住房公積金財(cái)務(wù)運(yùn)作模式創(chuàng)新研究

李生梅 海東市住房公積金管理中心

住房公積金財(cái)務(wù)運(yùn)作模式創(chuàng)新研究

李生梅 海東市住房公積金管理中心

國(guó)家經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展使人們的生活質(zhì)量得到了顯著的提升，由此住房需求程度也在增加，住房公積金的使用可以讓一部分居民減少購(gòu)房貸款的壓力，因此住房公積金財(cái)務(wù)運(yùn)作工作的重要作用得到顯現(xiàn)。工作人員需要對(duì)住房公積金的運(yùn)作模式進(jìn)行分析和關(guān)注，使用多方面的創(chuàng)新辦法，提升公積金的運(yùn)用效率，以此讓更多的人享受到住房公積金運(yùn)作模式創(chuàng)新帶來(lái)的成果，以下對(duì)此加以分析和研究。

住房公積金 財(cái)務(wù)運(yùn)作 模式 創(chuàng)新 研究

在當(dāng)前的發(fā)展過(guò)程中，很多住房公積金的財(cái)務(wù)管理人員對(duì)于自身工作未進(jìn)行有效的認(rèn)識(shí)，因此會(huì)出現(xiàn)財(cái)務(wù)運(yùn)作方面的問(wèn)題，另外還有部分人員沿用傳統(tǒng)的工作模式，這也和社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展不符合，因此還需要對(duì)財(cái)務(wù)運(yùn)作模式加以多方面的創(chuàng)新，提升財(cái)務(wù)運(yùn)作效率，使社會(huì)的進(jìn)步和國(guó)家發(fā)展在住房公積金財(cái)務(wù)運(yùn)作過(guò)程中得到顯現(xiàn)，讓更多人受益。

一、住房公積金繳存模式的創(chuàng)新分析

1.住房公積金繳納制度方面的創(chuàng)新分析。在住房公積金的財(cái)務(wù)運(yùn)作模式創(chuàng)新方面需要做好資金的收繳工作，這也是基礎(chǔ)性工作之一，因此為了能夠達(dá)到創(chuàng)新的目的，順利完成收繳就需要對(duì)當(dāng)前的市場(chǎng)運(yùn)作情況進(jìn)行分析和研究，了解公積金所覆蓋的基本范圍，以此保障公積金繳存的合理性。無(wú)論是企業(yè)單位還是事業(yè)單位，在公積金繳納上都需要按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，另外公積金財(cái)務(wù)管理也可以借鑒一些國(guó)家的先進(jìn)方式。例如，對(duì)于一些在單位中已經(jīng)退休的人員，可以開(kāi)放公積金繳納條件，即使退休也可以繳納公積金，這樣能從一定程度上刺激經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。最近幾年，國(guó)家在住房公積金的收繳方面也做了新的規(guī)定和調(diào)整，但是存在工作人員工資漲幅的對(duì)比問(wèn)題，那么對(duì)于此種問(wèn)題就可以對(duì)工作人員的工資漲幅做好分析，然后進(jìn)行公積金繳存基數(shù)的調(diào)整，保障財(cái)務(wù)運(yùn)作方式的與時(shí)俱進(jìn)與現(xiàn)代化。

2.定期繳存以及法律政策的完善創(chuàng)新分析。住房公積金財(cái)務(wù)運(yùn)作模式的創(chuàng)新還需要對(duì)定期的公積金繳存義務(wù)進(jìn)行多方面的關(guān)注，強(qiáng)化對(duì)法律的認(rèn)識(shí)程度，強(qiáng)化宣傳效率，強(qiáng)化公積金繳存的創(chuàng)新效率。每一個(gè)單位的公積金繳納都是一種義務(wù)，這種義務(wù)必須在社會(huì)上加以地位的明確，保障住房公積金財(cái)務(wù)的基本運(yùn)作。在模式創(chuàng)新的過(guò)程中，工作人員還需要對(duì)相關(guān)的法律法規(guī)進(jìn)行了解和學(xué)習(xí)，完善法律法規(guī)，創(chuàng)新法律法規(guī)的運(yùn)用，對(duì)每一個(gè)單位都進(jìn)行監(jiān)督，以此保障公積金繳納的時(shí)效性。若是存在催繳困難事件的產(chǎn)生，還需要使用法律武器來(lái)維護(hù)公積金繳納秩序[1]。

二、住房公積金使用模式的創(chuàng)新分析

1.利用債券和國(guó)債進(jìn)行創(chuàng)新。住房公積金財(cái)務(wù)運(yùn)作模式的創(chuàng)新，使用是要點(diǎn)也是核心，因此為了能夠讓住房公積金可以進(jìn)行多方面的有效使用還需要從增值點(diǎn)進(jìn)行分析。只有合理的資金運(yùn)用才能夠提升公積金的價(jià)值，例如，通過(guò)增值渠道，減少和降低公積金使用過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題。工作人員按照當(dāng)前的市場(chǎng)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展形式，對(duì)資產(chǎn)結(jié)構(gòu)進(jìn)行優(yōu)化，使用公積金來(lái)購(gòu)買國(guó)債或者債券，這樣無(wú)論是增值還是收益就會(huì)有所提升，所能夠產(chǎn)生的價(jià)值也更高。

