天府新區興隆湖片區人居環境淺析

瞿穎

【摘要】興隆湖作為天府新區的核心居住板塊，其人居環境建設對新成都的意義是不言而喻的。本文通過調查法、觀察法、文獻研究法，以區域發展的眼光對興隆湖片區的人居環境五要素進行分析，從而其人居環境進行評價與發展暢想。

【關鍵詞】人居環境；天府新區；小街區；發展預測

1、概況

天府新區直管區涉及天府新城、產業創新研發功能區。興隆湖所在的科學城為產業創新研發功能區，是國家自主創新示范基地。

興隆湖片區為科學城規劃設計中主要的居住板塊，位于天府大道中軸線東側，距成都市中心約32公里，駕車約1小時，乘坐公共交通工具需多次換乘，現階段可達性較差。不過隨著天府新區的發展，成都主要功能核心的南移，公共交通網絡的不斷完善，興隆湖的區位優勢將逐漸顯現。

2、理論背景與研究方法

人居環境泛指人類聚居的環境。希臘學者道薩迪亞斯提出了“人居環境科學”的概念并限定了自然、人、建筑、社會、網絡這五種元素。本文通過調查法、觀察法、文獻研究法，對這五個系統進行分析，從而給予興隆湖片區的人居環境評價與發展預測。

3、人居環境五大系統分析

3.1自然系統

3.1.1氣候

成都地處四川盆地，屬于中亞熱帶濕潤季風氣候區。冬春雨少，夏秋多雨，雨量充沛且降水的年際變化不大，光、熱、水基本同季，利于生物繁衍。晴天少，日照率在24～32%之間。成都風速小，常年最多風向為靜風，秋冬季節霧霾情況嚴重，不利于呼吸道敏感人群居住。

3.1.2動植物

片區擁有豐富的動植物資源，已建成的興隆湖生態區與鹿溪河生態區內環境優美，時常會有小動物出沒，人與自然關系較為和諧。

3.1.3水文

興隆湖作為天府新區內“生態之腎”，水域面積4500畝，蓄水量超1000萬立方米，是集觀光、休閑、防洪、灌溉、生態于一身的綜合性水生態場所。片區內鹿溪河為天然山溪河流，現已建成濕地面積達到4500畝的鹿溪河生態區。

3.1.4地形地貌

興隆湖片區地處成都平原東南邊緣，總的地勢東北高西南低。片區內大多數土地已進行城市開發建設，較少的保留部分為淺切割丘陵，具構造剝蝕和侵蝕堆積地貌景觀，山脊多為不規則條形山脊、圓頂山包和侵蝕洼地相間的地貌。

3.2人類系統

環興隆湖重點發展高端科研產業。目前數據顯示，已有86家科技企業落戶，下一批申請入駐企業已達85家。大量“高、精、尖”的企業匯集必將吸引大量的人才，茌可以預期的將來，興隆湖片區中活躍的是擁有較高教育、技術水平的人群。

3.3居住系統

3.3.1地產項目

興隆湖片現已有部分建成的居住區，但是入住率較低。據了解，目前興隆湖周邊的房產多為拆遷安置校區，區位條件相對較差，臨湖景觀環境較好的樓盤大多還在開發建設之中，少部分樓盤一經發售便已售罄，大多數均還沒有開放購買。

筆者統計了截止2017年6月興隆湖周邊開放發售的樓盤資料，如下表所示：

通過統計可以看出，雖然興隆湖片區是科學城的核心居住區域，未來具有完善配套和良好生態資源等諸多優勢。但現階段區域內品牌地產較少，仍存在距離市中心較遠、遠景規劃過長等諸多問題。

筆者預測今后的興隆湖片區住宅將以中高檔以上的品質型的項目居多，客戶群主要是資金相對充足的中高端客戶。近期主力成交均價約1.5萬元/平方米，但隨著天府新區的建設發展與科學城相關配套設施的完善，興隆湖片區擁有著較好的升值空間，是成都最具置業潛力的區域。

3.3.2教育配套

教育配套方面，成都實驗小學天府校區，成都樹德天府校區（中學）現已在興隆湖片區選址建設。未來會有更多良好教育資源入駐該片區。

3.4社會系統

興隆湖片區科研、科技成果轉化、各種配套（商業服務員、公建配套）、居住用地均環湖布局。創新科技城規劃面積約7平方公里，將形成以科技研發、信息技術、電子商務、文化創意、高技術制造等產業為支撐的產業創新研發功能區的起步區。高技術產業項目環湖布局，形成疏密有致、湖光山色的濱水城市形態，并通過生態綠地公園與天府新城核心區在城市功能和空間布局上相互呼應和聯系。

興隆湖片區今后有望實現“產城融合”，居住空間與配套設施、商業商務、產業在空間上高度融合，最終呈現出“一核兩圈層多滲透帶”的結構。

3.5支撐系統

3.5.1道路交通

興隆湖片區依托天府大道、老成仁路、創新路等道路骨架，規劃形成內外兩條環路。“外環”串聯各功能組團及主要活動節點，“內環”串聯濱湖休閑空間，同時形成環形的有軌電車線路強化公交支撐。

由于窄馬路、密路網的小街區形式，加上公交、軌道交通、有軌電車、共享單車的迅速發展，與以地鐵站點為核心節點的地下空間的連通，片區交通可以實現人車分流，公交分攤率將有很大提升。

3.5.2公共空間系統

興隆湖片區規劃依托興隆湖及溝谷地形構建指狀放射綠地系統。將綠地景觀滲透到城市建設中，打造多條景觀視線廊道，提升地塊整體的環境品質。

環湖打造功能和景觀多樣化的濱水岸線，通過湖濱步道串聯起噴泉廣場、湖畔商業街、臨湖碼頭、活動草坪、景觀水階、港灣廣場、濕地公園、稻田花海、游樂森林、垂釣水灣、觀湖平臺等多種特色公共空間節點。

4、總結與思考

總的來說，興隆湖片區的人居環境建設具有良好的先天優勢。較為宜人的氣候、豐富的動植物資源與得天獨厚的水資源為興隆湖的建設打下良好基礎，同時大力發展高新技術產業的功能定位有利于興隆湖片區的可持續發展。在可預期的未來，興隆湖將成為以高收入、高學歷、高素質人群為主的環境優美、基礎設施完善的小街區制示范區。

同時，筆者有一個大膽的想法——興隆湖片區是否可以在十年以后實現內部全面限行，僅通過步行、非機動車與公共交通來連接各功能區，成為綠色、健康、節能減排、親近自然的片區。