變，以適應新的使命要求，所以建筑是有生命的，會在相應環境中成長的[3]。改造與更新就是建筑成長的經過。在經歷了高速建設期后，舊建筑的改造與更新案例將越來越多，也將成為一個新的探索課題。

隨著改造項目的不斷涌現，城市更新改造設計將進入一個新的實踐期，改造手法不斷創新，并帶來設計理論思想、建筑技術材料等的進一步發展。

[1] 阮海洪．城市改造：重塑與再生[M]. 武漢： 華中科技大學出版社，2012:56-65.

[2] 王碩，張婧．箭廠胡同文創空間[J].建筑學報，2015(10)： 45-49.

[3] [俄]M·R金茲堡.風格與時代[M].陳志華，譯.西安：陜西師范大學出版社，2004:18-33.

Rban renewal and Transformation Practice——The design of cultural and creative park in Quanzhou "Window of East Asia"

CHENGuosheng

(Quanzhou Residential Building Design Institute, Quanzhou 362000)

This article use the reconstruction design for The Cultural and Creative park " Window of East Asia" by Quanzhou Zhongqiao Mechanical Factory as an example,put forward the necessity of the renewal of the city, and starting from the architectural design, landscape design and city planning, to explore the transformation of design methods and problems.

Urban renewal; Reconstruction of historical architecture; Industrial heritage

陳國勝(1977.7- )，男，工程師。

E-mail:181368099@qq.com

2017-04-18

TU2

A

1004-6135(2017)06-0047-05