厲害了！廣東這6個(gè)城市未來(lái)也要造地鐵！投資200億，增城擬建高速公路直達(dá)天河！

招商蛇口：將參與雄安安置區(qū)建設(shè)；中國(guó)人壽認(rèn)購(gòu)金融街CMBS；陽(yáng)光城與機(jī)構(gòu)設(shè)100億地產(chǎn)投資基金；萬(wàn)達(dá)院線正式更名萬(wàn)達(dá)電影；首開(kāi)華潤(rùn)金茂聯(lián)合體43.4億元競(jìng)得北京麗澤金融商務(wù)區(qū)地塊；東基3.8億元拿下佛山張槎商住地；華夏動(dòng)漫落地雄安計(jì)劃打造主題樂(lè)園。

1南粵頭條

廣東這6個(gè)城市未來(lái)也要造地鐵

第一財(cái)經(jīng)：十三五期間，廣東城市軌道交通運(yùn)營(yíng)里程達(dá) 1100 公里，廣州、深圳等中心城市軌道交通網(wǎng)基本建成。這是廣東省發(fā)展改革委和廣東省交通運(yùn)輸廳日前印發(fā)《廣東省綜合交通運(yùn)輸體系發(fā)展“十三五”規(guī)劃》提出的目標(biāo)。按照規(guī)劃，除了廣深，廣東還將積極推進(jìn)佛山、東莞、中山城市軌道交通建設(shè)，盡快建成城市軌道交通網(wǎng)主骨架。中山將在十三五期間建設(shè)一號(hào)線一期、二號(hào)線一期等，建設(shè)里程約 44 公里。這也意味著中山將成為廣東第五個(gè)結(jié)緣地鐵的城市。未來(lái)，廣東還將支持珠海、汕頭、江門(mén)、惠州、湛江等符合條件的城市有序發(fā)展適宜的城市軌道交通。

非重點(diǎn)調(diào)控城市引漲4月房?jī)r(jià) 樓市“五限”政策將繼續(xù)擴(kuò)圍

經(jīng)濟(jì)參考報(bào)：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的4月70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，非重點(diǎn)調(diào)控的二三線城市領(lǐng)漲。業(yè)內(nèi)人士表示，目前樓市的減法已經(jīng)做到極致，從限購(gòu)到限貸，從限價(jià)到限售，再到一線城市全線“限商”，樓市進(jìn)入了五限時(shí)代。從本輪政策來(lái)看，調(diào)控目標(biāo)是明顯的托底蓋帽，約束房?jī)r(jià)上漲過(guò)快區(qū)域，去庫(kù)存城市政策平穩(wěn)。因此，在整體市場(chǎng)熱度從過(guò)去一二線轉(zhuǎn)移到三四線城市的背景下，預(yù)計(jì)調(diào)控將繼續(xù)向更低層次擴(kuò)圍，調(diào)控的城市數(shù)量也將繼續(xù)增加，調(diào)控內(nèi)容也將更加嚴(yán)格。

上海公布四個(gè)違法商辦項(xiàng)目 行政處罰最高超8000萬(wàn)元

證券時(shí)報(bào)：18日，上海市規(guī)土局公布4個(gè)商辦項(xiàng)目清理整頓典型案例，這4個(gè)項(xiàng)目因二次裝修中存在違法建設(shè)行為，且未完全整改，相關(guān)開(kāi)發(fā)商將被處沒(méi)收違法收入和罰款的行政處罰。其中，上海錦如置業(yè)有限公司建設(shè)的嘉定區(qū)D9空間項(xiàng)目，擅自將原規(guī)劃批準(zhǔn)的辦公用房改變成居住用房供業(yè)主使用，其中內(nèi)部插層及分隔的4.5米層高的房型有761套。立案查處后，嘉定區(qū)規(guī)土局責(zé)令建設(shè)單位整改。因未整改到位，嘉定區(qū)規(guī)土局對(duì)上海錦如置業(yè)處以沒(méi)收違法收入8741萬(wàn)元、罰款101萬(wàn)元的行政處罰。

