屋面防水滲漏常見原因及防治淺談

王方劍

【摘要】建筑屋面防水滲漏問題在建筑業中一直備受關注，建筑物的滲漏問題一直以來都較為麻煩，特別是對于屋面來說，因為是建筑物外圍的部分，所以有為其遮風擋雨的效果，并且建筑屋面相較來說占建筑的很大一部分。同時，我國一直以來幅員遼闊，包含了很多的溫度帶，自然環境變化非常多，這對于屋面的防水層的相關施工也就提出了更進一步的要求，而就我國建筑工程這個行業來看，屋面的防水是非常重要的。

【關鍵詞】屋面防水；滲漏；常見原因；防治淺談

建筑屋面防水滲漏問題在建筑業中一直備受關注，建筑物的滲漏問題一直以來都較為麻煩，特別是對于屋面來說，因為是建筑物外圍的部分，所以有為其遮風擋雨的效果，并且建筑屋面相較來說占建筑的很大一部分。如果想保證建筑屋面的防水工程質量的話，就應該從維護、管理、施工、材料以及設計等多方面采取行動。文章和實際情況相結合，從設計水平、施工技術以及材料的選擇等一些方面入手，給出了防治的相關措施。

1、建筑屋面滲漏問題

1.1防水建材的質量問題防水建材質量的好壞在很大程度上決定了防水工程的防水效果

目前，國內市場上的防水建材種類五花八門，質量參差不齊。若使用合成高分子防水建材，可能因為粘接劑不匹配而引起滲漏問題。此外，不恰當的防水建材也極易導致屋面防水層出現老化、開裂等問題，進而出現滲漏。防水建材方面的問題主要有兩點：一是防水建材的不配套。就屋面防水工程來說，這屬于一個系統項目，而很多業內人士往往只關注建材主原料方面的研究，忽視了對配套建材的研究。二是建材的適應性。不同種類型號的建材原料在不同環境條件下的性能會有所差異。但很多防水建材的銷售商為了經濟利益，過于夸大建材作用，因此，設計人員無法準確、客觀地去把握建材原料特性，若選擇了不合適的防水建材也易引起滲漏問題。

1.2坡面基礎與構造設計不合理

坡面本身結構較為復雜，結構交接點數量也很多。大面積現澆鋼筋混凝土坡屋面四大構造層的質量在很大程度上影響到屋面防水效果，可能引起屋面滲漏問題。結構設計不合理會造成應力過于集中，板塊所承受的壓力過大進而形成裂縫，造成滲漏。鋼筋架設是否合理，結構層施工質量好不好也直接影響到屋面的防水效果。找平層是防水隔熱層施工的重要基礎，一旦出現問題，就會降低防水隔熱層的施工質量。另外，屋面瓦的質量不好或者瓦片之間接縫不夠嚴密也是造成屋面滲漏的主要原因；構造設計不當也是導致屋面滲漏的常見原因，比如雨水口間距偏大，外檐溝斷面尺寸偏小，泛水高度大幅縮減等。

1.3施工質量不過關

當前，防水施工人員多缺少專業的防水知識，同時，由于對防水施工質量不重視，施工人員基本沒有接受過專業的培訓，因此極易引起施工質量問題。如在找平層施工過程中，對粘結時間把握不準從而造成防水層剝離引起滲漏；在施工作業時沒有徹底清理干凈基層，存在沙粒、石子等雜物；有時為了趕工期，在找平層還未干的時候就急匆匆鋪設防水層，也沒有采取排氣屋面等措施，因此防水層容易起鼓、脫層、腐爛，出現滲漏；在進行涂膜防水作業時，經常由于涂膜厚度不均勻或涂膜太薄而造成防水失敗；防水涂料的類型不同，其干燥時間也不同，在每次涂刷后必須等到涂膜實干后才能繼續涂刷，同時，涂刷前應結合當地氣候條件，并通過試驗后確定每遍涂刷時的涂料用量與間隔時間，但是很多施工隊伍為了趕工期，省略了試驗環節，隨意確定涂料用量與間隔時間，從而造成涂膜層脫層、起鼓；此外，混凝土砂石料配比及水灰比配置不合理、振搗不密實、防水層下的隔離層沒有做好等原因也極易引起剛性防水層滲漏。