2.利用個(gè)人信貸業(yè)務(wù)進(jìn)行創(chuàng)新。個(gè)人信貸業(yè)務(wù)在公積金財(cái)務(wù)使用過(guò)程中也是一項(xiàng)重要的工作，更是公積金財(cái)務(wù)模式創(chuàng)新的一種方式，可以使公積金在整個(gè)財(cái)務(wù)運(yùn)作系統(tǒng)當(dāng)中不斷的增值，提升使用效益。例如，工作人員可以給相關(guān)人員制定出個(gè)人的貸款項(xiàng)目，如購(gòu)房，商品房、職工房還有經(jīng)濟(jì)房都可以。此種方式能夠在一定程度上縮短和節(jié)省周期，使個(gè)人信貸的效率得到有效提升，也可以使公積金的運(yùn)用、服務(wù)更加便捷化。另外，個(gè)人貸款購(gòu)房的利率問(wèn)題也是公積金財(cái)務(wù)運(yùn)作的一方面，對(duì)此要減少和房產(chǎn)之間的利潤(rùn)差，由此讓個(gè)人信貸物業(yè)更具效益[2]。

三、住房公積金收繳和使用相結(jié)合，提升財(cái)務(wù)運(yùn)作效率

1.住房公積金生成和流動(dòng)的互動(dòng)規(guī)律。住房公積金可以生成參數(shù)，這個(gè)參數(shù)對(duì)公積金數(shù)量以及時(shí)間等等變量產(chǎn)生直接影響。常見(jiàn)的包含住房公積金繳交率，繳存基數(shù)以及存儲(chǔ)利率等等。住房公積金的流出參數(shù)，對(duì)提取量和貸款金額產(chǎn)生直接影響。因此住房公積金的生成參數(shù)和流出參數(shù)之間有著非常緊密的互動(dòng)性，利用互動(dòng)規(guī)律可以減少多方面的收繳和使用負(fù)面影響因素，讓住房公積金的收繳方式和使用方式更加完善。例如，在使用公積金生成和流出參數(shù)互動(dòng)規(guī)律的國(guó)家中，新加坡成為典型。在其發(fā)生經(jīng)濟(jì)危機(jī)時(shí)，為了減少企業(yè)發(fā)生的工資成本，首選是下調(diào)了公積金繳存比率，另外，為了維持穩(wěn)定性，避免發(fā)生混亂，后來(lái)使用互動(dòng)規(guī)律，讓公積金投資的限定條件減少，放寬政策，以此補(bǔ)充給工作人員帶來(lái)的公積金損失，這樣公積金財(cái)務(wù)運(yùn)作方式才更加正常，效果也異常突出[3]。

2.強(qiáng)化財(cái)務(wù)運(yùn)作管理過(guò)程。公積金財(cái)務(wù)管理過(guò)程的強(qiáng)化是提升公積金使用效率，創(chuàng)新工作的一種方式。管理主要是收繳方面、投資和留比方面以及法律制度方面。每一個(gè)工作人員都需要端正自己的工作態(tài)度，隨時(shí)隨地加強(qiáng)學(xué)習(xí)，以此保障住房公積金財(cái)務(wù)運(yùn)作模式一直處于時(shí)代的前沿。除此之外，還需要不斷完善住房公積金的監(jiān)督體系，建立起信息披露制度，使公積金管理更加透明，可以選擇定期的向社會(huì)公布利息的收入還有資金的增值保值情況等，面向大眾，接受社會(huì)大眾的監(jiān)督。

四、結(jié)語(yǔ)

綜上所述，本文對(duì)住房公積金財(cái)務(wù)運(yùn)作模式創(chuàng)新進(jìn)行了分析和研究，住房公積金財(cái)務(wù)創(chuàng)新過(guò)程中首先對(duì)繳存進(jìn)行創(chuàng)新，了解繳存存在的現(xiàn)狀，解決繳存問(wèn)題。其次，對(duì)公積金的使用渠道進(jìn)行多向性拓展，使用國(guó)債以及債券和個(gè)人信貸業(yè)務(wù)進(jìn)行創(chuàng)新，最后通過(guò)住房公積金生成和流動(dòng)互動(dòng)規(guī)律對(duì)公積金的財(cái)務(wù)運(yùn)作進(jìn)行效率的提升。本文的探究還存在一些不足之處，希望能夠在以后的學(xué)習(xí)過(guò)程加以不斷的提升和完善，進(jìn)而更好的促進(jìn)住房公積金財(cái)務(wù)模式的運(yùn)作。

[1]丁一,范磊.淺談住房公積金制度的問(wèn)題與創(chuàng)新[J].企業(yè)改革與管理,2015,25(2)：152-152.

[2]滕佳燕,石秀.關(guān)于住房公積金監(jiān)管體制創(chuàng)新的思考[J].農(nóng)村經(jīng)濟(jì)與科技，2016,27(11)：135-136.

[3]榮保軍.住房公積金財(cái)務(wù)管理創(chuàng)新研究[J].行政事業(yè)資產(chǎn)與財(cái)務(wù),2016,14(2)：74,63.