公積金管理?xiàng)l例正在修改，高層透露三個(gè)方向！廣州增城宅地底價(jià)成交 樓面價(jià)僅8007元/平！

房導(dǎo)君

萬(wàn)科斥50.31億元發(fā)起兩支專業(yè)商業(yè)地產(chǎn)投資基金；孫宏斌：融創(chuàng)買(mǎi)地沒(méi)有額度 ；海航高管：香港部分地皮將建員工住宅；碧桂園向四名執(zhí)行董事授出289.5萬(wàn)份購(gòu)股權(quán)；藍(lán)光發(fā)展聘任原成都農(nóng)商行副行長(zhǎng)為常務(wù)副總裁；法國(guó)假日運(yùn)營(yíng)商將在中國(guó)建兩個(gè)度假村。

1南粵頭條

公積金貸款首付與商貸倒掛 條例修改或?qū)⒔衲昶祁}

證券日?qǐng)?bào)：在一二線城市中，公積金貸款最高額度與房?jī)r(jià)不匹配的現(xiàn)象非常嚴(yán)重。據(jù)了解，《住房公積金管理?xiàng)l例》的修訂工作在進(jìn)行當(dāng)中。與此同時(shí)，國(guó)務(wù)院辦公廳今年3月份印發(fā)的《國(guó)務(wù)院2017年立法工作計(jì)劃的通知》，也將起草修訂《住房公積金管理?xiàng)l例》列為今年全面深化改革中的急需項(xiàng)目。住建部部長(zhǎng)陳政高認(rèn)為，公積金條例的修訂主要是為了解決三個(gè)方面的重要問(wèn)題，一是從體制上保證公積金的安全；二是如何降低門(mén)檻讓低收入家庭能夠買(mǎi)得起房，也能租得起房；三是怎么更好地發(fā)揮公積金的作用。

農(nóng)墾國(guó)有土地將直接納入不動(dòng)產(chǎn)登記

人民日?qǐng)?bào)：5月22日，在近日召開(kāi)的全國(guó)農(nóng)墾國(guó)有土地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證現(xiàn)場(chǎng)推進(jìn)會(huì)上，國(guó)土資源部副部長(zhǎng)王廣華表示，農(nóng)墾國(guó)有土地將直接納入不動(dòng)產(chǎn)登記，不設(shè)過(guò)渡期。農(nóng)業(yè)部副部長(zhǎng)屈冬玉表示，要在土地確權(quán)發(fā)證基礎(chǔ)上，進(jìn)一步完善農(nóng)墾農(nóng)地經(jīng)營(yíng)制度。

正式明確！保定“雙限雙競(jìng)”宅地“10年內(nèi)不能買(mǎi)賣(mài)”

每經(jīng)網(wǎng)：5月22日，繼3月18日出臺(tái)住房限購(gòu)政策之后，河北省保定市政府出臺(tái)《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理的意見(jiàn)》，限購(gòu)、限售全面升級(jí)，暫停向本市戶籍居民家庭出售第三套房，明確“雙限雙競(jìng)”模式取得的住宅地塊在購(gòu)房者取得房產(chǎn)證10年內(nèi)不能買(mǎi)賣(mài)。此前只有隸屬保定高碑店市的白溝鎮(zhèn)，限售時(shí)間最長(zhǎng)，為5年。

北京二手房?jī)r(jià)格今年首現(xiàn)環(huán)比下跌

北京青年報(bào)：5月21日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)發(fā)布的最新一期住房銷售價(jià)格指數(shù)顯示，上個(gè)月北京中戶型（90至144平方米）的二手住宅價(jià)格比3月份有所下滑，雖降幅不大，僅為0.2%，但卻是今年以來(lái)北京二手房?jī)r(jià)格首次環(huán)比下滑，其標(biāo)志意義搶眼。

廣州增城宅地底價(jià)成交 樓面價(jià)僅8007元/平

綜合報(bào)道：昨日，增城第二宗采取“競(jìng)自持+搖號(hào)”方式出讓的地塊——增城新塘鎮(zhèn)塘美村地塊意外爆冷！被廣州市訊瓏投資管理有限公司（即中海聯(lián)投資有限公司的馬甲）以82300萬(wàn)元的底價(jià)競(jìng)得，折合樓面地價(jià)僅8007元/平。雖然這一起拍樓面價(jià)低于3月出讓的5宗同區(qū)地塊，但塘美村地塊涉及農(nóng)民留用地安置問(wèn)題，需要配建定量的安置物業(yè)，扣除地塊計(jì)容建筑面積，實(shí)際起拍樓面價(jià)也去到了1萬(wàn)元/平以上。

2公司動(dòng)態(tài)

萬(wàn)科：5月22日，萬(wàn)科發(fā)布公告，該公司擬通過(guò)下屬公司珠海夢(mèng)想家商貿(mào)出資50.31億元與招銀資本、長(zhǎng)江招銀共同設(shè)立兩支專業(yè)商業(yè)地產(chǎn)投資基金，投資公司或下屬控股子公司所持有的42項(xiàng)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，含在建和已完工項(xiàng)目。萬(wàn)科表示，組建專業(yè)商業(yè)地產(chǎn)投資基金有助于公司借助外部資本的力量，通過(guò)輕資產(chǎn)化加快公司在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的投資運(yùn)作。

