佛山：今日起限購二手房 非本市戶籍限購一套！香港地王再次被刷新，今次是246億

房導(dǎo)君

香港新地王！南豐246億港元拿下九龍啟德商業(yè)地；新城控股引入招商局置地分食佛山三水項目；融創(chuàng)中國21億收購重慶江北嘴國際金融中心60%股權(quán)；中投公司逾千億競購歐洲最大物流地產(chǎn)企業(yè)。

1南粵頭條

省旅游局：建設(shè)粵港澳大灣區(qū)世界級旅游區(qū)

南方日報：27日，省旅游局召開全體黨員干部大會，部署落實今后一段時期的旅游和黨建工作。會議要求，要以省第十二次黨代會和省委十二屆一次全會精神為指導(dǎo)，全力推動旅游業(yè)創(chuàng)新發(fā)展。要大力推進旅游供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，推進旅游工作創(chuàng)新；大力推進全域旅游發(fā)展，抓好示范區(qū)創(chuàng)建工作；大力推進濱海旅游發(fā)展，建設(shè)粵港澳大灣區(qū)世界級旅游區(qū)；大力推進鄉(xiāng)村旅游和旅游扶貧；積極推進區(qū)域及“一帶一路”旅游合作；提升旅游公共服務(wù)水平。

北京部分區(qū)域二手房跌幅超20% 市場已經(jīng)徹底降溫

證券日報：自3月份以來，北京二手房市場成交量連續(xù)下滑。5月份，二手住宅市場實際簽單量環(huán)比下降34.2%，新增客戶登記量也環(huán)比下降11.9%，市場交易活躍度已跌入谷底。二手房市場的杠桿率也在發(fā)生變化，全款購房比例正在提升。4月時，北京二手房交易全款支付的比例為37.92%，環(huán)比3月份增加8.77個百分點，時至5月份，這一比例再次上升5.31個百分點，達到了43.23%。

打擊各類住房騙購 廣州樓市新政后再規(guī)范存量房交易

21世紀(jì)經(jīng)濟報道：5月31日，《廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會廣州市金融工作局關(guān)于進一步規(guī)范中介機構(gòu)辦理存量房交易業(yè)務(wù)的通知》公開發(fā)布。通知對房地產(chǎn)中介，金融機構(gòu)進一步規(guī)范，加強存量房網(wǎng)上交易監(jiān)管，嚴(yán)厲查處存量房交易中的違法違規(guī)行為。多項規(guī)定進一步細化，例如，按揭及代辦等機構(gòu)在為存量房交易當(dāng)事人提供金融、代辦手續(xù)等服務(wù)時，不得為非本機構(gòu)促成的交易辦理網(wǎng)上交易手續(xù)。

佛山：今日起限購二手房 非本市戶籍限購一套！

佛山市政府：繼3月24日限購政策升級后，佛山市人民政府辦公室5月31日深夜發(fā)布《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》，加強住房限購政策，在禪城全區(qū)、南海區(qū)桂城街道、大瀝鎮(zhèn)、里水鎮(zhèn)，順德區(qū)大良街道、陳村鎮(zhèn)、北滘鎮(zhèn)、樂從鎮(zhèn)等區(qū)域執(zhí)行商品住房（含新建商品住房和二手商品住房）限購政策。在此之前，佛山市限購區(qū)域僅限購一手住宅。

通知還規(guī)定，佛山戶籍居民家庭限購2套；非佛山戶籍居民家庭，在佛山擁有1套及以上住房，無法在限購區(qū)域再購買住宅，同時，非佛山戶籍居民家庭，需要在購房之日起兩年內(nèi)連續(xù)繳納1年社保或個稅，方可在限購區(qū)域內(nèi)購買一套住房。各區(qū)劃定新建商品房價格備案標(biāo)準(zhǔn)，超過備案價格的不備案、不發(fā)證、不銷售。本通知在2017年6月1日零時起執(zhí)行，若執(zhí)行前未完成網(wǎng)簽或交易合同備案的，但買賣雙方已經(jīng)簽訂購房合同且能提供交付房款的銀行入賬憑證的，按原政策執(zhí)行。