投資200億，增城擬建高速公路直達(dá)天河！

廣州公共資源交易網(wǎng)：5月17日，廣州市高速公路有限公司在廣州公共資源交易網(wǎng)發(fā)出廣州增城至天河高速公路項(xiàng)目工程可行性研究報(bào)告編制招標(biāo)公告。根據(jù)公告，一條投資額超過(guò)200億元的高速公路將連通增城和天河中心區(qū)域。據(jù)悉，擬建設(shè)的廣州增城至天河高速公路，分為主線和支線兩段。其主線起于北三環(huán)高速增城段，經(jīng)仙村、寧西、永和等鎮(zhèn)，往西跨越廣汕公路、北部快線、北二環(huán)、廣河高速、華南快速路等，終點(diǎn)與白云四線對(duì)接。全長(zhǎng)48.32公里，按全線雙向六車(chē)道高速公路設(shè)計(jì)建造，車(chē)速每小時(shí)100公里。主線和支線的總造價(jià)相加累計(jì)超過(guò)200億元。

2公司動(dòng)態(tài)

招商蛇口：近日，招商蛇口設(shè)立了雄安新區(qū)工作小組，目前已經(jīng)確定在制作安置區(qū)方案。“雄安新區(qū)啟動(dòng)區(qū)有100平方公里，先發(fā)區(qū)有30平方公里，規(guī)劃方案全球招標(biāo)。這些區(qū)域帶來(lái)的問(wèn)題就是安置問(wèn)題，我們目前正在做這個(gè)事情。”招商蛇口近期在投資者路演中透露了這一進(jìn)展。“招商局集團(tuán)是作為一個(gè)積極的帶頭作用，十九大之前雄安整體規(guī)劃要出臺(tái)，2020年安置區(qū)域要建成。”

金融街：近日，金融街（一期）CMBS（（商業(yè)房地產(chǎn)抵押貸款支持證券））專(zhuān)項(xiàng)計(jì)劃正式成立，發(fā)行總規(guī)模達(dá)63.17億元，中國(guó)人壽認(rèn)購(gòu)55.17億元。

萬(wàn)達(dá)電影：5月18日晚間，萬(wàn)達(dá)院線發(fā)布公告稱(chēng)，經(jīng)深圳證券交易所核準(zhǔn)，自2017年5月19日起，萬(wàn)達(dá)院線的證券簡(jiǎn)稱(chēng)由“萬(wàn)達(dá)院線”變更為“萬(wàn)達(dá)電影”，證券代碼不變。

陽(yáng)光城：5月18日，陽(yáng)光城擬與浙江天堂硅谷地產(chǎn)股權(quán)投資基金管理有限公司簽訂合作框架協(xié)議。雙方擬設(shè)立100億元的房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)投資基金，首期不超過(guò)20億元。陽(yáng)光城擬以自有資金不超過(guò)6.67億元認(rèn)購(gòu)首期投資基金的劣后級(jí)份額，成為該基金的劣后級(jí)有限合伙人。據(jù)悉，基金的投資方向包括但不限于流動(dòng)性較好的以住宅或類(lèi)住宅為主的項(xiàng)目；投資地域范圍以一二線城市為主，三四線城市為輔。

陽(yáng)光城：5月18日，陽(yáng)光城子公司武漢盛景房地產(chǎn)擬與武漢雙龍?zhí)梅康禺a(chǎn)發(fā)展有限公司簽署《關(guān)于中華城項(xiàng)目部分資產(chǎn)收購(gòu)協(xié)議》。武漢盛景房地產(chǎn)擬以約29.63億元收購(gòu)雙龍?zhí)梅康禺a(chǎn)正在開(kāi)發(fā)的位于武漢市江漢區(qū)香港路的A地塊國(guó)有土地使用權(quán)。本次收購(gòu)的的資產(chǎn)包括中華城項(xiàng)目A地塊B1、B2、B3棟住宅樓未銷(xiāo)售住宅用房，總建筑面積為4.48萬(wàn)平；中華城項(xiàng)目A地塊A棟寫(xiě)字樓6-43層辦公用房，總建筑面積為7.33萬(wàn)平。

