影響工程造價(jià)的因素及合理控制策略分析

王雷

（身份證號(hào)：330681198509153872）

摘要：由于社會(huì)的快速發(fā)展和人口的不斷增加，目前城市化的主流之一就是建筑工程。宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，對(duì)于建筑工程的企業(yè)來(lái)說(shuō)，機(jī)遇和挑戰(zhàn)是并存的。若工程造價(jià)在工程項(xiàng)目建設(shè)中出現(xiàn)問(wèn)題，這將對(duì)工程建設(shè)造成巨大的不利影響。不斷強(qiáng)化對(duì)建筑工程造價(jià)的管理和控制，對(duì)整個(gè)建筑工程的順利開(kāi)展意義重大。文章就影響工程造價(jià)的因素展開(kāi)分析，并提出合理的控制策略。

關(guān)鍵詞：工程造價(jià)；因素；合理控制策略

引言

建筑工程造價(jià)的控制與管理工作做的是否到位對(duì)整個(gè)建筑工程進(jìn)度，整體質(zhì)量有很大的影響，如果沒(méi)有應(yīng)有的成效，對(duì)建筑單位的利益空間以及投資效益的損失是不言而喻的。因此，在我們的實(shí)際管理工作中，必須正確對(duì)待并認(rèn)真做好建筑工程造價(jià)工作，對(duì)實(shí)施的建筑工程造價(jià)管理工作途徑進(jìn)行有效的創(chuàng)新，全面提升其管理水平，為建筑單位獲得較大利潤(rùn)空間的同時(shí)，促其健康發(fā)展。

1建筑工程造價(jià)概念相關(guān)論述

1.1建筑工程造價(jià)概念

建筑工程造價(jià)主要是指建筑單位在投資建設(shè)某一工程項(xiàng)目時(shí)，所需要的全部資金總額。是建筑工程有計(jì)劃有目的的進(jìn)行固定資產(chǎn)實(shí)現(xiàn)的二次生產(chǎn)，形成最終的相應(yīng)無(wú)形資產(chǎn)與鋪底流動(dòng)資金的總和。言外之意就是指當(dāng)一定的投資人，在決定建設(shè)投資某一工程項(xiàng)目時(shí)，通過(guò)對(duì)該項(xiàng)目的科學(xué)合理估算，再做出具體決策，之后再參與進(jìn)行一系列的招投標(biāo)活動(dòng)，以及建筑工程竣工以后的各項(xiàng)事宜，在這些環(huán)節(jié)中所花費(fèi)的總體固定費(fèi)用，以及建筑建成之后形成的無(wú)形資產(chǎn)，所有這些費(fèi)用就都構(gòu)成了整個(gè)建筑工程造價(jià)的總和。從社會(huì)市場(chǎng)商品經(jīng)濟(jì)方面出發(fā)，建筑工程造價(jià)就是指建筑工程的價(jià)格，是建筑物建成在市場(chǎng)交易過(guò)程中，所形成的建筑工程總價(jià)格。

1.2建筑工程造價(jià)組成的主要因素

就一般情況下，建筑工程造價(jià)主要包括，對(duì)建筑工程展開(kāi)所需購(gòu)買的各種機(jī)械設(shè)備、工具花費(fèi)，以及建筑工程安裝費(fèi)，工程建設(shè)所需的其他瑣碎花費(fèi)。其中的設(shè)備購(gòu)買主要是在建筑工程施工過(guò)程中，主要有建筑單位購(gòu)買的費(fèi)用；建筑單位所夠買的這些設(shè)備必須要符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的基本要求。其中還包括工程可能新建設(shè)以及有可能擴(kuò)建過(guò)程中所需的其他設(shè)備機(jī)器購(gòu)買。其次是建筑工程安裝費(fèi)，這一花費(fèi)主要有建筑工程費(fèi)和安裝工程費(fèi)用兩項(xiàng)；最后還有一項(xiàng)是沒(méi)有計(jì)算入內(nèi)的工程建設(shè)其他費(fèi)用，這部分費(fèi)用一般是指根據(jù)國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，必須要支出的費(fèi)用。

