成都遠洋太古里竣工規劃測繪多元信息化技術

孫劍，尚金光，張偉，葉進勇

(成都市勘察測繪研究院，四川 成都 610081)

成都遠洋太古里竣工規劃測繪多元信息化技術

孫劍*，尚金光，張偉，葉進勇

(成都市勘察測繪研究院，四川 成都 610081)

以成都遠洋太古里項目為例，介紹了建設項目竣工規劃測繪工作中運用成都市CORS均勻布設圖根控制、全站儀免棱鏡要素采集技術、大比例尺竣工成果繪制與入庫以及三維輔助驗收產品制作等系列技術，突出了網絡RTK、免棱鏡激光測量技術在竣工測量中的優越性，展現了實地360全景影像和建設項目真三維模型輔助規劃驗收的作用和對數字城市平臺建設的貢獻。

免棱鏡全站儀；360全景；三維建模；數字城市

1 引 言

遠洋太古里項目位于成都中心地帶的核心保護區，毗鄰千年古剎大慈寺，是太古地產和遠洋地產攜手發展的開放式、沉淀了成都市厚重歷史與文化的街區形態購物中心。該項目占地面積5.7萬m2，總建筑面積23萬m2。項目周邊商廈林立，建筑密度高。項目內建有地下室3層，輪廓各異且復雜；地上29棟仿古多低層商業建筑鱗次櫛比，挑檐繁復但錯落有致；建筑之間有連廊相接相通，既使整個項目互為一體，又為城市提供了公共開放空間。

獨特的地理位置、復雜的建筑輪廓、豐富的外觀形態以及精細規劃管理的要求使得遠洋太古里項目對于數據精度和實地形態展現有很高要求。本文介紹了通過布設高精度圖根控制、配合高精度全站儀采集數據、編輯整理1∶500 DLG數據并入庫來對遠洋太古里項目的幾何形態進行二維表達，并通過制作實地360全景影像和構建全真三維模型來對該項目進行真三維輔助驗收，同時對數字城市平臺進行動態更新。

竣工規劃測繪是實施城市規劃審批后動態管理的重要舉措[1]。傳統的竣工規劃測繪作業方式效率不高；成果僅有二維平面圖和報告書，形式單一、不直觀。相比而言，本項目采用的現代化技術作業效率和數據精度高，成果形式豐富多元、可視化效果好，更有利于規劃驗收決策。

2 竣工要素測量與二維表達

2.1 圖根控制點布設與要素測量

本項目竣工規劃測繪的控制測量以《衛星定位城市測量技術規范》[2]為依據，借助健全的成都市連續運行衛星定位服務綜合系統，采用雙星(GPS+GLONASS)定位技術實現全測區圖根控制點的布設，并通過Leica TS06型全站儀進行圖根導線加密，實現測區圖根點均勻布設。傳統的控制測量方式是從測區周圍的城市高等級控制點通過導線測量的方式將控制數據傳遞至測區，作業效率低。相比而言，本項目采用的網絡RTK有著作業效率高、布設靈活、觀測數據無誤差積累的優點[3]。

RTK圖根控制點平面可靠性檢驗 表1

RTK圖根控制點高程可靠性檢驗 表2

如表1和表2所示，通過全站儀校核得到，本項目圖根控制點邊長較差相對中誤差最大為1/7058，高差較差最大為 0.011 m，均滿足《衛星定位城市測量技術規范》和《城市測量規范》[4]要求。可見，該項目所布設的圖根控制點精度高、可靠性強。

在圖根控制點布設的同時，對驗收建筑物的房角點、屋檐屋脊點、室內外地坪高程點、地下室輪廓線角點以及周邊地形地物點的三維坐標進行采集。該項目采用的Leica TS06型全站儀為免棱鏡激光全站儀，無須反射棱鏡、反射片等專用反射工具的協作即可對目標進行照準測量，效率和精度均高于普通全站儀。

因該項目建筑多為坡屋頂結構且屋頂坡度小，在測量建筑屋脊高度時地面設站無法照準大多數屋脊，作業人員也無法采用傳統測量方式到達屋脊位置設立反射棱鏡。為解決此難題，作業人員將Leica TS06型免棱鏡激光全站儀架設至項目周邊7層居民樓樓頂，各項要素全部通視，一次性將屋脊高度快速精確地采集完全，充分體現了網絡RTK結合免棱鏡技術在作業效率和數據精度方面的優勢。

2.2 竣工規劃測繪圖繪制與規劃核實指標比對

對外業測量數據經過解算、平差之后，依據《國家基本比例尺地形圖圖式第1部分：1∶500 1∶1000 1∶2000地形圖圖式》[5]，將竣工范圍內及周邊地形地物按照1∶500地形圖要求繪制成數字線劃圖。

