俞正聲主持，許家印、王石都來(lái)了！這場(chǎng)在京召開(kāi)的樓市座談會(huì)釋放重要信號(hào)！

全國(guó)政協(xié)25日下午在京召開(kāi)第67次雙周協(xié)商座談會(huì)，圍繞“完善住宅房地產(chǎn)調(diào)控，有序推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)”建言獻(xiàn)策。全國(guó)政協(xié)主席俞正聲主持會(huì)議并講話。

全國(guó)政協(xié)委員賴明、劉世錦、郭允沖、王文婭、劉紅宇、王濱、閆冰竹、許家印、王濟(jì)光、徐鈞健、徐玖平、徐念沙、蔡玲，以及專家學(xué)者辜勝阻、企業(yè)家代表王石在座談會(huì)上發(fā)言。

委員們認(rèn)為，住房是民生之要，是當(dāng)前面臨的重大社會(huì)問(wèn)題。

黨中央、國(guó)務(wù)院始終高度重視房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，作出一系列重大決策部署，明確要求加強(qiáng)和改進(jìn)住房及用地供應(yīng)管理，改善住房供求關(guān)系，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，取得了積極成效。

但當(dāng)前住宅房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控形勢(shì)依然嚴(yán)峻復(fù)雜，熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)上漲壓力仍然較大，三四線城市去庫(kù)存任務(wù)依然艱巨。

一些委員建議，完善住宅房地產(chǎn)調(diào)控：一要認(rèn)真貫徹落實(shí)習(xí)近平總書記“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”的定位，體現(xiàn)以人民為中心的思想。住宅不是一般的商品，帶有很強(qiáng)的居住屬性。住宅房地產(chǎn)政策要體現(xiàn)以自住為主、以普通商品住房為主、以本地常住居民為主的“三為主”方針。各級(jí)政府要端正思想，逐步減少對(duì)土地財(cái)政的依賴，增加住房供給，遏制投資性需求，把保障中低收入居民住房需求作為一項(xiàng)重大任務(wù)。

二要研究調(diào)整土地供應(yīng)制度，從機(jī)制上減少地方政府對(duì)增加土地財(cái)政收入的沖動(dòng)，把自住性和投資性購(gòu)房區(qū)分開(kāi)來(lái)，根據(jù)不同對(duì)象確定不同的土地供應(yīng)政策。

三要改革稅費(fèi)制度。綜合研究現(xiàn)有政策和辦法，查漏補(bǔ)缺，形成能夠有效調(diào)節(jié)市場(chǎng)的稅費(fèi)制度，降低自住性需求負(fù)擔(dān)，提高投資性需求成本。

四要加強(qiáng)住宅房地產(chǎn)調(diào)控和監(jiān)管，規(guī)范租賃市場(chǎng)，加快住房租賃市場(chǎng)立法，構(gòu)建購(gòu)租并舉的住房制度。

五要形成有利于自住性需求和遏制投資性需求的金融信貸政策。

六要實(shí)行差別化的地區(qū)政策，堅(jiān)持分類調(diào)控，因城因地施策。一手抓熱點(diǎn)城市穩(wěn)市場(chǎng)、防風(fēng)險(xiǎn)，一手抓三四線城市去庫(kù)存，努力促進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展。

此外，委員們還對(duì)中小城市發(fā)展、住房管理信息化、加強(qiáng)頂層設(shè)計(jì)、保護(hù)城市文化遺產(chǎn)、提高建筑質(zhì)量等問(wèn)題提出意見(jiàn)建議。俞正聲認(rèn)真聽(tīng)取意見(jiàn)，不時(shí)與大家交流。

全國(guó)政協(xié)副主席梁振英也講了意見(jiàn)。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)陳政高介紹了有關(guān)情況。財(cái)政部部長(zhǎng)助理戴柏華、國(guó)土資源部副部長(zhǎng)趙龍、中國(guó)人民銀行行長(zhǎng)助理張曉慧、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)陸克華等與委員互動(dòng)交流。

會(huì)前，民建中央和全國(guó)政協(xié)提案委員會(huì)組織了專題調(diào)研。

全國(guó)政協(xié)副主席杜青林、張慶黎、馬培華出席座談會(huì)。