2影響工程造價(jià)的因素

2.1工程設(shè)計(jì)方面對(duì)工程造價(jià)的影響

在實(shí)際的工程造價(jià)工作中都設(shè)計(jì)階段并沒(méi)有相關(guān)的負(fù)責(zé)人對(duì)設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)整個(gè)過(guò)程進(jìn)行有效的監(jiān)督，在設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)人員并沒(méi)有對(duì)設(shè)計(jì)要求進(jìn)行了解，面對(duì)這樣的現(xiàn)象設(shè)計(jì)單位并沒(méi)有采取相應(yīng)的措施來(lái)避免這樣現(xiàn)象的產(chǎn)生。在建設(shè)工程項(xiàng)目的過(guò)程中都需要對(duì)其進(jìn)行招標(biāo)，而有些建設(shè)單位并沒(méi)做到設(shè)計(jì)招標(biāo)，甚至沒(méi)有對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行檢查與優(yōu)化。然而在設(shè)計(jì)單位中仍存在管理體制出現(xiàn)漏洞的現(xiàn)象，相關(guān)的管理部門面對(duì)這樣的現(xiàn)象也沒(méi)有采取相應(yīng)的措施使其體制得到完善，目前的設(shè)計(jì)單位只一味地追求工作量以及單位的工作效益，對(duì)設(shè)計(jì)方案并沒(méi)深入研究，所設(shè)計(jì)出的方案也沒(méi)達(dá)到精細(xì)的目的。設(shè)計(jì)單位在對(duì)經(jīng)濟(jì)效益太過(guò)重視，同時(shí)設(shè)計(jì)人員只關(guān)注自己的設(shè)計(jì)工程質(zhì)量，并沒(méi)有對(duì)其他方面進(jìn)行仔細(xì)考慮，更不關(guān)心工程的成本是否過(guò)高，這就導(dǎo)致建筑工程項(xiàng)目中的造價(jià)過(guò)高的現(xiàn)象，最終導(dǎo)致設(shè)計(jì)單位所設(shè)計(jì)的方案不能通過(guò)，使得工程項(xiàng)目最后的造價(jià)得不到有效的控制。

2.2施工階段諸要素的影響

2.2.1招投標(biāo)造價(jià)控制

一般情況下，施工圖預(yù)算和工程量清單等都是由工程設(shè)計(jì)單位提供的，預(yù)算編制人員的施工經(jīng)驗(yàn)較少，在預(yù)算編制方面的能力方面不強(qiáng)。因此，標(biāo)后施工單位可能會(huì)就工作量提出疑問(wèn)，同時(shí)又會(huì)要求增補(bǔ)許多漏項(xiàng)或缺項(xiàng)，如此來(lái)，最初招標(biāo)的工程造價(jià)就失去意義了。

2.2.2工程變更

在施工期間，圖紙本身的缺陷、漏項(xiàng)或錯(cuò)誤往往會(huì)導(dǎo)致圖紙的變更。除此之外，因勘察設(shè)計(jì)工作的不認(rèn)真，會(huì)導(dǎo)致現(xiàn)場(chǎng)狀況和圖紙記錄的情況出現(xiàn)，這同樣會(huì)導(dǎo)致圖紙的變更。因?yàn)檫@些種種的因素，在施工期間經(jīng)常會(huì)發(fā)生圖紙變更的情況。若工程發(fā)生變更，一定會(huì)給工程造價(jià)和工程的建設(shè)帶來(lái)影響。為讓工程變更造成的損失盡可能的減少，應(yīng)盡量在設(shè)計(jì)階段完成變更工作。

2.2.3施工合同

目前，一些工程建設(shè)單位對(duì)施工招標(biāo)和投標(biāo)還比較重視，然而卻不太重視施工合同的簽訂。這種做法，很有可能為工程結(jié)算和未來(lái)的施工工作埋下巨大的隱患。施工合同內(nèi)容的全面與不全面、內(nèi)容的規(guī)范與不規(guī)范，都對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生影響。施工合同在施工階段的造價(jià)管理中是一個(gè)十分關(guān)鍵的工作環(huán)節(jié)。若只是對(duì)示范文本進(jìn)行簡(jiǎn)單的填寫(xiě)、改寫(xiě)，沒(méi)有在合同中未明確的地方簽署補(bǔ)充條款、也未對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行認(rèn)真仔細(xì)的閱讀，那么很可能對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生不利影響。

