山東商品房保修期7月起寫進合同

秦夢琪

本刊訊 6月28日，省政府新聞辦召開的新聞發布會上披露，《山東省房屋建筑和市政工程質量監督管理辦法》將在7月1日正式實施。辦法明確規定了商品房的保修期要寫在合同里，且保修期內出現的質量問題維修費用由開發商承擔，但裝修、使用不當造成的質量缺陷不在保修范圍內。

該辦法明確了我省實行工程質量責任主體項目負責人質量終身責任制。辦法規定，住宅工程建設單位應當先組織分戶驗收房屋，合格后再組織竣工驗收。違反規定的建設單位將被處以1萬元以上3萬元以下的罰款。樓盤竣工后，未經驗收并備案的，不得交付使用。辦法指出，施工企業對工程的保修期，自工程竣工驗收合格之日起計算；開發商對其銷售的商品房的保修期，自商品房交付購房人之日起計算，并要在商品房買賣合同中載明。