1.4管理維護不當

在工程交付使用后，應定期對房屋工程進行維護，但從實際情況來看，房屋管理部門并沒有做好對屋面的定期維護工作，對出現的一些局部缺陷也沒有及時處理，進而造成節點破壞、裂縫擴大、缺陷變大，屋面滲漏問題也日漸嚴重。由于沒有安排人定期清掃屋面，未疏通排水口、天溝、檐溝，長此以往就會引起防水層脫層、腐爛。此外，不少屋面增設了燈箱、電視天線、太陽能熱水器、廣告牌等設施，這些設施在安裝時都需鑿眼打洞，從而使防水層遭到破壞。

2、建筑屋面防水滲漏的防治措施

2.1因地制宜設計建筑屋面結構

不同地區的地理因素，如降水、光照、氣溫等會對屋面造成不同的影響，比如強降水地區不適宜在屋面設置停車場，以避免造成排水困難，進一步對屋面造成傷害，導致滲漏。因此，在建筑屋面結構的設計中要考慮多方面的因素，減小滲漏問題出現的可能性。

2.2跟進防水技術，提高防水水平

由于在建筑行業中，對防水滲漏一直采取的都是治標不治本的修繕方法，所以沒有對防水設計本身存在的不足進行反思，導致行業內的防水設計一直處于落后狀態。為了從根本上解決滲漏問題，應完善防水設計。不僅要看重節點處的設計，更要考慮不同的氣候條件對材料的影響，針對不同地區的具體情況進行防水設計，而不是千篇一律。

2.3選取優秀的防水材料

只有那些符合相關條例和文件規定的性能的屋面防水的材料才能夠進行使用，除此之外，防水材料要通過地區和不同省份檢驗并且確定合格以后才可以放到市場上進行售賣，而施工的單位也應該對防水材料進行隨機的抽樣檢查。

2.4加強對防水工程施工的管理

施工過程是防水工程中最不可控的一個環節，因此，加強施工管理可以在一定程度上減少滲漏現象。（1）選擇專業性較強的施工團隊。如果選擇零散、臨時拼湊的施工團隊，不僅會因為缺少團隊熟悉度而影響施工速度，而且會在施工過程中帶來不必要的麻煩。（2）在施工過程中，嚴格把控防水節點工程的施工質量。屋面防水光靠材料防水是不行的，如果防水節點處的施工存在不足，更容易導致滲漏問題的出現。（3）要杜絕施工過程中會對建筑屋面造成影響的一切行為。例如，防水材料的管理不當容易導致材料的破壞；施工過程中過度使用水資源會導致施工屋面始終處于積水狀態；施工團隊為了趕工期而應付工作等。對施工環節進行嚴格的管理才能讓防水材料實現自身最大的效用，讓合適的屋面結構和先進的防水技術得到發揮。

2.5加強防水工程的后期維護

防水工程的完成并不意味著建筑可以永遠不用擔心滲漏的問題，因此，加強防水工程的后期維護可以進一步保障建筑屋面的防水性能。要定時檢查保護層是否有脫落，及時處理屋面積水，對屋面結構進行保護，才能延長防水工程的使用壽命。

結語：

房屋上部核心部位就是屋面，同時它也是房屋重要的部件。如果屋面發生滲漏，那么就會影響到房屋正常的使用，也導致房屋使用的期限減少，甚至有可能會威脅到人身安全。所以在處理屋面工程方面，相關的施工人員一定要根據相關規定嚴格進行施工，不可以有任何馬虎的地方。