2公司動態(tài)

南豐集團：5月31日，香港地政總署公布，南豐集團成功投得啟德1F區(qū)2號商業(yè)項目地皮，作價246億元，地盤面積20.5萬平方遲，可建樓面面積約191.24萬平方遲，每方遲成交樓面地價約12863元。這一價格超越了美利道商地成為香港新的地王。此前5月16日，位于香港中區(qū)美利道的內(nèi)地段第9051號的商業(yè)用地，地政總署以232.8億港元批予恒基兆業(yè)。南豐發(fā)展董事總經(jīng)理蔡宏興指出，啟德商業(yè)地塊規(guī)模大，擬建甲級寫字樓，兼?zhèn)渖虉黾疤厣频辏ㄖ杀緦⒌陀诘貎r。

招商局置地：該公司5月31日發(fā)布公告宣布，公司以出資1000萬元增加注冊資本的方式，與新城控股合作開發(fā)于2017年3月29日在佛山三水競得地塊，交易完成后，項目公司將由佛山招商房地產(chǎn)及廣州鼎佳房地產(chǎn)分別持有50%股權(quán)。合作地塊由新城控股于2017年3月27日投得，位于佛山市三水區(qū)西南街道建設(shè)一路東側(cè)一幅地塊，總代價為10.38億元，總占地面積約為47252.97平，許可容積率為3.5，指定作住宅用途及商業(yè)用途。

融創(chuàng)中國：5月31日宣布稱，公司間接全資附屬公司重慶融創(chuàng)就收購目標(biāo)公司重慶華城富麗地產(chǎn)達成協(xié)議。重慶融創(chuàng)同意收購目標(biāo)公司60%股權(quán)及相關(guān)債權(quán)，總代價為21億元。上述目標(biāo)公司主要從事位于重慶的江北嘴國際金融中心項目的開發(fā)，該項目主要用作住宅及商業(yè)的開發(fā)，總占地面積約29127平，總建筑面積約713900平，可售面積約為543700平。

恒大：5月31日，江蘇省鎮(zhèn)江出讓4幅地塊，其中，黃山西路以南九華山路以西一號地塊（R1702）被恒大競得，總價23.4億，樓面地價8490元/平，溢價率89%。該地出讓面積148955平，為商住用地，容積率小于等于1.85。

中海：5月31日，中海以25.2億總價、9450元/平的樓面價摘得江蘇省鎮(zhèn)江R1703號地塊，溢價率110%，這也是目前鎮(zhèn)江的最高樓面地價。地塊出讓面積162780平，為商住用地，容積率小于等于1.64。

雅居樂：在江蘇鎮(zhèn)江31日土拍中，雅居樂最終以7800元/平樓面價摘得J1701號地塊，成交總價10億元。J1701地塊為小米山路以西花山路以北地塊，出讓面積為75795平，容積率小于等于1.7。

中投：5月31日，外媒引述消息指出，中國國家主權(quán)財富基金中投公司即將完成對歐洲最大的物流地產(chǎn)公司Logicor的收購，作價近120億歐元（約1045億港元）。據(jù)悉，磋談已到最后階段，若洽購成功，中投公司將獲得過Logicor超過630處倉儲物業(yè)平臺，成為歐洲最大的房地產(chǎn)交易。Logicor是全球最大的私募基金和投資管理公司之一的黑石集團（Blackstone）于2012年在倫敦成立，負責(zé)該基金在全歐洲范圍投資管理物流地產(chǎn)。

3理事速遞

【南沙保利城均價19000元/平】南沙保利城目前主推戶型為66-135平（建筑面積）二至四房，帶裝修均價約19000元/平。項目預(yù)計于9月30日13棟交房。