在數字線劃圖的基礎上，對規劃驗收重點關注的竣工規劃核實指標進行提取和表達，得到作為竣工規劃驗收工作直接依據的竣工規劃測繪專題圖。竣工規劃核實指標包括建筑的位置坐標、紅線退距、建筑間距與建筑尺寸、建筑高程高度、綠地面積指標、建筑基底面積指標等。在竣工規劃測繪圖的基礎上，結合項目申報時規劃許可的總平面圖，填寫竣工規劃測繪報告書，對該項目的規劃核實指標的規劃許可值與實測值進行詳細比對。

建筑項目實測間距、平面尺寸成果表 表3

建筑項目實測高程高度對照表 表4

由表3和表4可直觀地對該項目的退距、間距指標和高程高度指標進行規劃審批許可值和實測值的比對，反映該指標是否符合規劃要求。該項目報告書中比對間距和平面尺寸294個，比對房高299個。此外，報告書中還對該項目的基底面積、綠地面積、地下室凈空高、地面管線等內容進行了翔實的比對或羅列。竣工規劃測繪報告書是竣工規劃驗收工作重要的數據依據。

2.3 數據編輯及入庫

將該項目的竣工規劃測繪圖包含竣工區域的完整地形圖要素，按《成都市勘察測繪研究院1∶500地形圖內業更新作業指導》規定，符合1∶500 DLG數據動態更新要求。

對竣工范圍內的數字線劃圖按照作業指導書要求進行編輯整理。編輯流程為先對圖中地形地物進行編碼和GIS屬性賦予，然后將帶屬性和編碼的規整圖用加載質檢方案的程序進行標準項和數據邏輯拓撲項檢查。標準項檢查包括實體編碼的正確性檢查，實體線型、線寬、顏色、比例正確性檢查，圖層正確性檢查等；數據邏輯拓撲項檢查包括點、線、面重疊檢查，面閉合檢查，實體壓蓋檢查，拓撲檢查，接邊檢查等。對檢查出的錯誤進行逐一修正。

質檢方案程序檢查無誤的數字線劃圖方可入庫。用項目竣工范圍內新的規整圖替換數據庫中相應位置的既有數據，即完成動態更新。地形圖要素完備、圖元編碼和GIS屬性齊全的竣工數據為城市大比例尺基礎地形圖庫提供了強時效性的數據來源。竣工規劃測繪的成果是以建筑項目為單位進行存儲的，有明確的范圍線，按照上述規則對數據進行編輯入庫，可實現城市4D產品的增量更新。

3 真三維輔助驗收產品制作

傳統竣工規劃驗收測繪的二維平面圖難以直觀表達建筑形態，容易影響到規劃驗收決策結果的合理性和準確性。而計算機技術的快速發展使得圖形表達的方式更加多樣化和細節化。本項目通過制作實地360全景和真三維模型兩種數字成果來輔助規劃驗收，很好地解決了傳統規劃驗收成果“少直觀”的問題。

3.1 實地360全景制作

360全景數字圖像技術是目前全球范圍內迅速發展并逐步流行的一種視覺新技術[6]。傳統的圖像表達形式包括靜態圖片和動態視頻，靜態圖片只能提供場景的某一角度圖像，不能有效全面地對場景進行表現；而動態視頻雖然可以讓用戶對場景有全面的了解，可圖像視角依然有限，仍有一定的局限性。與傳統圖像表達形式相比，360全景具有以下特點：

①真實感強，基于對真實圖片的制作生成，生成的對象更真實可信；

②視角可以隨意控制，交互性能好；

③沉浸感強，經過對圖像的透視處理模擬真實三維實景，給觀賞者帶來身臨其境的感覺；

④生成方便，制作周期短，制作成本低；

⑤可遷移性強，適合網絡使用，發布格式多樣，滿足各種形式的應用需求。

該項目制作的360全景成果包括地面視角和天空視角。選取地面點位，用魚眼相機拍攝該點位的7張廣角照片(水平旋轉拍攝6張和天空1張)，采集每棟建筑各個外立面的建筑形態，獲取基于該點位的地面視角真實場景。用無人機將數碼相機搭載到合適的高度，以鳥瞰的角度對該項目拍攝36張廣角照片，采集竣工項目的建筑頂部形態及項目整體形態，獲取基于相機位置的天空視角真實場景。用Autopano Giga軟件對每一攝站的照片進行拼接、水平校正、同名相控點優化、渲染導出等操作，生成出以該攝站為視角的初始全景圖。然后用Pano2vr軟件對初始全景圖進行漏洞修補，修正拼接過程中出現的瑕疵。待整個項目所有攝站的全景圖制作完成后，作業人員用自編的ckyPano程序將全景圖導入，制作一個帶導航、站點切換等功能的、天空地面一體的360全景瀏覽系統。該項目的實地360全景瀏覽系統包含項目內地面攝站42站、連廊上攝站10站和天空攝站4站，達到測區全方位全覆蓋的效果。全景成果影像拼接自然，光線、色彩真實，站點間切換流暢，能客觀、全面地表現該項目竣工時的外觀形態，符合《360全景生產作業指導》要求。

