住房公積金財務(wù)運(yùn)作模式創(chuàng)新研究

李生梅 海東市住房公積金管理中心

住房公積金財務(wù)運(yùn)作模式創(chuàng)新研究

李生梅 海東市住房公積金管理中心

國家經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展使人們的生活質(zhì)量得到了顯著的提升，由此住房需求程度也在增加，住房公積金的使用可以讓一部分居民減少購房貸款的壓力，因此住房公積金財務(wù)運(yùn)作工作的重要作用得到顯現(xiàn)。工作人員需要對住房公積金的運(yùn)作模式進(jìn)行分析和關(guān)注，使用多方面的創(chuàng)新辦法，提升公積金的運(yùn)用效率，以此讓更多的人享受到住房公積金運(yùn)作模式創(chuàng)新帶來的成果，以下對此加以分析和研究。

住房公積金 財務(wù)運(yùn)作 模式 創(chuàng)新 研究

在當(dāng)前的發(fā)展過程中，很多住房公積金的財務(wù)管理人員對于自身工作未進(jìn)行有效的認(rèn)識，因此會出現(xiàn)財務(wù)運(yùn)作方面的問題，另外還有部分人員沿用傳統(tǒng)的工作模式，這也和社會經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展不符合，因此還需要對財務(wù)運(yùn)作模式加以多方面的創(chuàng)新，提升財務(wù)運(yùn)作效率，使社會的進(jìn)步和國家發(fā)展在住房公積金財務(wù)運(yùn)作過程中得到顯現(xiàn)，讓更多人受益。

一、住房公積金繳存模式的創(chuàng)新分析

1.住房公積金繳納制度方面的創(chuàng)新分析。在住房公積金的財務(wù)運(yùn)作模式創(chuàng)新方面需要做好資金的收繳工作，這也是基礎(chǔ)性工作之一，因此為了能夠達(dá)到創(chuàng)新的目的，順利完成收繳就需要對當(dāng)前的市場運(yùn)作情況進(jìn)行分析和研究，了解公積金所覆蓋的基本范圍，以此保障公積金繳存的合理性。無論是企業(yè)單位還是事業(yè)單位，在公積金繳納上都需要按照國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，另外公積金財務(wù)管理也可以借鑒一些國家的先進(jìn)方式。例如，對于一些在單位中已經(jīng)退休的人員，可以開放公積金繳納條件，即使退休也可以繳納公積金，這樣能從一定程度上刺激經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。最近幾年，國家在住房公積金的收繳方面也做了新的規(guī)定和調(diào)整，但是存在工作人員工資漲幅的對比問題，那么對于此種問題就可以對工作人員的工資漲幅做好分析，然后進(jìn)行公積金繳存基數(shù)的調(diào)整，保障財務(wù)運(yùn)作方式的與時俱進(jìn)與現(xiàn)代化。

2.定期繳存以及法律政策的完善創(chuàng)新分析。住房公積金財務(wù)運(yùn)作模式的創(chuàng)新還需要對定期的公積金繳存義務(wù)進(jìn)行多方面的關(guān)注，強(qiáng)化對法律的認(rèn)識程度，強(qiáng)化宣傳效率，強(qiáng)化公積金繳存的創(chuàng)新效率。每一個單位的公積金繳納都是一種義務(wù)，這種義務(wù)必須在社會上加以地位的明確，保障住房公積金財務(wù)的基本運(yùn)作。在模式創(chuàng)新的過程中，工作人員還需要對相關(guān)的法律法規(guī)進(jìn)行了解和學(xué)習(xí)，完善法律法規(guī)，創(chuàng)新法律法規(guī)的運(yùn)用，對每一個單位都進(jìn)行監(jiān)督，以此保障公積金繳納的時效性。若是存在催繳困難事件的產(chǎn)生，還需要使用法律武器來維護(hù)公積金繳納秩序[1]。

二、住房公積金使用模式的創(chuàng)新分析

1.利用債券和國債進(jìn)行創(chuàng)新。住房公積金財務(wù)運(yùn)作模式的創(chuàng)新，使用是要點(diǎn)也是核心，因此為了能夠讓住房公積金可以進(jìn)行多方面的有效使用還需要從增值點(diǎn)進(jìn)行分析。只有合理的資金運(yùn)用才能夠提升公積金的價值，例如，通過增值渠道，減少和降低公積金使用過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險問題。工作人員按照當(dāng)前的市場和經(jīng)濟(jì)發(fā)展形式，對資產(chǎn)結(jié)構(gòu)進(jìn)行優(yōu)化，使用公積金來購買國債或者債券，這樣無論是增值還是收益就會有所提升，所能夠產(chǎn)生的價值也更高。

