中國房企積極投身“一帶一路”建設意義非凡

梁海明

近日，“一帶一路”國際合作高峰論壇在北京召開，這是“一帶一路”倡議提出來以后召開的規模最大、層次最高的一次盛會，不但全球的矚目，也將吸引更多的國家加入“一帶一路”的朋友圈。在此背景下，我國眾多房地產企業已經或即將前往“一帶一路”國家拓展業務，不僅對自身發展有重大意義，對沿線國家經濟建設、“一帶一路”建設也具有巨大推動作用。

對于眾多“一帶一路”沿線國家而言，中國房地產企業前往投資，可以改善該國就業情況，房地產行業背后涉及60-70個關聯產業，只要開始施工，后面數十個關聯產業便會隨之開始運轉，中國房企到沿線國家進行地產開發，可產生大量崗位需求，提高當地的就業率，讓當地的民眾直接受惠。

另一方面，可以提升沿線國家的城市功能。中國大中型房地產企業前往沿線國家投資，不僅僅只是蓋房這么簡單，而是通過自身的資源、經驗、技術和開發模式等，在投資所在國建設與國際水平接軌的大型城市綜合體，從而提升該國城市的綜合承載能力，也會為沿線國家提供高標準的基礎設施以及商務、教育、醫療等一體化生活服務配套，從而促使沿線國家的城市邁向更加現代化，進而推動沿線國家的現代化進程。

對于“一帶一路”建設而言，中國房企現已逐漸成為到沿線國家投資的重要力量 ，大量中國房企前往沿線國家投資，如果能夠打造更多的“一帶一路”精品項目，能夠促進沿線國家的民眾就業、經濟發展、城市更加的現代化，讓沿線國家的民眾感受到實實在在的好處，那么，沿線國家也會更有熱情投入“一帶一路”建設。

對于中國房企自身而言，前往“一帶一路”沿線國家投資，至少也包括以下兩個意義。第一，推動自身發展為跨國企業和多元化發展。房企要保持競爭力，需具備跨國經營和多元化發展的思維。在國際上，不少發達國家、地區的開發商，紛紛前往外國開拓業務，不僅投資開發房地產，也投資公共事業。

第二，中國民企在沿線國家推行“地產+”的好機遇。在互聯網時代，“地產+”是在創新思維的基礎上，更積極尋求“創變”的思維，“一帶一路”沿線國家對中國房企的投資需求，為中國房企在沿線國家推行“地產+”和創新提供了更加廣闊的天地。

屆時中國房企的創新，不僅只是停留在技術、管理、產品和團隊上，而是在商業模式上積極求變，進行“創變”與跨界，和別的行業有機結合、交叉發展，這樣更有利于推動“地產+”的發展。

當然，也必須指出，中國房地產企業到“一帶一路”沿線國家投資，無論是“地產+”，還是創新，都只是一種手段。“地產+”和創新的王道，還是要把房子蓋好，讓房子的質量一流甚至超一流，把社區服務水平大幅度提高，讓每一位住戶都能享受到舒適和便利的服務。

簡而言之，中國房地產企業積極投身“一帶一路”沿線國家，更多打造“一帶一路”精品項目，不僅可推動沿線國家的發展，也能給自身的發展和海外業務拓展帶來助推力。