已購商住房未來怎么辦？北京：可保持現狀！這里允許貨幣化安置戶購買非住宅商品房！

房導君

中海集團5.9億港元購香港龍鼓灘3宗地塊；中南建設簽約唐山溫泉特色小鎮項目 總投資70億；粵泰深圳賢合舊改年底完成拆遷；正榮溢價254.8%拿下福州一地塊 ；陽光城累計對外擔保951億元；步步高：擬8.5億元投資建設購物中心。

1南粵頭條

廣東：堅持制造業立省 深化國資國企改革

南方網：5月22日，中國共產黨廣東省第十二次代表大會開幕，胡春華向大會作報告。廣東省委書記胡春華稱，要推動產業結構調整和轉型升級，堅決淘汰落后產能，大力改造提升傳統產能，加快培育新動能。要大力振興實體經濟，堅持制造業立省不動搖，強化綜合制造能力優勢，深化國資國企改革，鞏固提升民營經濟發展優勢。

安徽允許貨幣化安置戶購買非住宅商品房

新華社：從安徽省住房和城鄉建設廳了解到，該省將多渠道消化非住宅商品房庫存，允許房屋被征收的個人使用“購房券”購買非住宅商品房，并鼓勵房地產開發企業將非住宅商品房轉化為自持物業。安徽省近日印發的《關于推進非住宅商品房去庫存的若干意見》提出，個人因房屋被征收選擇貨幣化安置的，被征收人可用其持有的“購房券”購買非住宅商品房。同時，鼓勵各銀行業金融機構在國家統一信貸政策的基礎上，加大對個人購買商業、辦公等非住宅商品房的貸款力度。支持房地產開發企業從銷售商品房向“售租并舉”投資模式轉變。

江蘇鼓勵出租庫存商品房 在南京等六市試點

現代快報：近日，江蘇省住建廳下發了關于開展培育和發展住房租賃市場試點工作的通知，其中提到，為大力發展江蘇省住房租賃市場，建立購租并舉的住房制度，決定選擇南京、蘇州等6個城市開展培育和發展住房租賃市場試點工作。通知明確，對于試點城市房產主管部門，要求其研究新舉措、新辦法，鼓勵房地產開發企業利用已建成住房或新建住房開展租賃業務，出租庫存商品住房，引導房地產開發企業與住房租賃企業合作，發展租賃地產。

海南7月1日起成為中國首個全面施行商品住宅全裝修的省份

新華社：《海南省商品住宅全裝修管理辦法（試行）》近期正式印發，從今年7月1日起正式施行，裝修費用將納入到商品住宅總價，海南或將成為我國首個全面施行商品住宅全裝修的省份。所謂全裝修，指的是交房前墻面、地面等房屋固定面、水電管線、開關插座等基本設施完成裝修安裝，廚房和衛生間的固定設施如櫥柜、潔具等安裝到位，基本屬于“硬裝”范疇，與“精裝修”有一定的區別。

秦皇島個人出租住房稅收新政：稅率標準為租金5.3%

財聯社：23日，據秦皇島主城區海港公安分局消息，海港區流動人口和出租房屋綜合管理辦公室受海港區地稅局委托，將于6月1日開始代征轄區個人出租房屋有關稅收。其中年租金在36萬元及以下的個人產權出租房屋用于商用的，征收稅率標準為租金的13.5%+土地使用稅；用于居民住宅的，征收稅率標準為租金的5.3%。

佛山順德12.85億掛牌兩宗地 起拍樓面價8200元/平

觀點地產網：5月20日，順德掛出了新基北路附近兩宗臨河地塊，總面積逾4.7萬平方米，總起拍價12.85億，起拍樓面價平均約8200元/平方米，將采用“限地價，先競配建無償移交給政府的人才住房面積，再競自行銷售人才住房面積”的方式進行現場競拍。兩宗地塊位于桂畔海以北，新基北路兩側，新基北路以東地塊總占地面積1.64萬平，容積率不高于3，起拍價40301萬元；新基北路以西地塊總占地面積3.07萬平，容積率不高于3.5，起拍價88182萬元。競拍時間為6月19日。