實地360全景可讓規劃驗收參與者足不出戶就能直觀地感知竣工項目內不同位置的全方位形態，結合竣工規劃測繪圖能更好地掌握竣工項目的真實情況，是輔助規劃驗收決策的有效工具。與此同時，將全景成果按照站點的實地坐標嵌入市域電子地圖中，可逐步豐富數字成都地理信息平臺。

3.2 三維模型構建

運用三維建模技術構建竣工項目的全真三維模型能準確、全面地表達建筑的立體輪廓和細部構造。與傳統的基于圖像的表達形式相比，三維模型能給人以更強烈的視覺刺激和真實感受。在三維模型場景中可以任意視角產生任意視圖，視圖間能保持正確的投影關系。

對成都遠洋太古里項目，以竣工規劃測繪圖中建筑及地形的平面位置和高程信息為依據，在3ds Max軟件中制作該項目建筑和地形環境的真三維模型。對項目現場的高清照片進行適當地裁剪、變形、調色后，將尺寸和命名符合要求的紋理照片賦到模型外表面。成都遠洋太古里項目的三維建模體量大，以仿古建筑風格為主，建筑面積23萬m2，模型面數4萬面，紋理貼圖 1 232張；模型整體精度高、可量測，建筑模型的高程與竣工規劃測繪圖一致，平面位置的偏差在 0.2 m以內；模型色彩真實，外立面細部表達完善，現勢性達95%以上。該項目的三維模型成果符合《工程建設竣工模型生產作業指導》要求。

將本項目的三維模型成果導入到City Maker可視化技術平臺，不僅可在平臺內對本項目進行可視化調研，為本項目的竣工規劃驗收提供參考，還可以為今后其他相鄰項目的規劃報建審批工作提供參考。數字城市的三維圖形系統本質是利用虛擬現實技術，構建具備可量測、屬性查詢和空間交互分析的等功能的專題信息系統[7]。竣工三維模型成果的入庫，使得數字成都地理信息平臺進一步得以完善，為下一步智慧城市建設打下了堅實的基礎。

圖1 遠洋太古里項目竣工三維成果渲染圖

4 總 結

作為地標性建筑群，成都遠洋太古里項目地理位置獨特、建筑輪廓復雜、外觀形態豐富、規劃驗收要求嚴格。通過布設高精度控制網、配合高精度全站儀來對該項目進行竣工規劃測量，提高了作業效率和數據精度；對竣工測量矢量數據進行編輯和檢查入庫，實現了城市基礎地理信息庫的動態更新，也為工程測量成果數據應用于城市大比例尺基礎地形圖庫提供了數據來源；實地360全景制作和三維模型構建，既為竣工規劃驗收工作提供現狀影像信息，以三維立體視角為竣工項目的規劃驗收提供輔助，又完善了數字成都地理信息平臺，對城市規劃管理數字化起到了重要作用。

[1] 王利平. 城市規劃管理中的建筑物竣工測量探討[J]. 山西建筑，2009(1)：354～355.

[2] CJJ/T 73-2010. 衛星定位城市測量技術規范[S].

[3] 田繼成. 規劃監督竣工驗收測量精度控制探討[J]. 城市勘測，2015(4)：120～122.

[4] CJJ/T 8-2011. 城市測量規范[S].

[5] GB/T 20257.1-2007. 國家基本比例尺地形圖圖式第1部分：1：5001：10001：2000地形圖圖式[S].

[6] 王鴻飛. 淺析360全景技術及其應用[J]. 廣東科技，2012，21(15)：214～214.

[7] 馬強，黃恩興，朱大勇. 竣工驗收項目三維可視化研究及應用[A]. 全國工程勘察學術大會[C]. 2010.

Multivariate Information Technologies Applied in the Completion Survey of Chengdu Sino-Ocean Taikoo Li

Sun Jian，Shang Jinguang，Zhang Wei，Ye Jinyong

(Chengdu Institute of Survey and Investigation，Chengdu 610081，China)

Taking Chengdu Sino-Ocean TaikooLi as an example，this paper introduced the procedures in the work of checking and acceptance of planning for the completed Construction project，including laying control points by CDCORS，collecting data with prism-free total station，surveying and mappinglarge scaleproducts and manufacturing three-dimensional products.Highlighted the advantages of network RTK，prism-free laser measurement technology in engineering survey. Showed the importanceof 3D panoramic image and real 3D modeling in construction project for planning acceptance and digital city platform construction.

prism-free total station；360 panoramic image；3D modeling；digital city

1672-8262(2017)03-64-04

P208.1，P258

A

2016—10—30

孫劍(1990—)，男，助理工程師，主要從事城市規劃測繪工作。