2.2.4預(yù)算外工程量

通常情況下，預(yù)算外工程量一般包含兩方面的內(nèi)容，一方面的內(nèi)容是監(jiān)理或者建設(shè)單位在施工現(xiàn)場(chǎng)要求施工方增加一些預(yù)期以外的工作量；另一方面是因?yàn)樵O(shè)計(jì)問(wèn)題所導(dǎo)致的工程變更。部分施工單位為獲取更大的經(jīng)濟(jì)利益，過(guò)分夸大所增加的工作量，在現(xiàn)場(chǎng)簽證上做“手腳”。另外，建設(shè)單位的監(jiān)理人員或者工作人員可能對(duì)定額了解不夠，無(wú)法弄清楚簽證的內(nèi)容。這些情況最終導(dǎo)致部分不該簽證的項(xiàng)目也同樣獲得了正規(guī)的簽證。

3控制工程造價(jià)的有效措施

3.1優(yōu)化工程造價(jià)的設(shè)計(jì)

為了使得整個(gè)建筑工程更具科學(xué)性，相關(guān)的造價(jià)更為合理，有必要進(jìn)一步優(yōu)化整個(gè)設(shè)計(jì)方案，完善設(shè)計(jì)方案。就當(dāng)前的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行細(xì)致分析，確定相應(yīng)的優(yōu)化目標(biāo)，全程應(yīng)貫徹造價(jià)管理的相關(guān)思想，對(duì)整個(gè)施工過(guò)程中所涉及到的相關(guān)技術(shù)進(jìn)行細(xì)致分析，對(duì)相關(guān)的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行科學(xué)的論證。一般來(lái)說(shuō)，一個(gè)優(yōu)秀的建筑工程設(shè)計(jì)方案一定是具有科學(xué)性與經(jīng)濟(jì)性的。針對(duì)不同的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行綜合對(duì)比，分析其優(yōu)劣勢(shì)，找出最具科學(xué)性與經(jīng)濟(jì)性的方案。在此過(guò)程中可以將不同的方案進(jìn)行有機(jī)組合，并從經(jīng)濟(jì)指標(biāo)入手分析其造價(jià)情況，進(jìn)而選擇最優(yōu)的方案，進(jìn)行科學(xué)地施工，提升施工水平，減少工程造價(jià)。

3.2重視建筑工程項(xiàng)目的各個(gè)環(huán)節(jié)

為了有效提升建筑工程造價(jià)的準(zhǔn)確程度，盡可能的降低建筑工程成本，為企業(yè)獲得較大的利益空間，就需要我們建筑造價(jià)人員加強(qiáng)對(duì)建筑工程項(xiàng)目各階段的管理與控制，特別值得關(guān)注的施工階段的重要性，對(duì)建筑工程施工階段的控制主要是通過(guò)制定適時(shí)可行的標(biāo)準(zhǔn)成本，采用成本差異方法建構(gòu)工程項(xiàng)目成本責(zé)任制這三個(gè)主要方面來(lái)實(shí)現(xiàn)對(duì)施工階段成本的控制。以在進(jìn)行制定標(biāo)準(zhǔn)成本時(shí)為例說(shuō)明，需要考慮建筑工程的施工預(yù)算，工程的主要具備特征，施工所要求的基礎(chǔ)條件等多方面全方位的進(jìn)行考慮，制定較為準(zhǔn)確科學(xué)的標(biāo)準(zhǔn)成本。

3.3加強(qiáng)施工過(guò)程中的造價(jià)管理

首先是對(duì)施工材料的管理，相關(guān)負(fù)責(zé)人應(yīng)對(duì)材料市場(chǎng)的價(jià)格進(jìn)行充分掌握，特別是工程項(xiàng)目中所需要的材料，市場(chǎng)上的材料價(jià)格都會(huì)出現(xiàn)波動(dòng)，當(dāng)價(jià)格出現(xiàn)下降的情況時(shí)，相關(guān)負(fù)責(zé)人應(yīng)及時(shí)對(duì)所需要的材料進(jìn)行購(gòu)買，從而使得工程造價(jià)得以控制。再則，應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工人員的安全教育工作，同時(shí)還應(yīng)當(dāng)對(duì)施工設(shè)備進(jìn)行了解，確定施工設(shè)備達(dá)到報(bào)廢的狀態(tài)后再將其處理，從而避免了資源浪費(fèi)的現(xiàn)象。

結(jié)語(yǔ)

通過(guò)以上對(duì)工程造價(jià)的影響因素分析，并提出相關(guān)解決策略，希望使工程造價(jià)得到有效的控制，使工程項(xiàng)目的成本得以降低，促進(jìn)建筑企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的提升。

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