北京住建委：已購買商住房可保持現狀

央視新聞：3月26日，北京市住建委等5部門聯合發布《關于進一步加強商業、辦公類項目管理的公告》。但由于近期部分媒體對該公告的解釋不準確，23日北京市住建委明確就政策執行口徑及商住相關處理政策做出說明：

在政策執行前，已取得預售許可證、有實際成交并完成網簽的商辦類項目，開發商可保持現有設施；已購買的商辦類房屋，購房者可保持現有設施。已購買的商辦類房屋，可出租，且不限定出租對象；也可銷售，但購房人應符合政策要求。專家認為，此次明確說明執行口徑，意味著商辦類房屋如果是用來住的，那么沒有問題，還可以繼續住。但如果是拿來投資炒房的，再出售則必須要符合限購政策。

2公司動態

中海：近日，香港媒體報道，中海集團以共5.9億港元向有“新界土皇帝”之稱的“發叔”劉皇發等收購了香港屯門龍鼓灘3宗地塊，每呎均價為1600至1700港元。其中面積最大的地塊由中國海外基礎工程購入，4.29億港元，其余兩塊地則由中國海外保險收購。據了解，地塊位于香港龍鼓灘龍仔村，面積合共約35萬-36萬平方呎，目前大部分仍作為露天貨倉，若規劃作低密度住宅發展，以容積率1.2倍計算，可提供約42萬至43萬平方呎樓面。

中海：5月23日，武漢集中出讓8宗地，其中5宗網上掛牌，3宗現場掛牌，最終中海通過網上競拍斬獲黃陂盤龍城041號、蔡甸區044號2宗地，總價約8.68億元，樓面地價分別為6015.64元/平、1046.84元/平。

中南建設：在日前舉行的2017中國·廊坊國際貿易洽談會上，唐山國際旅游島管理委員會與江蘇中南建設集團簽約唐山國際旅游島撈魚尖溫泉特色小鎮項目，總投資70億人民幣。據了解，該項目占地約8000畝，將旅游島撈魚尖岸區域打造成以“養生、養老、休閑、度假、游樂、娛樂”等為主題的全季、全域、全客群的濱海溫泉旅游度假特色小鎮。

粵泰集團：日前，廣州粵泰集團股份有限公司公布了深圳龍崗區賢合村城市舊改項目進展。據透露，賢合村項目目前進展順利，預計17年底可以完成拆遷工作，18年底開始建造并在18年年底或19年初開始銷售。賢合村項目位于四聯站200米范圍內，距離最近的3號線塘坑站距離不到800米。該項目占地面積14.58萬平。公司計劃項目中不少于30萬平為住宅。

正榮地產：5月23日，福州平潭2017年首場土地公開拍賣正式打響，此次出讓的金井灣2017G006地塊，出讓面積達99.84畝。最終經歷了2個小時超300回的舉牌，由正榮集團以以總價11億，樓面價6010元/㎡的價格競得該地塊，溢價率254.8%。地塊用地性質為其他普通商品住房用地；總用地面積6.66萬平，規劃建筑面積18.30萬平。

陽光城：5月23日，陽光城集團股份有限公司公布，其分別為三個持有 100%權益子公司的子公司提供連帶責任保證擔保，涉及金額合計11.1億元。截至本公告日，陽光城累計對外擔保額度951.66億元。

步步高：擬8.5億元投資建設購物中心。23日步步高公告稱，公司擬使用自有資金約8.5億元在懷化市城市中心區投資開發建設和運營“步步高懷化新天地”項目（暫定名稱）。擬新建建筑面積約10萬平方米的購物中心（含超市），主要經營業態類型為零售、餐飲、休閑娛樂、兒童體驗等綜合性業態。項目計劃2017年8月開始動工建設，2019年5月完工并投入試營業。

3理事速遞

【時代長島連獲兩張預售證 611套新貨入市南沙】5月18日，時代長島連獲兩張預售證（預售證號20170046，20170352），為南沙區新鮮注入611套新貨。據了解，獲批項目戶型包括有66-113平帶裝修二至四房，戶型涵蓋70平南向兩房、80平南北對流緊湊三房、93-98平闊綽三房以及113平橫廳四房。