2.利用個人信貸業(yè)務(wù)進(jìn)行創(chuàng)新。個人信貸業(yè)務(wù)在公積金財務(wù)使用過程中也是一項(xiàng)重要的工作，更是公積金財務(wù)模式創(chuàng)新的一種方式，可以使公積金在整個財務(wù)運(yùn)作系統(tǒng)當(dāng)中不斷的增值，提升使用效益。例如，工作人員可以給相關(guān)人員制定出個人的貸款項(xiàng)目，如購房，商品房、職工房還有經(jīng)濟(jì)房都可以。此種方式能夠在一定程度上縮短和節(jié)省周期，使個人信貸的效率得到有效提升，也可以使公積金的運(yùn)用、服務(wù)更加便捷化。另外，個人貸款購房的利率問題也是公積金財務(wù)運(yùn)作的一方面，對此要減少和房產(chǎn)之間的利潤差，由此讓個人信貸物業(yè)更具效益[2]。

三、住房公積金收繳和使用相結(jié)合，提升財務(wù)運(yùn)作效率

1.住房公積金生成和流動的互動規(guī)律。住房公積金可以生成參數(shù)，這個參數(shù)對公積金數(shù)量以及時間等等變量產(chǎn)生直接影響。常見的包含住房公積金繳交率，繳存基數(shù)以及存儲利率等等。住房公積金的流出參數(shù)，對提取量和貸款金額產(chǎn)生直接影響。因此住房公積金的生成參數(shù)和流出參數(shù)之間有著非常緊密的互動性，利用互動規(guī)律可以減少多方面的收繳和使用負(fù)面影響因素，讓住房公積金的收繳方式和使用方式更加完善。例如，在使用公積金生成和流出參數(shù)互動規(guī)律的國家中，新加坡成為典型。在其發(fā)生經(jīng)濟(jì)危機(jī)時，為了減少企業(yè)發(fā)生的工資成本，首選是下調(diào)了公積金繳存比率，另外，為了維持穩(wěn)定性，避免發(fā)生混亂，后來使用互動規(guī)律，讓公積金投資的限定條件減少，放寬政策，以此補(bǔ)充給工作人員帶來的公積金損失，這樣公積金財務(wù)運(yùn)作方式才更加正常，效果也異常突出[3]。

2.強(qiáng)化財務(wù)運(yùn)作管理過程。公積金財務(wù)管理過程的強(qiáng)化是提升公積金使用效率，創(chuàng)新工作的一種方式。管理主要是收繳方面、投資和留比方面以及法律制度方面。每一個工作人員都需要端正自己的工作態(tài)度，隨時隨地加強(qiáng)學(xué)習(xí)，以此保障住房公積金財務(wù)運(yùn)作模式一直處于時代的前沿。除此之外，還需要不斷完善住房公積金的監(jiān)督體系，建立起信息披露制度，使公積金管理更加透明，可以選擇定期的向社會公布利息的收入還有資金的增值保值情況等，面向大眾，接受社會大眾的監(jiān)督。

四、結(jié)語

綜上所述，本文對住房公積金財務(wù)運(yùn)作模式創(chuàng)新進(jìn)行了分析和研究，住房公積金財務(wù)創(chuàng)新過程中首先對繳存進(jìn)行創(chuàng)新，了解繳存存在的現(xiàn)狀，解決繳存問題。其次，對公積金的使用渠道進(jìn)行多向性拓展，使用國債以及債券和個人信貸業(yè)務(wù)進(jìn)行創(chuàng)新，最后通過住房公積金生成和流動互動規(guī)律對公積金的財務(wù)運(yùn)作進(jìn)行效率的提升。本文的探究還存在一些不足之處，希望能夠在以后的學(xué)習(xí)過程加以不斷的提升和完善，進(jìn)而更好的促進(jìn)住房公積金財務(wù)模式的運(yùn)作。

[1]丁一,范磊.淺談住房公積金制度的問題與創(chuàng)新[J].企業(yè)改革與管理,2015,25(2)：152-152.

[2]滕佳燕,石秀.關(guān)于住房公積金監(jiān)管體制創(chuàng)新的思考[J].農(nóng)村經(jīng)濟(jì)與科技，2016,27(11)：135-136.

[3]榮保軍.住房公積金財務(wù)管理創(chuàng)新研究[J].行政事業(yè)資產(chǎn)與財務(wù),2016,14(2)：74,63.