新西蘭中介:買房子的不全是華人

本報(bào)駐新西蘭特約記者　陳霞楓

星期六的早晨，新西蘭華人童立波很早就起床了。他穿好西裝，打好領(lǐng)帶，拎著一沓資料，帶著助理一起出門。今天，是他代理的新地塊開盤的日子，他要去項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的辦公室。

童立波在新西蘭做地產(chǎn)中介這一行已有10年。這幾年，新西蘭房地產(chǎn)市場(chǎng)非常火爆，他坦言這兩年的收入還不錯(cuò)。上個(gè)月，他剛剛搬進(jìn)了新家。

回想起自己這幾年在新西蘭的奮斗歷程，童立波頗有感觸。他說(shuō)，自己剛到新西蘭的時(shí)候，這里完全是不一樣的光景。“我高中畢業(yè)來(lái)的新西蘭，大概是2001年的時(shí)候。剛來(lái)的時(shí)候，華人很少，沒(méi)有什么中餐館，華人社區(qū)也沒(méi)什么影響力。留學(xué)生的生活也挺無(wú)聊，除了不停打工，也沒(méi)什么特別的”。

“上學(xué)的時(shí)候窮啊，我就到處打工。當(dāng)過(guò)門童，送過(guò)比薩，放假還去南島果園里摘蘋果。后來(lái)他們說(shuō)摘櫻桃賺錢更多，于是我就跑去皇后鎮(zhèn)摘櫻桃。夏天皇后鎮(zhèn)天黑得晚，我就從早上6點(diǎn)一直摘到晚上10點(diǎn)。一個(gè)暑假，靠摘櫻桃賺下了機(jī)票錢”。

童立波在新西蘭奧克蘭大學(xué)，主修的是影視媒體。現(xiàn)在看來(lái)，這是新西蘭創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)當(dāng)中非常緊缺的專業(yè)。然而，現(xiàn)實(shí)和理想總是離得很遠(yuǎn)。大學(xué)一畢業(yè)，他就趕上了2008年全球金融危機(jī)。

“畢業(yè)的時(shí)候找不到工作。投了恨不得有幾百份簡(jiǎn)歷，一點(diǎn)音信都沒(méi)有。后來(lái)有人給我出主意說(shuō)去做地產(chǎn)中介。于是就去考了個(gè)證”，童立波說(shuō)。

然而做中介這一行，沒(méi)有一點(diǎn)自己的人脈資源和市場(chǎng)資源，想要做成一單生意是不容易的。童立波說(shuō)：“剛開始做中介，有大半年沒(méi)開張。還要自己花錢去打廣告，發(fā)宣傳單。”半年后，童立波終于賣出去了人生第一套房子，一套很小的公寓房，掙了千把塊中介費(fèi)。后來(lái)，房產(chǎn)生意慢慢紅火起來(lái)。他代理的房子也從普通住宅變成了豪華別墅。

童立波說(shuō)，新西蘭政局穩(wěn)定，社會(huì)治安很好，經(jīng)商環(huán)境很不錯(cuò)，很適合創(chuàng)業(yè)人群。政府對(duì)于中小公司的扶持力度也很大。“在新西蘭這個(gè)社會(huì)，只要踏實(shí)肯干，基本生活是沒(méi)問(wèn)題的”。他說(shuō)，這兩年，外來(lái)移民的不斷涌入和新西蘭本國(guó)人口的回流，讓房地產(chǎn)市場(chǎng)有了持續(xù)的發(fā)展動(dòng)力。

不過(guò)，他并不認(rèn)同“新西蘭的房子都是被華人買走”的說(shuō)法。從自己代理的房子來(lái)看，華人和洋人買家基本上是對(duì)半開。“但即使是華人買家，大多數(shù)都是新西蘭本地永久居民或者公民”。

如今，童立波還留著自己剛開始做地產(chǎn)中介時(shí)開的小車，銹跡斑斑的車門縫上，已經(jīng)長(zhǎng)出一棵小樹苗。▲