融創(chuàng)中國(guó)：5月22日，融創(chuàng)首次在內(nèi)地召開(kāi)股東周年大會(huì)。會(huì)上，孫宏斌稱，公開(kāi)土地市場(chǎng)價(jià)格越來(lái)越貴，是毫無(wú)邏輯的。而融創(chuàng)的投資邏輯是，無(wú)論怎么調(diào)控，地塊都不會(huì)虧損。而且，融創(chuàng)買(mǎi)地是沒(méi)有一定的額度的，有合適的就會(huì)買(mǎi)。孫宏斌還透露，近期融創(chuàng)收購(gòu)天津星耀五洲80%股權(quán)，從談判到簽約時(shí)間僅為一到兩周。“融創(chuàng)覺(jué)得合適就買(mǎi)，看好京津冀一體化，非常看好天津的發(fā)展。”

海航集團(tuán)：近日，海航香港負(fù)責(zé)人、集團(tuán)投資總裁王爽接受媒體采訪時(shí)稱，來(lái)港投地?zé)o意推高價(jià)格，最初購(gòu)入的兩幅地皮的初衷是希望給員工更好居住環(huán)境，“會(huì)有一部分比例，把私人公司持有的土地，分享給全球以至在港的員工、高管”。據(jù)了解，在2016年11月至2017年3月間，海航累計(jì)以約272億港元于香港啟德購(gòu)入四宗地塊，四幅地塊的樓面呎價(jià)均超過(guò)1.3萬(wàn)港元。

碧桂園：5月22日，碧桂園控股有限公司宣布，已向四名執(zhí)行董事提出授予合約289.54萬(wàn)份購(gòu)股權(quán)，以每份購(gòu)股權(quán)8.25港元的認(rèn)購(gòu)價(jià)全面認(rèn)購(gòu)合共289.54萬(wàn)股本公司股本中每股0.1港元的新股份，相當(dāng)于期已發(fā)行股本約0.0136%。上述四名執(zhí)行董事為楊志成、宋軍、謝樹(shù)太和蘇柏垣，分別獲受購(gòu)股權(quán)數(shù)目為48.45萬(wàn)股、115.8萬(wàn)股、11.75萬(wàn)股和113.54萬(wàn)股。

四川藍(lán)光：周一公告宣布，聘任王萬(wàn)峰為公司常務(wù)副總裁，資料顯示，王萬(wàn)峰現(xiàn)年40歲，西南財(cái)經(jīng)大學(xué)金融學(xué)博士，曾在中國(guó)人民銀行成都分行任團(tuán)委書(shū)記、黨委宣傳部副部長(zhǎng)；四川省人民政府辦公廳任正處級(jí)干部；成都農(nóng)商銀行任副行長(zhǎng)。現(xiàn)任四川藍(lán)光發(fā)展股份有限公司常務(wù)副總裁。

世茂：5月22日，嘉興迎來(lái)一場(chǎng)土拍盛宴，共出讓8宗地塊。其中，世茂以總價(jià)135087萬(wàn)元拿下2017南-010號(hào)地塊，成交樓面價(jià)9125元/平，溢價(jià)率82%。地塊位于東北師大西側(cè)，面積67291.2平，為居住用地。

陽(yáng)光城：5月22日，陽(yáng)光城以總價(jià)55327萬(wàn)元，樓面價(jià)9125元/平競(jìng)得嘉興經(jīng)開(kāi)2017-11號(hào)地塊，溢價(jià)率66%。該地塊面積2.76萬(wàn)平，為商住綜合用地。

中國(guó)奧園：22日，嘉慶2017嘉秀洲-015號(hào)地塊被奧園以總價(jià)44112萬(wàn)元競(jìng)得，樓面價(jià)6211元/平，溢價(jià)率301%。該地塊位于新塍鎮(zhèn)虹橋路東側(cè)、興鎮(zhèn)路北側(cè)，占地面積39456平，性質(zhì)為商住用地。

法國(guó)假日運(yùn)營(yíng)商：法國(guó)皮埃爾度假及中心公園集團(tuán)（Pierre et Vacances Center Parcs Group）近日表示，將在中國(guó)開(kāi)辦兩個(gè)度假村。該集團(tuán)將通過(guò)與海航集團(tuán)共同建立的合資企業(yè)，這個(gè)法國(guó)假日運(yùn)營(yíng)商將在2020年以前，在北京和福州附近開(kāi)設(shè)名為“中心公園”的度假村。據(jù)了解，PVCP集團(tuán)1968年成立于荷蘭，該集團(tuán)于上世紀(jì)80年代進(jìn)入英國(guó)，如今在整個(gè)西歐擁有二十多處設(shè)施，提供旁邊有水上公園、騎行和網(wǎng)球設(shè)施并配有烹飪?cè)O(shè)備的林中小屋。

3理事速遞

【景業(yè)荔都二期首度推出96-143㎡升級(jí)板房】5月20日，從化熱銷人居生態(tài)大盤(pán)景業(yè)荔都二期【星玥間】新品樣板間正式開(kāi)放，首度推出96-143㎡升級(jí)板房。