首開(kāi)華潤(rùn)金茂聯(lián)合體：5月18日，北京市國(guó)土資源局發(fā)布公告稱(chēng)，北京潤(rùn)置商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司、北京首都開(kāi)發(fā)股份有限公司、北京宸茂置業(yè)有限公司和北京金唐天潤(rùn)傳媒發(fā)展有限公司聯(lián)合體，以43.4億元競(jìng)得北京市豐臺(tái)區(qū)麗澤金融商務(wù)區(qū)南區(qū)D-07、D-08地塊F3其他類(lèi)多功能用地，樓面價(jià)27125元/平。地塊面積7.39萬(wàn)平，建筑控制規(guī)模16萬(wàn)平，掛牌出讓起始價(jià)43.2億元，最后經(jīng)過(guò)兩輪報(bào)價(jià)被上述首開(kāi)華潤(rùn)金茂金唐聯(lián)合體拿下。

中渝置地：5月18日，中渝置地副主席兼事總經(jīng)理林孝文股東會(huì)后向媒體表示，雖然集團(tuán)現(xiàn)時(shí)已經(jīng)沒(méi)有土地儲(chǔ)備，但投資項(xiàng)目仍會(huì)審視有沒(méi)有利潤(rùn)。他透露，現(xiàn)時(shí)集團(tuán)在中國(guó)西部亦有洽談項(xiàng)目，不排除任何方式增加土地儲(chǔ)備。過(guò)往集團(tuán)以開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)為主，未來(lái)會(huì)調(diào)整一定比例，增加投資物業(yè)。中渝置地傾向在一線城市發(fā)展長(zhǎng)期投資項(xiàng)目，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)就考慮二、三線城市，因?yàn)橐痪€城市物業(yè)銷(xiāo)售門(mén)檻較高。

九龍倉(cāng)：5月18日香港媒體消息，九龍倉(cāng)宣布擬分拆香港商場(chǎng)等商用物業(yè)，主席吳天海表示經(jīng)過(guò)財(cái)務(wù)顧問(wèn)研究技術(shù)可行，正籌備推行，預(yù)計(jì)未來(lái)數(shù)月有相關(guān)消息。吳天海稱(chēng)，九龍倉(cāng)旗下的商場(chǎng)零售銷(xiāo)售有所恢復(fù)，尤其是部分奢侈品銷(xiāo)售，在月初的小黃金周期內(nèi)，酒店收入也按年增約6%至7%。他指出，分拆商用物業(yè)擬包括香港商場(chǎng)及酒店，不傾向以REITs形式掛牌，九龍倉(cāng)未來(lái)將主力發(fā)展內(nèi)地物業(yè)市場(chǎng)。

東基地產(chǎn)：5月18日，佛山禪城張槎蓮塘地鐵旁一宗約5萬(wàn)平的商住地在網(wǎng)上轉(zhuǎn)讓。最終，東基地產(chǎn)以38052萬(wàn)元總價(jià)，拿下張槎蓮塘地鐵站出口地塊，折合樓面價(jià)僅1844.45元/平。地塊面積50074.26平，根據(jù)規(guī)劃，項(xiàng)目建成后，擬打造成以?xún)和a(chǎn)業(yè)為核心，集商、服、研、社區(qū)為一體的綜合性?xún)和a(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地。據(jù)了解，該項(xiàng)目的規(guī)劃跟東基童夢(mèng)天下項(xiàng)目規(guī)劃一致，因此在開(kāi)拍前就有不少業(yè)內(nèi)人士猜測(cè)東基拿地的可能性極大。

華夏動(dòng)漫主席兼行政總裁莊向松：華夏動(dòng)漫成功在雄安新區(qū)落戶。集團(tuán)已跟定興縣政府簽訂框架協(xié)議，計(jì)劃在當(dāng)?shù)匕l(fā)展主題樂(lè)園。莊向松指出，該項(xiàng)目規(guī)劃面積達(dá)1.5萬(wàn)平方公里，第一期占地300至500畝，預(yù)期2018年動(dòng)工，2020年落成。除建主題樂(lè)園外，還會(huì)建一個(gè)培育中心，以引創(chuàng)意文化企業(yè)進(jìn)駐。據(jù)了解，華夏動(dòng)漫科技有限公司，是國(guó)家認(rèn)定的動(dòng)漫企業(yè)，深圳市重點(diǎn)文化企業(yè)。

4理事速遞

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